HCL 232/2012 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Parcelare teren pentru construire de locuinţe, str. Caişilor, nr.cad.164049-:-164055, nr.cad. 172824 -:-172827, nr.cad.172830 -:-172831- Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 70754/23.04.2012, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Parcelare teren pentru construire de locuinţe, str. Caişilor, nr.cad.164049-:-164055, nr.cad. 172824 -:- 172827, nr.cad.172830 -:-172831- Oradea, elaborat la iniţiativa beneficiarelor SC PRIMERO SRL si Csomortanyi Maria Cornelia, in baza certificatului de urbanism nr.2830/18.10.2011, in vederea stabilirii condiţiilor de parcelare a unui teren situat pe strada Caişilor si dezvoltarea unei zone rezidenţiale, respectiv reglementarea acceselor la parcele, stabilirea condiţiilor de organizare a reţelei stradale, rezolvarea circulaţiei carosabile si pietonale si circulaţia juridica a terenurilor. Amplasamentul studiat este situat in intravilanul municipiului Oradea, in partea de nord a localităţii, la aproximativ 230 m fata de intersecţia dintre str. Caişilor si str. Piersicilor, învecinându-se la vest cu str. Caişilor, iar in rest cu terenuri proprietăţi private. Conform Regulamentului aferent Strategiei de Dezvoltare a municipiului Oradea, terenul este amplasat in zona R1a – destinata amplasării de locuinţe unifamiliale. In prezent terenul este liber de construcţii. Legătura zonei cu municipiul se realizează pe str. Caişilor Terenul in suprafaţa totala de 9320,0mp, este identificat cu nr.cad.164049 înscris in CF nr.164049–Oradea, nr.cad.164050 înscris in CF nr.164050–Oradea, nr.cad.164051 înscris in CF nr.164051–Oradea, nr.cad.164052 înscris in CF nr.164052- Oradea, nr.cad.164053 înscris in CF nr.164053–Oradea, nr.cad.164054 înscris in CF nr.164054–Oradea, nr.cad.164055 înscris in CF nr.164055–Oradea, nr.cad.172824 înscris in CF nr.172824–Oradea, nr.cad.172825 înscris in CF nr.172825-Oradea cu notarea ofertei de donaţie imobiliara in favoarea Municipiului Oradea, nr.cad.172826 înscris in CF nr.172826–Oradea, in favoarea beneficiarei SC PRIMERO EGO SRL, nr.cad.172830 înscris in CF nr.172830–Oradea, nr.cad.172831 înscris in CF nr.172831–Oradea, in favoarea beneficiarei Csomortanyi Maria Cornelia si nr.cad.172827 înscris in CF nr.172827–Oradea, in favoarea Municipiului Oradea. Reţele tehnico edilitare: In prezent, zona este deservita de reţele de energie electrica, apa si canalizare. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.2 lit. c, alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin.2 lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal – Parcelare teren pentru construire de locuinţe, str. Caişilor, nr.cad.164049-:- 164055, nr.cad. 172824 -:-172827, nr.cad.172830 -:-172831- Oradea, conform documentaţiei tehnice anexate, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Se propune: - Parcelarea terenului studiat in vederea dezvoltării unei zone rezidenţiale. - Număr parcele destinate amplasării de locuinţe: 8; - Suprafaţa lot – minim 811,0mp; - Front la strada: minim 26,0m; - POT maxim propus – 35,0%; CUT maxim propus – 0,50; - Regim de înălţime: D+P+E+M; - Mobilarea parcelelor se va realiza conform prevederilor din planşa U/3-Reglementari Urbanistice aferenta PUZ: - limita de implantare gard: minim 4,50m din axul drumului privat de acces, respectiv minim 6,0m din axul str. Caişilor; - limita de implantare clădiri: minim 6,00m de la aliniamentul str. Caişilor, respectiv minim 6,0m de la aliniamentul drumului privat de acces; - retrageri laterale: minim 4,50m; - retragere spate: minim 9,0m; - Se vor amenaja locuri de parcare pe fiecare lot (minim un loc de parcare/unitatea de locuit); Se vor amenaja spatii verzi: minim 20,0% din suprafaţa lotului Circulaţia Accesul la parcele se va realiza din str. Caişilor pe un drum privat de acces cu profil transversal de 9,0m prevăzut cu zona de întoarcere. - Se propune lărgirea străzii Caişilor la profil transversal de 12,0m (6,0m din ax pe partea beneficiarilor); - terenul rezervat lărgirii străzii se va ceda domeniului public conform prevederilor din planşa "U4- Circulaţia terenurilor" aferenta PUZ si a ofertelor de donaţie imobiliara nr.346/14.02.2012, respectiv nr.343/14.02.2012; - in urma cedării, terenul necesar lărgirii străzii, se va înregistra la Cartea Funciara (având destinaţia de drum public) in proprietatea municipiului Oradea. - Str. Caişilor, in dreptul amplasamentului, se va constitui din : - str. Caişilor existenta; - terenurile identificate cu nr. cad.172831, nr.cad.172827, nr.cad.172825 - Echiparea tehnico-edilitara Asigurarea utilităţilor edilitare pe parcele, se va realiza prin racordarea la reţelele existente pe strada Caişilor Art.2. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT. Art.3. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT, - Beneficiarii Planului Urbanistic Zonal, SC PRIMERO SRL si Csomortanyi Maria Cornelia, prin grija Biroului Avizări Planuri Urbanistice CMUAT - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul Municipiului Oradea - Se publică în M.O. al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Cupşa Ioan Oradea, 26 aprilie 2012 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 232 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi ,,pentru.