HCL 1356/2022 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Qoradea.ro HOTĂRÂRE pentru aprobarea studiului de fezabilitate și a indicatorilor tehnico - economici rezultați, aferenți lucrării de utilitate publică de interes local “ AMENAJARE PARC PUBLIC STR. MATEI CORVIN — STR. RECTORULUI ETAPA II (EXTINDERE PROIECT INIȚIAL” DIN MUNICIPIUL ORADEA Analizând Referatul de aprobare al primarului, în calitate de iniţiator, înregistrat sub nr. 419818 din data de 29.11.2022 și Raportul de specialitate înregistrat sub nr. 419882 din 29.11.2022, prin care Direcţia Tehnică propune Consiliului Local al municipiului Oradea aprobarea studiului de fezabilitate și a indicatorilor tehnico - economici rezultați, aferenţi lucrării de utilitate publică de interes local “Amenajare parc public str. Matei Corvin — str. Rectorului etapa II (extindere proiect iniţial)”, din municipiul Oradea, județul Bihor, Luând în considerare necesitatea și oportunitatea promovării obiectivului, astfel cum sunt acestea justificate de către societatea Proexco S.R.L., în calitate de proiectant, În conformitate cu prevederile art. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre și avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza prevederilor art. 129 alin. (2) lit. b), lit. c) și lit. d), alin. (4) lit. a) și lit. d), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (3) lit. a), respectiv art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Se aprobă studiul de fezabilitate și indicatorii tehnico - economici rezultați, pentru realizarea lucrării de interes public local “Amenajare parc public str. Matei Corvin - str. Rectorului etapa II (extindere proiect inițial)”, din municipiul Oradea, județul Bihor, conform anexei la prezenta Hotărâre, având următoarele: CARACTERISTICI PRINCIPALE ȘI INDICATORII TEHNICO - ECONOMICI Al INVESTIŢIEI Ordonatorul principal de credite: ............mme eee primarul Municipiului Oradea BEngfiCIAl: „m in e ant ne pan den te nai ien i oana UAT - Municipiul Oradea Indicatori maximali: Curs de referință, 1 euro = 4,9266 lei, cotația BNR din data de 28.11.2022. Valoarea totală a investiţiei (INV): 859.906, 53 lei , inclusiv TVA / 723.146, 53 lei fără TVA din care: constructii montaj C+M: 684.470, 70 lei, inclusiv TVA / 575.185, 46 lei fără TVA Eșalonarea investiţiei (INV/C+M) ANUL |: 859.906, 53 lei lei / 684.470, 70 lei inclusiv TVA Indicatori minimali: Capacităţi fizice: Suprafaţă de intervenție................. ceeace enescu 1.499,67 mp Suprafață alei asfaltate ... „uuu::44,43 mp Suprafaţă zonă verde ............ „..1.024,11 mp Suprafață zonă fitness (tartan) .................e manance 24,50 mp Suprafață pistă de alergat (tartan)........................ „385,34 mp Suprafaţă extindere loc de joacă (tartan)............................ 21,29 mp Durata de realizare: durata estimată de execuţie a obiectivului de investiţie este de 2,5 luni. Finanţarea investiţiei: - finanțarea investiţiei se va face din bugetul local sau din alte surse de finanţare legal constituite. Art. 2. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Tehnică și Direcţia Economică. Art. 3. Prezenta Hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului Judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Tehnică; - Direcţia Patrimoniu Imobiliar; - Direcţia Economică; - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PRESEDINTE, DE SEDII CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL Eugenia Borbei | Oradea, 22 decembrie 2022 Nr. 1356 Hotărârea a fost adoptată cu 24 de voturi „pentru” S.C. PROEXCO S.R.L. mun. Oradea, str. Jiului, nr. 16 CUI R01 7801909, 105/1593/2005 e-mail: officeoproexco.ro tel. +40 359 467 273; fax +40 374.097.300 0 sd 18001 ( Nr. certificat: UIG-1015-EG-147 ) LUCRARE : AMENAJARE PARC PUBLIC Str. Matei Corvin — Str. Rectorului-ETAPA II EXTINDERE BENEFICIAR : PRIMARIA MUNICIPIULUI ORADEA PROIECT NR. : 1389/2022 FAZA : Studiu de Fezabilitate ) mun, Oradea, str. Jiului, nr. 16 / CUI RO17801909, J05/1593/2005 => $.C. PROEXCO S.R.L. / e-mail: officeoproexco.ro Edi tel. +40 359 467 273; fax +40 374.097.300 Fă , OHSAS 7 9001 e) 18001 (UN: certificat: UIG-1014-EH-646___) Nr certificat: U1G-1031-EH-302 (UN. certificat: ura-1015-EG-147___) LUCRARE : AMENAJARE PARC PUBLIC Str. Matei Corvin — Str. Rectorului-ETAPA II EXTINDERE BENEFICIAR : PRIMARIA MUNICIPIULUI ORADEA PROIECT NR. : 1389/2022 FAZA : Studiu de Fezabilitate ADMINISTRATOR i ing. Moca Eugen SEF PROIECT : arh. Vlad Apostol PROIECTANT ” arh. Vlad Apostol mun. Oradea, str. Jiului, nr. 16 CUI R017801909, J05/1593/2005 e-mail: officeOproexco.ro tel. +40 359 467 273; fax +40 374.097.300 Î. S.C. PROEXCO s.R.L. >) LUCRARE : AMENAJARE PARC PUBLIC Str. Matei Corvin — Str. Rectorului-ETAPA II EXTINDERE BENEFICIAR : PRIMARIA MUNICIPIULUI ORADEA PROIECT NR. : 1389/2022 FAZA : Studiu de Fezabilitate FIŞĂ DE RESPONSABILITĂȚI Proiectare s.c. PROEXCO s.r.l. ) - ing. Moca Eugen (administrator) (A SE ei - ing. Raluca Mihalca (topograf) ll - ing. Marius Bot ( instalatii sanitare exterioare) ME - ing. Sandu Bugle (instalatii electrice) - ec. Andreea Chinde (2— - arh. Vlad Apostol (arhitect) - arh. Cosmin Purge (desenat ROMÂNIA Judeţul Bihor * Primăria Municipiului Oradea Cod operator:16136/2010 Primar Nr. din CERTIFICAT DE URBANISM Ne. 306.0 din 42... 727 În scopul: amenajare parc public str.matei corvin-rectorului -etapa ii extindere proiect initial Ca urmare a cererii adresate de “» PRIMARIA MUNICIPIULUI ORADEA cu domiciliul +/sediul în judeţul BIHOR _........municipiul/orașul/comuna ORADEA satul „sectorul ___........= Cod poştal strada Piaţa Unirii „nr. | „bl. telefon/tax „e-mail „ înregistrată la nr. 25201 E 08. Er, pentru imobilul - teren şi/sau construcţii -. situat în judeţul _Bihor ______. municipiul/oraşul/comuna Oradea „satul „sectorul _ „cod poştal Strada Matei Corvin ____ nr, „bl. „sc. .et. „ap. „sauidentificatprin:» - Plan situatie: În temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism, faza PUG. aprobată prin HCL Oradea nr. 501/28.07.2016 şi modificat prin HCL Oradea nr. 260/31.03.2021, HCL Oradea nr. 1008/21.12.2021. În contonnitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată. cu modificările şi completările ulterioare. SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDIC Imobil situat în: - intravilan Proprietar conform CF Natura proprietăţii - teren Imobil: - imobil situat in zona monument ansamblu izolat 2. REGIMUL ECONOMIC Folosinţa actuală: - teren cu menţionarea categoriei de folosinţă din CF Destinația propusă: - destinaţie stabilită prin PUG nou. specificare titlu UTR : zona functionala Episcopia Bihor 3. REGIMUL TEHNIC Episcopia Bihor 1. INFORMAŢII CU CARACTER GENERAL Zona se constituie din nucleul istoric al satului Episcopia Bihor. format în jurul bisericii medievale romano catolice (astăzi reformate). Localitatea menţionată pentru prima dată în sec. XIV.. a aparținut încă dinainte de invazia tătară de episcopia şi de capitlul orădean. În cursul evului mediu a avut rang de oppidum. Page 1 ot9 Pentru lucrările de modernizare a rețelei de străzi se vor elabora proiecte de specialitate. în cadrul cărora se vor aplica protile transversale unitare. specific rezidenţiale (conform Anexei 6) ce vor determina caracterul spaţiului public și al zonei. Acestea vor îi supuse avizării de către CMUAT. Protilele transversale vor cuprinde în mod obligatoriu plantaţii de arbori în aliniament. locuri de staţionare în lung. trotuare de minimum 1.50 m lăţime, trasee pentru biciclişti comune cu cele pentru vehicule, cu excepţia străzilor colectoare pe care se vor amenaja piste separate. Cablurile electrice şi de comunicaţii se vor introduce în subteran. ca şi toate celelalte rețele edilitare. Se recomandă limitarea vitezei de deplasare a autovehiculelor la 30 km/h. cu excepţia străzilor colectoare. Pentru lucrările de reabilitare sau amenajare a spaţiilor verzi / libere publice se vor elabora proiecte de specialitate. în cadrul cărora se vor organiza. de regulă. între altele. locuri de joacă pentru copii şi spaţii de odibnă. Acestea vor fi supuse avizării de către CMUAT. Mobilierul urban va fi integrat unui concept coerent pentru imaginea urbană a spaţiilor publice din întregul ansamblu. II. UTILIZARE FUNCȚIONALĂ Se va aplica lista utilizărilor / activităţilor corespunzătoare fiecărei categorii de funcțiuni. contorm Anexei 1 la prezentul Regulament. 1. UTILIZĂRI ADMISE Locuinţe individuale (unifamiliale) şi anexele acestora: garaje. filigorii, împrejmuiri. platforme carosabile şi pietonale, amenajări exterioare. Pentru parcelele care includ funcțiuni de cultură, de cult. de învățămâni, de sănătate sau ahe instituţii publice, se admite păstrarea şi extinderea acestor utilizări. respectiv introducerea de utilizări noi. dintre cele menţionate mai sus. 2. UTILIZĂRI ADMISE CU CONDIȚIONĂRI Locuinţe semicolective (familiale). cu maximum două unităţi locative. Servicii cu acces public (servicii de proximitate). conform Anexei | la prezentul regulament. prestate în special de proprietari, cu următoarele condiţii: (a) să se adreseze preponderent locuitorilor zonei (b) suprafaţa utilă ocupată de acestea să nu depășească 80 mp (c) să implice maximum 5 persoane (d) activitatea (inclusiv depozitarea) să se desfăşoare numai în interiorul clădirii (e) să nu producă poluare fonică, chimică sau vizuală, să nu afecteze intimitatea locuirii pe parcelele vecine (£) pentru activităţi ce nu se conformează prevederii anterioare se va obţine acordul vecinilor de parcelă. Este de asemenea necesar acest acord pentru orice intervenții asupra spaţiilor / clădirilor existente ce adăpostesc activităţi de natura celor mai sus menţionate 8) pentru activităţi de alimentaţie publică se va obţine acordul vecinilor pe o rază de 50 m de la limita parcelei. pe toate direcţiile Activităţi agricole (agricultură. legumicultură, livezit, viticultură, solarii. răsadniţe. pepiniere viticole, pepiniere pomicole, cultivarea plantelor cu folosinţă industrială, farmaceutică sau decorativă), cu următoarele condiţii: (a) să nu producă poluare tonică sau chimică (b) depozitarea utilajelor şi a materialelor să se realizeze în interiorul clădirilor Sevicii profesionale sau manufacturiere. conform Anexei ! la prezentul regulament, mică producţie. prestate de proprietari/ocupanţi, cu următoarele condiţii: (a) să se desfăşoare în paralel cu funcțiunea de locuire (b) suprafaţa utilă ocupată de acestea să nu depăşească 160 mp (c) să implice maximum 5 persoane (e) activitatea (inclusiv depozitarea materialelor. materiilor prime şi a utilajelor de orice fel aferente acesteia) să se desfăşoare numai în interiorul clădirilor (d) să nu producă poluare fonică. chimică sau vizuală. să nu atecteze intimitatea locuirii pe parcelele vecine (e) pentru activităţi ce nu se conformează prevederii anterioare se va obţine acordul vecinilor de parcelă. Este de asemenea necesar acest acord pentru orice intervenţii asupra spaţiilor / clădirilor existente ce Pape 3 ot9 teren. Pentru toate situaţiile i Fiul (a) toate clădirile, inclusiv anexele, se vor amplasa în fâşia adiacentă aliniamentului cu adâncimea de 50 m. În cazul în care adâncimea parcelei este mai mică decât 50 m, clădirile se vor retrage de la limita posterioară cu cel puţin 6 m. Această reglementare are caracter defintiv şi nu poate fi modificată prin PUZ sau PUD. (b) pe latura posterioară a fâşiei construibile de 50 m se pot amplasa transversal pe parcelă clădiri destinate activităţilor manufacturiere. de mică producţie sau agricole. cu condiţia să aibă o adâncime de maximum 8 m. un singur nivel suprateran şi înălțimea la cornișă de maximum 4.50 m. AMPLASAREA CLĂDIRILOR UNELE FAȚĂ DE ALTELE PE ACEEAȘI PARCELĂ Distanţa minimă dintre două clădiri aflate pe aceeași parcelă va îi egală cu jumătate din înălţimea clădirii mai înalte. măsurată la cornişă sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai puţin decât 3 m. În cazul în care încăperi principale (camere de zi, dormitoare) sunt orientate spre spaţiul dintre cele două clădiri. distanța minimă va fi de 6 m. ELEMENTE VOLUMETRIE Autorizarea executării construcţiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcţiunii acestora. caracterului zonei (HG 525/1996. Art. 32) aşa cum a fost el descris în preambul și peisajului urban. Autorizarea executării construcţiilor care. prin conformare. volumetrie şi aspect exterior, intră în contradicţie cu aspectul ueneral al zonei şi depreciază valorile general acceptate ale urbanismului şi arhitecturii. este interzisă. (HG 525/1996. Art. 32). Acoperişurile corpurilor de clădire vizibile din spaţiul public vor avea şarpantă cu forme simple, în două ape, cu pante egale şi constante ce nu vor depăşi 600. Această reglementare are caracter defintiv şi nu poate fi modificată prin PUZ sau PUD. Arhitectura clădirilor noi va exprima caracterul programului (locuire). Limbajul stilistic pentru clădirile noi va fi discret si adecvat contextului, se va incadra în tipologia caracteristică zonei. Se vor evita soluţiile. stilistice. care conferă notă discordantă cu tipologiile tradiţionale valoroase ale zonei.Se interzice realizarea de pastişe arhitecturale sau imitarea stilurilor istorice. Pentru corpurile de clădire destinate activităţilor agricole. manufacturiere sau de mică producţie expresia argitecturală va fi speciiică acestora. Volumetria va îi echilibrată, specifică programului de locuit, conformă caracteristicilor contextului. Raportul plin-gol va fi apropiat de cel predominant în zonă. Se interzice utilizarea balcoanelor sau a lucarnelor la faţada stradală. Fațada stradală va fi plană, nu se admit jocuri ale planului fațadei (nişe. retrageri, decupări, rezalite). Materialele de finisaj vor îi cele specifice zonei — țiglă ceramică pentru acoperişe înclinate, tencuieli pentru faţade, tencuieli pentru socluri și ale elemente arhitecturale. Pentru tâmplării (uşi şi ferestre) se recomandă lemnul. Culorile vor fi pastelate. deschise. apropiate de cele naturale, specifice. Se interzice folosirea culorilor saturate, stridente, închise la toate elementele construcţiei. La clădirile existente se interzice eliminarea decoraţiilor specitice (ancadramente, cornișe, brâuri, colonete. pilaştri, tâmplării. jaluzele sau obloane istorice. împrejmuiri etc) cu ocazia renovării sau a reabilitării termice. In cazul restructurării/extinderii aceste elemente se vor îngloba. de regulă. în conceptul general. Serviciile profesionale ale ocupanților vor putea fi marcate prin plăci metalice gravate cu dimensiunea maximă de 30x50 cm. Acestea vor fi amplasate numai la limita sau în afara domeniului public. Activităţile manufacturiere sau de mică producţie vor avea firme a căror dimensiune nutrebuie să depăşească 1.20 x 0.80 m. amplasate pe fațadele principale ale clădirilor. armonizate ca design şi poziţionare cu arhitectura acestora. ÎNALȚIMEA MAXIMĂ Page 5 019 * STAȚIONAREA AUTOVEHICULELOR Staţionarea autovehiculelor se va organiza în interiorul parcelei. Necesarul de parcaje: Locuinţe individuale (unifamiliale) sau semicolective (familiale). inclusiv în cazul în care ocupanţii desfășoară activităţi liberale. manufacturiere sau de mică producţie: (a)un loc de parcare. recomandabil încorporat în volumul clădirii principale sau într-un garaj. (b) un loc suplimentar de parcare de dimensiuni corespunzătoare pentru a înscrie la adresa respectivă un autovehicul de transport martă de mic tonaj Servicii cu acces public (servicii de proximitate): (a) un loc de parcare Prin excepție. în situaţiile în care. din motive demonstrabile. în interiorul parcelei nu pot fi realizate în condiţii rezonabile parcaje sau numărul de parcaje necesar. pentru lucrări de restructurare parţială (schimbări de destinaţie. demolări parțiale. extinderi, mansardări. adiţionare de noi corpuri de clădire etc). se poate accepta parcarea pe domeniul public, pe bază de abonament. In aceste cazuri se va elabora un PUD. Funcţiuni de învăţământ și cercetare: - parcaje pentru personal: (a) minimum un loc de parcare la 5 persoane, dar nu mai puţin de două Funcţiuni pentru turism: conforin Anexei 2 la prezentul Regulament ÎMPREJMUIRI Imprejmuirile orientate spre spaţiul public vor avea un soclu opac cu înălțimea maximă de 80 cm şi o parte transparentă. realizată din erilaj metalic sau într-un sistem similar care peimite vizibilitatea în ambele direcţii și pătrunderea vegetației. Înălţimea maximă a împrejmuirilor va fi de 2.2 m. Împrejmuirile vor putea fi dublate de garduri vii. Imprejmuirile spre parcelele vecine vor avea maximum 2,5 m înălţime şi vor fi de tip transparent sau opac. Porţile împrejmuirilor situate în aliniament se vor deschide spre interiorul parcelei. Tratamentul arhitectural al împrejmuirilor va fi corelat cu cel al clădirilor aflate pe parcelă. SPAȚII LIBERE ȘI SPAȚII PLANTATE Pe ansamblul unei parcele, spaţiile verzi sau cele destinate activităţilor agricole, organizate pe solul natural. vor ocupa minim 40% din suprafaţa totală şi vor cuprinde exclusiv vegetaţie (joasă. medie şi înaltă). Eliminarea arborilor maturi este interzisă, cu excepţia situaţiilor în care aceştia reprezintă un pericol iminent pentru siguranța persoanelor sau a bunurilor sau ar împiedica realizarea construcțiilor autorizate. Este interzisă diminuarea suprafeţelor verzi cuprinse între stradă şi trotuar. Porţiunile înlocuite cu platforme pentru parcări. comerţ etc, vor fi readuse la starea iniţială. În interiorul acestei suprafeţe se recomandă plantarea de arbori şi amplasarea de mobilier urban. după un concept unitar la nivelul zonei. 1V. POSIBILITĂŢI MAXIME DE OCUPARE ȘI UTILIZARE A TERENULUI Indicii urbanistici POT și CUT se vor calcula în raport cu suprafaţa de teren măsurată pe o adâncime de 50 m de la aliniament (zona construibilă a parcelei). Pentru parcelele cu o adâncime mai mică decât 50 m. indicii se vor calcula în raport cu întreaga suprafaţă a parcelei. PROCENT MAXIM DE OCUPARE A TERENULUI (POT) Locuinţe. alte utilizări admise: POT maxim = 35% Această reglementare se va aplica şi în cazul extinderii clădirilor existente sau al adăugării de noi corpuri de Page 7o0t9 d.I) avize şi acorduri priv ind utilităţile urbane şi infrastructura: LX] alimentare cu apă [X] aze natale Alte avize'acorduri: [X] canalizare [ ] teletonizare [X ] RCS&RDS [X] alimentare cu energie electrică | ] salubritate [] GTS TELECOM [ ] alimentare cu energie termică [ ] transport urban [] SC TRANSGEX [X] ACORD DIRECTIA [X ] SC Oranse SA PATRIMONIU IMOBILIAR d.2) avize şi acorduri privind. | ] securitatea la incendiu [ ] protecţia civilă [ ] sânâtatea populaţiei d.3) avize/acorduri specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora (copie): [] UI ina „LI d.4) studii de specialitate: act care să confere dreptul de a [X) obţine autorizaţia de construire LX Ji aviz Arhilect sef e) punctul de vedere/actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului (copie) - NU ESTE CAZUL: £) Dovada înregistrării proiectului la Ordinul Arhitecţilor din România ( | exemplar original). 8) Documentele de plată ale următoarelor taxe (copie): Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12, _________uni de la data e emiterii. PRIMAR. SECRET CemeRaL. id Bărbei Florin Bla Euge INSPECTOR. Dorian > A A Achitat taxa de 0 ______lei conform chitantei nr. scutit Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului direct/prin poştă la data de JUDEŢUL BIHOR ] PRIM [...]