HCL 405/2017 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind modificarea și completarea contractului de administrare-cadru aprobat prin H.C.L. nr. 64/26.01.2017 Analizând Raportul de specialitate înregistrat sub nr. 143370/26.04.2017, întocmit de către Direcția Patrimoniu Imobiliar prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea modificarea și completarea contractului - cadru de administrare dintre Municipiului Oradea, în calitate de proprietar și unitatea de învățământ, aprobat prin H.C.L. nr. 64/26.01.2017 Având în vedere H.C.L. 72/2017 privind aprobarea organigramei, statului de funcţii şi a numărului de personal pentru Aparatul de specialitate al Primarului municipiului Oradea și Serviciul Public Comunitar Local de Evidență a Persoanelor al municipiului Oradea, prin care s-a reorganizat Direcția Patrimoniu Imobiliar prin desființarea Serviciului Logistică Urmărire Consumuri Imobile, serviciu care avea atribuții legate de administrarea unităților de învățământ, Văzând proiectul de hotărâre și avizul Comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza prevederilor art.36 alin.(2) lit.c), lit. d), alin.(5) lit.a), alin.(6) lit. a), pct. 1, şi art. 45 alin. (3) din Legea nr.215/2001 a administratiei publice locale, republicată cu modificările şi completările ulterioare. CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1. Se aprobă modificarea și completarea contractului – cadru de administrare dintre Municipiul Oradea și unitatea de învățământ, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local nr. 64/26.01.2017, conform anexei nr. 1 la prezenta hotărâre. Art.2. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcția Patrimnoniu Imobiliar și Direcția Economică. Art.3. Prezenta hotărâre și comunică cu:  Instituția Prefectului jud. Bihor  Primarul Municipiului Oradea  Direcția Economică  Direcția Patrimoniu Imobiliar PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Dulca Camelia Mariana Oradea, 27 aprilie 2017 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 405 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate voturi „pentru”  CONTRACT DE ADMINISTRARE Nr. din Având în vedere:  art. 123 alin. 1 din Legea nr. 215/2001 administraţiei publice locale  HCL nr.64 din 26.01.2017 privind darea în administrare către unităţile de învăţământ din Oradea a unor bunuri proprietatea publică a Municipiului Oradea PĂRŢILE CONTRACTANTE: 1.1. MUNICIPIUL ORADEA, cu sediul în Oradea, Piaţa Unirii nr.1, CIF 4230487, reprezentat prin Primar dl Ilie Bolojan, director executiv Direcţia Economică dl Eduard Florea şi director executiv Direcţia Juridică dna Eugenia Borbei în calitate de PROPRIETAR şi 1.2. UNITATEA DE ÎNVĂȚĂMÂNT, cu sediul în Oradea, str. -, nr.-, CIF , reprezentată prin dl .___ în calitate de ADMINISTRATOR pe de altă parte. Au convenit să încheie prezentul Contract de Administrare, cu respectarea urmatoarelor clauze: I. OBIECTUL CONTRACTULUI Art. 1. Obiectul contractului îl constituie darea în administrare a bunurilor proprietate publică a Municipiului Oradea menționate în Procesul verbal de predare- primire nr. din anexat. Art. 2. Administratorul se obligă să utilizeze bunurile încredinţate spre administrare potrivit destinaţiei acestora, respectiv desfăşurarea activităţii de învăţământ, precum şi conform destinaţiilor stabilite prin Metodologia de închiriere a spațiilor situate în incinta unităților de învățământ preuniversitar de stat aflate în administrarea acestora sau în administrarea Municipiului Oradea aprobată prin Hotărăre de Consiliu Local. II. DURATA CONTRACTULUI Art. 3 (1) Prezentul Contract se încheie pe durata desfăşurării activităţii de învăţământ, dacă legea nu prevede altfel. (2) Prezentul Contract de Administrare va putea fi modificat prin acordul părţilor, prin act aditional aprobat prin Hotărâre a Consiliului Local al Municipiului Oradea. III. OBLIGAŢIILE PROPRIETARULUI Art. 4. PROPRIETARUL are urmatoarele obligatii:  a) să predea spre administrare bunurile, în baza unui proces verbal de predare-primire în termen de 15 zile de la data încheierii prezentului contract. b) să stabilească bunurile destinate activităților comerciale. c) să ţină evidenţa extracontabilă a bunurilor din domeniul public al municipiului și evidenta contabila a bunurilor din domeniul privat al municipiului date în administrare . d) de a ține evidența și de a încasa lunar, prin Direcția Economică, de la titularul dreptului de administrare cota parte din chiria percepută de la terţi în baza contractelor de închiriere a spaţiilor date în administrare. e) la încetarea contractului să preia bunurile în starea în care au fost transmise și, după caz, cu îmbunătățirile aduse. f) să încheie contracte cu furnizorii de utilități, prin Direcţia Patrimoniu Imobiliar g) să centralizeze lunar consumurile privind utilitățile transmise de unitatea de învățământ – în vederea propunerii în plată. h) să primească factura, însoțită de confirmarea scrisă din partea conducerii și administratorului unității de învățământ, referit la cantitatea consumată și contravaloarea consumului de utilități, lunar și în termen. i) să asigure întreţinerea imobilelor prin activităţi de reparaţii curente şi intervenții la avarii, precum şi reparaţii capitale. j) să sprijine administratorul în vederea obținerii avizelor legale de funcționare pentru activitatea desfășurată. k) să participe la recepția lucrărilor de investiții, reparații curente și capital consemnând finalizarea acestora în procesele verbale de recepție III. OBLIGAŢIILE ADMINISTRATORULUI Art. 5 ADMINISTRATORUL are următoarele obligații: a) să preia în administrare bunurile ce fac obiectul prezentului contract pe bază de proces verbal de predare-primire b) să asigure administrarea și paza bunurilor preluate ca asemenea unui bun proprietar. c) să respecte Metodologia de închiriere a spațiilor situate în incinta unităților de învățământ, astfel cum a fost aprobată prin Hotărăre de Consiliu Local. d) să asigure avizele legale de funcționare pentru activitatea desfășurată. e) să monitorizeze modul cum sunt folosite și întreținute bunurile cu respectarea destinației stabilite de către proprietar. f) să mențină în siguranță bunurile și să ia măsurile care se impun în acest scop. g) să întocmească fișele tehnice periodice (jurnalul evenimentelor) cu privire la starea bunurilor mobile și imobile date spre administrare și a instalațiilor aferente acestora. h) să ţină evidenţa contabilă a bunurilor primite în administrare . i) să asigure inventarierea anuală a bunurilor transmise în administrare. j) să folosească bunurile încredințate în administrare potrivit destinației prevăzute în art. 2 k) administratorul răspunde de distrugerea totală sau parțială a bunurilor încredințate care s-ar datora culpei sale. l) să răspundă de pagubele pricinuite de incendii, dacă nu va dovedi că incendiul a provenit din caz fortuit, forța majoră sau defect de construcție ori prin extinderea focului de la o clădire vecină. m) pentru bunurile imobile date spre administrare, orice lucrări de modernizare și consolidare derulate de unităţile de învăţământ se efectuează numai cu acordul prealabil al proprietarului. n) să permită accesul proprietarului ori de câte ori acest lucru este necesar pentru a controla bunurile încredințate și starea acestora. o) la încetarea dării în administrare, administratorul este obligat să restituie bunurile în starea în care au fost transmise și, după caz, cu îmbunătățirile aduse. p) să achite impozitele și taxele prevăzute de lege, dacă este cazul. q) să răspundă în nume propriu în litigiile referitoare la dreptul de administrare r) să depună factura Primăria Municipiului Oradea – Serviciul de Relații cu Publicul, în Piramidă, lunar și în termen, însoțită de confirmarea scrisă din partea conducerii și administratorului unității de învățământ, referit la cantitatea consumată și contravaloarea consumului de utilități. V. ÎNCETAREA CONTRACTULUI Art. 6. Contractul încetează astfel: a) bunurile încetează să mai existe; b) administratorul, schimbă în totalitate sau în parte destinaţia imobilului fără acordul scris, prealabil al proprietarului; c) administratorul nu execută obligațiile stabilite în sarcina sa prin prezentul contract. VI. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ Art. 7. Pentru nerespectarea obligațiilor asumate prin prezentul contract, partea în culpă datorează celeilalte părți daune. Daunele se vor determina în funcție de prejudiciile produse. Prejudiciul va fi evaluat printr-o expertiză tehnică. Art. 8. Niciuna din părțile contractante nu răspunde de neexecutarea la termen sau de executarea necorespunzătoare, total sau parțial, a oricărei obligații, care îi revine în baza acestui contract, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligației a fost cauza de forță majoră, așa cum este definită de lege, cu condiția notificării în termen de 10 zile de la producerea evenimentului. VII. DISPOZIȚII FINALE Art. 9. Modificarea contractului se face prin acordul părților, prin act adițional, care este parte integrantă din prezentul contract. Art. 10. Eventualele litigii care s-ar putea ivi în legătură cu acest contract vor fi soluționate pe cale amiabilă, iar dacă părțile nu cad de acord, vor fi soluționate de către instanțele de judecată competente.  Art. 11. Prezentul contract produce efecte de la data încheierii acestuia. Art. 12. Prezentul contract de administrare s-a încheiat în 2 (două) exemplare, câte unul pentru fiecare parte, astăzi.................................................. MUNICIPIUL ORADEA ADMINISTRATOR Ilie Bolojan Primar Eduard Florea Director Executiv Direcția Economică Eugenia Borbei Director Executiv Direcţia Juridică