HCL 126/2012 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Amenajare si asigurare cu utilităţi si funcţiuni Parc Industrial Eurobusiness II – str. Ogorului, nr. cad.172045 - Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 23432/16.02.2012, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Amenajare si asigurare cu utilităţi si funcţiuni Parc Industrial Eurobusiness II – str. Ogorului, nr. cad.172045 Oradea, elaborat la iniţiativa Primăriei Municipiului Oradea, prin EUROBUSINESS PARC ORADEA, in baza certificatului de urbanism nr. nr.2149/29.11.2011, in vederea stabilirii condiţiilor amenajare si asigurare cu utilităţi a unui parc industrial pe terenul situat adiacent drumului de centura (str. Ogorului), rezolvarea circulaţiei carosabile si pietonale, circulaţia juridica a terenurilor, echiparea si servirea edilitara. Terenul luat in studiu este situat in intravilanul municipiului Oradea, in partea de sud a localităţii, adiacent drumului de centura (str. Ogorului) in unitatea teritoriala de referinţa 40 conform PUG-ului Municipiului Oradea aprobat prin Hotărârea Consiliului Local nr.6/2000. Regulamentul Zonării Funcţionale a municipiului Oradea, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local nr. 49/2000, situează terenul in zona S - zona speciala de folosinţa, fiind destinat, in trecut, instruirii si antrenamentului militar, prezentând diferite forme de adăposturi individuale sau colective: gropi, tranşee, şanţuri, şoproane, depozite aflate in stare avansata de degradare. Legătura zonei cu municipiul se realizează pe Şoseaua de Centura, recent modernizata, cu 4 benzi de circulaţie ( 2 benzi pe sens), prin intermediul unui drum colector cu doua benzi de circulaţie ( carosabil 7,0m) care sa aibă doua conexiuni la şoseaua de centura ( unul in giraţia de la intersecţia dintre str. Universităţii si str. Umbrei iar cealaltă in giraţia din zona str. Nojoridului). Terenul identificat cu nr. cad.172045 înscris in CF nr.172045 - Oradea, in suprafaţa de 238426 mp, se afla in proprietatea municipiului Oradea; Din punct de vedere tehnic al accesibilităţii si a cooperării in domeniul edilitar amplasamentul se afla in imediata apropiere a unor reţele de apa, canalizare, energie electrica, gaze naturale si transport public. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.2 lit. c, alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin.2 lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Amenajare si asigurare cu utilităţi si funcţiuni Parc Industrial Eurobusiness II – str. Ogorului, nr. cad.172045 Oradea, cu propunerile de organizare urbanistica a zonei si regulamentul aferent, conform documentaţiei tehnice anexate, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Prin tema de proiectare se propun: - amenajarea parcului industrial pe 26 loturi cu suprafeţe cuprinse intre 4000 si 20000mp, cu posibilitatea unor modificări privitoare la suprafeţe, in procesul de atribuire funcţie de cerinţele specifice ale investitorilor, conform prevederilor din planşa 3/U Reglementari Urbanistice aferenta proiectului nr.15900/41/2011 întocmit de Proiect Bihor - arh. Horia Goga. - organizarea parcului pe tei zone funcţionale: - zona destinata unităţilor administrative ale parcului (clădire administrativa, centru financiar, staţie de autobuz, punct termic; etc.) – loturile 3 si 4 spre Şoseaua de Centura;  - zona de producţie (industrie uşoara nepoluantă cu posibilitatea concentrării pe diverse industrii de varf) – loturile 1,2,5, 6 -:-11 , 24-:-26); - zona de servicii, comerţ (industrii producătoare de servicii, activităţi de depozitare si logistica, servicii conexe: curăţenie, paza, servicii comerciale, activităţi hoteliere, asistenta in afaceri) - loturile 12-:-23; - mărimea lotului: 4000 si 20000mp; - front la strada: 49-142m; - POTmaxim= 70%, CUT maxim=1.5; - limita de implantare: 20-50m sau in condiţii stabilite prin documentaţii PUD; - Hmaxim cornişa = 12,0m sau in condiţii stabilite prin documentaţii PUD; - Amenajare locuri de parcare aferente funcţiunilor propuse conform HGR 525/1996; - Împrejmuiri: transparente spre strada, opace spre curţile de serviciu cu Hmaxim = 2,0m; - Spatii verzi: minim20% din suprafaţa lotului; Având in vedere ca parcelele din partea estica a amplasamentului studiat se învecinează cu o zona de locuit dezvoltata pe baza unor documentaţii de urbanism de extinderi a limitei intravilanului si parcelări, proiectantul a prevăzut crearea unei zone verzi cu o lăţime de 18,0m care va constitui o perdea de protecţie fonica intre zona de locuinţe si parcul industrial. Zona verde de protecţie va fi realizata de către beneficiarii fiecărei parcele, pe cheltuiala acestora, pe baza unui proiect unitar. Pana la dezvoltarea zonei verzi de protecţie, se vor monta panouri fonice (daca e cazul). Modernizarea circulaţiei Accesul in incinta parcului se va realiza de pe un drum colector cu doua benzi de circulaţie ( carosabil 7,0m), care va avea doua conexiuni la şoseaua de centura (unul in giraţia de la intersecţia dintre str. Universităţii si str. Umbrei iar cealaltă in giraţia din zona str. Nojoridului). - in zona centrala a amplasamentului s-a prevăzut un drum industrial cu profil transversal de 17,0m (carosabil 8,0m) care se va racorda la drumul colector printr-o giraţie iar in capătul opus va fi prevăzut cu bucla de întoarcere. La jumătatea drumului interior este prevăzuta o ramificaţie spre zona speciala MAPN, bretea prevăzuta pentru posibile extinderi ale parcului industrial.; - Echiparea tehnico-edilitara Asigurarea cu utilităţi se va realiza prin extinderea reţelelor de alimentare cu apa, canalizare menajera, energie electrica si gaz, existente in zona. Având in vedere necesarul de consum de energie electrica corespunzător unei puteri electrice instalate de 16278 Kw ( putere absorbita de 7410 Kw) prin prezentul PUZ se propune construirea a 11 posturi de transformare 20/0,4kW, supraterane, in cabine zidite. Pentru parcelele mari s-a prevăzut cate un post de transformare iar parcelele mici vor fi racordate mai multe la acelaşi post de transformare. Art.2. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT. Art.3. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT, - Beneficiarul Planului Urbanistic Zonal, Primăria Municipiului Oradea, prin grija Biroului Avizări Planuri Urbanistice CMUAT - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul Municipiului Oradea - Se publică în M.O. al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Delorean Ion Iulius Oradea, 29 februarie 2012 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 126 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi ,,pentru”.