HCL 21/2022 Oradea adoptată

 RAPORT DE ACTIVITATE al societatii Agenția de Dezvoltare Locală Oradea SA. - Societate administrator a parcurilor industriale – Ianuarie-decembrie 2021 I. Preambul – situația existentă La finele anului 2021 Agenția de Dezvoltare Locală Oradea SA. deține sase titluri de parc industrial, patru amplasamente situate in Oradea pe Calea Borșului (136,32 ha) – Parcul Industrial Eurobusiness Oradea I, strada Ogorului (80,19 ha) – Parcul Industrial Eurobusiness Oradea II, strada Uzinelor - Parcul Industrial Eurobusiness Oradea III (17,8 ha), si strada Corneliu Baba – Parcul Industrial Eurobusiness Oradea IV (6,5 ha) respectiv două amplasamente situate in județul Bihor, Parcul Industrial Săcueni (5,03 ha) și Parcul Industrial Tileagd (9,22 ha). Pentru toate amplasamentele au fost finalizate și aprobate Planurile Urbanistice Zonale. Parcurile Industriale Eurobusiness Oradea I, II si III sunt finalizate dotarile cu utilităti publice si caile de acces. Pentru Parcul Industrial Eurobusiness IV a fost finalizat Studiul de Fezabilitate pentru dotarea cu utilități publice în vederea implementării, Caietul de Sarcini privind licitarea lucrărilor de proiectare și execuție s-a predate către Direcția de Management pentru Proiecte cu Finanțare Internațională spre licitație. Tot în anul 2021 s-au organizat 7 sesiuni de licitație pentru terenurile din parcurile industriale în urma cărora au fost aribuite 11 parcele de teren in suprafață totală de 96.648 mp, și au avut loc doua proceduri de negociere directă cu doua companii române, ocupându-se o parcela de teren in parcul industrial EBP II in suprafață totală de 21.540 mp și o parcelă de teren in parcul industrial Tileagd in suprafață de 6.186 mp. Valoarea totală a investițiilor atrase în parcurile industriale pe anul 2021 este de 29.874.000 euro, urmând a se ajunge la un număr total de 9.400 de locuri de muncă până în anul 2024. Investiția mare atrasă prin negociere directă în anul 2021 în parcurile industriale din Oradea are o valoare totală de 14 milioane de euro, aceasta urmând a genera un număr de 20 de locuri de muncă. Investiția constând in construirea unei hale de depozitare produse alimentare la temperatura controlata va fi realizată de societatea DRAUBER SRL pe o suprafață de 21.540 metri pătrați de teren în Parcul Industrial Eurobusiness II Oradea. Agenția de Dezvoltare Locală Oradea SA are în derulare negocieri cu incă doua companii straina care doresc să realizeze investiții în parcul industrial din Oradea. În ceea ce privește infrastructura de utilități publice existentă pe amplasamente, la finele anului 2021, situația este următoarea:  în parcul Industrial Eurobusiness I infrastructura de utilități a fost finalizată în proporție de 100% în cadrul unui proiect finanțat din fonduri europene;  în parcul Industrial Eurobusiness II infrastructura de utilități a fost finalizată în proporție de 90% (au fost finalizate lucrările la rețeaua de apă, canalizare menajeră și apă de incendiu pentru parcelă, rețea electrică) și rețea de gaz in proportie de 60%.   în parcul Industrial Eurobusiness III au fost finalizate lucrările la infrastructura de utilități după cum urmează: rețea de canalizare și hidranți și rețea electrică, precum și lucrările la infrastructura rutieră.  în parcul Industrial Eurobusiness IV s-a obținut avizul tehnic de racordare la rețeaua de energie electrică, s-a realizat PUZ-ul și s-a finalizat studiul de fezabilitate, urmând ca infrastructura de utilități să se finalizeze până la sfârșitul anului 2022. Gradul de ocupare al parcelelor de către investitori este următorul:  Parcul Industrial Eurobusiness I – 95,5%;  Parcul Industrial Eurobusiness II – 68%;  Parcul Industrial Eurobusiness III – 99%;  Parcul Industrial Eurobusiness IV – 0%. II. Programul de investitii, dotari și surse de finanțare aprobat pentru anul 2021 prevede ”Cheltuieli pentru investiții” în cuantum de 6.135,75 mii lei. Cele mai importante obiective de investiții prevăzute pentru anul 2021 sunt: - Extindere rețea de medie tensiune Parcul Industrial II Oradea; - Întărire rețea de joasă tensiune în Parcul Industrial I; - Sistem supraveghere video Parcul Industrial Eurobusiness III Oradea; - Realizarea de ortofotoplanuri de mare precizie/rezolutie in Parcul Industrial Eurobusiness I, II si III; - Construire blocuri locuinte de serviciu, str. Ovid Densusianu; - Schimbarea corpurilor de iluminat stradal Parcul Industrial I; - Reactualizare PUZ - Parcul Industrial Eurobusiness II Oradea; - Racorduri de apa si canalizare Parc Industrial I și II; - Racordarea la sistemul de distribuție a gazelor naturale; - Studiu de fezabilitate extindere Parc Industrial I; - Achizitie 2 buc analizoare calitatea energie electrice; - Achiziționare server și echipament suport; - Contoare energie electrică; - Achizitie și montare 2 buc stații de autobuz; - Achizitie 2 buc sonometre; - Grup electrogen 660 KVA, diesel, complet echipat, cu AAR; - Autoturism 4+1 locuri; - Dotari utilaje mentenanta iluminat public. III. Principalii indicatori economico – financiari ai ADLO pe anul 2021: Indicatorii economico-financiari pentru anul 2021 se prezinta astfel:  (mii lei) Indicatori economico-financiari Aprobat 2021 Realizat 2021 Venituri totale, din care: 40.131 40.024 Taxa de administrare 3.998 3.989 Redevența și chirii 2.041 2.052 Venituri din revânzarea energiei electrice 32.445 32.287 Venituri din activitatea de iluminat public 542 531 Alte venituri din exploatare 1.105 1.165 Cheltuieli totale, din care: 36.258 35.883 Utilități (energie electrică si apa) 30.742 30.421 Cheltuieli cu personalul 1.604 1.517 Servicii executate de terți 2.446 2.245 Alte cheltuieli de exploatare 1.466 1.700 Profit brut: 3.873 4.141 În anul 2021 au fost semnate în total 11 contracte cu 11 companii după cum urmează: Nr. Denumirea companiei Suprafața Valoarea Parcul Crt de teren investiției în Industrial (mp) euro Oradea 1. SELECT CATERING SRL 7,417 2,056,000 II 2. COSTA VOC IMPEX SRL 12,304 2,000,000 II 3. COMPETDAC SRL 10,226 2,200,000 II 4. INTERCOMPANY SRL 16,615 2,200,000 II 5. OCTASER SRL 2 3,010 2,700,000 II 6. ELECTROFOR SRL 7,024 1,000,000 II 7. DRAUBER SRL 2 21,540 14,000,000 II TOTAL PARC II 78.136 26.156.000 8. PODNET CONSULTING SRL 6,188 2,000,000 III 9. INA PLASTIC SRL 3,680 508,000 III TOTAL PARC III 9.868 2.508.000 10. WEST TEAM FOOD S.R.L 6,186 1,010,000 T 11. TONY INSTAL SRL 2,458 200,000 T TOTAL PARC TILEAGD 8.644 1.210.000 Numărul rezidenților în cele trei parcuri industriale la sfârșitul anului 2021: 1. Parcul I – 49 rezidenți - Valoarea totală a investițiilor asumate: 317,311,206 euro - Numărul locurilor de muncă asumate: 7.000 - Număr de angajați existenți la 31 decembrie 2021: 6.500 - Din cei 49 rezidenți, 47 au activitate în parc la sfârșitul anului 2021 2. Parcul II – 39 rezidenți - Valoarea totală a investițiilor asumate: 86,264,610 euro - Numărul locurilor de muncă asumate: 2.000 - Număr de angajați existenți la 31 decembrie 2021: 1.200 - Din cei 39 rezidenți, 28 au activitate în parc la sfârșitul anului 2021 3. Parcul III – 22 rezidenți - Valoarea totală a investițiilor asumate: 24,869,243 euro - Numărul locurilor de muncă asumate: 470 - Număr de angajați existenți la 31 decembrie 2021: 190 - Din cei 22 rezidenți, 10 au activitate în parc la sfârșitul anului 2021 IV. Venituri directe încasate de Municipiul Oradea de la rezidenții parcurilor industriale: Total venituri în cuantum de 20.056.424 lei astfel: - Venituri din vânzarea terenurilor: 1.915.710 lei - Venituri din taxa de autorizaţie de construcţie: 843.796 lei - Venituri din cota defalcată din IVG: 13.774.002 lei - Venituri din impozite pe clădiri și teren: 3.835.905 lei V. Demersurile privind distribuția de energie electrică. În iunie 2016 Agenția de Dezvoltare Locală Oradea SA a obținut licența de distribuție a energiei electrice în Parcul Industrial I, iar prin Decizia ANRE nr. 2043/20.12.2016 au fost aprobate tarifele de distribuție aplicabile în acest parc începând cu data de 01.01.2017. În noiembrie 2018, prin Decizia ANRE 1734/01.11.2018, s-a obținut extinderea Licenței de distribuție și pe Parcul Industrial II. Venitul obținut în anul 2021 din distribuția energiei electrice este în sumă de 2.213.457 lei, care este rezultatul unui consum de 67.388,57 MWh în Parcurile Industriale I și II. Având în vedere faptul că puterea instalată în Parcul Industrial III este sub limita de 1 MWh, din ianuarie 2020 ADLO a facturat tarif de distribuție pe joasă tensiune fără a deține licență de distribuție pe acest parc. VI. Serviciile oferite de Agenția de Dezvoltare Locală Oradea SA rezidenților parcurilor industriale:  Asistență în selectarea locației pentru realizarea investiției – informații referitoare la: indicatorii statistici regionali/locali, mediul de afaceri local, sistemul de învățământ, sistemul de transport public, infrastructura de utilități și costurile utilităților, costurile realizării investiției, facilitarea de întâlniri cu instituții/agenții publice)  Asistență în realizarea investiției – informații referitoare la racordarea la rețelele de utilități publice, reglementări de urbanism aplicabile în zonă, asistență în relația cu structuri ale instituțiilor publice cu atribuții în avizarea investițiilor  Asistență după finalizarea investiției, pe durata desfășurării activității – facilitarea relației cu companiile publice furnizoare de utilități-pentru semnarea contractelor de racordare dar și pentru intervenții în caz de avarii și pentru comunicarea întreruperilor anunțate la furnizarea de utilități, asistență în relația cu Inspectoratul Școlar Județean Bihor și instituțiile de învățământ  Servicii de administrare a spațiilor comune – amenajarea, întreținerea și salubrizarea spațiilor verzi, deszăpezirea drumurilor, achitarea costurilor cu energia electrică la sistemul de iluminat public și la stația e pompare a parcului industrial  Alimentarea cu energie electrică – elaborarea studiilor de soluție pentru racordarea la rețeaua de alimentare cu energie electrică a parcului industrial, emiterea avizelor tehnice de racordare, semnarea contractelor de racordare, monitorizarea și contorizarea consumurilor, refacturarea energiei electrice consumate VII. Vizite ale companiilor străine și întâlniri cu ambasade/camere de comerț În anul 2021 ADLO a intrat în contact cu companii străine din țări precum Germania si Polonia, care activează în domeniul producție automotive – componente si productie sticla. Nr. Denumirea companiei Țara de origine Domeniu de activitate Crt. 1. Minth Group Germania Productie automotive 2. Press Glass Polonia Producție sticla 3. Discutii cu alte doua companii Germania care ne-au contactat prin Invest Romania si ADR-NV VIII. Activități de promovare În anul 2021 echipa Agenției de Dezvoltare Locală Oradea SA: 1. a organizat in 01.07. evenimentul anual destinat mediului de afaceri local „Gala Antreprenor pentru Oradea – Ediția 2021“; 2. a participat la conferința online oganizată de Camera de Comerț Româno- Franceză in iunie 2021 intitulată Maratonul de Business Cluj-Napoca - Oradea - Timisoara; 3. organizarea prin APPE, de Module de Orientare în Carieră in parteneriat cu mai multe companii din parcurile industriale, respectiv din Oradea, au organizat și mobilizat peste 2000 de tineri in cadrul programului Luna Curățeniei in județul Bihor. 4. a participat in perioada 1-4 septembrie la o vizita de lucru in Polonia, orasul Lublin cu o delegatie de 9 angajati ai ADLO, in cadrul careia s-a vizitat Primaria din Lublin in scopul unui schimb de experienta si exemplu de bune practici, s-a vizitat Parcul tehnologic din Lublin, respectiv compania Aliplast din parcul industrial Lublin. 5. A participat in 16 septembrie la conferinta organizata de catre AJOFM in cadrul proiectului “CROSS-BORDER NETWORK TO SUPPORT THE PROFESSIONAL CAREER DEVELOPMENT IN THE BORDER REGION” - CAREEER – RO-HU 331. 6. A participat la conferinta Energynomics din 23 septembrie - Digitalizare și Eficiență energetică – anul 5 – Oradea, organizata de Wing Media. 7. A organizat prin APPE in perioada 3-10 octombrie – Săptămâna Mondială a Spațiului 2021. 8. A participat la cel mai mare târg de Real Estate Internațional din Europa – Expo Real 2021 la Munchen, în perioada 11-14 octombrie. 9. A participat in calitate de speaker la Summit-ul Român pentru Parcuri Industriale, pe 21 octombrie 2021 Bucuresti, co-organizat cu sprijinul Asociației Parcurilor Industriale, Tehnologice, Științifice și Incubatoarelor de Afaceri din România (APITSIAR). 10. In data de 27 octombrie 2021, a participat în calitate de vorbitor, la evenimentul online „Politica Urbană a României: Ghidul Tău pentru Orașe Românești Competitive și Productive”. Evenimentul are ca scop diseminarea modelelor de bună practică implementate în diferite orașe din țară în sfera atragerii de investiții și dezvoltării economice în general organizat de Banca Mondiala. 11. Conferința „UrbanTalks“ care s-a desfășurat în data de 19 noiembrie în cadrul proiectului "Cetățeni ce modelează orașe pentru oameni" (People Shaping Cities for the People), ADLO a participat în panelul intitulat "Oameni & Investiții Smart"  dedicat conceptului de investiții inteligente, necesare pentru dezvoltarea oraşelor sustenabile cu o calitate ridicată a vieții. 12. În perioada 10-11 decembrie, Oradea a fost gazda unui eveniment organizat de Agenția de Dezvoltare Nord-Vest pentru reprezentanții primăriilor care și-au manifestat intenția de a sprijini dezvoltarea de parcuri industriale în regiunea de Nord-Vest. Pe parcurusul celor două zile ale evenimentului ADLO a tinut o prezentare privind conceptul de parc industrial și mecanismul de creare/extindere a acestuia, urmata de o vizită de lucru la două dintre Parcurile lndustriale din oraș, pentru a întelege modelul de bune practici ce poate fi valorificat și replicat în regiune. IX. Alte activități: 1. Centrul de dezvoltare educațională ADLO prin APPE a inființat Centrul de dezvoltare educațională pentru tineret ”The Spot”. In anul 2021 s-a depus o cerere de finanțare către Fundația Orange, astfel proiectul depus intitulat „Spot Your Career” a obținut o finanțare de 55.000 euro, sume utilizate pentru achiziția de echipamente și plata trainerilor si cheltuielile de administrare pentru efectuarea cursurilor. 2. Demersuri pentru construirea de locuințe de serviciu Agenția de Dezvoltare Locală Oradea a finalizat lucrările privind reabilitarea imobilulului situat in Oradea, str. Uzinelor nr.4, prin construirea de spații de cazare (20) cu destinația de locuințe de serviciu pentru angajații companiilor rezidente în parcul industrial Oradea, ca suport în lupta pe care mediul privat o duce pentru atragerea și retenția forței de muncă. Pana in prezent s-au ocupat 15 apartamente catre companii din Parcul Industrial Eurobusiness I Oradea. Alte amplasamente pentru construirea de blocuri de locuinte de serviciu au fost identificate in Oradea, str. Ovid Densusianu, proiectul constând in construirea a 3 blocuri a câte 65 de apartamente/bloc, in semestrul II 2021 s-a semnat contractul privind proiectarea și execuția primului bloc cu termen de finalizare 1 an de la semnarea contractului. 3. Realizare Infrastructura Parc Industrial Eurobusines IV – strada Corneliu Baba A obținut avizul conform Ordinului viceprim-ministrului și ministrului dezvoltării regionale și administrației publice nr. 1863/05.06.2019, privind acordarea titlului de parc industrial Societății Agenția de Dezvoltare Locală Oradea SA., pentru inființarea infrastructurii de afaceri Eurobusiness IV, s-a obținut avizul tehnic de racordare la rețeaua de energie electrică, s-a realizat PUZ-ul și s-a finalizat studiul de fezabilitate pentru dotarea cu utilități publice, s-a obtinut avizul tehnic de racordare la energie electrica, urmând ca in anul 2022 să inceapă lucrările privind dotarea cu utilități publice in funcție de bugetul alocat. 4. Extindere Parcuri Industriale in Oradea și județul Bihor In ceea ce priveste activitatea si gradul de ocupare al parcurilor industriale, Muncipiul Oradea a obținut suprafețe de teren in imediata vecinatate a parcului industrial EBP I care au fost date in administrarea Agenției de Dezvoltare Locală Oradea SA. pentru extinderea titlului de parc industrial cu suprafața totală de 63.040 mp, urmând ca anul in curs să se obțină extinderea titlului de parc industrial. Agenția de Dezvoltare Locală si-a extins activitatea privind dezvoltarea parcurilor industriale și in județul Bihor. In acest sens, am preluat parcurile industriale din județul Bihor, respectiv Săcueni și Tileagd și inființarea unor noi parcuri industriale in Tămășeu, Ștei, Beius, Alesd și zona Marghita. Agenția de Dezvoltare Locală Oradea a cumpărat două părți sociale in societatea Parc Științific și Tehnologic Bihor SRL, urmând să asigurăm implementarea proiectului. In acest sens, in semestrul I a fost lansată procedura de atribuire având ca obiect achiziția serviciului de proiectare și a execuției de lucrări pentru obiectivul „Înființare Parc Științific și Tehnologic Bihor” de pe str. Ceyrat, nr.4, Oradea. 5. Servicii de mentenanta iluminat public in mun. Oradea Incepand cu luna iulie 2021 Agenția de Dezvoltare Locală Oradea S.A. a preluat pentru o perioada de 5 ani serviciul de iluminat public din municipiul Oradea constând in exploatarea și intreținerea rețelelor de iluminat public. In luna decembrie ADLO a contractat servicii de inchiriere si montaj pentru iluminatul festiv din municipiul Oradea cu ocazia sarbatorilor de iarna. 6 [...]