HCL 269/2016 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Reconversie functionala din zona de locuire (R3a) in zona de institutii si servicii (Is), construire biserica si centru social, str. Piata Bobalnei, nr.cadastral 188301 - Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 112984/22.04.2016, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef – Compartimentul Ubanism si Avize prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Reconversie functionala din zona de locuire (R3a) in zona de institutii si servicii (Is), construire biserica si centru social, str. Piata Bobalnei, nr.cadastral 188301 - Oradea, rezolvarea circulatiei carosabile si pietonale, circulatia juridica a terenurilor, echiparea si servirea edilitara. Terenul care a generat PUZ-ul este situat in intravilanul municipiului Oradea, in partea de sud-vest a localitatii Oradea in zona strazii Henrik Ibsen. Conform Regulamentului zonarii functionale al municipiului Oradea, terenul corespunde zonei R3a – destinată locuintelor unifamiliale sau pentru doua familii izolate si/sau cuplate. In prezent terenul studiat este liber de constructii. Legatura zonei cu municipiul se realizeaza pe strazile Piata Bobalna, Aurel Vlaicu, Zambilelor, Magheranului si strada Henrik Ibsen. Terenul care a generat PUZ-ul, in suprafata de 1.644 mp, identificat cu nr.cad.188301 se afla in proprietatea Episcopiei Romana Unita cu Roma, Greco-Catolica, conform extrasului CF nr. 188301/20.04.2016. Reţele tehnico edilitare: Zona este deservita de retele de alimentare cu energie electrica si de retele de apa si canalizare, retea termoficare si de telefonie. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin. 2 lit. c), alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin. 2 lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal – Reconversie functionala din zona de locuire (R3a) in zona de institutii si servicii (Is), construire biserica si centru social, str. Piata Bobalnei, nr. cadastral 188301 – Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică şi a regulamentului de urbanism aferen, conform documentaţiei tehnice anexate: Prin tema de proiectare se propune reconversie functionala din zona de locuire (R3a) in zona de institutii si servicii (Is), mobilarea lotului studiat cu o biserica Greco-Catolica si un centru social care se va adresa locuitorilor zonei. Reglementari zona funtionala Is propusa Utilizari admise : Zonă cu functiuni administrative, de cultura, de invatamant si cercetare, de sanatate si asistenta sociala; Indici de utilizare a terenului : - POT maxim propus – 35,0%, - CUT maxim propus – 0,70; Amplasarea constructiilor, organizarea si amenajarea incintei si acceselor se vor realiza conform prevederilor din plansele “U/3- Reglementari” si “U/4- Circulatia terenurilor” aferenta PUZ: - Regim maxim de inaltime: S(D)+P+E(M); - Ansamblul va cuprinde 3 corpuri de cladire unite printr-o pergola, cu urmatoarele functiuni: biserica, centru social pentru varstnici, after-school/scoala de vara, apartament parohial si camere de oaspeti; - Limita de implantare cladiri: minim 7,0m din axul stazilor; - Se vor amenaja 15 locuri de parcare in incinta; - Incinta nu se va imprejmui, aceasta fiind delimitata de spatiul public doar prin vegetatie; - Se vor respecta prevederile din avizele care prevad devierea retelelor. Modernizarea circulatiei Circulatia pietonala si auto majora in zona, se realizeza pe strazile : Piata Bobalna, Aurel Vlaicu, Zambilelor, Magheranului si strada Henrik Ibsen. Toate strazile adiacente Pietei Bobalna sunt bine constituite dpdv. urbanistic si au fost modernizate. Conform plansa U/4 se propune amenajarea circulatiei in P-ta Bobalna pe strazi cu profil transversal de 11,00m. Avand in vedere faptul ca pe lotul studiat se propun 3(trei) corpuri de cladire cu functiuni diferite, se propune amenajarea a 5(cinci) accese pietonale precum detaliaza plansa U3 Reglementari Urbanistice. Dotarea cu utilitati - Se vor respecta conditiile din avizele, care prevad devierea retelelor existente pe parcela. - Dotarea cu utilitati a viitoarei constructii se va face prin racordarea la retelele orasenesti existente in zona, pe cheltuiala beneficiarilor. Art.2. Reglementarile privind organizarea urbanistică, stabilite prin Planul Urbanistic Zonal au un termen de valabilitate de doi ani de la data aprobarii lor. Art.3. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentului Urbanism si Avize. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu:  Compartimentului Urbanism si Avize,  Beneficiarul Planului Urbanistic Zonal, Episcopia Romana Unita cu Roma, Greco-Catolica, prin grija Compartimentului Urbanism si Avize  Instituţia Prefectului judeţului Bihor  Primarul Municipiului Oradea  Se publică în M.O. al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Lascu Tudor Sebastian Oradea, 28 aprilie 2016 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 269 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru”