HCL 1021/2023 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Qoradea.ro HOTĂRÂRE pentru aprobarea vânzării terenului, în suprafață de 33.792 mp, identificat cu nr. cadastral 208035, înscris în CF 208035 - Oradea, situat în Parcul Industrial Eurobusiness II Oradea, în favoarea societății AMER SPORTS RO S.R.L., cu plata preţului în rate și rezerva proprietății Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 29.11.2023 Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea vânzării terenului - în suprafață de 33.792 mp - identificat cu nr. cadastral 208035, înscris în CF nr. 208035 - Oradea, situat în Parcul Industrial Eurobusiness II Oradea, în favoarea societății Amer Sports RO S.R.L., cu plata prețului în rate și rezerva proprietății. Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de inițiator, înregistrat cu numărul 459636/1 din 21.11.2023, Având în vedere Raportul de specialitate înregistrat cu numărul 459636/2 din 21.11.2023, întocmit de către Direcţia Patrimoniu Imobiliar - Serviciul Terenuri, prin care propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea proiectului menţionat mai sus; j Văzând că, potrivit CF nr. 208035 - Oradea, terenul propus pentru vânzare - în suprafață de 33.792 mp - se află în proprietatea privată a UAT - Municipiul Oradea. Luând în considerare, adresa nr. 1593/459117 din 20.11.2023, prin care societatea Agenţia de Dezvoltare Locală Oradea S.A,, solicită înaintarea demersurilor pentru aprobarea vânzării terenului, în suprafață de 33.792 mp, identificat cu nr. cadastral 208035, înscris în CF 208035 - Oradea, situat în Parcul Industrial Eurobusiness II Oradea, în favoarea societății Amer Sports RO S.R.L., cu plata prețului în rate și rezerva proprietății. Având în vedere Minuta aferentă negocierii directe cu nr. 1579 din 17.11.2023, desfășurată între societatea Agenția de Dezvoltare Locală Oradea S.A. prin membrii Comisiei de negociere și societatea Amer Sports RO S.R.L., referitoare la atribuirea unei suprafețe de teren în Parcul Industrial Eurobusiness II Oradea, în vederea construirii unei clădiri, având suprafața de aproximativ 10.000 mp, destinată producţiei articole pentru sport / birouri. Ținând cont de prevederile Regulamentului de funcţionarea a Parcului Industrial Eurobusiness II Oradea, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local nr. 833 din 2022; Luând în considerare prevederile O.U.G. nr. 109/2011 privind guvernanţa corporativă a întreprinderilor publice; Conform prevederilor Legii nr. 186/2013 privind constituirea și funcționarea parcurilor industriale; Văzând avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local; În baza prevederilor art. 129 alin. (2) lit. b), lit. c), alin. (4) lit. 7), alin. (6) lit. b), art. 139 alin. (2) și art. 196 alin. (1) lit. a), din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1. Se însușește Raportul de evaluare al terenului (anexat în sinteză la prezenta), întocmit de către evaluator - membru A.N.E.VA.R., Popa Liviu - George, pentru stabilirea valorii de piaţă în ipoteza specială a utilizării proprietății conform Regulamentului Parcului Industrial Eurobusiness II Oradea, respectând condiţiile impuse de Regulamentul de funcţionare, pentru terenul - în suprafață de 33.792 mp - identificat cu numărul cadastral 208035, înscris în CF nr. 208035 - Oradea, conform Anexei nr. 1, în care stabilește preţul de referință minim de pornire în procedura de licitație deschisă, la 35 Euro / mp, fără TVA. Art.2. Se aprobă rezultatele negocierii directe purtate de către Comisia de negociere cu viitorul rezident - societatea Amer Sports RO S.R.L., conform documentului reprezentat de Minuta nr. 1579 din 17.11.2023. Art.3. Se aprobă vânzarea terenului, în suprafaţă de 33.792 mp, identificat cu nr. cadastral 208035, înscris în CF nr. 208035 - Oradea (nr. inventar 017010/1A), situat în Parcul Industrial Eurobusiness II Oradea, în favoarea societății Amer Sports RO S.R.L., cu plata prețului în 25 rate anuale și rezerva proprietății. Art.4. Se aprobă preţul de vânzare al terenului, în suprafață de 33.792 mp, identificat cu nr. cadastral 208035, înscris în CF nr. 208035 - Oradea, situat în Parcul Industrial Eurobusiness II Oradea, de 39 Euro / mp fără TVA, respectiv pentru suma totală de 1.317.888 Euro, fară TVA, plătibil în 25 de rate anuale, în cuantum de 52.715,52 Euro / an, fără TVA. Art.5. Se aprobă conţinutul contractului de vânzare - cumpărare cu plata preţului în rate și rezerva proprietății între UAT - Municipiul Oradea și societatea Amer Sports RO S.R.L. având ca obiect terenul - în suprafaţă totală de 33.792 mp - identificat cu nr. cadastral 208035, înscris în CF nr. 208035 - Oradea, conform Anexei nr. 2. Art.6. Se aprobă conţinutul Contractului de administrare și de prestări servicii conexe care se va încheia între societatea Agenţia de Dezvoltarea Locală Oradea S.A. şi societatea Amer Sports RO S.R.L., conform Anexei nr. 3. Art.7. Se aprobă încheierea de către părţile implicate a Contractului de vânzare - cumpărare cu plata prețului în rate şi rezerva proprietăţii și a Contractului de administrare și de prestări servicii conexe, conform Anexelor nr. 2 - nr. 3, respectiv mandatarea primarului Municipiului Oradea, pentru semnarea acestora. Art.8. Se mandatează d-na. Silaghi Teodora - Alina, director general, pentru ca în numele și pe seama societății Agenţia de Dezvoltare Locală Oradea S.A., în calitatea de administrator al Parcului Industrial Eurobusiness II Oradea, raportat la terenul - în suprafaţă totală de 33.792 mp - identificat cu nr. cadastral 208035, înscris în CF nr. 208035 - Oradea, să semneze Contractul de administrare și de prestări servicii conexe, conform Anexei nr. 3. Art.9. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredinţează primarul Municipiului Oradea, Direcția Patrimoniu Imobiliar, Direcţia Economică, Direcţia Juridică. Art.10. Prezenta Hotărâre se comunică cu: Instituţia Prefectului - Judeţul Bihor; Primarul Municipiului Oradea; PMO - Direcţia Patrimoniului Imobiliar (DPI) - Serviciul Terenuri; PMO - Direcţia Economică, prin grija DPI — Serviciul Terenuri O.C.P.I. Bihor - Serviciul de Carte Funciară, prin grija DPI — Serviciul Terenuri societatea Agenţia de Dezvoltare Locală Oradea S.A., prin grija DPI — Serviciul Terenuri societatea Amer Sports RO S.R.L., prin grija DPI — Serviciul Terenuri Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Buhaș Camelia-Liana Oradea, 29 noiembrie 2023 la CONTRAȘEMNEAZĂ Nr. 1021 ) SECRETAR GENERAL Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” sale orl AGENŢIA DE i :ZVO! ARE ] LOCALĂ ORADEA SA, PENTRU 440 îEgREI- Nr PROPRIETATEA IMOBILIARA 20.04 TEREN INTRAVILAN inscris in Extrasul de Carte Funciara nr. 208035 Oradea SITUAT IN LOC. ORADEA, PARCUL INDUSTRIAL EUROBUSINESS II JUDETUL BIHOR PROPRIETAR: MUNICIPIUL ORADEA UTILIZATOR DESEMNAT AGENTIA DE DEZVOLTARE LOCALA ORADEA SA Martie 2023 Evaluator autorizat ANEVAR - Popa Liviu George Utilizator desemnat Tel 0729.831.001 AGENTIA DE DEZVOLTARE LOCALA ORADEA SA__ Sinteza evaluarii, Reteritor la evaluarea proprietăţii imobiliare situate în Mun. Oradea, str. Ogorului, in incinta Eurobusiness Parc Oradea II, jud. Bihor, reprezentand teren intravilan in suprafata de 33.792 mp inscris in in Extrasul de Carte Funciara Nr. 208035 Oradea avand nr.cad. 208035 in suprafata de 33.792 mp din proprietatea Muncipiului Oradea. > > 7 vvvvyY Y Proprietatea imobiliara supusa evaluarii arc in prezent destinatia de teren intravilan. Contorm solicitarii dumneavoastra, s-a realizat evaluarea proprietatii imobiliare conform contractului agreat. Obiectul prezentului raport il reprezinta terenul intravilan in suprafata de 33.792 mp inscris in Extrasul de Carte Funciara Nr. 208035 Oradea avand nr.cad. 208035 in suprafata de 33.792 mp din proprietatea Muncipiului Oradea. Tipul valorii: valoarea de piata in ipoteza speciala a utilizarii proprietatii contorm regulamentului Eurobusiness Parc Oradea II, respectand conditiile impuse prin regulament. Scopul prezentului raport de evaluare este informarea utilizatorului desemnat in vederea efectuarii unei posibile tranzactii. Cursul BNR este: 1 EURO 4,9491 LEI, valabil la data de 31.03.2023 Data evaluarii: 31.03.2023 Data inspectiei: 31.03.2023 La realizarea raportului s-au avut in vedere Standardele de evaluare a bunurilor —- ANEVAR 2022. Inspectia, investigatiile si analizele necesare au fost facute de catre evaluator autorizat Popa Liviu George —evaluator autorizat ANEVAR cu legitimatia 15389. In urma aplicarii metodei de evaluare descrise in raport si a opiniei evaluatorului, s-a stabilit valoarea de piata fara TVA (in ipoteza speciala a utilizarii proprietatii conform regulamentului Curobusiness Parc Oradea II, respectand conditiile impuse prin regulament) a proprietatii imobiliare — teren intravilan în suprafata totala de 33.792 mp compus din parcela inscrisa in Exurasul de Carte unciara Nr. 208035 Oradea avand nr.cad. 208035 in suprafata de 33.792 mp din proprietatea Muncipiului Oradea. la: 5.853.400 LEI echivalent a 1.182.720 EURO Cursul BNR este: 1 EURO 4,9491 LEI, din data de 31.03.2023. POPA LIVIU GEORGE Evaluator autorizat EPI, BM si EI Membru titular ANEVAR