HCL 1032/2018 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu – Construire gradinita prin extindere cresa str. Barsei, nr.12, nr.cad.188863, 157275 – Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr.410509/22.10.2018, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism si Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire gradinita prin extindere cresa, str. Barsei, nr.12, nr.cad.188863, 157275 – Oradea, elaborat in baza certificatului de urbanism nr.5887/2018, la initiativa beneficiarei Parohia Romano Catolica Sf.Iosif Oradea, proiect elaborat de SC Pannon Proiect SRL, arh.Czirjak Levente - specialist cu drept de semnătură RUR. Documentatia are ca scop stabilirea conditiilor privind extinderea unei cladiri existente cu un corp de cladire cu destinatia gradinita, pe o parcela situata pe str.Barsei, rezolvarea circulatiei carosabile si pietonale, echiparea si servirea edilitara; Terenul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, în zona de vest, in cartierul Rogerius, avand front atat spre str. Barsei cat si spre str. Traian Lalescu. In prezent in incinta studiata exista 3 corpuri de cladire: corp C1 cu destinatia lacas de cult (biserica), corp C2 cu destinatia casa parohiala si corp C3 cu destinatia cresa. In imediata vecinatate exista constructii avand destinatia de servicii de cartier si locuinte, cu regim de inaltime P, P+M, P+E pana la P+2E. Potrivit reglementarilor planului urbanistic general aprobat prin HCL 501/2016, parcela identificata cu nr.cad. 188863 se afla in UTR M4 - zona mixta cu regim de construire deschis, iar parcela identificata cu nr.cad. 157275 se afla in UTR Is (zona destinata institutiilor si serviciilor). Legatura zonei cu reteaua stradala a municipiului se realizeaza pe str. Barsei si str. Traian Lalescu Amplasamentul studiat in suprafata totala de 2947,0mp se compune din parcelele identificate cu nr.cad.157275 inscris in CF nr.157275, proprietar Parohia Romano Catolica Sf.Iosif si nr.cad. 188863 inscris in CF nr.188863, proprietar Asociatia pentru Gradinita Romano-Catolica; Reţele tehnico edilitare: In zona exista retelele de apa, canalizare, energie electrica pe str.Calea Adevarului; Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin. (2) lit. c), alin. (5) lit. c) şi art. 45 alin. (2) lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu - Construire gradinita prin extindere cresa, str. Barsei, nr.12, nr.cad.188863, 157275 – Oradea, cu propunerile de organizare urbanistica a amplasamentului studiat si reglementarile specifice, conform documentatiei tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Prin tema program se propune extinderea corpului de cladire C3, cu destinatia cresa, in vederea amenajarii unei gradinite cu capacitate de100 locuri (patru grupe cu cate 25 de copii), conform proiectului nr. 34/2017; Amplasarea noii cladiri se va face respectand urmatoarele reglementari urbanistice: - regim de inaltime:P+M; - retrageri: min.2,8m fata de mejdia stanga, min.2,2m fata de mejdia posterioara si 14,1m fata de corpul C2 (care va avea destinatia de anexa; - pe parcela identificata cu nr.cad.188863 se va amenaja o zona de parcare cu capacitatea de cinci locuri; - in incinta se va amenaja in loc de joaca cu suprafata de 100mp aferent unitatilor de invatamant prescolar (cresa si gradinita); - POTpropus = 34%; POT maxim = 50%; - CUTpropus = 0,52; CUT maxim = 1,5;  Accesul auto si pietonal pentru unitatile de invatamant (cresa si gradinita), se va realiza din str. Barsei, strada a carei profil transversal este definit de relatia cu frontul construit existent in zona. Accesul auto si pietonal la lacasul de cult se realizeaza din str. Traian Lalescu. Echiparea tehnico-edilitara Noua cladire se va racorda la retelele de utilitati (energie electrica, apa si canalizare) existente in zona. Conform HCL 135/2018, amplasamentul studiat face parte din zona unitara de incalzire, in care alimentarea cu energie termica trebuie sa se realizeze exclusiv in sistem centralizat din retelele de distributie SACET Oradea; Art.2 . Reglementarile cu privire la organizarea urbanística stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobarii lor, termen in care prevederile prezentului PUD trebuie puse in aplicare. Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentului Urbanism si Avize; Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Compartimentul Urbanism si Avize, - Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, Parohia Romano Catolica Sf.Iosif Oradea, prin grija Compartimentului Urbanism si Avize; - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul Municipiului Oradea - Se publică în M.O. al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Felea Adrian Ioan Oradea, 25 octombrie 2018 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 1032 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru”