HCL 130/2014 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE pentru aprobarea Contractului de comodat în vederea preluării de către Municipiul Oradea de la Episcopia Română Unită cu Roma, Greco - Catolică din Oradea a două suprafețe de teren, de 11.304 mp și 1.936 mp, situate pe amplasamentul proiectului amenajarea de parc public pe dealul Ciuperca Analizând Raportul de specialitate, înregistrat sub nr. 3298 din 27.02.2014, prin care Administraţia Imobiliară Oradea propune Consiliului Local al municipiului Oradea aprobarea Contractului de comodat ce urmează a se încheia între Municipiul Oradea şi Episcopia Română Unită cu Roma, Greco – Catolică din Oradea, pentru preluarea în folosinţă gratuită a unor suprafeţe de teren de 11.304 mp, respectiv de 1.936 mp, situate pe amplasamentul proiectului privind "Dezvoltarea unor habitate naturale de specii de arbori protejaţi şi flora spontană pe dealul Ciuperca din municipiul Oradea şi în zona Körösszegapáti din judeţul Hajdú-Bihar”, proiect cofinanţat în cadrul Programului de Cooperare Transfrontalieră Ungaria - România 2007-2013, Axa 1, acţiunea 1.3.1. Văzând disponibilitatea Episcopiei Române Unită cu Roma, Greco - Catolică din Oradea de a sprijini interesul public prin transmiterea în comodat, pe următorii 20 de ani – începând cu 01 martie 2014, a unei părți din terenul necesar realizării proiectului privind "Dezvoltarea unor habitate naturale de specii de arbori protejaţi şi flora spontană pe Dealul Ciuperca din municipiul Oradea şi în zona Körösszegapáti din judeţul Hajdú-Bihar”. Ţinând seama de Hotărârile Consiliului Local al Municipiului Oradea nr. 185 din 16.03.2009 şi nr. 102 din 17.02.2014. Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În temeiul prevederilor art.. 36 alin.(2) lit. c), alin. (5) lit. a) şi art. 45 alin.(3) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publica locală, republicată și actualizată, Consiliului Local al Municipiului Oradea Hotărăşte Art.1. Se aprobă Contractul de comodat, anexă la prezenta Hotărâre, ce urmează a se încheia între Consiliul Local al Municipiului Oradea, prin Administrația Imobiliară Oradea şi Episcopia Română Unită cu Roma, Greco Catolică din Oradea, în vederea preluării, în comodat, a: - suprafeţei de 11.304 mp teren, identificată cu nr. topo 6542/1, înscrisă în CF 1432 – Oradea, respectiv a - suprafeţei de 1.936 mp teren, identificată cu nr. topo 271, respectiv nr. topo 272, înscrisă în CF nr. 1432 şi CF nr. 161963 - Oradea, în vederea amenajării unui parc public pe Dealul Ciuperca. Art.2. Se aprobă mandatarea Administraţiei Imobiliare Oradea și a Direcției Juridice din cadrul Primăriei mun. Oradea în vederea semnării Contractului de comodat aprobat la art. 1 din prezenta Hotărâre. Art.3. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredinţează Administraţia Imobiliară Oradea, Primăria Municipiului Oradea. Art.4. Prezenta Hotărâre se comunică cu:  Instituţia Prefectului - Judeţul Bihor  Primarul Municipiului Oradea  Direcția de Management Proiecte cu Finanțare Internațională  Instituţia Arhitectului Şef  Serviciul Evidență Patrimoniu, Delegări de gestiune  Administraţia Imobiliară Oradea  Serviciul Terenuri  Serviciul Financiar - Contabil  O.C.P.I. Bihor, Serviciul de Carte Funciară  Episcopia Română Unită cu Roma, Greco - Catolică din Oradea, prin grija Serviciului Terenuri PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Ioan Bonchiş Oradea, 27 februarie 2014 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 130 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi ,,pentru”  Anexa la H.C.L. nr. 130/2014 Episcopia Română Unită cu Roma Consiliul Local al Municipiul Oradea Greco – Catolică, Oradea prin Administraţia Imobiliară Oradea Nr. ________ din __________ Nr. __________din _____________ Anexa H.C.L. 130/2014 CONTRACT DE COMODAT I. PĂRTILE CONTRACTANTE Art.1.1.Episcopia Română Unită cu Roma, Greco-Catolică, Oradea cu sediul în mun. Oradea, str. Episcop Mihai Pavel, nr. 4, cod fiscal 4784083, reprezentată prin PS Virgil Bercea - Episcop, în calitate de COMODANT pe de o parte, şi Art.1.2.Consiliul Local al Municipiului Oradea, prin Administraţia Imobiliară Oradea - cu sediul în Oradea, P-ţa Unirii nr.1, cod fiscal RO21982927, reprezentat prin directorul general - Cristian Beltechi, director adjunct - Cristian Popescu, şef serviciu Terenuri – Steliana Marinescu şi şef birou Direcţia Juridică – Marioara Roşan, în calitate de COMODATAR pe de altă parte, În conformitate cu prevederile Legii nr. 215 din 2001 - art. 36, alin. (2), lit. b), e), alin.(6) lit. a) pct. 10 şi alin. (7) lit. a), privind administraţia publică locală, republicată şi actualizată, Ţinând seama de Hotărârile Consiliului Local al Municipiului Oradea: nr. 185 din 16.03.2009, nr. 102 din 17.02.2014 şi nr. 130 din 27.02.2014, Faţă de cele de mai sus, se încheie prezentul Contract de comodat cu respectarea următoarelor clauze: II. OBIECTUL CONTRACTULUI Art.2.1. Obiectul prezentului Contract de comodat îl constituie transmiterea spre folosinţă temporară şi gratuită de la Episcopia Română Unită cu Roma, Greco - Catolică, Oradea, către Consiliul Local al Municipiului Oradea, prin Administraţia Imobiliară, a suprafeţei de 11.304 mp teren, situat în municipiul Oradea, zona de agrement a dealului Ciuperca, identificat prin nr. topo 6542/1, înscris în CF 1432 - Oradea. Art.2.2. De asemenea, odată cu preluarea în folosinţă gratuită a terenului, identificat la art. 2.1., se mai remite spre folosinţă temporară şi gratuită o suprafaţă totală de 1.936 mp, înscrisă în CF 1432 Oradea, ce se compune din suprafaţa de 466 mp, identificată cu nr. topo 271, respectiv suprafaţa de 1.470 mp, identificată cu nr. topo 272. Această suprafaţă urmează a se reabilita, în vederea asigurării accesului la viitorul parc public. Art.2.3. Terenurile preluate, vor fi utilizate de comodatar pentru amenajarea şi administrarea unui parc public. III. DURATA TRANSMITERII ÎN COMODAT Art.3.1. Imobilele descrise la art. 2.1. şi art. 2.2. se transmit, în folosinţă gratuită, începând cu data de 01.03.2014, pe o durata de 20 de ani. Art.3.2. Durata transmiterii poate fi prelungită prin acordul părţilor. 1  IV. EFECTE JURIDICE Art.4.1. În temeiul prezentului Contract, Municipiul Oradea, în calitate de comodatar dobândeşte numai dreptul de folosinţă asupra imobilelor identificate la art. 2.1. şi art.2.2. Art.4.2. Episcopia Română Unită cu Roma, Greco - Catolică, Oradea păstrează calitatea de proprietar asupra bunului transmis în comodat. Art.4.3. Municipiul Oradea nu poate oferi, iar proprietarul nu poate cere, echivalentul în bani a valorii bunului care face obiectul prezentului Contract. V. GARANŢII Art.5.1. Comodantul garantează că este proprietarul imobilului, că acesta este liber de sarcini, nu a fost scos din circuitul civil şi că, nu face obiectul nici unui proces sau a unei proceduri prealabile iniţierii acţiunii. Art.5.2. Comodantul garantează Comodatarului că acesta va avea folosinţa exclusivă şi liniştită a imobilului, garantând că nu va fi tulburat în posesie. VI. OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR. Art.6.1. COMODANTUL are următoarele obligaţii: a) să predea terenul, pe bază de Proces verbal, care face parte integrantă din prezentul Contract, în starea tehnică în care acesta se găseşte, b) să nu îl tulbure pe comodatar în exerciţiul drepturilor rezultate prin prezentul Contract. c) Comodantul cedează comodatarului – Municipiului Oradea, iar acesta dobândeşte dreptul de a obţine Autorizaţie de construire, pe terenul care face obiectul prezentului Contract de comodat pentru realizarea investiţiei prezentate în documentaţia tehnică, având ca obiect: ”Dezvoltarea de habitate naturale de floră spontană şi specii de arbori protejaţi pe Dealul Ciuperca” – „Grădină publică pe Dealul Ciuperca”. Art.6.2. COMODATARUL are următoarele obligaţii: a) de a se îngrijii de conservarea terenului împrumutat şi de reamenajarea zonei; b) să întreţină, ca un bun proprietar, terenul remis în folosinţă gratuită; c) să efectueze toate amenajările pe terenul remis cu titlu de împrumut de folosinţă, respectiv să reamenajeze, conform interesului de deservire a viitorului Parc, calea de acces la zona de agrement de pe Dealul Ciuperca prin realizarea Parcului public, a căror durată normată de funcţionare va fi amortizată la data predării terenului către Episcopia Română Unită cu Roma, Greco - Catolică, Oradea. d) pentru amenajarea peisagistică a terenului se va ţine seama de sugestiile Episcopiei privind caracteristicile locului şi ale obiectivelor culturale, religioase şi sociale care să fie îndeplinite. În acest sens se va lua legătura cu Pr. Vicar Gui Florian 0766-533352. e) să administreze, ca un bun proprietar terenul şi să permită desfăşurarea unor activităţi culturale şi spirituale, cum ar fi de exemplu cele organizate de Biserica Greco - Catolică, „Calea Crucii” celebrată în perioada premergătoare Paştelui şi cu eventuale alte ocazii peste an (zi în care se asigură solemnitatea necesară prin anularea altor activităţi ce ar putea perturba procesiunea). f) la sfârşitul perioadei de 20 de ani, în cazul în care părţile nu stabilesc prelungirea Contractului, terenul se returnează pe bază de Proces verbal, încheiat între părţi. Art.6.3. Părţile semnatare ale Contractului se angajează să colaboreze astfel încât investiţia să se poată realiza în cel mai scurt timp posibil, cu respectarea legislaţiei în vigoare. VII. ALTE CLAUZE Art.7.1. Comodantul, Episcopia Română Unită cu Roma, Greco - Catolică, Oradea, îşi exprimă acordul în vederea realizării pe acest teren, remis cu împrumut de folosinţă, din resursele Municipiului Oradea ori resurse atrase, a Parcului public. Art.7.2. Comodantul, Episcopia Română Unită cu Roma, Greco - Catolică, Oradea, în calitate de proprietar al terenului ce face obiectul prezentului Contract, cedează comodatarului, în calitate de beneficiar al dreptului de folosinţă, dreptul de a obţine Autorizaţie de construire pentru realizarea proiectului de investiţie :”Dezvoltarea de habitate naturale de floră spontană şi specii de arbori protejaţi pe Dealul Ciuperca” – „Grădină publică pe Dealul Ciuperca”. 2 Art.7.3. Comodatarului îi este permis să dispună de imobil, în cazul unei relaţii contractuale cu o terţă persoană în vederea realizării scopului pentru care a fost preluat în folosinţă. Art.7.4. Comodantul, Episcopia Română Unită cu Roma, Greco - Catolică, Oradea, împuterniceşte comodatarul să ia toate măsurile necesare eliberării terenului menţionat la art. 2.2., împrejmuit neautorizat/ utilizat de către proprietarii învecinaţi acestui teren. VIII. ÎNCETAREA COMODATULUI Art.8.1. Împrumut de folosinţă gratuită încetează în următoarele situaţii: a) la expirarea duratei stabilite prin prezentul Contract, dacă părţile nu convin în scris prelungirea acestuia, în condiţiile legii; b) la dispariţia dintr-o cauză de forţă majoră a terenului dat în folosinţă gratuită sau în cazul imposibilităţii obiective a primitorului de a-l exploata, prin renunţare. Art.8.2. La încetarea comodatului terenul ce face obiectul prezentului Contract precum şi investiţiile realizate pe acesta revin Episcopiei Române Unită cu Roma, Greco – Catolică din Oradea, în baza unui Proces verbal. IX. CAZUL DE FORŢĂ MAJORĂ Art.9.1. Niciuna dintre părţile contractante nu răspunde de neexecutarea la termen şi/sau de executarea în mod necorespunzător - total sau parţial - a oricărei obligaţii care îi revine în baza prezentului Contract, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligaţiei respective a fost cauzată de forţa majoră, aşa cum este definită de lege. Art.9.2. Partea care invocă forţa majoră este obligată să Notifice celeilalte părţi, în termen de 24 ore, producerea evenimentului şi să ia toate măsurile posibile în vederea limitării consecinţelor lui. Art.9.3. Dacă, în termen de 48 ore de la producere, evenimentul respectiv nu încetează, părţile au dreptul să-şi Notifice încetarea de plin drept a prezentului Contract fără ca vreuna dintre ele să pretindă daune - interese. X. LITIGII Art.10.1.Părţile au convenit ca, toate neînţelegerile privind validitatea prezentului Contract sau rezultate din interpretarea, executarea ori încetarea acestuia să fie rezolvate pe cale amiabilă prin reprezentanţii lor. Art.10.2.În cazul în care nu este posibilă rezolvarea litigiilor, pe cale amiabilă, părţile se vor adresa instanţelor judecătoreşti competente. Cu ocazia semnării prezentei se revocă Protocolul nr. 250/ 27.03.2009 – 45875/ 30.03.2009. Prezentul Contract s-a întocmit în 4 (patru) exemplare originale, câte 2 (două) pentru fiecare parte. EPISCOPIA ROMÂNĂ UNITĂ CU ROMA Consiliul Local al Municipiului ORADEA GRECO – CATOLICĂ, ORADEA prin Administraţia Imobiliară Oradea Comodant, Comodatar, † Virgil Bercea Director general EPISCOP Cristian Beltechi Director adj. Cristian Popescu Sef serviciu – Terenuri Steliana Marinescu Vizat – Direcţia Juridică Marioara Roşan 3