HCL 195/2020 Oradea adoptată

România Județul Bihor Municipiul Oradea Piaţa Unirii, nr. 1 410 100, Oradea Consiliul Local Tel. +40 0259-437 000 Fax. +40 0259-437 544 E-mail: [email protected] HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu– Construire locuință colectivă cu spațiu comercial la parter P+2E+R și împrejmuire teren, str. Nojoridului, nr.19C, nr.cad. 193300 – Oradea Analizând Referatul de aprobare al primarului, în calitate de inițiator, înregistrat sub nr.197190 din 26.02.2020 și Raportul de Specialitate înregistrat sub nr.197200 din 26.02.2020, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef – Compartimentul Urbanism și Avize prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea planului urbanistic de detaliu – Construire imobil de locuințe colective cu spații comerciale la parter P+2E+R, str. Nojoridului, nr.19C, nr.cad. 193300 – Oradea, elaborat la initiațiva beneficiarului în vederea stabilirii condiţiilor de construire a unei imobil de locuințe colective cu spații comerciale la parter cu regim maxim de înaltime P+2E+R, rezolvarea circulatiei carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară. - Amplasamentul studiat este delimitat de str. Nojoridului, în rest de proprietati private. - Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG–ului municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr.501/2016, terenul studiat este situat în UTR RrM2 (Parcelar riveran arterelor de importanţă locală, destinat restructurării – Zonă mixtă cu regim de construire închis). - Conform UTR RrM2 intervenţiile vizând restructurarea integrală sau parţială a unei parcele vor fi reglementate în mod obligatoriu prin PUD. - Regim de înaltime max. admis: (1-2S)+P+2+M/R, cu Hmax.= 16,0 m la coamă și 12,0 m la cornișă; - POTmax.admis = 60% și CUTmax.admis = 1,8 pentru parcelele comune; - Legatura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează pe str. Nojoridului. - Terenul studiat are o suprafață de 809,0 mp și este identificat cu nr.cadastral 193300 înscris în CF nr. 193300 – Oradea, proprietari cu cota parte ½ și cu cotă parte ½ . - În prezent pe teren există o construcție (corp C1 – locuinta) care este propusă spre desființare și pentru care s-a obținut acordul notarial nr.507/18.04.2019 al coproprietarilor imobilului; Reţele tehnico edilitare: Amplasamentul beneficiază de existența rețelelor de apă, canalizare, energie electrică și termoficare; Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art.129 alin.2, lit.c) si alin.6, lit.c) și art.139, alin.3, lit.e) privind Codul Administrativ aprobat prin OUG nr.57/03.07.2019, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu – Construire imobil de locuințe colective cu spații comerciale la parter P+2E+R, str. Nojoridului, nr.19C, nr.cad. 193300 – Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică, conform documentaţiei tehnice anexate: Descrierea soluției propuse - Prin documentația de urbanism se studiază posibilitatea de mobilare a unei parcele situată în zonă mixtă cu regim de construire închis (UTR RrM2). - Se propune construirea unui imobil de locuințe colective cu spații comerciale la parter, conform aviz Arhitect Sef nr.1740/12.09.2019 și conform proiect nr.01/2019, plansa 3/A; - Numar de apartamente propuse: 12; www.oradea.ro - Regim maxim de înaltime propus: P+2E+R cu Hmax.la coamă = 16,0 m și ultimul etaj retras față de planul fațadei cu 1,80 m; - POT propus = 53,18%, POT max.admis = 60%; - CUT propus = 1,79; CUT max.admis = 1,8; - Construcția se va amplasa retrasă la 2,10 m de la aliniamentul străzii Nojoridului (în aliniament cu cladirea vecină), în front continuu (închis), conform propunerii prezentate în planșa 3/AU - Plan Reglementari: - Funcțiunile complementare vor fi amplasate la parterul imobilului; Funcțiuni permise: funcțiuni terțiare conform PUG, Anexa 1; - Se vor amenaja în incintă: - 13 locuri de parcare în incintă (12 locuri de parcare la sol pentru 12 apartamente și 1 loc de parcare pentru spațiul comercial); - spații verzi/loc de joaca pentru copii, organizate pe solul natural, min.15% din suprafața terenului; - platformă destinată colectarii deșeurilor menajere, accesibil din spatiul public; - Accesul auto si pietonal în incinta, se va realiza din str. Nojoridului; - Există declaratie notariala nr.507/18.04.2019 al vecinilor de pe mejdia dreaptă prin care sunt de acord cu propunerile din PUD (demolare construcție existentă și construire construcție nouă) iar beneficiarul lucrării a dat o declaratie notariala ca în cazul în care imobilul vecinilor de pe mejdia dreapta vor suferi deteriorări, atunci se obliga ca toate consolidarile să le efectueze din surse proprii și imobilul vecinilor sa le aducă în starea inițială; Asigurarea utilităților: alimentarea cu energie electrică, apă și canalizare, se va realiza prin racord la rețele edilitare existente în zonă pe cheltuiala beneficiarilor; - Întrucat parcela studiată se află zona unitară de încalzire, conform HCL 136/2018, asigurarea energiei termice pentru obiectivul propus se va realiza exclusiv în sistem centralizat din rețelele de distribuție SACET Oradea. - Asigurarea energiei termice pentru obiectivul propus se poate face în ordine prioritară astfel: 1. conform soluției de racordare favorabile emise de S.A.C.E.T. Oradea 2. în situația unui aviz nefavorabil din partea SACET Oradea, pentru branșarea obiectivului propus la rețeaua de energie termică centralizată, energia termică se va putea asigura prin alte surse. Art.2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare. Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentul Urbanism și Avize. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituția Arhitect sef. Compartimentul Urbanism și Avize, - Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, , prin grija Instituției Arhitectului șef. Compartimentul Urbanism si Avize; - Direcția Tehnică; - Direcița Patrimoniului Imobiliar; - Direcția Juridică; - Instituţia Prefectului judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Se publică în M.O. şi pe site-ul www.oradea.ro. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Chiană Laurențiu Alin Oradea, 26 martie 2020 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 195 SECRETAR GENERAL Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” Ionel Vila www.oradea.ro