HCL 132/2011 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Organizare interioară Campus III str. Universităţii nr.4-6, cu nr. topo 8915/4 - Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 301673/09.12.2010, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Organizare interioară Campus III - str. Universităţii nr.4-6, nr. topo 8915/4 - Oradea, elaborat la iniţiativa beneficiarei Universitatea Oradea, reprezentată de d-nul Gordan Ioan Mircea în baza certificatului de urbanism nr. 1710/25.05.2010, având ca scop identificarea si soluţionarea problemelor de disfuncţionalitate în campusul universitar (Campus III) şi care va completa reglementările din PUZ-ul aprobat prin HCL nr.1015/17.12.2009 – ”Organizare interioară Campus I şi Campus II”, stabilind condiţiile de amplasare, organizarea arhitectural-urbanistică a zonei, categorii de intervenţii, rezolvarea circulaţiei in zona studiată şi reglementarea urbanistică a zonei, Terenul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea în partea de sud a localităţii, Regulamentul Zonării Funcţionale a municipiului Oradea, aprobat prin H.C.L. nr.49/2000, situează amplasamentul în zona rezidenţială R2, În zona studiată prin documentaţia de urbanism se acceptă doar construcţii destinate activităţii de învăţământ, activităţi administrative şi de întreţinere, funcţiuni complementare activităţii de învăţământ: biblioteci, terenuri şi sală de sport, spaţii de cazare şi alimentaţie publică exclusiv destinată studenţilor, Din punct de vedere juridic terenul necesar realizării investiţiei, în suprafaţă totală de S= 38.383mp, identificat cu nr. topo 8915/4 înscris în CF nr. 78475, se află în proprietatea Statului Roman, ca teren intravilan, beneficiarul având drept de folosinţă şi administrare asupra terenului, conform HCL nr.650/29.07.2009 şi HCL nr. 520/26.07.2010, iar clădirile existente din zona studiată au fost transmise în folosinţă gratuită Universităţii din Oradea conform HCJ nr. 107/31.07.2009 şi HCJ nr. 49/27.04.2010 de către Consiliul Judeţean Bihor, Accesul carosabil şi pietonal la amplasament se realizează din străzile Universităţii şi Toamnei, Echiparea edilitară a terenului: din punct de vedere al echipării edilitare zona este dotată cu reţele de alimentare cu apă, canalizare, energie electrică, telefonie şi termoficare, Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.(2) lit. c), alin. (5) lit. c) şi art. 45 alin.(2) lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal – Organizare interioară Campus III - str. Universităţii nr.4-6, nr. topo 8915/4- Oradea, conform documentaţiei tehnice anexate, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. - Se propune: conform prevederilor din planşa ”04/U- Plan Reglementări” aferentă proiectului întocmit de către SC NOVA PROIECT SRL – arh. Muth Octavian - reambularea situaţiei existente: fond construit, drumuri, alei, spaţii verzi, terenuri de sport, reţele edilitare, vecinătăţi, împrejmuiri; - stabilirea zonelor de dezvoltare a obiectivelor de învăţământ şi anexele necesare: suprafeţe, funcţiuni, indicatori urbanistici propuşi, regim de înălţime, căi de acces şi echipare edilitară; - integrarea Campusului III în structura majoră, legături carosabile şi pietonale; - organizarea reţelei de circulaţie carosabile şi pietonale în incinta Campusului II şi III, legătura cu reţeaua stradală orăşenească, accese în incinte, spaţii pentru parcare, platforme gospodăreşti; - organizarea si sistematizarea spaţiilor verzi, plantaţii propuse; - organizarea si modernizarea reţelelor exterioare edilitare; - demarcarea subzonelor funcţionale distincte şi întocmirea Regulamentelor de urbanism pentru fiecare subzonă în parte; - regim maxim de înălţime propus: P+3E; - Campusul III va fi alcătuit din două unităţi teritoriale de referinţă: UTR5 si UTR6. UTR 5 : - va cuprinde suprafaţa de teren S= 15.593mp aflată între Campusul II şi Campusul III ( zona situată in fostul parc al unităţii militare); - zona in care sunt prevăzute construcţii cu densitate redusa; - clădiri propuse cu funcţiune mixtă de învăţământ şi complementare; - amenajare parcări ( 52 locuri), spaţii verzi, alei carosabile şi pietonale; - sunt permise lucrări de : construire, demolare, consolidare şi extindere la construcţii existente, mansardare (fără a se modifica geometria acoperişului), amenajări a căilor de acces, a spaţiilor verzi şi a platformelor destinate parcării. UTR 6: - zona incintei in suprafaţă de S= 22.790mp, zona în care sunt prevăzute construcţii cu funcţiuni de învăţământ şi funcţiuni mixte (învăţământ şi complementare); - extinderi la clădirile existente cu funcţiune de învăţământ; - demolarea clădirii Corp C54 în regim de înălţime parter; - amenajare parcări ( 78 locuri), spaţii verzi, alei carosabile şi pietonale; - sunt permise lucrări de: construire, demolare, consolidare, extindere la construcţii existente, mansardare (fără a se modifica geometria acoperişului), amenajări a căilor de acces, a spaţiilor verzi şi a platformelor destinate parcării, reabilitarea reţelelor edilitare existente. - POTmaxim = 30%, CUTmaxim = 1,0 indici calculaţi pe întreaga suprafaţă de teren; Modernizarea circulaţiei - Accesul se va realiza din strada Universităţii pe drumul existent ce separă UTR5 de UTR6. - Se propune o bretea de circulaţie care continuă drumul de acces in Campus II şi o bretea din str. Toamnei, paralelă cu str. Universităţii ce leagă aleile carosabile din incinta conform propunerii din planşa “03/U - Plan Circulaţia terenurilor” aferenta PUZ. Echiparea tehnico-edilitara - Asigurarea utilităţilor se face prin racordare la reţelele edilitare existente în zonă: alimentare cu apă, energie electrică, telefonie şi canalizare. Art.2. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT. Art.3. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT, - Beneficiara Planului Urbanistic Zonal, Universitatea Oradea, prin grija Biroului Avizări Planuri Urbanistice CMUAT - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul Municipiului Oradea - Se publică în M.O. al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Huszar Istvan Eric Oradea, 23 februarie 2011 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 132 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru”.