HCL 349/2019 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTARARE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Reglementare acces in vederea construirii unei case de locuit parter, str. Calea Adevarului, nr.122A, nr.cad.200352 - Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 146231/15.04.2019, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef – Compartimentul Urbanism si Avize prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea planului urbanistic zonal – Reglementare acces in vederea construirii unei case de locuit parter, str. Calea Adevarului, nr.122A, nr.cad.200352 - Oradea, elaborat la initiativa beneficiarului HODUT LAVINIU-GHITA si sotia HODUT ALINA-MARIA, în vederea reglementarii accesului la parcelele situate in frontul II al strazii Calea Adevarului respectiv construirea unei case de locuit parter, echiparea si servirea edilitara. - Terenul care a generat PUZ-ul este situat in intravilanul municipiului Oradea, in zona de dealuri, delimitat de str. Calea Adevarului si de proprietati private. - Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG -ului municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr.501/2016, terenul studiat este situat in UTR ULiu – Locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse pe un parcelar de tip urban. - Terenul pe care se va amplasa cladirea este situat in UTR ULiu, dar indeplineste conditiile privind exceptia de la procedura de urbanizare, conform HCL nr.836/2017; Parcela identificata cu nr.cad.200352 este situata intr-o zona construita, beneficieaza de acces la infrastructura edilitara; Terenul situat la str. Calea Adevarului (adiacent terenului studiat) este in proprietatea Municipiului Oradea si este lasat de Comisia de Fond Funciar cu destinatia drum de acces, motiv pentru care s-a solicitat elaborarea unei documentatii de urbanism pentru reglementarea accesului la parcelele situate in frontul II al strazii Calea Adevarului; In acest sens exista acordul DPI pentru realizarea accesului (drum public de 6m) si intocmirea documentatiei cadastrale. - Inălţimea maximă la cornişă nu va depăşi 8m, iar înălţimea totală (maximă) nu va depăşi 12m. Regimul de înălţime nu va depăşi (S)+P+1+R. - POT maxim admis = 35,0% CUT maxim admis = 0,9; - Legatura zonei cu reteaua stradala a municipiului se realizeaza pe str. Calea Adevarului. Situatia juridica Terenul studiat are o suprafata de 600,0mp si este identificat cu nr.cad.200352 inscris in CF nr. 200352 - Oradea, proprietar HODUT LAVINIU-GHITA si sotia HODUT ALINA-MARIA; In prezent terenul este liber de constructii; Reţelele tehnico edilitare: de care dispune zona sunt retele de alimentare cu energie electrica, alimentare cu apa si canalizare. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.2 lit. c, alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin.2 lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Aprobarea Planului Urbanistic Zonal –– Reglementare acces in vederea construirii unei case de locuit parter, str. Calea Adevarului, nr.122A, nr.cad.200352 - Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică, conform documentaţiei tehnice anexate: Amplasareaconstructiei se va face conform reglementarilorurbanisticeilustrateprin Descrierea solutiei propuse - Documentatia de urbanism studiaza intregul UTR ULiu, si se propune: - zona de locuinte unifamiliale sau familiale, cu maximum două unităţi locative, cu reglementarile aferente UTR Liu; - o zona verde sau loc de joaca pentru copii/agrement sau fitness; - crearea unui drum public cu profil transversal de 6,0m, pentru asigurarea accesului la parcelele din frontul II al strazii Adevarului; In dreptul amplasamentului studiat se propune retragerea gardului cu 1,50m de la aliniament; - reglementarea strazii Calea Adevarului, la profil transversal de 12,0m; - Pe parcela care a generat PUZ-ul se va amplasa o locuinta unifamiliala, in regim de inaltime parter, amplasata conform propunerii prezentate in plansa 3/U; - In incinta se vor amenaja: - minim un loc de parcare sau incorporat in cladire; - spaţii verzi organizate pe solul natural, ocupand minim 40% din suprafaţa totală a parcelei; - platformă destinat colectării deşeurilor menajere, accesibil din spaţiul public; - Extinderea utilitatilor respectiv alimentarea cu energie electrica, apa si canalizare se va realiza prin racord la retele edilitare existente in zona; Modernizarea circulatiei - Terenul situat la str. Calea Adevarului (adiacent terenului studiat) este in proprietatea Municipiului Oradea si este lasat de Comisia de Fond Funciar cu destinatia drum de acces, motiv pentru care s-a solicitat elaborarea unei documentatii de urbanism de tip PUZ pentru reglementarea accesului la parcelele situate in frontul II al strazii Calea Adevarului; In acest sens exista acordul DPI pentru realizarea accesului (drum public de 6m) si intocmirea documentatiei cadastrale. - Accesul la parcela care a generat PUZ-ul se va realiza din str. Adevarului pe un drum public nou propus cu profil transversal de 6,0m; - In dreptul amplasamentului studiat se propune retragerea gardului cu 1,50m de la aliniament; - Se propune largirea str.Calea Adevarului la profil transversal de 12,0m (6,0m din ax pe partea beneficiarilor); Terenul necesar largirii strazii va trece din proprietate privata in domeniul public, in mod etapizat, conform propunerii prezentate in plansa 5/U; - Conform adresei DPI, beneficiarul a procedat la cadastrarea segmentului de drum care va asigura accesul in incinta iar documentatia cadastrala a fost depusa si inregistrata la DPI cu nr.107742 pentru ca terenul sa se treaca din domeniul privat in domeniul public cu destinatia de drum; - La faza de autorizare se va prezenta extras CF cu destinatia de drum public, drum care va asigura accesul la parcela. Asigurarea utilitatilor: Alimentarea cu energie electrica, apa si canalizare se va realiza prin racord la retele edilitare existente pe str. Calea Adevarului; Art.2.Reglementarile privind mobilarea parcelei identificate cu nr. cad.200352 -Oradea, stabilite prin Planul Urbanistic Zonal au un termen de valabilitate de 5 ani de la data aprobarii PUZ-ului. Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentul Urbanism si Avize. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Institutia Arhitect sef. Compartimentul Urbanism si Avize, - Beneficiarul Planului Urbanistic Zonal, HODUT LAVINIU –GHITA si HODUT ALINA-MARIA, prin grija Institutiei Arhitectului sef. Compartimentul Urbanism si Avize - Directia Tehnica - Direcita Patrimoniului Imobiliar - Directia Juridica - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul Municipiului Oradea PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Chiană Laurențiu Alin Oradea, 17 aprilie 2019 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 349 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru”