HCL 386/2016 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTARARE Privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu – Construire hotel 4* str. Codrilor, nr. 3, nr.cad.157538 – Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr.165531/17.06.2016, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef – Compartimentul Urbanism si Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire hotel 4*, str.Codrilor, nr.3, nr.cad.157538 – Oradea, elaborat in baza certificatului de urbanism nr.43/08.01.2016, la initiativa beneficiarei SC LOTUS CENTER SA care ulterior si-a transferat proprietatea catre SC NYMPHAEA RESORT SRL (beneficiara actuala a PUZ-ului). proiect elaborat de arh.Szoke Zoltan. Documentatia are ca scop stabilirea conditiilor de amplasare a unui corp de cladire cu hotel 4* pe un teren situat in imediata vecinatate a Complexului Termal Nymphaea Oradea, rezolvarea circulatiei carosabile si pietonale, echiparea si servirea edilitara. Amplasamentul studiat este situat in zona centrala a municipiului, in apropierea Parcului I.C.Bratianu, invecinandu-se cu Complexul Termal Oradea – la sud si vest, Complexului sportiv Dinamo – la est si str.Codrilor - la nord. Parcela a facut parte din zona de studiu a unui plan urbanistic zonal (aprobat cu HCL nr.698/31.08.2009) prin care s-a reglementat o zona destinata dezvoltarii turismului prin valorificarea potentialului natural si urban al municipiului Oradea. Accesul la reteaua stradala a municipiului se face pe str.Codrilor aflata in proces de reconfigurare si reamenajare in baza unui proiect al municipalitatii.. Terenul are o suprafata de 10000,0 mp si este identificat cu nr.cad. 157538, in proprietatea beneficiarei SC NYMPHAEA RESORT SRL Reţele tehnico edilitare: Amplasamentul beneficiaza de existenta retelelor de apa, canalizare, energie electrica, energie termica, telefonie. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.2 lit. c, alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin.2 lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu - Construire hotel 4*, str.Codrilor, nr.3, nr.cad.157538 – Oradea, cu propunerile de organizare urbanistica a amplasamentului studiat si reglementarile specifice, conform documentatiei tehnice anexate, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Prin tema program se propune construirea unui hotel de 4* - Regim maxim de inaltime: S+P+M+9E; - POT maxim propus = 35,0%; CUT maxim propus = 2,0; - Amplasarea cladirii si amenajarea incintei (spatii verzi, alei carosabile si pietonale, locuri de parcarese...) se vor realiza conform propunerii prezentate in plansa A03: - limita de implantare: minim 20,0m de la aliniamentul str.Codrilor; - retrageri fata de mejdii: minim 12,0m fata de mejdia sud-estica, minim 1,0m fata de mejdia nord-vestica; Hotelul va dispune de 200 camere si un centru de conferinte cu o capacitate de 400 de locuri; - in incinta se vor amenaja 140 locuri de parcare (20 de locuri supraterane pentru clienti in zona accesului, 20 locurisupraterane pentru personal si 100 locuri pentru clienti in garajul subteran) . In plus se vor amenaja 8 locuri de parcare supraterane temporare si 2 locuri de asteptare pentru autocare. Accesul principal auto si pietonal se va realiza din str.Codrilor iar iesirea din incinta se va realiza, printr-o bretea carosabila, in sensul giratoriu care deserveste accesul secundar la Complexul Termal Oradea, Circulatia in incinta se va realiza pe un singur sens. - In vederea autorizarii lucrarilor de construire se vor respecta conditiile impuse prin avizul nr.16/II.4/13.05.2016 de la Compania Nationala de Cai Ferate “CFR” SA, avizul nr.03/23.03.2016 de la RCS&RDS SA, aviz nr.60201612729/07.04.2016 de la SC Electrica SA, aviz nr.38/2016 de la SC Termoficare Oradea SA, aviz nr.1429/18.03.2016 de la SC Transgex SA Oradea; Echiparea tehnico-edilitara alimentarea cu energie electrica, apa si canalizare se va realiza prin racord la retele edilitare existente in zona; Se recomanda racordarea la reteaua de termoficare municipala. Racordarea la reteaua de gaze naturale se va face doar in scopul deservirii restaurantului, iar pentru incalzire doar cu acordul Directiei Tehnice din cadrul Primariei municipiului Oradea. Art.2. Reglementarile cu privire la organizarea urbanística stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 3 ani de la data aprobarii lor, termen in care prevederile prezentului PUD trebuie puse in aplicare. Art.3. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentului Urbanism si Avize si Administratia Imobiliara Oradea Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu:  Compartimentul Urbanism si Avize,  Beneficiarul Planului Urbanistic Zonal, SC NYMPHAEA RESORT SRL, prin grija Compartimentului Urbanism si Avize  Directia Tehnica;  Directia Patrimoniu Imobiliat  Instituţia Prefectului judeţului Bihor  Primarul Municipiului Oradea  Se publică în M.O. al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Dulca Camelia Oradea, 29 iunie 2016 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 386 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanumitate de voturi “pentru”