HCL 387/2016 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu – Construire imobil cu destinatia locuinte colective cu birouri la parter, str. Iuliu Maniu nr.25A, nr.cad. 192225-Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 169432/21.06.2016, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef – Compartimentul Urbanism si Avize prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea planului urbanistic de detaliu – Construire imobil cu destinatia locuinte colective cu birouri la parter, str. Iuliu Maniu nr. 25A, nr.cad. 192225 - Oradea elaborat la iniţiativa beneficiarului SC FLAVOIA INVEST SRL prin reprezentant Pop Flaviu, in baza certificatului de urbanism nr 106/18.01.2016 în vederea stabilirii condiţiilor de amplasare a unei constructii cu destinatia imobil de locuinte colective si birouri la parter, pe parcela identificata cu nr.cad. 192225-Oradea, situata in zona delimitata de str.Iuliu Maniu si str. Jean Calvin, respectiv stabilirea circulaţiei juridice a terenurilor, echiparea si servirea edilitara. Terenul care a generat PUD-ul este situat in intravilanul municipiului Oradea, in Ansamblul Urban „Centrul Istoric Oradea” avand frontul in str.Iuliu Maniu, la intersectia cu str. Jean Calvin. In imediata vecinatate exista constructii cu regim de inaltime (S)+PsauS+P+E, cu destinatie de locuinte, si/sau spatii comerciale provenite din schimbarea de destinatie a locuintelor Potrivit Atlasului zonarii functionale, amplasamentul se afla in zona C5b, reprezentand zona comerciala situata in interiorul zonei centrale unde alaturi de imobile destinate activitatilor comerciale si serviciilor de cartier se gasesc imobile de locuinte colective. Acesibilitatea la parcela si circulatia in zona este asigurata de str. Iuliu Maniu, str.Jean Calvin si str. Samuil Micu Klein. Terenul studiat are suprafata 597,0mp, identificat cu nr. cad. 192225, conform extras CF192225/6.06.2016 se află în proprietatea Episcopiei Romane Unite cu Roma, Greco-Catolica Oradea. Potrivit aceluiasi extras CF intre proprietarul parcelei si SC FLAVOIA INVEST SRL exista contractul de parteneriat 1050/9.10.2015, autentificat notarial cu nr.3328/9.10.2015. Reţelele tehnico edilitare de care dispune zona sunt retele de telecomunicatii(RCS&RDS) alimentare cu energie electrica, termoficare, gaze, alimentare cu apa si canalizare atat menajera cat si pluviala. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.2 lit. c, alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin.2 lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu – Construire imobil cu destinatia locuinte colective cu birouri la parter, str. Iuliu Maniu nr.25A, nr.cad. 192225-Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică, conform documentaţiei tehnice anexate: Amplasarea construcţiilor pe parcela studiata se va face conform reglementărilor urbanistice propuse prin PUD şi ilustrate prin planşa 04/A: - regim de înălţime: S+P+3/4E cu Hmax 10,25m la cornisa(conform proiect 19/2015 plansa 16’/A); - constructia se amplaseaza la aliniamentul strazii Iuliu Maniu respectiv cu retrageri de la aliniament in zona etajelor trei si patru; - constructia se va retrage min.3,0m de la mejdia posterioara si nu vor exista retrageri fata de mejdiile laterale, exceptand curtea de lumina spre mejdia dreapta, respectandu-se reglementarile Codului Civil - in zona parterului se vor amenaja spatii de birouri si boxe de depozitare aferente locuirii; - cele 15 apartamente se vor amplasa in zona etajelor, conform proiect 19/2015, plansele 11/A, 12/A si 13/A; - se vor amenaja 16 locuri de parcare distribuite unsprezece la subsolul imobilului si cinci la sol, conform proiect 19/2015, plansele 10’/A si 09/A; - indici de utilizare ai terenului: POTmax. 80% CUTmax. 4; - spatiul de parcare de la sol se va realiza cu dale inierbate, curtile de lumina se vor amenaja ca zone verzi, iar acoperisurile terasasa se vor inierba, pentru asigurarea zonelor verzi aferente locuirii; Organizarea circulatiei. Accesul in incinta, atat pietonal cat si auto se realizeaza din strada Iuliu Maniu: un acces auto si pietonal la nivelul solului si un acces auto separat pentru parcarea de la subsol. Iesirea din garaj, respectiv din parcarea de la parter va trebui semaforizata. Accesul pietonal la spatiile de birou se va face direct din zona trotuarului. Dotarea cu utilitati se va realiza prin racordarea obiectivului la reţelele de utilităţi existente in zona. Art.2. Reglementarile privind mobilarea parcelei identificate cu nr. cad. 192225-Oradea, stabilite prin Planul Urbanistic de Detaliu au un termen de valabilitate de un an de la data aprobarii PUD-ului. Art.3. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentul Urbanism si Avize. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu:  Institutia Arhitect sef. Compartimentul Urbanism si Avize,  Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, SC FLAVOIA INVEST SRL, prin grija Institutiei Arhitectului sef. Compartimentul Urbanism si Avize  Instituţia Prefectului judeţului Bihor  Primarul Municipiului Oradea  Se publică pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Dulca Camelia Oradea, 29 iunie 2016 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 387 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanumitate de voturi “pentru”