HCL 191/2014 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL F HOTĂRÂRE pentru aprobarea criteriilor de punctare (criterii de eligibilitate şi de selecţie), pentru soluţionarea cererilor de locuinţe sociale şi repartizarea acestora în regim de închiriere începând cu anul 2014, formularele de înscriere pe lista de priorităţi la locuinţe sociale, documentele justificative pentru întocmirea dosarelor Având în vedere raportul de specialitate nr. 2563 din 13.02.2014, al Administraţiei Imobiliare Oradea, Compartimentul Locuinţe, prin care se propune Consiliului Local al Municipiului Oradea aprobarea criteriilor de punctare (criterii de eligibilitate şi de selecţie), pentru soluţionarea cererilor de locuinţe sociale şi repartizarea acestora în regim de închiriere începând cu anul 2014, formularele de înscriere pe lista de priorităţi la locuinţe sociale, documentele justificative pentru întocmirea dosarelor; Ţinând cont de O.U.G. nr. 68/2006, O.U.G.nr.74/2007, HCL nr. 597/2008 si HCL nr. 873/2008, privind aprobarea Criteriilor Cadru pentru stabilirea ordinii de prioritate în soluţionarea cererilor şi în repartizarea locuinţelor destinate familiilor evacuate sau care urmează a fi evacuate din locuinţele retrocedate în natură foştilor proprietari, Luând în considerare prevedrile H.G. nr. 1275/2000 privind aprobarea normelor metodologice pentru aplicarea Legii nr. 114/1996, actualizata; În conformitate cu prevederile Legii nr. 114/1996, legea locuinţei cu modificările şi completările ulterioare, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În conformitate cu prevederile art. 36 alin. (2) lit.c), alin. (5) lit. a) şi art. 45 alin. (3) din Legea nr. 215/2001, privind administraţia publică locală, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1. Se aprobă criteriile de punctare (criterii de eligibilitate şi de selecţie), pentru soluţionarea cererilor de locuinţe sociale şi repartizarea acestora începând cu anul 2014, în regim de închiriere, conform Anexelor 1 si 2, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre Art.2. Se aprobă formularul tip privind solicitarea de înscriere pe lista de priorităţi la locuinţe sociale începând cu anul 2014 şi actele necesare pentru solicitarea unei locuinţe sociale, conform Anexelor 3 şi 4, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3. Se aprobă perioada 15 aprilie – 30 mai 2014, de depunere a cererilor însoţite de actele doveditoare de către solicitanţii de locuinţe sociale, pentru a fi incluşi în lista de priorităţi. Art.4. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Administraţia Imobiliară Oradea. Art.5. Prezenta hotărâre se comunică cu:  Instituţia Prefectului – judeţul Bihor  Primarul Municipiului Oradea  Administraţia Imobiliară Oradea: - Serviciul Administrare Imobile,  Se publică în Monitorul Oficial al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Marina Adelina Coste Oradea, 27 martie 2014 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 191 SECRETAR Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi ,,pentru” Ionel Vila  Anexa 1 la H.C.L. nr. 191/2014 CRITERII DE ELIGIBILITATE: 1. CRITERII DE ELIGIBILITATE PRIVIND ACCESUL LA LOCUINTE SOCIALE: A. Sunte eligibile urmatoarele categorii de perosoane: 1. Solicitantii sa fie cetateni romani; 2. Solicitantii care au domiciliul stabil in municipiul Oradea; 3. Solicitantii si/sau membrii familiei de grd. I ai acestora (sot, sotie, copii care locuiesc si gospodaresc impreuna) care nu ocupa si nu au ocupat abuziv un imobil aflat in proprietatea Statului Roman/in proprietatea municipiului Oradea/in administrarea Consiliului Local al muncipului Oradea; 4. Solicitantii si/sau membrii familiei de grd. I ai acestora (sot, sotie, copii care locuiesc si gospodaresc impreuna) care nu au detinut, nu detin si nu au instrainat o locuinta proprietate personala sau cota parte din suprafata utila a unei locuinte, mai mare de 18 mp., pe teritoriul Romaniei dupa data de 1 ianuarie 1990; 5. Solicitantii si/sau membrii familiei de grd. I ai acestora (sot, sotie, copii care locuiesc si gospodaresc impreuna) care nu detin, nu au detinut, nu detin si nu au instrainat o suprafata de teren construibil mai mare de 150 mp, pe teritoriul Romaniei dupa data de 1 ianuarie 1990. 6. Solicitantii si/sau membrii familiei de grd. I ai acestora (sot, sotie, copii care locuiesc si gospodaresc impreuna) care nu au detinut, nu detin si nu au instrainat o casa de vacanta, proprietate personala pe teritoriul Romaniei dupa data de 1 ianuarie 1990. 7. Solicitantii si/sau membrii familiei de grd. I ai acestora (sot, sotie, copii care locuiesc si gospodaresc impreuna), cu dubla catatenie, care nu au detinut, nu detin si nu au instrainat o locuinta proprietate personala sau cota parte din suprafata utila a unei locuinte, mai mare de 18 mp., pe teritoriul Romaniei, si nici pe teritoriul tarii unde are alta cetatenie dupa data de 1 ianuarie 1990; 8. Solicitantii si/sau membrii familiei de grd. I ai acestora (sot, sotie, copii care locuiesc si gospodaresc impreuna), cu dubla catatenie, care nu au detinut, nu detin si nu au instrainat o suprafata de teren construibil mai mare de 150 mp., pe teritoriul Romaniei, si nici pe teritoriul tarii unde are alta cetatenie dupa data de 1 ianuarie 1990; 9. Solicitantii si/sau membrii familiei de grd. I ai acestora (sot, sotie, copii care locuiesc si gospodaresc impreuna), cu dubla catatenie, care nu au detinut si nu au instrainat o casa de vacanta, proprietate personala, pe teritoriul Romaniei, si nici pe teritoriul tarii unde are alta cetatenie dupa data de 1 ianuarie 1990; 10. Solicitantii si/sau membrii familiei de grd. I ai acestora (sot, sotie, copii care locuiesc si gospodaresc impreuna), care au un venit mediu net lunar pe persoana, realizat in ultimele 12 luni, sub nivelul castigului salarial mediu net lunar pe total economie, comunicat de Institutul National de Statistica in ultimul Buletin statistic anterior lunii in care se analizeaza cererea, precum si anterior lunii in care se repartizeaza locuinta; 11. Solicitantii care pot face dovada unui venit permanent reglementat prin legislatia in vigoare, in vederea achitarii chiriei lunare si a cheltuielilor aferente intretinerii locuintei. 12. Solicitantii si/sau membrii familiei de grd. I ai acestora (sot, sotie, copii care locuiesc si gospodaresc impreuna), care nu au beneficiat de sprijinul statului in credite si executie pentru realizarea unei locuinte. 13. Solicitantii si/sau membrii familiei de grd. I ai acestora (sot, sotie, copii care locuiesc si gospodaresc impreuna), care nu detin, in calitate de chirias, o alta locuinta din fondul locativ de stat, nerevendicata in baza legilor speciale. 14. Solicitantii si/sau membrii familiei de grd. I ai acestora (sot, sotie, copii care locuiesc si gospodaresc impreuna), care nu au fost evacuati in urma rezilierii contractului de inchiriere incheiat cu Municipiul Oradea, din culpa lor. B. Nu pot beneficia de locuinta sociala urmatoarele categorii de persoane: 1. Solicitantii care nu au cetatenia romana; 2. Solicitantii care nu au domiciliul stabil in municipiul Oradea;  3. Solicitantii si/sau membrii familiei de grd. I ai acestora (sot, sotie, copii care locuiesc si gospodaresc impreuna) care ocupa sau au ocupat abuziv un imobil aflat in proprietatea Statului Roman/in proprietatea municipiului Oradea/in administrarea Consiliului Local al muncipului Oradea, 4. Solicitantii si/sau membrii familiei de grd. I ai acestora (sot, sotie, copii care locuiesc si gospodaresc impreuna) care au detinut, detin si/sau au instrainat o locuinta proprietate personala sau cota parte din suprafata utila a unei locuinte, mai mare de 18 mp., pe teritoriul Romaniei dupa data de 1 ianuarie 1990; 5. Solicitantii si/sau membrii familiei de grd. I ai acestora (sot, sotie, copii care locuiesc si gospodaresc impreuna) care detin, au detinut si/sau au instrainat o suprafata de teren construibil mai mare de 150 mp, pe teritoriul Romaniei dupa data de 1 ianuarie 1990. 6. Solicitantii si/sau membrii familiei de grd. I ai acestora (sot, sotie, copii care locuiesc si gospodaresc impreuna) care au detinut, detin si/sau au instrainat o casa de vacanta, proprietate personala pe teritoriul Romaniei dupa data de 1 ianuarie 1990. 7. Solicitantii si/sau membrii familiei de grd. I ai acestora (sot, sotie, copii care locuiesc si gospodaresc impreuna), cu dubla catatenie, care detin, au detinut, nu detin si/sau instrainat o locuinta proprietate personala sau cota parte din suprafata utila a unei locuinte, mai mare de 18 mp., pe teritoriul Romaniei, si nici pe teritoriul tarii unde are alta cetatenie dupa data de 1 ianuarie 1990; 8. Solicitantii si/sau membrii familiei de grd. I ai acestora (sot, sotie, copii care locuiesc si gospodaresc impreuna), cu dubla catatenie, care detin, au detinut si/sau au instrainat o suprafata de teren construibil mai mare de 150 mp., pe teritoriul Romaniei, si nici pe teritoriul tarii unde are alta cetatenie dupa data de 1 ianuarie 1990; 9. Solicitantii si/sau membrii familiei de grd. I ai acestora (sot, sotie, copii care locuiesc si gospodaresc impreuna), cu dubla catatenie, care detin, au detinut si/sau au instrainat o casa de vacanta, proprietate personala, pe teritoriul Romaniei, si nici pe teritoriul tarii unde are alta cetatenie dupa data de 1 ianuarie 1990; 10. Solicitantii si/sau membrii familiei de grd. I ai acestora (sot, sotie, copii care locuiesc si gospodaresc impreuna), care au un venit mediu net lunar pe persoana, realizat in ultimele 12 luni, peste nivelul castigului salarial mediu net lunar pe total economie, comunicat de Institutul National de Statistica in ultimul Buletin statistic anterior lunii in care se analizeaza cererea, precum si anterior lunii in care se repartizeaza locuinta; 11. Solicitantii care nu pot face dovada unui venit permanent reglementat prin legislatia in vigoare, in vederea achitarii chiriei lunare si a cheltuielilor aferente intretinerii locuintei. 12. Solicitantii si/sau membrii familiei de grd. I ai acestora (sot, sotie, copii care locuiesc si gospodaresc impreuna), care au beneficiat de sprijinul statului in credite si executie pentru realizarea unei locuinte. 13. Solicitantii si/sau membrii familiei de grd. I ai acestora (sot, sotie, copii care locuiesc si gospodaresc impreuna), care detin, in calitate de chirias, o alta locuinta din fondul locativ de stat, nerevendicata in baza legilor speciale. 14. Solicitantii si/sau membrii familiei de grd. I ai acestora (sot, sotie, copii care locuiesc si gospodaresc impreuna), care au fost evacuati in urma rezilierii contractului de inchiriere incheiat cu Municipiul Oradea, din culpa lor. II. CONDITII DE ELIGIBILITATE LA INCHEIEREA CONTRACTULUI DE INCHIRIERE: La data incheierii contractului de inchiriere, solicitantul si membrii familiei de grd. I (sot, sotie, copii care locuiesc si gospodaresc impreuna), va prezenta o declaratie notariala, nu mai veche de 10 zile, care sa ateste respectarea criteriilor de eligibilitate pentru toti membrii familiei care urmeaza a fi inclusi cu drepturi locative in contractul de inchiriere. Daca, la momentul incheierii contractului de inchiriere/procesului-verbal de predare-primire al locuintei, solicitantul si membrii familiei de grd. I (sot, sotie, copii) ai acestuia, care locuiesc si gospodaresc impreuna, care nu mai indeplinesc criteriile de eligibilitate avute in vedere la includerea in lista de prioritati, li se va anula repartitia de locuinta.  Anexa 2 la H.C.L. nr. 191/2014 CRITERII DE SELECTIE: I. Punctaj acordat pentru conditii de locuit: 1. Pentru chirie in locuinta privata cu contract de inchiriere vizat de Directia Generala a Finantelor Publice a Judetului BIHOR, avand durata: - sub 1 an 2p - intre 1-2 ani 3p - intre 2-3 ani 4p - intre 3-4 ani 6p - intre 4-5 ani 8p - peste 5 ani 10 p Mentiune: Se considera validate din punct de vedere al incadrarii in acest criteriu Contractele de inchiriere care, prin data vizei Directiei Generale a Finantelor Publice a Judetului BIHOR, dovedesc inregistrarea lor in intervalul de valabilitate a contractului de inchiriere. 2. Daca solicitantul si membrii familiei sunt tolerati intr-un imobil, in functie de mp. spatiu de locuit (suprafata utila), ce revine pe membru de familie: - mai mare de 12 mp; 0p - mai mare de 10 mp., dar mai mica, cel mult egala cu 12 mp; 4p - mai mare de 8 mp., dar mai mica, cel mult egala cu 10 mp; 7p - mai mica de 8 mp. 10 p Toata suprafata locativa a imobilului se imparte la numarul total al locatarilor, in care sunt inclusi si cei care nu fac parte din familia solicitantului de locuinta, dar care locuiesc in acelasi imobil. Dovada numarului de membri de familie, se face cu adeverinta eliberata de Asociatia de proprietari/locatari, din care sa rezulte numarul persoanelor care au figurat la calcularea cheltuielilor comune pentru intreg anul anterior depunerii cererii, defalcat lunar, si copii dupa B.I/C.I. ale tuturor locatarilor apartamentului respectiv. Dovada suprafetei apartamentului respectiv se va face prin prezentarea releveului acestuia. In cazul in care in imobil nu este constituita Asociatie de proprietari /locatari, dovada se face prin declaratie notariala a solicitantului. In caz de neconcordanta, nu se acorda punctaj la acest criteriu. II. Starea civila: a. casatorit fara copil 3p b. casatorit cu copil 5p c. necasatorit, vaduv, divortat fara copii in intretinere 2p d. familie monoparentala 10 p e. copiii aflati in intretinere pana la varsta de 18 ani, precum si cei pana la varsta de 25 de ani care isi continua studiile universitare la zi si care nu realizeaza venituri, pentru fiecare copil: 2p III. Venitul mediu net/membru de familie (sot, sotie, copii): - mai mic decat venitul minim pe economie 20 p - intre venitul net minim si venitul net mediu pe economie 10 p Dovada venitului este aprobata prin: - adeverinta eliberata de angajator pentru ultimele 12 luni cu detaliere lunara, pentru veniturile obtinute ca urmare a unor contracte de munca incheiate in conditiile legii; - acte eliberate de catre autoritatile statului care sa dovedeasca venitul realizat in ultimele 12 luni, pentru acele venituri realizate ca urmare a desfasurarii unei activitati generatoare de venituri, legal constituite (conventii civile, PFA, drepturi de autor, dividente, participatii sau altele asemenea). IV. Studii: Se puncteaza ultima forma de studii absolvita cu diploma a. studii universitare 20 p b. licee, scoli profesionale, scoli tehnice, maistri 15 p c. studii generale 10 p d. fara studii, studii primare 5p V. Vechimea in munca: - vechimea in munca probata prin orice document care atesta vechimea in munca, cum ar fi: copie a cartii de munca, adeverinta eliberata de angajator, extras REVISAL eliberat de catre Inspectoratul Teritorial de Munca Bihor, adeverinta eliberata de Casa Nationala de pensii publice etc. (se acorda doar pentru solicitant) 1 pct. pentru fiecare an, fara a se depasi 40 p VI. Conditii speciale: - pentru vechimea solicitarii (vechimea depunerii dosarului) de locuinta si pentru categorii speciale de solicitanti: a. pana la un an vechime 0p b. pentru fiecare an de vechime a solicitarii 2p c. persoanele cu dizabilitati incadrate intr-o categorie speciala de handicap permanent (se acorda doar pentru unul dintre mebrii familiei si doar pentru persoanele incadrate in grad de handicap grav sau accentuat ) 10 p d. veteranii si vaduvele de razboi, beneficiari ai Legii nr. 341/2004 (urmasii eroilor martiri, ranitii si luptatorii in Revolutia din decembrie 1989) si ai Decretului – Lege nr. 118/1990 (persoane persecutate pe motive politice de dictatura instaurata cu incepere din 06.03.1945, precum si persoanele deportate in strainatate si prizonieri) 10 p e. persoane care au beneficiat de serviciu de tip rezidential (provin din institutii de ocrotire sociala si care au implinit varsta de 18 ani ) 10 p f. pensionari prin implinirea varstei-standard de pensionare si realizarea stagiului minim de cotizare (se acorda doar pentru solicitant) 5p g. pensionari anticipat (se acorda doar pentru solicitant) 3p h. pensionari de boala pentru incapacitate permanenta de munca (se acorda doar pentru solicitant) 7p i. persoane evacuate din foste case nationalizate si retrocedate fostului proprietar 20 p j. persoane in curs de evacuare din foste case nationalizate si retrocedate fostului proprietar 10 p k. persoane care locuiesc in imobile revendicate si au contract de inchiriere incheiat cu Administratia Imobiliara Oradea, in de [...]