HCL 339/2014 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE pentru aprobarea Planului de amplasament şi delimitare a imobilului, cu suprafaţa de 674 mp teren, situat în mun. Oradea, str. Tileagdului, respectiv pentru aprobarea vânzării prin licitația publică a acestei suprafețe constituită din nr. topo 7632, înscris în C.F. 4787 - Oradea, str. Tileagdului (fără număr) Analizând Raportul de specialitate, înregistrat sub nr. 8679 din 12.05.2014, prin care Administraţia Imobiliară Oradea propune Consiliului Local, aprobarea Planului de amplasament şi delimitare a imobilului, cu suprafaţa de 674 mp teren, respectiv vânzarea prin licitație publică a acestei suprafețe constituită din nr. topo 7632, înscrisă în CF 4787 - Oradea. În baza Planului de amplasament şi delimitare a corpului de proprietate, se constituie un nou nr. cadastral, în suprafaţă totală de 674 mp, constituit din nr. topo 7632, înscris în CF nr. 4787 - Oradea. Ţinând seama de prevederile Legii nr. 7/1996 privind cadastrul şi publicitatea imobiliară, republicată și actualizată; În baza prevederilor art. 36 alin. (1) din Legea nr. 18/1991 a fondului funciar, republicată și actualizată, Având în vedere Hotărârea Consiliului Local, nr. 758 din 2005, privind aprobarea Regulamentului de vânzare a terenurilor din domeniul privat al Municipiului Oradea, modificată şi completată prin Hotărârea Consiliului Local nr. 448 din 2007, În conformitate cu prevederile Legii nr. 213 din 1998 privind bunurile proprietate publică, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În temeiul art. 36, alin. (2), lit. c), alin. (5) lit. b) art. 45 alin. (3), art. 123 Legii nr. 215 din 2001 privind administraţia publică locală, republicată, Consiliul Local al Municipiul Oradea H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul de amplasament şi delimitare a corpului de proprietate cu nr. cadastral nou format, în suprafaţă de 674 mp. Nr. topo din care Nr. CF Suprafaţa Suprafata ce se se constituie în care este înscris nr. topo dezlipeşte Observaţii nr. cadastral nr. topo - mp - şi se constituie în nr. cadastral - mp - 7632 4787 - Oradea 42.435 674 Teren - proprietatea Municipiului Oradea TOTAL 674 Art.2. Se aprobă deschiderea unei noi coli de Carte funciară şi înscrierea în proprietatea privată a Municipiului Oradea a suprafeţei de 674 mp, constituită într-un nr. cadastral nou, conform art. 1 din prezenta Hotărâre. Art.3. Se aprobă vânzarea prin licitație publică a suprafeţei de 674 mp din nr. cadastral nou constituit la art. 1 Art.4. Se însuşeşte Raportul de evaluare întocmit de S.C. Alasso Company S.R.L. în vederea stabilirii preţului de piaţă al terenului, menţionat la art. 1, care va face obiectul licitaţiei . Art.5. Contractul de vânzare-cumpărare va cuprinde în mod obligatoriu clauzele prevăzute în Caietul de sarcini privind drepturile şi obligaţiile părţilor contractante, conform anexei. Art.6. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredinţează Administraţia Imobiliară Oradea. Art.7. Prezenta Hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului - Judeţul Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Economică - Serviciul Evidența Patrimoniu, Delegare Gestiune; - PMO – Biroul Licitații Publice; - Administraţia Imobiliară Oradea (AIO); - AIO - Serviciul Terenuri; - AIO - Serviciul Cadastru; - AIO - Serviciul Financiar - Contabil; - Direcţia Tehnică - O.C.P.I. Bihor, Serviciul de Carte Funciară; PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Marina Adelina Coste Oradea, 14 mai 2014 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 339 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi ,,pentru”.  Anexă la HCL nr. 339/14 mai 2014 CAIET DE SARCINI pentru licitația publică în vederea vânzării unei suprafeţe de 674 mp teren identificat cu nr. topo 7632, înscris în CF nr. 4787 - Oradea situat în str. Tileagdului F.N. 1. OBIECTUL VÂNZĂRII 1.1. Se supune licitaţiei publice deschise în vederea vânzării, suprafaţa de 674 mp teren din nr. topo 7632, înscris în CF nr. 4787 Oradea, situat în mun. Oradea str. Tileagdului FN. 1.2. Condiţiile de calificare ale ofertanţilor şi elementele tehnice privind desfăşurarea licitaţiei vor fi stabilite şi detailate de Biroul Achiziţii Publice – Licitaţii din cadrul Primăriei Municipiului Oradea prin Instrucţiunile de organizare şi desfăşurare a licitaţiei publice deschise organizată pentru vânzarea terenului identificat conform punctului 1.1. din prezentul Caiet de sarcini. 1.3. Terenul este cu acces direct la drumul public şi este proprietatea Municipiului Oradea. 2. ELEMENTE DE PREŢ 2.1.(1) Preţul de pornire al licitaţiei pentru vânzarea terenului menționat la art. 1.1. a fost stabilit în baza unui Raport de evaluare însușit prin Hotărârea Consiliului Local nr._____ din 14.05.2014, fiind de 8 (opt) Euro/mp, fără TVA. (2) Preţul final de vânzare urmează a fi stabilit în urma licitaţiei publice deschise. (3) TVA nu este inclusă în preţ şi se calculează ca şi cotă procentuală conform prevederilor legale în vigoare, la data facturării. 2.2. Preţul se va achita în lei, la data şi la cursul din ziua autentificării Contractului de vânzare – cumpărare. 2.3. Neplata preţului în termen şi în condiţiile stabilite prin Contract duce la anularea licitaţiei respectiv la rezilierea unilaterală a contractului şi pierderea garanţiei de participare la licitatie. 3. DREPTURILE PĂRŢILOR Drepturile Vânzătorului 3.1. Vânzătorul va solicita constituirea unei garanţii de participare la licitaţie. 3.2. În cazul adjudecării licitaţiei, pentru ofertantul desemnat câștigător, garanţia de participare la licitaţie se constituie în garanţie de bună execuţie a contractului. Garanţia de bună execuţie a contractului reprezintă o măsură asiguratorie pentru încadrarea în termenele prevăzute în prezentul caiet de sarcini şi contractul de vânzare-cumpărare. Această garanţie se va restitui, după caz, în momentul îndeplinirii de către cumpărător a tuturor obligaţiilor asumate prin contractul de vânzare-cumpărare. 3.3. Condiţiile menţinerii, restituirii sau pierderii garanţiei de participare la licitaţie se vor stabili prin Instrucţiunile de participare la licitaţie, respectiv prin Contractul de vânzare-cumpărare. 3.4. Vânzătorul are dreptul să rezilieze unilateral contractul în cazul în care cumpărătorul nu respectă clauzele contractuale, cu suportarea de către cumpărător a consecinţelor prevăzute în Caietul de sarcini şi contractul de vânzare cumpărare. Drepturile cumpărătorului 3.5. Cumpărătorul are dreptul de a exploata în mod direct, pe riscul şi pe răspunderea sa, terenul care face obiectul Contractului de vânzare - cumpărare. 3.6. Cumpărătorul are dreptul de a folosi şi de a culege fructele bunului care face obiectul contractului, potrivit obiectivelor stabilite de părţi. 3.7. Cumpărătorul intră în deplină proprietate asupra terenului. 4. OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR Obligaţiile cumpărătorului 4.1. Cumpărătorul are obligaţia să semneze Contractul de vânzare - cumpărare în maxim 30 (treizeci) zile calendaristice de la data adjudecării terenului. În caz contrar, vânzătorul va organiza o nouă licitaţie. 4.2. Cumpărătorul are obligaţia de a achita preţul terenului stabilit prin Contractul de vânzare – cumpărare şi la termenul menţionat prin contract. 4.3. Cumpărătorul îşi asumă riscul existenţei pe teren a unor reţele edilitare fără a avea pretenţii de la vânzător pentru devierea reţelelor edilitare care afectează terenul sau achitarea contravalorii lucrări de deviere. 4.4. Cumpărătorul va suporta toate taxele ocazionate de autentificarea şi intabularea Contractului de vânzare - cumpărare la notar şi OCPI. Obligaţiile Vânzătorului 4.5. Vânzătorul are obligaţia să predea terenul către cumpărător (pe bază de Proces verbal de primire - predare). 4.6. Vânzătorul are obligaţia să nu îl tulbure pe cumpărător în exerciţiul drepturilor rezultate din contract. 5. CONTROLUL 5.1. Dreptul de control asupra terenului vândut revine vânzătorului şi organelor financiare. 6. SOLUŢIONAREA LITIGIILOR 6.1. Eventualele solicitări de modificare a clauzelor Contractului de vânzare - cumpărare se vor soluţiona pe cale amiabilă şi se vor notifica prin Acte adiţionale la contract. 6.2. La rezilierea contractului, în condiţiile art. 2.3. din Caietul de sarcini, municipiul Oradea devine proprietar asupra terenului fără ca, cumpărătorul să poată emite vreo pretenţie sub formă bănească sau sub orice altă formă de la vânzător în legătură cu plăţile efectuate anterior de către acesta. 6.3. Litigiile de orice fel care decurg din executarea Contractului de vânzare - cumpărare se vor soluţiona pe cale amiabilă. În cazul în care acest lucru nu este posibil litigiul va fi transmis spre soluţionare instanţei judecătoreşti de drept comun. 6.4. Litigiile ce au ca obiect suprafaţa de 674 mp teren, identificată cu nr. topo, înscrisă în CF nr. 4787 Oradea pot suspenda execuţia unor clauze din contractul de vânzare – cumpărare. 7. DISPOZITII FINALE 7.1. În caz de renunţare, după adjudecarea licitaţiei, cumpărătorul pierde garanţia de participare la licitaţie. 7.2. Drepturile şi îndatoririle părţilor stabilite prin contract sunt imperative. 7.3. Prezentul Caiet de sarcini face parte integrantă din contractul de vânzare - cumpărare