HCL 257/2018 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu– Construire casa Sp+P, imprejmuire si porti de acces, str. Ioan Pop Reteganul, nr.53 nr.cad. 189567 – Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub 94036/23.03.2018, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef – Compartimentul Urbanism si Avize prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea planului urbanistic de detaliu – Construire casa de locuit in regim de inaltime Sp+P, imprejmuire si porti de acces, str. Ioan Pop Reteganul, nr.53 nr.cad. 189567 – Oradea, elaborat la initiativa beneficiarului GERE IOSIF, în vederea stabilirii condiţiilor de amplasare a unei case de locuit si imprejmuire teren cu porti de acces pe o parcela situata in UTR ULiu, rezolvarea circulatiei carosabile si pietonale, echiparea si servirea edilitara. Terenul studiat este situat in intravilanul municipiului Oradea, in partea nordica a localitatii, delimitat la sud- vest de str. Ioan Pop Reteganul in rest de terenuri aflate in proprietate privata. Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG -ului municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr.501/2016, terenul studiat este situat in UTR ULiu – Locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse pe un parcelar de tip urban. Terenul pe care se va amplasa cladirea este situat in UTR ULiu, dar indeplineste conditiile privind exceptia de la procedura de urbanizare, conform HCL nr.836/2017; Parcela identificata cu nr.cad.189567 este situata intr-o zona construita si dezvoltata in baza unor documentatii de urbanism aprobate (HCL nr.552/2009), are acces direct din str. Ioan Pop Reteganul si beneficieaza de acces la infrastructura edilitara. Inălţimea maximă la cornişă nu va depăşi 8m, iar înălţimea totală (maximă) nu va depăşi 12 m. Regimul de înălţime nu va depăşi (S)+P+1+R. POT maxim admis = 35,0% CUT maxim admis = 0,9; Legatura zonei cu reteaua stradala a municipiului se realizeaza pe str. Ioan Pop Reteganul. Terenul studiat are o suprafata de 1.109,0mp si este identificat cu nr.cad.189567 inscris in CF nr. 189567, Oradea, proprietar GERE IOSIF; In prezent terenul este liber de constructii; Accesul la parcela este asigurat din str.Ioan Pop Reteganul. Reţelele tehnico edilitare: Amplasamentul beneficiaza de existenta retelelor de apa, canalizare si energie electrica. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.2 lit. c, alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin.2 lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu –– Construire casa Sp+P, imprejmuire si porti de acces, str. Ioan Pop Reteganul, nr.53 nr.cad. 189567 – Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică, conform documentaţiei tehnice anexate - Prin documentatia de urbanism se studiaza posibilitatea de mobilare a unei parcele situata in zona de locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse pe un parcelar de tip urban. - Terenul pe care se va amplasa cladirea este situat in UTR ULiu, dar indeplineste conditiile privind exceptia de la procedura de urbanizare, conform HCL nr.836/2017; Parcela identificata cu nr.cad.189567 este situata intr-o zona construita si dezvoltata in baza unor documentatii de urbanism aprobate (HCL nr.552/2009), are acces direct din str. Ioan Pop Reteganul si beneficieaza de acces la infrastructura edilitara. - Mobilarea si amenajarea incintei se va realiza conform propunerii prezentate in plansa U3’ - Reglementari Urbanistice pe suport PUZ aprobat: - Regim de inaltime propus: Sp+P; - POT propus = 17,0%; CUT propus = 0,2; - Limita de implantare: 6,0m de la aliniamentul strazii; - Retrageri faţă de limitele laterale si posterioare: min.1,0m fata de mejdia laterala stanga, min.3,0m fata de mejdia laterala dreapta respectiv min. 46,90m fata de mejdia posterioara; - In incinta se vor amenaja: - minim un loc de parcare sau incorporat in cladire,  - spaţii verzi organizate pe solul natural, ocupand minim 40% din suprafaţa totală a parcelei, - platformă destinat colectării deşeurilor menajere, accesibil din spaţiul public, - Accesul auto si pietonal se va realiza din str. Ioan Pop Reteganul, iar reglementarea strazii la profil transversal de 12,0m, in dreptul amplasamentului, a fost studiat in baza unor documentatii de urbanism si aprobat cu HCL nr.552/2009 ; Asigurarea utilitatilor : alimentarea cu energie electrica, apa si canalizare se va realiza prin racord la retele edilitare existente in zona; Art.2.Reglementarile privind mobilarea parcelei identificate cu nr. cad. 189567-Oradea, stabilite prin Planul Urbanistic de Detaliu au un termen de valabilitate de trei ani de la data aprobarii PUD-ului. Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentul Urbanism si Avize. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Institutia Arhitect sef. Compartimentul Urbanism si Avize, - Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, GERE IOSIF, prin grija Institutiei Arhitectului sef. Compartimentul Urbanism si Avize - Directia Tehnica - Direcita Patrimoniului Imobiliar - Directia Juridica - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul Municipiului Oradea - Se publică pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Filimon Teofil Laviniu Oradea, 27 martie 2018 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 257 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru”