HCL 380/2017 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTARARE Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Reglementari urbanistice pentru parcelare teren in vederea amplasarii de locuinte, zona str.Piersicilor, nr.cad.193928, 193927 - Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr.139676/24.04.2017, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Reglementari urbanistice pentru parcelare teren in vederea amplasarii de locuinte, zona str.Persicilor, nr.cad.193928, 193927 – Oradea, elaborat la iniţiativa beneficiarului Beltechi Dan Ioan, in baza certificatului de urbanism nr.4743/18.10.2017, avand ca scop stabilirea conditiilor de parcelare a unui teren situat in zona str.Piersicilor si de mobilare a parcelelor rezultate, reglementarea accesului la parcele, stabilirea conditiilor de organizare a retelei stradale, rezolvarea circulatiei carosabile si pietonale si circulatia juridica a terenurilor Aria studiata, cuprinsa intre str.Piersicilor, drumul identificat cu nr.cad.16067 (studiat prin PUD aprobat cu HCL nr.116/2008), limita sudica si limita sud-estica a parcelei identificata cu nr.cad.11137, este situata in intravilanul municipiului Oradea, in zona de nord a localitatii. Conform noului PUG al municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr.501/2016, terenul studiat este situat in zona functionala Lil - locuinţe cu regim redus de înălţime dispuse în zone cu livezi şi vii. Legatura zonei cu reteaua stradala a municipiului se realizeaza pe str.Piersicilor Terenul care a generat PUZ-ul, in suprafata totala de 2806,0mp este identificat cu nr.cad.193928 inscris in CF nr.193928, in proprietatea beneficiarului Beltechi Dan Ioan si Beltechi Viorica, teren liber de constructii si nr.cad.193927 inscris in CF.nr.193927, in proprietatea lui Rosia Avram si Rosia Marioara. Pe parcela identificata cu nr.cad.193927 exista constructii. Reţele tehnico edilitare: Zona este deservita de retele de electricitate, apa si canalizare existente pe str.Sofiei Piersicilor. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor. În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.2 lit. c, alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin.2 lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal - Reglementari urbanistice pentru parcelare teren in vederea amplasarii de locuinte, zona str.Piersicilor, nr.cad.193928, 193927 – Oradea, cu propunerile de organizare urbanistica a zonei si regulamentul aferent, conform documentatiei tehnice anexate, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Prin documentatia de urbanism se propune stabilirea reglementarilor urbanistice pentru parcelele rezultate in urma lotizarii terenului studiat, in vederea construirii de locuinte. - Numar parcele rezultate in urma propunerii de lotizare: 4; - Parcela situata la intersectia dintre drumul privat reglementat prin PUD aprobat cu HCL nr.476/2008 si drumul privat identificat cu nr.cad.16067, este deja mobilata, reglementarile urmatoare fiind stabilite pentru restul de 3 parcele. Orice tip de interventii asupra parcelei mobilate se vor supune reglementarilor stabilite prin PUZ. Reglementari pentru amplasamentul care a generat PUZ-ul - Regim de inaltime: D(S)+P+E(M); - POT maxim = 35,0%; CUT maxim = 0,9; - limita de implantare: minim 4,0m de la aliniamentul drumului privat de acces (nr.cad.16067); - retrageri fata de mejdii: - minim 4,0m fata de mejdiile laterale, minim 3,0m fata de mejdia posterioara (sud-vestica); - Pentru parcela identificata cu nr.cad.193928, limita de implantare fata de drumul privat existent va fi de minim 3,0m; - Se va asigura minim un loc de parcare pe unitatea de locuit, amenajat in incinta sau incorporat in cladire; In vederea obtinerii autorizatiei de construire pentru parcelele rezultate din dezmembrarea terenului identificat cu nr.cad.193927, va fi necesara obtinerea dreptului de sevitute asupra drumului privat identificat cu nr.cad.16067; Reglementari pe zona studiata: - Regim de inaltime: D(S)+P+E(M); - POT maxim = 35,0%; CUT maxim = 0,9;  - limita de implantare: minim 4,50m de la aliniamentul drumurilor de acces; - Propunerile privind parcelarea se vor studia prin documentatii de urbanism ulterioare; Organizarea circulatiei in zona - Accesul la parcele se va realiza din str.Piersicilor, pe un drum privat existent (nr.cad.16067), cu profil transversal de 5,5m, prevazut cu alveole de depasire, asupra caruia initiatorul PUZ-ului are cota parte - Se propune continuarea drumului privat existent, cu acelasi profil, pe un traseu figurat in plansa 4/U, cu posibilitatea prelungirii acestuia, astfel incat sa se poata descarca in drumul privat studiat prin documentatii de urbanism anterioare (PUD aprobat cu HCL nr.476/2008), asigurandu-se o circulatie fluenta in zona, in cazul in care aceasta se va dezvolta; Drumul privat nou se va constitui incepand de pe parcela beneficiarului (in prima etapa), urmand ca, pe viitor, sa poata fi prelungit conform propunerii prezentate sau pe un alt traseu, care va fi stabilit prin documentatii de urbanism ulterioare generate de eventualele dezvoltari din zona. Echiparea tehnico-edilitara Alimentarea cu energie electrica apa si canalizare se va realiza prin bransare la retelele existente pe str.Piersicilor; Art.2. Reglementarile cu privire la organizarea urbanística stabilite prin PUZ au un termen de valabilitate de 5 ani de la data aprobarii lor. Art.3. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentului Urbanism si Avize Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Compartimentul Urbanism si Avize, - Beneficiarul Planului Urbanistic Zonal, Miron Florin Emil, prin grija Compartimentului Urbanism si Avize - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul Municipiului Oradea - Directia Patrimoniului Imobiliar - Directia Juridica - O.C.P.I. - Se publică în M.O. al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Dulca Camelia Mariana Oradea, 27 aprilie 2017 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 380 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru”