HCL 317/2015 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Privind demararea procedurii de notificare conform Legii nr. 153/2011 modificată şi completată de Legea nr. 146/2013 privind măsuri de creştere a calităţii arhitectural-ambientale a clădirilor şi aprobarea începerii executării lucrărilor de intervenţie de către Municipiul Oradea, în numele şi pe cheltuiala deţinătorilor notificaţi din imobilul monument istoric – Palatul STERN, Oradea str. Republicii nr. 10-10A Analizând Raportul de specialitate înregistrat sub nr. 141597/21.05.2015 întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea demararea procedurii de notificare conform Legii nr. 153/2011 modificată şi completată de Legea nr. 146/2013 privind măsuri de creştere a calităţii arhitectural-ambientale a clădirilor şi aprobarea începerii executării lucrărilor de intervenţie de către Municipiul Oradea, în numele şi pe cheltuiala deţinătorilor notificaţi din imobilul monument istoric – Palatul STERN, Oradea str. Republicii nr. 10-10A Luând în considerare prevederile Legii nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice şi a Legii nr. 153/2011 modificată şi completată de Legea nr. 146/2013 privind măsuri de creştere a calităţii arhitectural-ambientale a clădirilor, În aplicarea Programului Multianual pentru realizarea lucrărilor de protejare şi intervenţie asupra clădirilor cu valoare cultural arhitecturală situate în “Ansamblul Urban - Centrul Istoric Oradea” aprobat prin H.C.L. 649 din 2014, prin care Municipiul Oradea poate să contribuie la acoperirea costurilor lucrărilor de protejare şi de intervenţie asupra monumentelor istorice, a fost selectat cu prioritate imobilul clasat ca monument istoric Palatul STERN situat în Oradea str. Republicii nr. 10-10A. Ţinând cont de referatul de oportunitate al Comisiei de Coordonare a Programului de reabilitare a faţadelor clădirilor situate în “Ansamblul Urban - Centrul Istoric Oradea” nr. 135 din 21 Mai 2015, înaintat Arhitectului Şef, prin care se aduc la cunoştinţă următoarele aspecte: Date de identificare imobil: monument istoric clasat pe lista având cod: BH-II-m-B-01076 Regim de înălţime: S+P+2E Funcţiuni adăpostite: la parter spaţii comerciale, la etaj spaţii de locuire şi birouri – Tip de proprietate: mixtă, imobil administrat de către două Asociaţii de Proprietari „Republica 10”-13 persoane fizice şi 8 persoane juridice şi Asociaţia de Proprietari „Republicii 10A” - 27 persoane fizice şi 5 persoane juridice. Total 40 PF şi 13 PJ. – Palatul STERN este situat în zona centrală a municipiului Oradea, pe str. Republicii, principala arteră comercială a oraşului, mai precis la intersecţia a două străzi: str. Mihai Eminescu şi str. Republicii. – Locaţia este marcată de două clădiri, de mari dimensiuni, construite în perioada 1900-1914, în „stil" Secession, în diferite maniere de expresie a acestuia: Palatul Apollo (intersecţia dintre Str. Republicii nr. 12 şi Str. Mihai Eminescu), și Palatul Moskovits Miksa (Str. Republicii, colţ cu Parcul Traian nr. 2). Având în vedere necesitatea protejării monumentelor istorice situate în perimetrul Ansamblul urban „Centrul Istoric Oradea”, scop în care se impune identificarea unor măsuri cu caracter administrativ, financiar, tehnic menite să asigure conservarea, întreţinerea, consolidarea, restaurarea şi punerea în valoare a acestora, inclusiv pentru corelarea situaţiei existente cu funcţiuni în domeniul activităţilor din turism, a investiţiilor în infrastructura de turism şi a promovării turistice a zonei Centrului Istoric. În vederea executării lucrărilor de intervenţie este încheiat contractul de execuție cu S.C. Constructorul Sălard S.R.L. în valoare de 1.204.857,60 lei fără TVA, valoare din care este constituit fondul de buget alocat cu această destinaţie la Administraţia Imobiliară Oradea - instituţie abilitată să monitorizeze contractarea şi executarea lucrărilor conform prevederilor legale în vigoare stabilite în Programul Multianual pentru realizarea lucrărilor de protejare şi intervenţie asupra clădirilor cu valoare cultural arhitecturală situate în “Ansamblul Urban - Centrul Istoric Oradea” Conform Programul Multianual pentru realizarea lucrărilor de protejare şi intervenţie asupra clădirilor cu valoare cultural arhitecturală situate în “Ansamblul Urban - Centrul Istoric Oradea” Municipiul Oradea poate începe executarea lucrărilor de intervenţie în baza acordurilor a 70% din proprietarii imobilului. Pentru proprietarii care refuză începerea lucrărilor să pună în aplicare prin excepție prevederile cuprinse în Legea nr. 153/2011 modificată şi completată de Legea nr. 146/2013 privind măsuri de creştere a calităţii arhitectural-ambientale a clădirilor, ca urmare a faptului că: – proprietarii notificaţi în baza Legii 422 din 2001 privind protejarea monumentelor istorice, în procent de 70% și-au dat acordul prin asumarea cotelor de proprietate și a valorii lucrărilor de intervenție.  – pentru proprietarii care nu au început și refuză executarea lucrărilor în condițiile și la termenele notificate începerea lucrărilor, un procent de 30%, există actul normativ mai sus menţionat cu putere de lege specială care oferă posibilitatea demarării procedurii de notificare și de executare a lucrărilor de intervenție de către Municipiului Oradea; Termenele de plata a sumelor datorate de către deținătorii imobilului monument istoric – Palatul STERN str. Republicii nr. 10-10A, cod LMI - BH-II-m-B-01076, pentru care Municipiul Oradea va executa lucrările de intervenţie specificate, în numele și pe cheltuiala deţinătorului notificat, vor face obiectul unui alt act normativ aprobat de către Consiliul Local Oradea, ce se va emite odată cu recepţia la terminarea lucrărilor de intervenţie, document ce va constitui titlu de creanţă. Tabelul deţinătorilor din imobilul Palatul STERN pentru care se vor pune în aplicare prevederile prezentei, precum şi cei pentru care se vor acorda ulterior începerii lucrărilor de intervenție, facilităţile Programului Multianual pentru realizarea lucrărilor de protejare şi intervenţie asupra clădirilor cu valoare cultural arhitecturală situate în “Ansamblul Urban - Centrul Istoric Oradea”, se va aproba odată cu termenele de plată a sumelor datorate prin Hotărâre de Consiliu Local a Municipiului Oradea, conform paragrafului anterior. Luând în considerare:  Legea nr. 153/2011 modificată şi completată de Legea nr. 146/2013 privind măsuri de creştere a calităţii arhitectural-ambientale a clădirilor;  Legea nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice cu modificările şi completările ulterioare;  Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare;  Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcţii, cu modificările ulterioare;  Legea contenciosului administrativ nr. 554/2004, cu modificările şi completările ulterioare;  Hotărârea de Guvern nr. 1430/2003 pentru aprobarea Normelor metodologice privind situaţiile în care Ministerul Culturii şi Cultelor, respectiv autorităţile administraţiei publice locale, contribuie la acoperirea costurilor lucrărilor de protejare şi de intervenţie asupra monumentelor istorice, proporţia contribuţiei, procedurile, precum şi condiţiile pe care trebuie să le îndeplinească proprietarul, altul decât statul, municipiul, oraşul sau comuna;  Ordonanţa Guvernului nr. 2/2001 privind regimul juridic al contravenţiilor, aprobată cu modificări şi completări prin Legea nr. 180/2002, cu modificările şi completările ulterioare;  Ordonanţa Guvernului nr. 92/2003 privind Codul de Procedură Fiscală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare;  Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Oradea nr. 973 din 2004.  Reglementările speciale din Studiul privind „Reabilitarea faţadelor din perimetrul Ansamblului urban Centrul Istoric Oradea”, elaborat de SC PRO ARH SRL în baza contractului de prestări servicii nr. 143395/11.12.2009; Văzând proiectul de hotărâre şi avizul Comisiei de specialitate a Consiliului Local, În temeiul art. 36, alin. (2), lit. b), lit. d), alin. (4), lit. a), alin. (6) lit. a) pct. 10 şi art. 45, alin. (2) lit. a) din Legea nr. 215/2001 privind administratia publică locală, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă demararea procedurii de notificare a deținătorilor și executarea de către Municipiul Oradea a lucrărilor de interventie, în numele și pe cheltuiala deţinătorilor notificati din imobilul monument istoric – Palatul STERN str. Republicii nr. 10-10A, cod LMI - BH-II-m-B-01076, în conformitate cu prevederile Programului Multianual pentru aplicarea Legii 422 din 2001 privind protejarea monumentelor istorice şi implicit a Legii nr. 153/2011 modificată şi completată de Legea nr. 146/2013 privind măsuri de creştere a calităţii arhitectural-ambientale a clădirilor, ca urmare a faptului că lucrările nu au fost începute și/sau deţinătorii notificaţi refuză executarea lucrărilor în condiţiile și la termenele notificate. Art.2. Se aprobă executarea de către Municipiul Oradea a lucrărilor de intervenţie conform contractului de execuție nr. 257207 din 26-11-2014, în numele și pe cheltuiala deţinătorilor notificaţi din imobilul monument istoric – Palatul STERN str. Republicii nr. 10-10A, cod LMI - BH-II-m-B-01076, cu condiţia constituirii dreptului de creanţă (10 ani începând cu data de 1 a lunii următoare semnării procesului verbal de recepţie la terminarea lucrărilor) şi a recuperarii cheltuielilor de la deţinătorii notificaţi, până la data recepţiei finale a lucrărilor de intervenţie executate, 5 ani de la data recepţiei la terminarea lucrărilor de intervenţie, în conformitate cu actelor normative în vigoare. Art.3. Se aprobă constituirea dreptului de creanţă după cum urmează:  1. pentru fiecare deţinător în funcţie de suprafaţa construită a proprietăţii; 2. 10 ani începând cu data de 1 a lunii următoare semnării procesului verbal de recepţie la terminarea lucrărilor; 3. la valoarea totală a cheltuielilor efectuate de la bugetul local al Municipiului Oradea pentru imobil, reflectate în sume ce cuprind: documentaţia tehnică, lucrările de intervenţie, dobânzi, comisioane, cheltuieli de executare şi alte taxe, prevăzute de lege, pentru deţinătorii care refuza executarea lucrarilor in conditiile și la termenele notificate. Art.4. Se aprobă acordarea facilităţilor prevăzute în Programul Multianual aprobat prin H.C.L. nr. 649 din 2014, pentru acei deţinători din imobilul monument istoric Palatul STERN, care și-au asumat cotele de proprietate și valoarea lucrărilor de intervenție sau care îşi exprimă acordul în scris până la data predării amplasamentului, dar nu mai târziu de 15 Iunie 2015. Art.5. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Instituţia Arhitectului Şef, Administratia Imobiliara Oradea şi Direcţia Economică Art. 6. Prezenta hotărâre se comunică cu: o Instituţia Prefectului judeţului Bihor o Primarul Municipiului Oradea o Instituţia Arhitectului Şef o Administratia Imobiliara Oradea o Direcţia Economică o Direcţia Juridică o Se publică în M.O. al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Kis Gabor Oradea, 28 mai 2015 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 317 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi ,,pentru”