HCL 340/2022 Oradea adoptată

Anexa nr.1 la H.C.L. nr.340 din 28.04.2022  s.c. PRO EX CO s.r.l. Lucrarea: STUDIU DE FEZABILITATE REVIZUIT Bihor, Oradea, str. Jiului, nr. 16 REGENERARE URBANA IN CARTIERUL cui RO17801909, j05/1593/2005 EUROPA, GRADINA URBANA tel. 0359.467.273, fax 0374.097.300 Beneficiar: Primaria Municipiului Oradea e-mail: [email protected] Proiect nr.: 1308/2022 Faza : SF 7111 Activitati de arhitectura 7112 Activitati de inginerie si consultanta tehnica legate de acestea 2. SITUAŢIA EXISTENTĂ ŞI NECESITATEA REALIZĂRII OBIECTIVULUI / PROIECTULUI DE INVESTIŢII 2.1. Concluziile studiului de prefezabilitate (în cazul în care a fost elaborat în prealabil) privind situaţia actuală, necesitatea şi oportunitatea promovării obiectivului de investiţii şi scenariile/opţiunile tehnico- economice identificate şi propuse spre analiză. Nu au fost elaborate nici un studiu de prefezabilitate sau plan detaliat de investitii pe termen lung pentru aceasta investitie. 2.2. Prezentarea contextului: politici, strategii, legislaţie, acorduri relevante, structuri instituţionale şi financiare Datorita deficitului de spatiu verde, autoritatile locale isi propun amenajarea de noi parcuri si spatii verzi. La numarul de aproape 221413 locuitori ai Municipiului Oradea, suprafata de spatii verzi este de 24.19 mp/locuitor. Spaţiile verzi din localitaţile puternic urbanizate au o influenţa majora asupra calitaţii vieţii cetaţenilor. Daca sunt bine administrate, spaţiile verzi, parcurile, aliniamentele plantate şi scuarurile pot deveni locuri distincte şi atractive din arealul urban. De asemenea, spaţiile verzi sunt importante pentru biodiversitatea din localitaţi. Prin amenajarea spaţiilor verzi se poate da posibilitatea locuitorilor sa intre în contact cu specii din flora indigena sau aclimatizata, astfel încât aceasta interacţiune sa conduca la creşterea conştientizarii problemelor de mediu. În baza contractului încheiat între MUNICIPIUL ORADEA şi SC PROEXCO SRL ORADEA s-a solicitat întocmirea proiectului pentru obiectivul REGENERARE URBANA IN CARTIERUL EUROPA, GRADINA PUBLICA URBANA -4- Acest document nu poate fi reprodus, expus sau folosit în niciun alt scop decât pentru care a fost comandat și executat! Informațiile conținute în acest document nu pot fi transmise la terți sau folosite în alte scopuri fără acordul scris al sc PROEXCO srl  s.c. PRO EX CO s.r.l. Lucrarea: STUDIU DE FEZABILITATE REVIZUIT Bihor, Oradea, str. Jiului, nr. 16 REGENERARE URBANA IN CARTIERUL cui RO17801909, j05/1593/2005 EUROPA, GRADINA URBANA tel. 0359.467.273, fax 0374.097.300 Beneficiar: Primaria Municipiului Oradea e-mail: [email protected] Proiect nr.: 1308/2022 Faza : SF In prezenta lucrare se realizeaza documentatia tehnico-economica la faza SF (revizuit). Beneficiarul investitiei este: PRIMARIA MUNICIPIULUI ORADEA Ordonator de credite: PRIMARUL MUNICIPIULUI ORADEA, BIRTA FLORIN Societatea S.C. PROEXCO S.R.L. este responsabilă pentru îndeplinirea serviciilor de proiectare conform temei de proiectare. BENEFICIAR: PRIMARIA MUNICIPIULUI ORADEA sediul în Judetul Bihor, mun.Oradea, str.Piata Unirii, nr.1, 410100 E-mail: [email protected] Telefon fix: +40-259-437.000 Fax: +40-259-437.000 Reprezentata legal de Primar BIRTA FLORIN Date despre elaboratorul documentatiei: S.C. PROEXCO S.R.L. Jud. Bihor, loc. Oradea, str. Jiului, nr.16 Tel. 0359 467 273, Fax. 0374097300 Reprezentat de Administrator ing. Moca Eugen Sef proiect: arh. Vlad Apostol Prezentul proiect se realizeaza in baza reglementarilor legale: Hotărârea nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice. Avand in vedere cerintele din tema de proiectare se aplica prevederile art. 5 alin (1), a) ii din HG 907/2016 si se realizeaza prezenta documentatie de SF. -5- Acest document nu poate fi reprodus, expus sau folosit în niciun alt scop decât pentru care a fost comandat și executat! Informațiile conținute în acest document nu pot fi transmise la terți sau folosite în alte scopuri fără acordul scris al sc PROEXCO srl  s.c. PRO EX CO s.r.l. Lucrarea: STUDIU DE FEZABILITATE REVIZUIT Bihor, Oradea, str. Jiului, nr. 16 REGENERARE URBANA IN CARTIERUL cui RO17801909, j05/1593/2005 EUROPA, GRADINA URBANA tel. 0359.467.273, fax 0374.097.300 Beneficiar: Primaria Municipiului Oradea e-mail: [email protected] Proiect nr.: 1308/2022 Faza : SF 2.3. Analiza situaţiei existente şi identificarea deficienţelor Așezare geografică: Amplasamentul studiat in suprafata de cca 8236.50 mp vizeaza zona situată în cartierul Europa, strada Gabor Jozsef, fiind ocupat la ora actuala un spatiu de joaca, 7 imobile-terenuri libere de construcutii şi un sens giratoriu amenajat. In momentul de fata, pe terenul luat in studiu si lipsit de amenajare, exista vegetatie crescuta spontan si haotic precum si arbori si arbusti, avand o stare necorespunzatoare din punct de vedere calitativ. Pe terenul studiat nu exista constructii. Sunt prezente alei pietonale in stare deteriorata. Orientarea parcului (de forma neregulata) in functie de punctele cardinale este realizata cu latura lunga pe directia nord-sud. Accesul se poate face din mai multe puncte de pe strada Gabor Jozsef. Parcul este compus din doua zone despartide de strada pe care se afla sensul giratoriu. Utilitati existente in zona studiata sunt: retea de apa potabila, retea de canalizare menajera,retea de canalizare pluviala, linie electrica, retea de gaz presiune medie, retea de fibra optica. Fig. 1 Amplasarea parcului in municipiul Oradea -6- Acest document nu poate fi reprodus, expus sau folosit în niciun alt scop decât pentru care a fost comandat și executat! Informațiile conținute în acest document nu pot fi transmise la terți sau folosite în alte scopuri fără acordul scris al sc PROEXCO srl  s.c. PRO EX CO s.r.l. Lucrarea: STUDIU DE FEZABILITATE REVIZUIT Bihor, Oradea, str. Jiului, nr. 16 REGENERARE URBANA IN CARTIERUL cui RO17801909, j05/1593/2005 EUROPA, GRADINA URBANA tel. 0359.467.273, fax 0374.097.300 Beneficiar: Primaria Municipiului Oradea e-mail: [email protected] Proiect nr.: 1308/2022 Faza : SF Ape Vegetaţie de Luncă pe malul Crişului Repede Prin municipiul Oradea trec râul Crişul Repede, pârâul termal Peţa, precum şi pârâurile Paris, Sălbatic, Adona, toţi afluenţi ai Crişului Repede. Acesta străbate oraşul chiar prin centru, creând o luncă în centrul istoric. Flora şi fauna Flora municipiului nu diferă de cea a judeţului. În numeroase zone ale oraşului cresc arbori de magnolii, iar în apropiere de Oradea există o pădure relativ întinsă de foioase. Râul Crişul Repede a creat în mai multe zone o luncă, unde vegetaţia este tipică acestui relief. Animalele sălbatice lipsesc aproape în totalitate, existând totuşi grupuri de rozătoare şi mamifere mici, precum şi căprioare, în pădurea Felix de lângă oraş. Climă şi precipitaţii Clima oraşului este determinată de Vânturile de Vest, fiind aşadar o climă temperat continentală, cu o temperatură medie anuală de 10,3°C, pentru luna iulie media nedepăşind 21°C, în timp ce în ianuarie se înregistrează o medie de -1,7 °C. Precipitaţiile înregistrează o medie anuală de 585,4 mm, destul de ridicată pentru o zonă de câmpie similară. Populatie Conform recensământului efectuat în 2011, populația municipiului Oradea se ridică la 196.367 de locuitori, în scădere față de recensământul anterior din 2002, când se înregistraseră 206.614 locuitori. Majoritatea locuitorilor sunt români (67,59%). Principalele minorități sunt cele de maghiari (23,07%) și romi (1,09%). Pentru 7,49% din populație apartenența etnică nu este cunoscută.[2] Din punct de vedere confesional majoritatea locuitorilor sunt ortodocși (55,8%), dar există și minorități de reformați (13,62%), romano-catolici (9,16%), penticostali (4,77%), baptiști(3,48%) și greco-catolici (2,99%). Pentru 8,19% din populație, nu este cunoscută apartenența confesională. -7- Acest document nu poate fi reprodus, expus sau folosit în niciun alt scop decât pentru care a fost comandat și executat! Informațiile conținute în acest document nu pot fi transmise la terți sau folosite în alte scopuri fără acordul scris al sc PROEXCO srl  s.c. PRO EX CO s.r.l. Lucrarea: STUDIU DE FEZABILITATE REVIZUIT Bihor, Oradea, str. Jiului, nr. 16 REGENERARE URBANA IN CARTIERUL cui RO17801909, j05/1593/2005 EUROPA, GRADINA URBANA tel. 0359.467.273, fax 0374.097.300 Beneficiar: Primaria Municipiului Oradea e-mail: [email protected] Proiect nr.: 1308/2022 Faza : SF Conform datelor furnizate de Institutului Național de Statistică (INS), la 1 ianuarie 2015 populația stabilă a municipiului Oradea era de 223.237 de locuitori, menținându-se creșterea numărului de locuitori față de data recensământului efectuat în 2011, o creștere de aproximativ 12%. Economie Oradea a fost dintotdeauna una din cele mai prospere oraşe ale României şi unul dintre cele mai semnificative centre economice, în mare parte datorită proximităţii faţă de frontiera cu Ungaria, devenind astfel o poartă înspre Occident. PIB-ul per cap de locuitor este cu aproximativ 150% din media din România. După 1989, datorită numărului mare de consumatori, Oradea a cunoscut o revigorare economică, nu atât în sectorul industrial cât în cel de servicii. Rata şomajului din Oradea este de 6.0 %, ceva mai mică decât media pe ţară, dar mult mai mare decât media pe judeţul Bihor, de aprox 2%. Municipiul Oradea are o economie a cărei structură cuprinde majoritatea domeniilor şi realizează 63% din producţia industrială a judeţului: construcţii de maşini, prelucrarea lemnului şi mobilier, pielărie, blănărie şi încălţăminte, confecţii, tricotaje şi lohn, chimie, industrie alimentară, materiale de construcţii, confecţii metalice şi plastice, piese de schimb, electronică, etc. Municipiul Oradea dispune de o reţea de instituţii şi servicii de interes public general: transport, proiectare, construcţii, instalaţii, turism, activitate hotelieră, import-export. Toate activităţile economice sunt sprijinite de asistenţa indispensabilă a peste 26 de bănci cu filiale în oraş şi judeţ. Piaţa imobiliară orădeană a cunoscut în ultimii ani o creştere accelerată ajungând la cote relativ identice cu pieţele imobiliare din Bucureşti, Braşov şi Timişoara. Trendul ascendent s-a accelerat odată cu invitaţia primită de România de a adera la structurile euro-atlantice. -8- Acest document nu poate fi reprodus, expus sau folosit în niciun alt scop decât pentru care a fost comandat și executat! Informațiile conținute în acest document nu pot fi transmise la terți sau folosite în alte scopuri fără acordul scris al sc PROEXCO srl  s.c. PRO EX CO s.r.l. Lucrarea: STUDIU DE FEZABILITATE REVIZUIT Bihor, Oradea, str. Jiului, nr. 16 REGENERARE URBANA IN CARTIERUL cui RO17801909, j05/1593/2005 EUROPA, GRADINA URBANA tel. 0359.467.273, fax 0374.097.300 Beneficiar: Primaria Municipiului Oradea e-mail: [email protected] Proiect nr.: 1308/2022 Faza : SF Identificarea deficientelor Datorita deficitului de spatiu verde, autoritatile locale isi propun amenajarea de noi parcuri si spatii verzi. La numarul de aproape 221413 locuitori ai Municipiului Oradea, suprafata de spatii verzi este de 24.19 mp/locuitor. Cartierul Europa este un cartier de case. Prin acest proiect se propune expropierea mai multor parcele identificate in planul de situatie existent, cu urmatoarele numere cadastrale: Nr. Topo 7583 Nr. Topo 7584 Nr. Topo 7585 Nr. Topo 7586 Nr. Tpop 7587 Nr. Topo 7588 Nr. Topo 7763 Nr. Topo 7765 Nr. Cad. 197610 In prezent zona este plina de case dorindu-se astfel cresterea calitaţii vieţii cetaţenilor din zona prin realizarea de spatii publice amenajate, locuri de recreere, sau alte facilitati care tin de caracterul urban al unui perimetru. Prin prezentul proiect se doreste amenajarea unei gradini urbane de cartier, pe un teren cu suprafata de aproximativ cca 8236.50 mp, care va deservi un numar estimativ de 300 de utilizatori. In momentul de fata, pe terenul luat in studiu si lipsit de amenajare, exista vegetatie crescuta spontan si haotic precum si arbori si arbusti slab ingrijiti si uscati, avand o stare necorespunzatoare din punct de vedere calitativ. Pe terenul studiat nu exista constructii. Acesta este relativ plat, fara diferente majore de nivel. -9- Acest document nu poate fi reprodus, expus sau folosit în niciun alt scop decât pentru care a fost comandat și executat! Informațiile conținute în acest document nu pot fi transmise la terți sau folosite în alte scopuri fără acordul scris al sc PROEXCO srl  s.c. PRO EX CO s.r.l. Lucrarea: STUDIU DE FEZABILITATE REVIZUIT Bihor, Oradea, str. Jiului, nr. 16 REGENERARE URBANA IN CARTIERUL cui RO17801909, j05/1593/2005 EUROPA, GRADINA URBANA tel. 0359.467.273, fax 0374.097.300 Beneficiar: Primaria Municipiului Oradea e-mail: [email protected] Proiect nr.: 1308/2022 Faza : SF Fig. 2 Imagini situatie existenta. Zona amenajata de joaca (Nord) Fig. 3. Imagini situatie existenta. Zona verde (Sud) În conformitate cu Legea 10/1995, H.G. 766/1994 de aprobare a regulamentului privind stabilirea categoriei de importanţă a construcţiilor, obiectivul proiectat se încadrează în categoria “D” – importanţă redusa. - 10 - Acest document nu poate fi reprodus, expus sau folosit în niciun alt scop decât pentru care a fost comandat și executat! Informațiile conținute în acest document nu pot fi transmise la terți sau folosite în alte scopuri fără acordul scris al sc PROEXCO srl  s.c. PRO EX CO s.r.l. Lucrarea: STUDIU DE FEZABILITATE REVIZUIT Bihor, Oradea, str. Jiului, nr. 16 REGENERARE URBANA IN CARTIERUL cui RO17801909, j05/1593/2005 EUROPA, GRADINA URBANA tel. 0359.467.273, fax 0374.097.300 Beneficiar: Primaria Municipiului Oradea e-mail: [email protected] Proiect nr.: 1308/2022 Faza : SF 2.4. Analiza cererii de bunuri şi servicii, inclusiv prognoze pe termen mediu şi lung privind evoluţia cererii, în scopul justificării necesităţii obiectivului de investiţii Necesitatea socio-economica a investitiei rezultă din următorii factori: Tinand cont de situatia actula si de faptul ca zona este in curs de dezvoltare, crearea cat mai multor facilitati pentru locuitorii din zona studiata este mai mult decat justificata. Analiza cererii – Desi principalii beneficiari vor fi locuitorii imobilelor aferente strazilor din zona de actiune urbana, tinta acestui proiect, in termeni generali, este reprezentata de toti locuitorii cartierului Europa. Imaginea acestei zone va contribui in mare masura la imaginea generala cu care orice vizitator va pleca din acest cartier. Pentru a indeplini obiectivele strategice si prioritatile de dezvoltare strategice ale orasului – modernizarea acestei zone verzi contribuie la indeplinirea prioritatii de dezvoltare “Constientizarea populatiei asupra importantei spatiilor verzi”. Proiectul propus este important pentru cresterea suprafetei spatiilor verzi din Oradea in vederea apropierii de normele si de standardele europene privind spatiul verde. Consiliul Local al Municipiului Oradea si-a propus sa creasca suprafata spatiilor verzi pentru sporirea confortului cetatenilor si pentru combaterea poluarii, oferind astfel un interes si mai mare pentru comunitate. Amenajarea propriu-zisa urmareste conservarea mediului ambiant si punerea in valoare a elementului natural. De asemenea s-a avut in vedere armonia vizuala a elementelor componente pentru satisfacerea diferitelor deziderate legate de folosinta terenului in cauza, in conditiile realizarii unui peisaj de calitate. Scopul investiţiei este modernizarea unui spaţiu verde degradat în vederea creării unei gradini urbane contemporane, atractive. Se doreşte ca parcul să fie un spaţiu atractiv pentru toate grupele de vârstă, un spaţiu de odihnă atât activă, cât şi pasivă, destin [...]