HCL 125/2012 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Refuncţionalizarea zonei str. Meşteşugarilor - Construire centru de consultanta pentru amenajări interioare, str. Meşteşugarilor, nr.24A - Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 24218/17.02.2012, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Refuncţionalizarea zonei str. Meşteşugarilor - Construire centru de consultanta pentru amenajări interioare, str. Mestesugarilor, nr.24A Oradea, elaborat la iniţiativa beneficiarei SC NOVAMBIENT SRL reprezentata prin Razaseanu Dan Radu, in baza certificatului de urbanism nr. 2047/22.07.2011, in vederea reconversiei funcţionale a str. Mestesugarilor si stabilirii condiţiilor de amplasare a unui centru de consultanta pentru amenajări interioare pe un teren aflat la frontul străzii Meşteşugarilor, rezolvarea circulaţiei carosabile si pietonale, circulaţia juridica a terenurilor, echiparea si servirea edilitara. Terenul care a generat PUZ-ul este situat in intravilanul municipiului Oradea, in partea de sud-vest a localităţii, având front la str. Meşteşugarilor, iar zona de studiu a PUZ-ului se întinde pe toata lungimea str. Meşteşugarilor de la intersecţia cu str. Oneştilor si Înfrăţirii, pana la intersecţia cu str. Barcăului. Conform Regulamentului zonării funcţionale al municipiului Oradea, terenul corespunde zonei R3a – destinata locuinţelor unifamiliale sau pentru doua familii, zona care se întinde pe toata lungimea str. Meşteşugarilor, fiind întrerupta de câteva porţiuni de zone C2 – zone destinate amplasării de spatii comerciale de diferite tipuri. In prezent pe teren exista o clădire ce urmează a fi demolata in vederea realizării investiţiei. Legătura zonei cu municipiul se realizează pe strada Meşteşugarilor, strada cu un profil transversal de 29,5m. Din punct de vedere tehnic al accesibilităţii si a cooperării in domeniul edilitar amplasamentul se afla in imediata apropiere a unor reţele de apa, canalizare, energie electrica, gaze naturale si transport public. Terenul care a generat PUZ-ul, in suprafaţa de 950,0mp, este identificat cu nr.cad.170283 înscris in CF nr.170283-Oradea, in favoarea SC NOVAMBIENT SRL cu drept de ipoteca in favoarea PIRAEUS BANK ROMANIA. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.2 lit. c, alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin.2 lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal - Refuncţionalizarea zonei str. Meşteşugarilor - Construire centru de consultanta pentru amenajări interioare, str. Meşteşugarilor, nr.24ª- Oradea, cu propunerile de organizare urbanistica a zonei si regulamentul aferent, conform documentaţiei tehnice anexate, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Prin tema de proiectare se propun: - reconversia funcţionala a str. Meşteşugarilor, din zona R3a in zona de tip C2 ( zona de spatii comerciale en-detail si servicii de cartier amplasate in clădiri distincte sau la parterul si etajul I al clădirilor de locuinţe) pe toata lungimea acesteia; - amplasarea unui imobil cu destinaţia centru de consultanta pentru amenajări interioare; - Condiţii generale impuse prin Regulamentul aferent PUZ-ului: - suprafaţa lot: minim 350,0mp; - front la strada: minim 12,0m; - regim maxim de înălţime: S+P+E; - POT maxim propus = 35,0%; - CUT maxim propus = 0,80; - parcaj obligatoriu pe lot – minim un loc/locuinta iar pentru comerţ si servicii conform HGR 525/1996 in funcţie de cerinţele specifice funcţiunii; - limita de implantare: 0-4,5 de la aliniamentul str. Mestesugarilor; - retrageri laterale: conform Cod Civil; - gard transparent spre strada; - înălţime gard perimetral: 2,50m; - Condiţii specifice impuse: amenajare zone verzi (plantări arbori, arbuşti, plante ornamentale, gazon si flori) - minim 20% din suprafaţa lotului. - Mobilarea parcelei studiate se va realiza conform prevederilor din planşa “U/3- Reglementari” aferenta proiectului nr. 737/2011 întocmit de către SC Poliart SRL – arh. Daniel Tivadar. - limita de implantare: clădirea va fi aliniata la frontul construit al str. Mestesugarilor, - retrageri laterale: 1,0m fata de mejdia dreapta, respectiv 5,3m fata de mejdia stânga; .- in incinta, se vor amenaja 10 locuri de parcare aferente funcţiunii propuse; - Circulaţii Circulaţia in zona se realizează pe str. Mestesugarilor care are, pe toata lungimea, un profil transversal de 29,50m. (2 benzi de circulaţie, zona verde si trotuare pe ambele parţi) Accesele auto din str. Mestesugarilor se vor face peste trotuar prin intermediul unor borduri teşite. Pentru construcţiile comerciale, se vor asigura accese carosabile, parcaje, platforme de depozitare, accese pentru maşini si utilaje, separate de aleile carosabile si pietonale destinate consumatorilor. - Echiparea tehnico-edilitara Alimentarea cu energie electrica, apa si canalizare se va realiza prin racord la reţelele utilitare existente in zona Art.2. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT. Art.3. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT, - Beneficiarul Planului Urbanistic Zonal, SC NOVAMBIENT SRL – prin Razaseanu Dan Radu, prin grija Biroului Avizări Planuri Urbanistice CMUAT - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul Municipiului Oradea - Se publică în M.O. al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Delorean Ion Iulius Oradea, 29 februarie 2012 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 125 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi ,,pentru”.