HCL 270/2015 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Construire sala de evenimente, Calea Aradului nr.91/A, nr. cad. 180260 - Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 120181/23.04.2015, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Construire sala de evenimente, Calea Aradului nr.91/A, nr. cad. 180260 – Oradea, elaborat la iniţiativa beneficiarului SC DORULET COMIMPEX SRL, in baza certificatului de urbanism nr. 811/10.03.2014, in vederea stabilirii conditiilor de reconversie functionala a zonei destinate activitatilor agricole in zona de comert si servicii grele, de tip C8, respectiv de amplasare pe parcela cu nr. cad. 180260 a unei constructii cu destinatia sala de evenimente si reglementarea accesului si circulatiei carosabile si pietonale, respectiv circulatiei juridice si servirea edilitara a terenurilor in zona de studiu. Terenul care a generat PUZ-ul este situat in intravilanul municipiului Oradea, in partea de sud-vest a localitatii, in apropiere de str. Calea Aradului, avand in apropiere centrul comercial “Oradea Shopping City” si alte constructii cu destinatia de spatii de productie si depozitare. Potrivit Regulamentului zonarii functionale al municipiului Oradea, amplasamentul se afla in zona de folosinţă A, destinata activitatilor agricole. Parcela care a generat PUZ-ul este libera de constructii si are frontul la Calea Aradului, iar accesul pe parcela se realizeaza din drumul de exploatare DE 3285. Amplasamentul studiat se compune din parcela identificata cu nr. cad.180260 in suprafata de 10.000 mp, care a fost dezmembrata in parcelele identificate cu nr.cad. 189973, 189974 si 189975 aflate in proprietatea SC DORULET COMIMPEX SRL, conform extraselor CF 189973/16.03.2015, 189974/16.03.2015 si 189975/16.03.2015. Parcelele identificate cu nr.cad. 189974 si 189975 sunt afectate de modernizarea infrastructurii de transport si s-au donat domeniului public conform HCL 176/2015. Legatura zonei cu municipiul este asigurata de Calea Aradului prin drumul de exploatare DE 3285 pentru care s-a depus documentatia tehnica de transformare in drum public. Reţele tehnico edilitare de care dispune zona sunt retele de alimentare cu energie electrica, apa si canalizare. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.2 lit. c, alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin.2 lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal – Construire sala de evenimente, Calea Aradului nr. 91/A, nr. cad. 180260 – Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică şi a regulamentului de urbanism aferent, conform documentaţiei tehnice anexate: - Reconversia functionala din teren cu destinatie agricola in teren destinat activitatilor comerciale si de servicii de tip C8, a zonei delimitate de Calea Aradului la est, parcelele adiacente drumului de incinta aflat in administrarea A.D.S. la vest, zonele de studiu a PUZ-urilor aprobate cu HCL nr.747/2007, HCL nr.118/2013, HCL nr.837/2005, la nord si prima parcela situata la sud fata de parcela care a generat PUZ-ul. In zona de studiu limita de implantare in raport axul cu Caii Aradului(DN 79) este de 25,0m pentru imprejmuiri si min.50,0m pentru constructii; - Amplasarea unei constructii cu destinatia sala de evenimente, pe parcela identificata cu nr cad. 189973 provenita din parcela cu nr.cad.180260. Amplasarea constructiilor: Construcţia cu destinatia sala de evenimente se va amplasa conform reglementarilor urbanistice propuse si ilustrate prin plansele 03.U Plan Reglementari si 09.U Plan detaliu incinta: - regim de înălţime:max. P+Epartial; - retrageri constructie: min. 99,3 m fata de axul DN79, 11,36 din axul drumului de acces DE 3285, min.18,9m fata de limita vestica a parcelei, respectiv min.2,0m fata de limita sudica a parcelei; - in incinta se vor amenaja spatii de parcare cu capacitate 145 locuri pentru autoturisme si 22 locuri pentru biciclete - in incinta se vor amenaja spatii verzi aferent functiunii propuse potrivit reglementarilor HG 525/1996; - indici de utilizare ai terenului: POT max.40% CUTmax. 0;5 - imprejmuirea terenului se va realiza respectand retragerile impuse fata de drumurile situate adiacent parcelei: 25,0m din axul Caii Aradului, 6,0m din axul drumului de acces DE 3285 si 6,0m din axul drumului de exploatare aflat in administrarea A.D.S. Organizarea circulaţiei în zonă: Accesul pe parcela este asigurat de drumul DE 3285, cu iesire in Calea Aradului. In etapa finala accesul in Calea Aradului se va realiza prin drum colector. Pana la realizarea drumului colector accesul in Calea Aradului si iesirea din Calea Aradului spre obiectivul propus se va realiza doar pe relatie dreapta, conform plansei 09’U anexa la avizul 452385/SR/BR/12.03.2015 emis de Inspectoratul de Politie Judetean Bihor. Drumul de acces DE 3285, care urmeaza sa fie transformat in drum public va avea profil transversal de 12,0m. In vederea unor dezvoltari urbanistice viitoare se propune modernizarea drumului situat la limita vestica a amplasamentului studiat, drum aflat in administrarea A.D.S., la profil transversal de 12,0m, fara a se impune in aceasta etapa trecerea terenului afectat in domeniul public. Asigurarea utilităţilor: obiectivele care urmeaza sa se realizeze in zona se vor racorda la reţelele de utilităţi existente: alimentare cu apă, canalizare, şi electricitate. Art.2. Reglementarile privind mobilarea parcelei identificate cu nr. cad. 189973, stabilite prin Planul Urbanistic Zonal au termen de valabilitate de un an de la data aprobarii PUZ-ului. Art.3. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Institutia Arhitect sef -Compartimentul Urbanism si Avize. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu:  Institutia Arhitect sef - Compartimentul Urbanism si Avize  Beneficiarul Planului Urbanistic Zonal, SC DORULET COMIMPEX SRL, prin grija Compartimentului Urbanism si Avize,  Instituţia Prefectului judeţului Bihor  Primarul Municipiului Oradea  Se publică în M.O. al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Kis Gabor Oradea, 28 aprilie 2015 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 270 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi ,,pentru”