HCL 172/2021 Oradea adoptată

România Județul Bihor Municipiul Oradea Piaţa Unirii, nr. 1 Consiliul Local 410 100, Oradea Tel. +40 0259-437 000 Fax. +40 0259-437 544 E-mail: [email protected] HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu– Construire spalatorie auto in regim self service, str. Calea Borsului, nr.49, nr.cad.198263, Oradea Analizând Referatul de aprobare al primarului, în calitate de initiator, înregistrat sub nr. 74213/22.02.2021 și Raportul de specialitate înregistrat sub 74215/15.02.2021, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef – Compartimentul Urbanism si Avize prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea planului urbanistic de detaliu – Construire spalatorie auto in regim self service, str. Calea Borsului, nr.49, nr.cad.198263, Oradea, elaborat la initiativa beneficiarului SC CAR MSX SRL în vederea stabilirii condiţiilor de amplasare a unei spalatorie auto in regim self service pe o parcela situata in UTR Et, rezolvarea circulatiei carosabile si pietonale, echiparea si servirea edilitara. - Terenul studiat este situat in intravilanul municipiului Oradea, delimitat la vest de str. Calea Borsului, in rest de proprietati private. - Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG -ului municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr.501/2016, terenul studiat este situat in UTR Et (Zona de activitati economice cu caracter tertiar si de tip comercial desfasurate în unitati de mari dimensiuni - big box, mall, showroom); - Intervenţiile vizând extinderea, restructurarea integrală sau parţială a clădirilor existente, adăugarea de noi clădiri / corpuri de clădire, conversiile funcţionale, introducerea / adăugarea de noi tipuri de activităţi - numai din categoria celor admise sau admise cu condiţionări, vor fi în mod obligatoriu reglementate prin PUD. - Regim maxim de inaltime: (1-3S)+P+5+1R, cu Hmax.= 25,0m la coama si 21,0m la cornisa; - POTmax.admis = 50%, CUTmax. admis = 2,8- pentru parcelele de colt; - Legatura zonei cu reteaua stradala a municipiului se realizeaza pe str. Calea Borsului. Situatia juridica Terenul studiat are o suprafata de 1277,0mp si este identificat cu nr.cad.198263 inscris in CF nr. 198263 - Oradea, proprietar SC ECO POWER INVEST TRADING SRL; Exista contract de inchiriere nr.22/21.12.2019, locatar SC CAR MSX SRL, durata inchirierii 10 ani; In prezent terenul este liber de constructii. Reţele tehnico edilitare: Amplasamentul beneficiaza de existenta retelelor de apa, canalizare, energie electrica din zona. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art.129 alin. (2), lit.c), alin. (6), lit.c), art.139, alin. (3), lit.e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu –– Construire spalatorie auto în regim self service, str. Calea Borsului, nr.49, nr.cad.198263, Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică, conform documentaţiei tehnice anexate Prin documentatia de urbanism se studiaza posibilitatea de mobilare a unei parcele situata in zona de activităţi economice cu caracter terţiar şi de tip comercial desfăşurate în unităţi de mari dimensiuni - big box, mall, showroom. - Se propune construire spalatorie auto in regim self service (3 boxe, un spatiu tehnic si 1 aspirator), conform aviz Arhitect Sef nr.1005/2020 si conform propunerii din plansa 3/U; - POT propus = 13,60%, POTmax.admis = 50,0%; www.oradea.ro - CUT propus = 0,13, CUT max.admis = 2,8; - Amenajarea incintei este figurata in plansa 3/U; - Limita de implantare (pana la constructie): min.7,60m de la noul aliniament (dupa expropriere) respectiv 29,96m din axul str. calea Borsului; - Retrageri laterale: min.1,50m fata de mejdia stanga si min.13,70m fata de mejdia dreapta; - Retragere posterioara: min.5,60m; - Se va amenaja in incinta: - 3 locuri de parcare aferenta functiunii propuse ; - spatiu verde min.20% din suprafata totala a parcelei; - platformă destinata colectării deşeurilor menajere, accesibila din spaţiul public; - Accesul in/din incinta se va realiza din drumul privat identificat cu nr.cad.596/5 pana la amenajarea drumului colector (drum privat derivat din str. Calea Borsului, cu drept de servitute de trecere); - Realizarea drumului colector, impune exproprierea unei suprafete de teren din terenul studiat, dar fara a afecta constructia propusa; Documentatia prezentata a fost corelata cu coridorul de expropriere actualizat privind proiectul de infrastructura al municipiului Oradea (drumuri colectoare si pasaj pentru Centrul de Transport Intermodal); Asigurarea utilitatilor : Alimentarea cu energie electrica, apa si canalizare se va realiza prin racord la retele edilitare existente in zona; Art.2. Reglementarile cu privire la organizarea urbanística stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobarii lor, termen in care prevederile prezentului PUD trebuie puse in aplicare. Art.3. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentul Urbanism si Avize. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu:  Institutia Arhitect sef. Compartimentul Urbanism si Avize,  Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, SC CAR MSX SRL, prin grija Institutiei Arhitectului sef. Compartimentul Urbanism si Avize  Directia Tehnica  Direcita Patrimoniului Imobiliar  Directia Juridica  Instituţia Prefectului judeţului Bihor  Primarul Municipiului Oradea  Se publică pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Burtă Olivia Ligia Oradea, 25 februarie 2021 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 172 SECRETAR GENERAL Eugenia Borbei Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” www.oradea.ro