HCL 168/2021 Oradea adoptată

România Județul Bihor Municipiul Oradea Piaţa Unirii, nr. 1 Consiliul Local 410 100, Oradea Tel. +40 0259-437 000 Fax. +40 0259-437 544 E-mail: [email protected] HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu– Desfiintare corp C1 si C2, construire locuinta unifamiliala si imprejmuire teren, str. Cardinal Iuliu Hossu, nr.1A, nr.cad.172774 – Oradea Analizând Referatul de aprobare al primarului, în calitate de initiator, înregistrat sub nr. 74324/15.02.2021 și Raportul de specialitate înregistrat sub nr. 74326/15.02.2021, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef – Compartimentul Urbanism si Avize prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea planului urbanistic de detaliu – Desfiintare corp C1 si C2, construire locuinta unifamiliala si imprejmuire teren, str. Cardinal Iuliu Hossu, nr.1A, nr.cad.172774 – Oradea, elaborat la initiativa beneficiarului , în vederea stabilirii condiţiilor de desfiintare corpuri C1 si C2, construire locuinta unifamiliala si imprejmuire teren, rezolvarea circulatiei carosabile si pietonale, echiparea si servirea edilitara. Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG -ului municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr.501/2016, terenul studiat este situat in UTR UTR Velenta, SUTR Velenta 1, cartierul traditional. Locuinţe individuale, pe parcelele tipice zonei; Pentru parcelele obişnuite, ocupate în mod tradiţional de locuinţe, înălţimea maximă la cornişă nu va depăşi 5,5 m, iar înălţimea totală (maximă) nu va depăşi 10,5 m, respectiv un regim de înălţime de (1-2S)+P+M; POT max = 50,0%, - CUT max = 0,9 - pentru parcele comune; Pentru nivelele cu destinaţie de locuire AC maximă = 40% x St (suprafaţa terenului); Legatura zonei cu reteaua stradala a municipiului se realizeaza pe str. Cardinal Iuliu Hossu. Intervenţiile vizând restructurarea integrală sau parţială a unei parcele vor fi reglementate în mod obligatoriu prin PUD; Situatia juridica Terenul studiat are o suprafata de 468,0mp (masurata) si este identificat cu nr.cadastral 172774 inscris in CF nr. 172774 – Oradea, proprietar . In prezent pe teren exista 2 constructii: corp C1- casa Sp+P si corp C2- anexa; Corpurile C1 si C2 sunt propuse spre desfiintare; Reţele tehnico edilitare: Amplasamentul beneficiaza de existenta retelelor de apa, canalizare, energie electrica, gaze naturale; Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art.129 alin. (2) lit.c), alin. (6) lit.c), art.139, alin. (3) lit.e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu – Desfiintare corp C1 si C2, construire locuinta unifamiliala si imprejmuire teren, str. Cardinal Iuliu Hossu, nr.1A, nr.cad.172774 – Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică, conform documentaţiei tehnice anexate: www.oradea.ro Descrierea solutiei propuse Prin documentatia de urbanism se propune desfiintarea corpurilor C1 si C2, construire locuinta unifamiliala si imprejmuire teren, conform aviz Arhitect Sef nr.1089/02.07.2020 si conform proiect nr.302/2020 intocmit de catre SC Iba Arhitects Plus SRL - arh. Lavinia Elena Otelea; - Regim de inaltime propus: P+E, cu Hmax. = 10,50m; - POT max.propus = 50,0%; Pentru nivelele cu destinaţie de locuire AC maximă = 40% x St; - CUT max.propus = 0,9 - pentru parcele comune; - Limita de implantare: la aliniamentul strazii; - Retrageri laterale: min.1,0m fata de mejdia vestica si min.3,0m fata de mejdia estica; - Retragere spate (mejdia sudica): min.4,50m; - Anexele gospodaresti, filigoria si garajele, vor putea fi amplasate si pe fund de parcela cu respectare cod civil; - Se vor amenaja in incinta: - minim un loc de parcare; - spatii verzi organizate pe solul natural, ocupand minim 20% din suprafata totala a parcelei; - un spatiu interior parcelei (eventual integrat in cladire) destinata colectarii deseurilor menajere, accesibila din spatiul public; - Accesul se va realiza din str. Cardinal Iuliu Hossu; Asigurarea utilitatilor:: alimentarea cu energie electrica, apa si canalizare, se va realiza prin racord la retele edilitare existente in zona pe cheltuiala beneficiarilor; Art.2. Reglementarile cu privire la organizarea urbanística stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobarii lor, termen in care prevederile prezentului PUD trebuie puse in aplicare. Art.3. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentul Urbanism si Avize. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Institutia Arhitect sef. Compartimentul Urbanism si Avize,  Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, , prin grija Institutiei Arhitectului sef. Compartimentul Urbanism si Avize  Directia Tehnica  Direcita Patrimoniului Imobiliar  Directia Juridica  Instituţia Prefectului judeţului Bihor  Primarul Municipiului Oradea  Se publică pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Burtă Olivia Ligia Oradea, 25 februarie 2021 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 168 SECRETAR GENERAL Eugenia Borbei Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” www.oradea.ro