HCL 1057/2022 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(4)oradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea vânzării cotei de 153/253 mp teren, identificată cu nr. cadastral 214288, înscrisă în CF nr. 214288 - Oradea, situată în muninicipiul Oradea, str. Călimăneștilor nr. 44, la pretul stabilit de evaluator, în favoarea soților Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de inițiator, înregistrat cu numărul 401200/1 din 15.11.2022 și Raportul de Specialitate înregistrat cu numărul 401200/2 din 16.11.2022, întocmit de către Direcţia Patrimoniu Imobiliar, prin care, propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea vânzării cotei de teren - în suprafață de 153/253 mp. - identificată cu nr. cadastral 214288, înscrisă în CF nr. 214288 - Oradea, situată în municipiul Oradea, str. Călimăneștilor nr. 44, la preţul stabilite de evaluator, în favoarea III și Având în vedere că potrivit CF, nr. 214288 - Oradea, imobilul cu nr. cadastral 214288 - Oradea, se compune din: Y cota de teren - în suprafaţă de 153 mp - proprietate privată a UAT - Municipiul Oradea; Y.. cota de teren - în suprafață de 100 mp și construcţia - casă de locuit - proprietatea III Intrucât suprafața de teren este utilizată exclusiv de către II ca amplasament aferent casei de locuit, în baza Convenţiei de închirere nr. 164 din 14.07.2016; Luând act de sinteza Raportului de evaluare, întocmit de evaluator - membru ANEVAR, prin care preţul de vânzare a cotei de teren, în suprafață de 153 / 253 mp, înscrisă în CF nr. 214288 - Oradea, este de 10.710 euro (adică 70 euro/mp) + TVA.; Având în vedere acceptul o] cu privire la oferta de preț formulată de UAT - Municipiul Oradea prin Direcţia Patrimoniu Imobiliar, în raspuns ia aaresa autorităţii cu nr. 395715/2022. Ţinând seama de prevederile art. 1650 - 1762 din Legea nr. 287 din 2009, privind Codul civil, republicată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 139 alin. (2), art. 196 alin. (1) lit. a) și art. 364 alin. (1) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Se însușește Raportul de evaluare (anexat în sinteză la prezenta) întocmit de evaluator - membru ANEVAR, prin societatea Evalmob S.R.L., referitor la stabilirea valorii de piață pentru terenul situat în mun. Oradea, str. Călimăneștilor nr. 44. Art. 2. Se aprobă vânzarea cotei de teren - în suprafață de 153 / 253 mp - identificată cu nr. cadastral 214288, înscrisă în CF nr. 214288 - Oradea, pentru echivalentul în lei a sumei de 10.710 Euro (adică 70 Euro/mp + TVA), astfel cum rezultă din sinteza Raportului de evaluare, în favor III Îl Art. 3. Preţul de vânzare pentru terenul menţionat Ia art. 2 din prezenta Hotărâre se va achita în lei, la cursul BNR din ziua autentificării contractului de vânzare - cumpărare. Art. 4. Termenul de încheiere a Contractului de vânzare - cumpărare este până cel târziu la data de 31.01.2023, sub sancţiunea revocării prezentei Hotărâri începând cu data de 01.02.2023. Art. 5, La data efectuării transferului dreptului de proprietate asupra terenului, Convenţia cu nr. 164 din 14.07.2016, încetează. Art. 6. Ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredințează Direcţiei Patrimoniu Imobiliar și Direcţiei Economice. Art. 7. Prezenta Hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului - Judeţul Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Patrimoniului Imobiliar - Serviciul Terenuri; - Direcţia Economică, prin grija DPI- Serviciul Terenuri; - O.C.PI. Bihor- Serviciul de Carte Funciară, prin grija DPI- Serviciul Terenuri; = II prin orija DPI- Serviciul Terenuri; - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Filimon Teofi Havini Oradea, 24 noiembrie 2022 | ; CONTRASEMNEAZĂ Nr. 1057 x SECRETAR GENERAL Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” Acte . Eugenia B i Anexa la H.C.L. nr.1057 din 24.11.2022 Membru corporativ ANEVAR SC EVALMOB SRL autorizatia nr 0528 Nr. lesire 245_3 PMO2/07.11.2022 RAPORT DE EVALUARE TEREN, SITUAT IN ORADEA, STR CALIMANESTILOR NR.44, CF 214288- ORADEA, NR CAD 214288 PROPRIETAR MUNICIPIUL ORADEA, proprietate privata SOLICITANT/BENEFICIAR: MUNICIPIUL ORADEA NOTĂ: Datele, informaţiile şi conţinutul acestui RAPORT DE EVALUARE, fiind confidenţiale, nu vor putea fi copiate în parte sau în totalitate şi nu vor putea fi transmise sau utilizate în alt scop decât cel specificat în lucrare, fără acordul scris şi prealabil al : Beneficiarului şi evaluatorului NOIEMBRIE 2022 SCRISOARE DE TRANSMITERE A LUCRĂRII Catre: MUNICIPIUL ORADEA Referitor la evaluarea BUNULUI IMOBIL constand in cota de teren în suprafață de 153/253 mp situat in Oradea, str. Calimanestilor nr.44, jud. Bihor, nr cadastral 214288, proprietatea Municipiului Oradea va transmitem SINTEZA EVALUARII Obiectul evaluării îl constituie proprietatea imobiliara inscrisa in : CF 214288 Oradea — cota teren in suprafata de 153/253 mp, situat in Oradea, str Calimanestilor nr.44, proprietar MUNICIPIUL ORADEA, proprietate privata. Scopul evaluării este acela de a fundamenta o opinie cu privire la valoarea echitabila a proprietății, in vederea utilizării acesteia pentru negocierea pretului de vanzare a terenului catre : III N coproprietari ai terenului. Evaluatorul a evaluat bunurile imobile in calitate de evaluator independent, raportul de evaluare fiind intocmit in concordanta cu Standardele de evaluare a bunurilor adoptate de ANEVAR valabile 2022. Valoarea echitabila- este pretul estimat pentru transferul unui activ sau a unei datorii intre parti identificate, aflate in cunostinta de cauza si hotarate, pret care reflecta interesele acelor parti (aceasta definitie inlocuieste definitia valorii juste). Valoarea echitabila cere estimarea pretului care este just pentru ambele parti specifice, identificate, luand in considerare avantajele sau dezavantajele pe care fiecare parte le va obtine din tranzactie. Pe de alta parte, valoarea de piata cere ca orice avantaj sau dezavantaj, care nu ar fi obtenabil sau suportat de catre participantii de pe piata, sa nu fie luat in considerare. In cazul concret analizat, date fiind: e existenta constructiilor pe o parte din parcelele evaluate e existenta concesiunii in favoarea proprietarului care deţine clădirea edificată pe terenul evaluat rezulta ca singura entitate interesata sa achizitioneze terenul afectat de constructii este proprietarul cladirii edificate pe terenul evaluat, de altfel si singura interesată să devină proprietar și asupra terenului. Acestea sunt motivele pentru care nu putem fundamenta o valoare de piata in prezentul raport, ci o valoare echitabila, adica un pret care reflecta interesele celor doua parti (proprietarul terenului si proprietarul constructiilor). Similar, Municipiul Oradea nu poate vinde oricarui tert interesat datorita existentei concesiunii, respectiv vinde tinand cont de valoarea de piata a terenurilor similare. Dat fiind scopul evaluarii și anume estimarea Valorii echitabile a proprietatii, valoarea estimată la data evaluarii, 02.11.2022 este: Suprafata teren intravilan = 153.00 mp Valoare teren intravilan = 10,710 EURO Valoare teren intravilan = 52,490 LEI 343 LEIMP 70 EURO/MP Jur. Andrei Emilia Veronica SC EVALMOB SRL Evaluator autorizat membru titular ANEVAR