HCL 309/2020 Oradea adoptată

România Județul Bihor Municipiul Oradea Piaţa Unirii, nr. 1 Consiliul Local 410 100, Oradea Tel. +40 0259-437 000 Fax. +40 0259-437 544 E-mail: [email protected] HOTĂRÂRE privind aprobarea documentației cadastrale, cu propunerea de dezmembrare a imobilului înscris în CF 185966 - Oradea, respectiv pentru vânzarea, prin licitaţie publică, a imobilului - teren, în suprafaţă de 260 mp, situat în str. Titus Popovici, dezmembrat din terenul înscris în CF 185966 - Oradea Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat cu nr. 216402/1 din 14.04.2020 și Raportul de specialitate nr. 216402/15.04.2020 prin care se supune spre aprobare proiectul de hotărâre privind aprobarea documentației cadastrale, cu propunerea de dezmembrare a imobilului înscris în CF 185966 - Oradea, respectiv pentru vânzarea, prin licitaţie publică, a imobilului - teren, în suprafaţă de 260 mp, situat în str. Titus Popovici, dezmembrat din terenul înscris în CF 185966 - Oradea. Având în vedere că potrivit CF, nr. 185966 - Oradea, terenul - în suprafaţă de 309 mp - identificat cu nr. cadastral 185966 - este proprietatea privată a Municipiului Oradea. Luând în considerare cererea, înregistrată la Municipiul Oradea - Direcţia Patrimoniu Imobiliar sub nr. 33402 din 03.02.2020, prin care , a solicitat cumpărarea terenului utilizat de către acesta în baza convenției de închiriere nr. 265 din 24.05.2017. Văzând,  Raportul de evaluare, întocmit de societatea Evalmob S.R.L., pentru estimarea valorii de piață a terenului potrivit căruia valoarea de piață estimată la data de 05.02.2020 a acestui imobil este de 75 euro/ mp, fără TVA; și  Certificatul de Urbanism nr. 532 din 07.02.2020 de informare în vederea vânzării, potrivit căruia construibilitatea acestei parcele va trebui demostrată prin PUD, terenul având suprafața sub 350 mp - suprafața minimă prevăzută pentru construire.  Documentația cadastrală cu propunerea de dezmembrare a parcelei de teren cu nr. cadastral 185966, în două loturi, conform folosinței faptice. În baza art. 27 din Legea nr. 7/1996 privind cadastrul şi publicitatea imobiliară, republicată și actualizată, Ţinând seama de prevederile art. 1650 - 1762 din Legea nr. 287 din 2009, privind Codul Civil, republicată și actualizată, Văzând proiectul de hotărâre și avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local, În temeiul prevederilor art. 129 alin. (2), lit. c), alin. (6) lit. b), art. 139 alin. (2) și art. 363 din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57 din 2019 privind Codul administrativ, Consiliul Local al Municipiului Oradea H o t ă r ă ş t e: Art. 1. Se aprobă Planul de amplasament şi delimitare a imobilului, cu propunerea de dezmembrare a nr. cadastral 185966, astfel: Situaţia actuală Situaţia viitoare (înainte de dezlipire/ dezmembrare) (după dezmembrare) Suprafaţa de teren Suprafaţa de teren Mențiuni Nr. Nr. Nr. CF înscrisã în CF Nr. măsurată reprezintă cadastral cadastral - mp - inventar -mp- Teren Lot 1 260 - proprietatea privată a Municipiului 207462 Oradea; 185966 - Oradea 185966 309 018495 Teren- Lot 2 49 - proprietate publică a Municipiului 207463 Oradea www.oradea.ro  Art. 2. Se aprobă deschiderea a două noi coli de Carte Funciară pentru înscrierea imobilelor dezmembrate la art. 1 din prezenta Hotărâre, astfel:  Lot 1 (cad. 207462) - având suprafaţa de 260 mp, teren - proprietate privată a Municipiului Oradea;  Lot 2 (cad. 207463) - având suprafaţa de 49 mp, teren - proprietate publică a Municipiului Oradea. Art. 3. Se aprobă vânzarea, prin licitaţie publică, a suprafeței de 260 mp, teren cu nr. cad. nou 207462, dezmembrat din nr. cadastral 185966, înscris în CF 185966 - Oradea, situat în mun. Oradea, str. Titus Popovici. Art. 4. Se însușește Raportul de evaluare privind stabilirea valorii de piață a imobilului teren cu nr. cadastral 185966, înscris în CF nr. 185966 - Oradea (depus în sinteză la prezenta), întocmit de societatea Evalmob S.R.L. Art. 5. Se aprobă Caietul de sarcini - Anexa nr. 1, pentru organizarea licitaţiei publice în vederea vânzării terenului identificat la art. 3 şi care face parte integrantă din prezenta Hotărâre. Art. 6. Se aprobă prețul minim pentru licitație, de 75 euro / mp, fără TVA. Art. 7. Se aprobă documentația de atribuire, aferentă procedurii de vânzare, prin licitație publică, a terenului cu suprafața de 260 mp, conform Anexei nr. 2 la prezenta Hotărâre. Art. 8. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredinţează Direcţia Patrimoniu Imobiliar Art. 9. Prezenta Hotărâre se comunică cu: o Instituţia Prefectului - Judeţul Bihor o Primarul Municipiului Oradea o PMO - Direcţia Patrimoniu Imobiliar (D.P.I.) - Serviciul Terenuri. o PMO - Direcția Patrimoniu Imobiliar - Serviciul Cadastru o PMO - Direcția Economică - Serviciul Evidenţă Patrimoniu şi Delegări Gestiune o O.C.P.I. Bihor, Serviciul de Carte Funciară PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Chiană Laurențiu Alin Oradea, 27 aprilie 2020 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 309 SECRETAR GENERAL Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” www.oradea.ro  ANEXA nr. 2 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Oradea 309 din 27.04.2020 APROBAT Ilie BOLOJAN Primar Nr. 216402/3 Data: 14.04.2020 DOCUMENTATIE DE ATRIBUIRE aferentă procedurii de vânzare, prin licitaţie publică a suprafeței de 260 mp, din terenul situat în mun. ORADEA, str. Titus Popovici, înscris în CF 185966 - Oradea cu nr. cadastral 185966 CUPRINS I. CAIETUL DE SARCINI II. FIȘA DE DATE A PROCEDURII III. CONTRACT DE VÂNZARE-CUMPĂRARE - MODEL IV. FORMULARE ȘI MODELE DE DOCUMENTE - ORADEA - 2020 1  FIȘA DE DATE A PROCEDURII PRIVIND VÂNZAREA suprafeței de 260 mp, din terenul situat în mun. ORADEA, str. Titus Popovici, înscris în CF 185966 - Oradea cu nr. cadastral 185966 PROPRIETATEA PRIVATĂ A MUNICIPIULUI ORADEA A. INFORMAŢII GENERALE PRIVIND VÂNZĂTORUL Vânzător: UAT Municipiul ORADEA , cu sediul în mun. Oradea, str. Piața Unirii nr. 1, jud. Bihor codul fiscal: 4230487 telefon / fax: 0259 - 437.000, int. ____ e-mail: [email protected] persoană de contract: ____________ Procurarea documentației de atribuire Documentația de atribuire se poate descărca de pe site-ul oficial al Primăriei Municipiului Oradea - www.oradea.ro. B. INSTRUCŢIUNI PRIVIND ORGANIZAREA ŞI DESFĂŞURAREA PROCEDURII DE VÂNZARE În data și ora stabilită în anunţul privind demararea procedurii de licitaţie pentru deschiderea ofertelor, la sediul Primăriei Municipiului Oradea (mun. Oradea, str. Piața Unirii nr. 1) vor fi prezenţi membrii Comisiei de evaluare şi ofertanţii. Comisia de evaluare este legal întrunită numai în prezenţa tuturor membrilor. Plicurile sigilate se predau Comisiei de evaluare la data fixată pentru deschiderea lor, prevăzută în anunţul de licitaţie. În partea introductivă a procesului verbal se va consemna faptul că plicurile cu ofertele prezentate au fost sau nu intacte, în sensul că partea lipită a acestuia a fost afectată / nu a fost afectată prin dezlipire sau altă modalitate de deschidere. După deschiderea plicurilor exterioare în şedinţa publică, Comisia de evaluare descalifică ofertele care nu conţin totalitatea documentelor și a datelor prevăzute în documentaţia de atribuire sau care nu sunt redactate în limba română. Pentru continuarea desfăşurării procedurii de licitaţie este necesar ca după deschiderea plicurilor, cel puţin două oferte să fie valabile. În cazul în care, în urma publicării anunţului de licitaţie nu au fost depuse cel puţin două oferte valabile, autoritatea contractantă este obligată să anuleze procedura şi să organizeze o nouă licitaţie. Sunt considerate oferte valabile și se califică ofertele care îndeplinesc toate criteriile de valabilitate prevăzute în Caietul de sarcini. După analizarea conţinutului plicului exterior, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul comisiei de evaluare va întocmi un proces verbal în care se menţionează ofertele valabile, precum și ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate şi motivele excluderii acestora din urmă de la procedura de licitație. Procesul - verbal se semnează de către toţi membrii Comisiei de evaluare şi de către ofertanţi. Pe parcursul aplicării procedurii de atribuire, autoritatea contractantă are dreptul de a solicita clarificări şi, după caz, completări ale documentelor prezentate de ofertanţi pentru demonstrarea conformităţii ofertei cu cerinţele solicitate. Autoritatea contractantă va încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câştigătoare. Autoritatea contractantă va informa ofertanţii despre deciziile referitoare la atribuirea contractului, în scris, cu confirmare de primire, în termen de 3 zile lucrătoare de la emiterea acestora. 2  În cadrul comunicării autoritatea contractantă: - va informa ofertantul câştigător cu privire la acceptarea ofertei prezentate. - va informa ofertanţii care au fost respinşi sau a căror ofertă nu a fost declarată câştigătoare asupra motivelor ce au stat la baza deciziei respective. Autoritatea contractantă poate să încheie contractul numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice de la data realizării comunicării. C. INSTRUCŢIUNI PRIVIND MODUL DE UTILIZARE A CĂILOR DE ATAC În termen de 3 zile lucrătoare de la primirea comunicării deciziei referitoare la excluderea ofertei, respectiv în termen de 3 zile lucrătoare de la primirea comunicării deciziei referitoare la atribuirea contractului, ofertanţii pot face contestaţii în scris împotriva modului în care au fost respectate dispoziţiile legale care reglementează procedura de vânzare a bunurilor proprietate privată a unităţilor administrativ - teritoriale prin licitaţie publică. Contestaţiile se vor depune la sediul UAT - Municipiul Oradea, cu sediul administrativ în mun. Oradea, str. Piața Unirii nr. 1, jud. Bihor. Comisia de soluţionare a contestaţilor va fi numită prin dispoziţie a primarului şi va analiza şi soluţiona contestaţiile în termen de 5 zile lucrătoare de la data înregistrării acestora. Soluţionarea litigiilor apărute în legătură cu atribuirea contractului de vânzare - cumpărare se realizează potrivit prevederilor legislaţiei privind contenciosul administrativ. D. INSTRUCŢIUNI PRIVIND MODUL DE ELABORARE ŞI PREZENTARE A OFERTELOR Ofertantul are obligaţia de a elabora oferta în conformitate cu prevederile documentaţiei de atribuire. Ofertele se redactează în limba română şi se depun la sediul autorităţii contractante din mun. Oradea, str. Piața Unirii nr. 1, în două plicuri sigilate, unul exterior şi unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractantă, în ordinea primirii lor, precizându-se data şi ora. Fiecare exemplar al ofertei trebuie să fie semnat de către ofertant. Fiecare participant poate să depună o singură oferta. Perioada de valabilitate a ofertei: până la finalizarea procedurii de atribuire a terenului. Persoana interesată are obligaţia de a depune oferta în locul și până la data - limită pentru depunere, stabilite în anunţul procedurii. Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forţa majoră, cad în sarcina persoanei interesate. Ofertele depuse la o altă adresă a autorităţii contractante decât cea stabilită sau după expirarea datei - limită pentru depunere vor fi returnate ofertanţilor fără a fi deschise. I. PE PLICUL EXTERIOR se va indica obiectul licitaţiei pentru care este depusă oferta, respectiv: ” LICITAŢIA PUBLICĂ DESCHISĂ PENTRU VÂNZAREA IMOBILULUI – teren situat în mun. ORADEA, str. Titus Popovici • A NU SE DESCHIDE PÂNĂ LA DATA DE _____________ ORA ______” Plicul exterior va conţine următoarele documente: 1. Fişa cu informaţii privind ofertantul (Formularul nr. 1) 2. Declaraţie de participare (Formularul nr. 2) 3. Acte doveditoare privind calităţile şi capacităţile ofertanţilor: 3.1. PENTRU PERSOANE JURIDICE 3.1.1. certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerţului – în original, din care să rezulte următoarele: 3   ofertantul nu este în stare de insolvență, faliment sau lichidare;  ofertantul nu are activitatea suspendată voluntar sau ca urmare a retragerii dreptului de a desfăşura activităţi economice;  sediul social;  administratorul ofertantului. 3.1.2. certificat de atestare fiscală privind plata obligaţiilor datorate bugetului statului, din care să reiasă că ofertantul nu are datorii; 3.1.3. certificat de atestare fiscală privind plata obligaţiilor datorate bugetul local, din care să reiasă că ofertantul nu are datorii, eliberat de Direcţia Economică din cadrul primăriei în a căror rază teritorială ofertantul are sediul social / domiciliul, precum și de la Primăria Oradea – în cazul în care ofertantul deține în proprietate bunuri impozabile în mun. Oradea, valabil la data deschiderii ofertelor; 3.1.4. împuternicire / procură pentru participare la licitaţie – original, dacă persoana care participă la licitaţie este alta decât administratorul ofertantului / ofertantul, 3.1.5. Cartea de identitate a persoanei care participă la licitaţie, 3.1.6. Certificatul de Înregistrare de la Oficiul Registrului Comerţului - xerocopie; 3.1.7. Dovada achitării garanţiei de participare – ordin de plată; 3.1.8. Dovada taxei de participare – ordin de plată; 3.2. PENTRU PERSOANE FIZICE 3.2.1. Cartea de identitate a persoanei care participă la licitaţie, 3.2.2. certificat de atestare fiscală privind plata obligaţiilor datorate bugetului statului –, din care să reiasă că ofertantul nu are datorii; 3.2.3. certificat de atestare fiscală privind plata obligaţiilor datorate bugetul local –, din care să reiasă că ofertantul nu are datorii, eliberat de Direcţia Economică din cadrul primăriei în a căror rază teritorială ofertantul are sediul social / domiciliul, precum și de la Primăria Oradea – în cazul în care ofertantul deține în proprietate bunuri impozabile în mun. Oradea, valabil la data deschiderii ofertelor; 3.2.4. Dovada achitării garanţiei de participare – ordin de plată; 3.2.5. Dovada taxei de participare – ordin de plată; II. PE PLICUL INTERIOR, care conţine oferta propriu - zisă, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum şi domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz şi va conţine Formularul de ofertă semnat de ofertant, fără îngroşări, ştersături sau modificări; Plicul exterior conţinând plicul interior, se va sigila şi se va depune la sediul autorităţii contractante în termenul stabilit pentru depunerea ofertelor. E. ORGANIZAREA ȘI DESFĂȘURAREA PROCEDURII DE LICITAŢIE Anunţul privind demararea procedurii de licitaţie se va publica în Monitorul Oficial al României, Partea a VI-a, într-un cotidian de circulaţie naţională şi într-unul de circulaţie locală, precum şi pe site-ul Primăriei 4 www.oradea.ro. Anunţul de licitaţie se va trimite spre publicare cu cel puţin 20 de zile calendaristice înainte de data limită pentru depunerea ofertelor. Termenul limită de depunere a ofertelor este ____________, ora ______la sediul Primăriei munic [...]