HCL 182/2013 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL MUNICIPIUL ORADEA HOTĂRÂRE pentru aprobarea modificării Hotărârii Consiliului Local nr. 6/08.01.2013 privind aprobarea semnării de către SC Administraţia Domeniului Public SA a contractului de credit şi ipoteca ce se va încheia cu Banca Transilvania SA în vederea realizării obiectivului “Complex multifuncţional cu parcaje supraetajate, zona Tribunalului” Analizând raportul de specialitate nr. 51742/28.02.2013 întocmit de Direcţia Economică - Serviciul Evidenţă Patrimoniu Delegări de Gestiune prin care s-a propus Consiliului Local al Municipiului Oradea modificarea formei Contractului de Credit aprobat prin Hotărârea Consiliului Local nr. 6/08.01.2013 privind aprobarea semnării de către SC Administraţia Domeniului Public SA a contractului de credit şi ipoteca ce se va încheia cu Banca Transilvania SA în vederea realizării obiectivului “Complex multifuncţional cu parcaje supraetajate, zona Tribunalului” precum şi aprobarea condiţiilor generale de creditare, Luând în considerare Hotărârea Consiliului Local nr. 6/2013 privind aprobarea semnării de către SC Administraţia Domeniului Public SA a contractului de credit si a celui de ipoteca ce se vor încheia cu Banca Transilvania SA in vederea realizării obiectivului “Complex multifuncţional cu parcaje supraetajate, zona Tribunalului”, Ţinând seama de Hotărârea Consiliului Local nr. 197/31.03.2011 privind aprobarea unor măsuri in vederea realizării obiectivului de investiţii „Complex multifuncţional cu parcaje supraetajate, zona Tribunalului”, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În temeiul prevederilor art. 36 alin. (2), lit. a), alin. (3) lit. c) şi a art. 45, alin (1) din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă modificarea formei Contractului de Credit aprobat prin Hotărârea Consiliului Local nr. 6/08.01.2013 privind aprobarea semnării de către SC Administraţia Domeniului Public SA a contractului de credit şi ipoteca ce se va încheia cu Banca Transilvania SA în vederea realizării obiectivului “Complex multifuncţional cu parcaje supraetajate, zona Tribunalului” conform anexei nr. 1 la prezenta hotărâre. Art.2. Se aprobă Condiţiile generale de creditare conform anexei nr. 2 la prezenta hotărâre. Art.3. Se mandatează dl. Andrica Liviu, Directorul General al SC Administraţia Domeniului Public SA pentru semnarea Condiţiilor generale de creditare conform anexei nr. 2 la prezenta hotărâre. Art.4. Restul prevederilor Hotărârea Consiliului Local nr. 6/08.01.2013 privind aprobarea semnării de către SC Administraţia Domeniului Public SA a contractului de credit şi ipoteca ce se va încheia cu Banca Transilvania SA în vederea realizării obiectivului “Complex multifuncţional cu parcaje supraetajate, zona Tribunalului” rămân neschimbate. Art.5. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează SC Administraţia Domeniului Public SA şi Direcţia Economică. Art.6. Prezenta hotărâre se comunică cu:  Primarul Municipiului Oradea  Instituţia Prefectului judeţului Bihor  SC Administraţia Domeniului Public SA  Direcţia Economică  se publică în Monitorul Oficial al Judeţului Bihor, precum şi pe pagina de internet www.oradea.ro. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Manea Mihai Oradea, 28 februarie 2013 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 182 SECRETAR Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi ,,pentru”. Ionel Vila  Banca Transilvania Sucursala ORADEA Capitalul social: 1.903.042.413LEI C.U.I. 6096200 Nr. Inreg. Registrul comertului: J05/3169/1994 Cod V.3.1. Contractul de Credit nr. xxxx/28.11.2012 - Credite - Intre: BANCA TRANSILVANIA S.A.Cluj Napoca Sucursala ORADEA (“BT”), cu sediul in ORADEA, inregistrata la Registrul Comertului cu nr J05/3169/1994, Registrul Bancar RB-PJR-12-019/18.02.1999, CUI 6096200, reprezentata prin POJOCA LUCIA in calitate de Director executiv si prin NEGRAU RODICA in calitate de Director regional operatiuni (Banca) Si Debitor/Garant: S.C. CONSTRUCTII BIHOR S.A. Cu sediul in Oradea, str. Berzei, nr. 4, judetul Bihor Nr. Inreg. ORC J5/275/1991 CUI RO 73126 Legal reprezentata prin BAINTAN VASILE IOAN, in calitate de director general, imputernicit cf. Hotararii AGOA din data de 27.04.2012 si cf. Hotararii C.A. nr.1 /20.12.2012 Si, Garant, conform contract de ipoteca nr.___ / __.02.2013: ADMINISTRATIA DOMENIULUI PUBLIC S.A. Cu sediul in Oradea, P-ta Independentei, nr.21, judetul Bihor Nr. Inreg. ORC J05/1/1995 CUI 7997507 Legal reprezentata prin ANDRICA LIVIU, in calitate de director general, imputernicit conform Adresei ADP nr.8792/06.11.2012 si Hotararea Consiliului Local al Municipiului Oradea nr.197/31.03.2011 1) Obiectul Contractului: Acordare credit pe termen lung pentru finantarea realizarii contractului de proiectare si executie de lucrari nr.5951/26.09.2011, reprezentand realizarea obiectivului "Complex Multifunctional cu parcaje supraetajate in zona Tribunalului Oradea” a) Destinatia Creditului Credit pe termen lung pentru finantarea realizarii contractului de proiectare si executie de lucrari nr.5951/26.09.2011, reprezentand realizarea obiectivului "Complex Multifunctional cu parcaje supraetajate in zona Tribunalului Oradea”. Creditul va fi utilizat conform destinatiei declarate si acceptate de către Banca, situatia contrara constituind un Caz de Culpa pentru Împrumutat, S.C. CONSTRUCTII BIHOR S.A. b) Valoarea Creditului 10.400.000 (ZeceMilioanePatruSuteMii) c) Valuta creditului LEI d) Modul de utilizare - Trageri multiple e) Perioada de utilizare Incepand cu __/02/2013 ÷ __/02/2014 2) Scadenta __/02/2019 3) Dobanda a) Rata dobanzii Rata anuala a dobanzii este de 8%, indexabila. Rata anuala a dobanzii este fluctuanta, putandu-se modifica pe parcursul intregii durate de creditare, in functie de evolutia dobanzilor pe piata bancara. SUCURSALA ORADEA B-dul Dacia, Nr. 38-40, ORADEA, BIHOR Tel: 0259-464522 Fax: 0259-465535 Web-site: http://www.bancatransilvania.ro Pagina 1 din 4  Banca Transilvania Sucursala ORADEA Capitalul social: 1.903.042.413LEI C.U.I. 6096200 Nr. Inreg. Registrul comertului: J05/3169/1994 Banca va notifica Debitorul, S.C. CONSTRUCTII BIHOR S.A., in privinta schimbarilor aplicate la rata dobanzii in cazul in care fluctuatia totala a acesteia atinge +/-1 % pe an pentru utilizarile in valuta sau +/-3 % pe an pentru cele in lei. Schimbările aplicate la rata dobânzii care nu generează o fluctuație +/-1 % pe an pentru utilizarile in valuta sau +/-3 % pe an pentru cele in lei sunt expres acceptate de către Debitor prin semnarea prezentului contract. In cazul in care Debitorul, S.C. CONSTRUCTII BIHOR S.A., nu accepta modificarile propuse, acesta trebuie sa comunice Bancii optiunea sa in termen de 5 zile de la primirea notificarii si sa ramburseze in intregime Creditul in termen de 15 zile de la data primirii notificării transmise de către bancă în acest sens. b) Data de plata a dobanzii Ultima zi a fiecarei luni c) Perioada de calcul a dobanzii 360 de zile d) Data stabilirii dobanzii 15/11/2012 4) Penalitati a)Dobanda penalizatoare 20%/an reprezintă procentul de dobanda identificat mai sus care se aplica la orice sumă datorată băncii si nerambursată la scadentă, începând cu data scadentei si până la data achitării efective. b)Dobânda majorată 0,5%/an se aplica exclusiv in situatiile de neindeplinire a obligatiilor contractuale identificate la art. 10 si se calculeaza prin raportare la dobanda anuala la care se adauga 0,5%pp. 5) Comisioane a) Comision de analiza 0,5% din Suma Creditului, platibil la acordarea creditului . b) Comision de neutilizare N/A calculat asupra sumei zilnice ramase neutilizate din Credit si platibil in ultima zi a fiecarei luni calendaristice c) Comision de revizie 0% semestrial - negociat d) Comision de gestiune 0,05% din soldul mediu lunar al Creditului, platibil lunar, odata cu dobanda; e) Alte comisioane , N/A 6) Rambursare Creditul va fi rambursat conform graficului de rambursare din Anexa 1, in 60 rate lunare egale, cu 12 luni perioada de gratie. Rambursarea anticipata se va putea face numai cu acordul prealabil si expres al Bancii, fara plata unui comision de rambursare anticipata. 7) Garantii Garantie 1: Ipoteca mobiliara (cu notificarea debitorului cedat si inscriere in AEGRM) de prim rang asupra incasarilor rezultate din contractul de proiectare si executie de lucrari incheiat intre S.C. CONSTRUCTII BIHOR S.A. si S.C. PROARH S.R.L. pe de o parte si ADMINISTRATIA DOMENIULUI PUBLIC S.A. Oradea cu nr.5951/26.09.2011, avand ca obiect "Proiectare si executie Complex Multifunctional cu parcaje supraetajate, zona Tribunalului Oradea”, avand valoarea luata in garantie de 11.717.988 Lei (unsprezecemilioanesaptesutesaptesprezecemiinouasuteoptzecisioptLei). In cadrul contractului, platile lucrarilor realizate se vor efectua pe baza de BO emise de beneficiar, girate in favoarea BT; Garantie 2: Ipoteca de rang I asupra parcare supraetajata S+D+P+3E in constructie, care se va ridica pe un teren in suprafata de 5.190m.p. inscris in CF 175037, nr.cad.175037-C1, aflat in proprietatea SUCURSALA ORADEA B-dul Dacia, Nr. 38-40, ORADEA, BIHOR Tel: 0259-464522 Fax: 0259-465535 Web-site: http://www.bancatransilvania.ro Pagina 2 din 4  Banca Transilvania Sucursala ORADEA Capitalul social: 1.903.042.413LEI C.U.I. 6096200 Nr. Inreg. Registrul comertului: J05/3169/1994 Muncipiului Oradea si respectiv pe un teren in suprafata de 173m.p. inscris in CF 174871, nr.cad.174871 aflat in proprietatea Fodor Alexandrina, terenuri situate in Municipiul Oradea str. Tribunalului, nr.8, judetul Bihor si respectiv Franz Schubert, nr.6, judetul Bihor, se va institui in scopul garantarii biletelor la ordin care rezulta din contractul de executie incheiat intre SC CONSTRCUTII BIHOR SA si SC PROARH SRL pe de o parte si SC ADMINISTRATIA DOMENIULUI PUBLIC SA ORADEA cu nr. 5951 din data de 26.09.2011, avand ca obiect „Proiectare si executie Complex Multufunctional cu Parcaje Supraetajate si executie Complex Multifunctional cu Parcaje Supraetajate, zona Tribunalului Oradea” conform model acceptat in hotararea de Consiliu Local. Valoarea de garantie 0(zero) Lei; Garantie 3: Ipoteca rang II asupra Statie betoane LIEBHERR, impreuna cu teren in suprafata de 4900m.p. situate in Oradea, str. Uzinelor, judetul Bihor, inscrise in Cartea Funciara nr. 151131 a loc. Oradea, (provenita din conversia de pe hartie a CF nr. 3854 NDF), terenul sub nr. cadastral 151131, iar cladirile, dupa cum urmeaza: cabina poarta-sub nr. cadastral 151131-C1, 5 (cinci) siloz prod. sub nr. cadastral 151131-C2, nr. cadastral 151131-C3, nr. cadastral 151131-C5, nr. cadastral 151131-C6 si nr. cadastral 151131-C7, cabina comanda sub nr. cadastral 151131-C4, cladire administrativa-sub nr. cadastral 151131- C8 si cladire administrativa cu destinatia reconstructie si modernizare statie de betoane-sub nr. cadastral 151131-C9, aflate in proprietatea firmei, evaluate la valoarea de garantie de 6.840.589 Lei (sasemili- oaneoptsutepatruzecimiicincisuteoptzecisinouaLei), conform Raportului de evaluare simplificat a garantiei nr.3.110/02.11.2012, intocmit de evaluator BT ing. Vac Aurora si valoare de garantie alocata 0(zero) Lei; Garantie 4: Ipoteca mobiliara asupra incasarilor si soldului conturilor si subconturilor curente ale debitorului S.C. CONSTRUCTII BIHOR S.A., nr. RO62BTRL00501202738879XX, nr. RO11BTRL00504202738879XX si nr. RO69BTRL00512202738879XX, deschise la Banca Transilvania S.A.Cluj Napoca Sucursala Oradea, pentru suma de 11.668.800 Lei (unsprezecemilioanesasesutesaizecisioptmii- optsuteLei); Garantie 5: Un Bilet la Ordin in alb, emis de catre imprumutat, S.C. CONSTRUCTII BIHOR S.A., stipulat "fara protest". 8) Asigurari garantii Bunurile aduse in garantie vor fi asigurate pe toata durata creditului, la o societate de asigurare agreata de BT, iar politele vor fi cesionate in favoarea Bancii. 9) Clauze de derulare facilitate Creditul poate fi utilizat sub forma de imprumut la termen, prin una sau mai multe trageri efectuate pe baza de cerere din partea Debitorului. Suma fiecarei trageri va fi pusa la dispozitia Debitorului in contul acestuia nr. RO62BTRL00501202738879XX. Debitorul S.C. CONSTRUCTII BIHOR S.A., se obliga sa realizeze prin conturile deschise la BT, pe toata durata derularii creditului, un rulaj de 80% din CA 10) Clauze speciale de acordare - in bazaTragerile din credit se vor efectua numai in baza BO girate in favoarea bancii reprezentand contravaloarea lucrarilor efectuate si receptionate de ADP astfel incat soldul tras al creditului sa nu depaseasca in nici un moment valoarea cumulata a BO prezentate; - Intabularea constructiei Parcare supraetajata in zona Tribunalului Oradea se va face in maxim 2 notari in Cartea Funciara prin intabulari partiale si / sau totala; - Garantia constand in constructie Parcare supraetajata in zona Tribunalului Oradea, in regim de inaltime S+D+P+3E (in constructie), care se va ridica in baza autorizatiei de construire nr.1001/25.07.2012, emisa de Primaria Municipiului Oradea, proprietar Administratia Domeniului Public S.A. Oradea, este constituita in scopul onorarii platilor fiecaruia dintre Biletele la Ordin emise in baza contractului de proiectare si executie de lucrari incheiat intre S.C. CONSTRUCTII BIHOR S.A. si S.C. PROARH S.R.L. pe SUCURSALA ORADEA B-dul Dacia, Nr. 38-40, ORADEA, BIHOR Tel: 0259-464522 Fax: 0259-465535 Web-site: http://www.bancatransilvania.ro Pagina 3 din 4  Banca Transilvania Sucursala ORADEA Capitalul social: 1.903.042.413LEI C.U.I. 6096200 Nr. Inreg. Registrul comertului: J05/3169/1994 de o parte si ADMINISTRATIA DOMENIULUI PUBLIC S.A. Oradea, cu nr.5951/26.09.2011; - Cesionarea in favoarea BT a politei de asigurare ( CAR ) incheiata pentru riscurile lucrarilor de constructii si raspunderea constructorului; - S.C. Constructii Bihor S.A. se obliga sa gireze in favoarea BT Bilete la Ordin emise de catre ADMINISTRATIA DOMENIULUI PUBLIC S.A. pentru plata contractului finantat, urmand ca din incasarea acestora sa se ramburseze integral ratele lunare de credit + dobanzile aferente, iar diferenta va fi pusa la dispozitia clientului; - Conditie pentru S.C. CONSTRUCTII BIHOR S.A., de rulaj prin BT de 80% din CA; revizie la semestru, in caz de nerealizare se va majora dobanda cu 0,5pp; - Emiterea de catre societatea S.C. CONSTRUCTII BIHOR S.A. a unui BO in alb, fara protest ; - Clientul S.C. CONSTRUCTII BIHOR S.A., se obliga ca in termen de 120 zile, de la acordarea facilitatii, sa activeze un numar minim de 150 de carduri de salarii la BT. 11). Dispozitii finale Prevederile contractului de credit si accesoriilor acestuia se completeaza cu prevederile Conditiilor Generale de Creditare, al caror continut Debitorul declara ca si l-a insusit si il accepta. Prin insusirea de catre Debitor si semnarea Conditiilor Generale de Creditare o singura data de catre parti, acestea isi extind valabilitatea, aplicarea si efectele asupra tuturor finantarilor ulterioare de care beneficiaza Debitorul, constituindu-se automat ca anexa la contractele de credit. Prevederile contractului de credit si accesoriilor acestuia se completeaza cu prevederile contractului de ipoteca .................... Prezentul contract s-a semnat azi __/02/2013, la ORADEA in 3(trei) exemplare originale. BANCA TRANSILVANIA S.A. Cluj Napoca Debitor/Garant, Sucursala ORADEA Prin: S.C. CONSTRUCTII BIHOR S.A. Nume: POJOCA LUCIA Functia: Director executiv Prin: Nume: BAINTAN VASILE IOAN Si, Functia: director general, imputernicit cf. Prin: [...]