HCL 332/2023 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(oradea.ro HOTĂRÂRE pentru aprobarea achiziţionării de către UAT - Municipiul Oradea, a terenului - în suprafață de 45 mp (din acte) - înscris în CF 205083 - Oradea, necesar realizării unei stații de reinjecție a apei geotermale uzate în zăcământ, aflat în vecinătatea sondei 1730 Cihei Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat cu nr. 172603 /1 din data de 24.04.2023 și Raportul de specialitate, înregistrat cu nr. 172603 /2 din data de 24.04.2023, întocmit de către Direcţia Patrimoniu Imobiliar — Serviciul Terenuri, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea în vederea achiziţionării de către UAT - Municipiul Oradea, a terenului - în suprafață de 45 mp (din acte), înscris în CF 205083 - Oradea, necesar realizării unei stații de reinjecţie a apei geotermale uzate în zăcământ, în vecinătatea sondei 1730 Cihei, Constatând că suprafața din acte de 45 mp din vecinătatea sondei 1730 Cihei este înscrisă în CF 205083 - Oradea, în proprietatea societății Transgex S.A. Oradea, respectiv că acest teren este necesar pentru UAT - Municipiul Oradea în vederea construirii unei staţii de reinjecţie a apei geotermale uzate în zăcământ, eferente proiectului “Valorificarea energiei geotermale în asociație cu pompe de căldură, pentru producerea agentului termic pentru încălzire și apă caldă în cartierul Nufărul 1 - Oradea”, Luând în considerare solicitarea Direcţiei Management Proiecte cu Finanţare Internaţională, nr. 151184 din 03.04.2023, cu privire la achiziția terenului - în suprafață de 45 mp - având CF 205083 - proprietar societatea Transgex S.A., care este situat în vecinătatea sondei 1730 Cihei, Văzând adresa societăţii Transgex S.A., nr. 5032 / 347909 / 2019, prin care propune UAT - Municipiul Oradea spre vânzare imobilul situat în mun. Oradea, zona str. Ciheiului, reprezentând în natură suprafața din acte de 45 mp teren, înscris în CF 205083 - Oradea;, Luând în considerare sinteza Raportului de evaluare, prin care preţul de vânzare a suprafeței de 45 mp teren, înscrisă în CF nr. 205083 - Oradea, este de 2.025 euro (adică 45 euro / mp), la care se adaugă TVA, respectiv acceptul de principiu pentru vânzare la acest preţ din partea societăţii Transgex S.A, În baza prevederilor art. 1650 și 1652 din Legea nr. 287 din 2009, privind Codul civil, republicată și actualizată, Văzând proiectul de hotărâre și avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129, alin. (2) lit. b, c), d), alin. (6) lit. a), alin. (4) lit. e), alin. (7) lit. r). art. 139 alin. (2), art. 196 alin. (1) lit. a) și art. 296 alin. (2) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Se însuşește Raportul de evaluare conform anexei în sinteză la prezenta Hotărâre, întocmit de evaluator - membru ANEVAR, privind stabilirea valorii de piață pentru terenul, în suprafață de 45 mp, înscris în CF 205083 - Oradea. Art. 2. Se aprobă achiziţionarea de către UAT - Municipiul Oradea, de la societatea Transgex S.A., a terenului - în suprafață de 45 mp, identificat cu nr. cadastral 205083, înscris în CF 205083 - Oradea, la preţul de 2.025 Euro (preţ unitar 45 Euro / mp), situat în ampriza proiectului “Valorificarea energiei geotermale în asociație cu pompe de căldură, pentru producerea agentului termic pentru încălzire și apă caldă în cartierul Nufărul 1 - Oradea”. Art. 3. Se aprobă achitarea preţului în sumă 2.025 Euro - echivalent în Lei la cursul oficial al BNR de la data încheierii contractului de vânzare - cumpărare, cu titlu de preţ al imobilului identificat Ia art. 2, din prezenta hotărâre. Art. 4. Se aprobă înscrierea în proprietatea publică a UAT - Municipiul Oradea, după finalizarea demersurilor de achiziţie, a terenului identificat la art. 2, din prezenta hotărâre. Art. 5. Se aprobă suportarea din bugetul local al UAT - Municipiul Oradea a tuturor cheltuielilor generate de achiziție şi intabularea la Cartea Funciară a proprietăţii ce se va achiziţiona de către municipalitate. Art. 6. Se aprobă completarea evidențelor contabile de patrimoniu și Inventarul domeniului public al UAT - Municipiul Oradea, în concordanţă cu prevederile din prezenta Hotărâre. Art. 7. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredințează Direcţia Patrimoniu Imobiliar. Art. 8. Prezenta Hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului - Judeţul Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Patrimoniului Imobiliar - Serviciul Terenuri; - Direcţia Economică prin grija DPI - Serviciul Terenuri; - D.M.PFI. prin grija DPI - Serviciul Terenuri; - Societatea Transgex S.A. prin grija DPI - Serviciul Terenuri; - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Barabaș Călin-lulian Oradea, 27 aprilie 2023 Nr. 332 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” Anexă la HCL nr. 332 din data de 27.04.2023 Membru corporativ ANEVAR SC EVALMOB SRL autorizatia nr. 0528 Nr. lesire 298 PMO2/20.04.2023 RAPORT DE EVALUARE TEREN, SITUAT IN ORADEA, STR OGORULUI, CF 205083- ORADEA, NR CAD 205083 E VAL PROPRIETAR SC TRANSGEX SA ORADEA SOLICITANT/BENEFICIAR: MUNICIPIUL ORADEA NOTĂ: Datele, informaţiile şi conţinutul acestui RAPORT DE EVALUARE, fiind confidenţiale, nu vor putea fi copiate în parte sau în totalitate şi nu vor putea fi transmise sau utilizate în alt scop decât cel specificat în lucrare, fără acordul scris şi prealabil al : Beneficiarului şi evaluatorului APRILIE 2023 SCRISOARE DE TRANSMITERE A LUCRĂRII Catre: MUNICIPIUL ORADEA Referitor la evaluarea BUNULUI IMOBIL constand in teren în suprafata de 45 mp, situat in Oradea, zona str Ogorului fara acces la drum public, jud. Bihor, nr cad 205083, proprietatea SC TRANSGEX SA ORADEA va transmitem SINTEZA EVALUARII Obiectul evaluării îl constituie proprietatea imobiliara inscrisa in : CF 205083Oradea — teren in suprafata de 45 mp, situat in Oradea, zona str Ogorului fara acces la drum public, proprietar SC TRANSGEX SA ORADEA, proprietate privata. Scopul evaluării este acela de a fundamenta o opinie cu privire la valoarea echitabila a proprietăţii, in vederea utilizării acesteia pentru negocierea pretului de achizitie a terenului de catre MUNICIPIUL ORADEA, de la proprietara acestuia (si a constructiilor — sonda geotermala-) TRANSGEX SA ORADEA). Evaluatorul a evaluat bunurile imobile in calitate de evaluator independent, raportul de evaluare fiind intocmit in concordanta cu Standardele de evaluare a bunurilor adoptate de ANEVAR valabile 2022. Valoarea echitabila- este pretul estimat pentru transferul unui activ sau a unei datorii intre parti identificate, aflate in cunostinta de cauza si hotarate, pret care reflecta interesele acelor parti (aceasta definitie inlocuieste definitia valorii juste). Valoarea echitabila cere estimarea pretului care este just pentru ambele parti specifice, identificate, luand in considerare avantajele sau dezavantajele pe care fiecare parte le va obtine din tranzactie. Pe de alta parte, valoarea de piata cere ca orice avantaj sau dezavantaj, care nu ar fi obtenabil sau suportat de catre participantii de pe piata, sa nu fie luat in considerare. In cazul concret analizat, data fiind adresa prin care SC TRANSGEX SA ORADEA invedereaza Municipiului Oradea ca sonda nu mai este administrate de catre TRANSGEX SA si ca este dispusa sa instraineze acest teren, respectiv existenta proiectului “Valorificarea energiei geotermale in asociatie cu pompe de caldura, pentru producerea agentului termic pentru incalzire si apa calda in cartierul Nufarul 1 Oradea”. Acestea sunt motivele pentru care nu putem fundamenta o valoare de piata in prezentul raport, ci o valoare echitabila, adica un pret care reflecta interesele celor doua parti. Dat fiind scopul evaluarii și anume estimarea Valorii echitabile a proprietatii, valoarea estimată la data evaluarii, 20.04.2023 este: Suprafata teren intravilan = 45.00 m Valoare teren intravilan = 2,025 EURO Valoare teren intravilan = 9,990 LEI 3 222 LEVMP 45 EUROMP SC EVALMOB SRL Jur. Andrei Emilia Veronica Evaluator autorizat membru titular ANEVAR