HCL 6/2026 adoptată

România Județul Harghita Municipiul Odorheiu Secuiesc Consiliul Local al Municipiului Odorheiu Secuiesc Hotărârea nr. 6/2026 privind aprobarea criteriilor pentru stabilirea ordinii de prioritate în soluţionarea cererilor de locuințe sociale, destinate închirierii, situate în str. Nicolae Bălcescu nr. 54, aflate în domeniul public al Municipiului Odorheiu Secuiesc Consiliul Local al Municipiului Odorheiu Secuiesc, întrunit în ședință ordinară, Având în vedere Referatul de aprobare nr. 1869/25/S/19.01.2026 al Primarului Municipiului Odorheiu Secuiesc, Raportul de specialitate nr. 1869/26/S/19.01.2026 al Serviciul agricol şi fond locativ din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Odorheiu Secuiesc, Avizul nr. 1869/82/S/29.01.2026 al Comisiei de specialitate pentru activități social-culturale, familie, tineret, turism și culte ale Consiliului Local al Municipiului Odorheiu Secuiesc, În baza prevederilor art. 42 şi 43 din Legea locuinței nr. 114/1996 republicată, cu modificările şi completările ulterioare, art. 21, art. 22 și art. 30 din Normele metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii locuinţei nr. 114/1996, aprobat prin Hotărârea Guvernului nr. 1275/2000 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea in aplicare a prevederilor Legii locuintei nr. 114/1996, cu modificările şi completările ulterioare, Ținând cont de prevederile art. 1835 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Văzând Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Odorheiu Secuiesc nr. 260/2024 privind schimbarea destinației unui imobil aparținând domeniului public al Municipiului Odorheiu Secuiesc, situat în str. Nicolae Bălcescu nr. 54, din imobil cu destinația de internat în imobil cu destinația de clădire pentru servicii sociale, În temeiul art. 129 alin. (2) lit. d), alin. (7) lit. q), art. 139 alin. (3) lit. g), art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanță de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, Hotărăşte: Art. 1. – Se aprobă criteriile pentru stabilirea ordinii de prioritate în soluţionarea cererilor de locuințe sociale, destinate închirierii, situate în str. Nicolae Bălcescu nr. 54, aflate în domeniul public al Municipiului Odorheiu Secuiesc, conform anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – (1) Se aprobă modelul Contractului de închiriere de locuinţe sociale, pentru închirierea locuinţelor, situate în str. Nicolae Bălcescu, nr. 54, conform anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Se împuterniceşte domnul SZAKÁCS-PAÁL István, Primarul Municipiului Odorheiu Secuiesc, să încheie pentru şi în numele Municipiului Odorheiu Secuiesc contractele de închiriere cu beneficiarii de locuinţe sociale. Art. 3. – Cu aducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se însărcinează Primarul Municipiului Odorheiu Secuiesc.  Art. 4. – Prezenta hotărâre se aduce la cunoştinţă publică şi se comunică Primarului Municipiului Odorheiu Secuiesc şi Instituţiei Prefectului Judeţului Harghita, în condițiile și termenele prevăzute de lege. Această hotărâre a fost aprobată de Consiliul Local al Municipiului Odorheiu Secuiesc, cu respectarea prevederilor art. 129 alin. (2) lit. d), alin. (7) lit. q), art. 139 alin. (3) lit. g), art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul dministrativ, cu modificările și completările ulterioare, cu 17 voturi pentru, din cei 17 consilieri locali prezenți la ședință, din totalul de 18 consilieri locali în funcție. Odorheiu Secuiesc, la 29 ianuarie 2026. Președintele de ședință, Contrasemnează. Consilier local, Secretarul general al Municipiului, BERDE Zoltán VENCZEL Attila  România Județul Harghita Municipiul Odorheiu Secuiesc Consiliul Local al Municipiului Odorheiu Secuiesc Anexa nr. 1 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Odorheiu Secuiesc nr. 6/2026 privind aprobarea criteriilor pentru stabilirea ordinii de prioritate în soluţionarea cererilor de locuințe sociale, destinate închirierii, situate în str. Nicolae Bălcescu nr. 54, aflate în domeniul public al Municipiului Odorheiu Secuiesc Criterii pentru stabilirea ordinii de prioritate în soluţionarea cererilor de locuințe sociale, destinate închirierii, situate în str. Nicolae Bălcescu nr. 54: Capitolul A – Criterii restrictive pentru stabilirea ordinii de prioritate în soluţionarea cererilor de locuinţe sociale, situate în str. Nicolae Bălcescu nr. 54. 1. Au acces la o locuintă socială, în vederea închirierii, pe baza prezentelor criterii, persoanele indreptățite care au un venit mediu net lunar pe persoană, realizat în ultimele 12 luni, sub nivelul câștigului salarial mediu net lunar pe total economie, comunicat de Institutul Naţional de Statistică în ultimul Buletin statistic anterior lunii în care se analizează cererea, precum şi anterior lunii în care se repartizează locuinţa, dar nu mai puţin de: -1.200 lei ...............................................................................pentru persoana singură - 1.800 lei .............................................................................. pentru familia cu 2 membri - 2.300 lei .............................................................................. pentru familia cu 3 membri - 2.700 lei .............................................................................. pentru familia cu 4 membri - 3.000 lei .............................................................................. pentru familia cu 5 membri (câte 300 lei în plus pentru fiecare membru al familiei peste 5 membri) 2. Nu au acces la locuinţe sociale, persoanele singure sau familiile care: - deţin în proprietate o locuinţă; - au înstrăinat o locuinţă după data de 1 ianuarie 1990; - au beneficiat de sprijinul statului în credite şi execuţie pentru realizarea unei locuinţe; - deţin, în calitate de chiriaş, o altă locuinţă din fondul locativ de stat sau locuinţă socială; - au deţinut în calitate de chiriaş o altă locuinţă din fondul locativ de stat sau locuinţă socială şi au fost evacuaţi, sau contractul a fost reziliat din motive imputabile lor (renunţare la contract, neplata chiriei sau a utilităţilor, părăsirea/abandonul locuinţei, comportament antisocial). Neeligibilitatea intervine şi în cazul în care soţii/soţiile şi persoane cu regim consensual sau copiii care locuiesc şi gospodăresc împreună cu solicitantul, se află în una din situaţiile menţionate. 3. Au acces la locuinţe sociale doar persoanele fizice care împreună cu familia au domiciliul stabil în Municipiul Odorheiu Secuiesc sau viză de reşedinţă anterioară a anului curent şi valabil la data întocmirii anchetei sociale şi locuiesc efectiv în Municipiu. Capitolul B – Criterii de ierarhizare pentru stabilirea ordinii de prioritate în soluţionarea cererilor de locuinţe sociale, situate în str. Nicolae Bălcescu nr. 54. 1. Situaţia locativă actuală:  1.1 Cu chirie (contract înregistrat la administraţia financiară) în aceeaşi 15 puncte localitate unde se află locul de muncă 1.2 Tolerat în spaţiu – în aceeaşi localitate unde se află locul de muncă 13 puncte 1.3 Suprafaţa locuibilă deţinută (cu chirie, tolerat în spaţiu): mp/membru al familiei solicitantului a) > 18 mp 0 puncte b) 17.99 - 15 mp 1 punct c) 14.99 - 12 mp 4 puncte d) 11.99 - 8 mp 7 puncte e) < 8 mp 10 puncte 2. Starea civilă actuală: a) Căsătorit 10 puncte b) Văduv cu copii în întreţinere 8 puncte c) Divorţat cu copii în întreţinere 6 puncte d) Divorțat 3 puncte e) Văduv 3 puncte f) Necăsătorit 2 puncte 2.1 Nr. persoane în întreţinere (se consideră persoanele fără venit) 1 punct/persoană 3. Starea sănătăţii: a) Invaliditate gr. I sau handicap grav 4 puncte b) Invaliditate gr. II sau handicap accentuat 3 puncte c) Handicap mediu (gr.III) 2 puncte d) Boală (infecţioasă, contagioasă) de care suferă solicitantul sau un 1 punct membru al familiei, necesită repartizarea unei camera în plus e) Sănătos 0 puncte Notă: certificatele de invaliditate gr. I, II, handicap gr. I, II sau III, certificate medicale din familie (soţ, soţie şi copii), pentru mai mult de 2 persoane, se punctează actul cel mai favorabil. 4. Vechimea cererii dosarului: a) < 12 luni 0 0 puncte b) 12 luni – 18 luni 1 punct c) 18 luni – 24 luni 2 puncte d) 24 luni -30 luni 3 puncte e) 30 luni -36 luni 4 puncte f) > 36 luni 5 puncte Obs. – Notă peste 42 luni, câte un punct pentru fiecare 6 luni. Notă: Vor fi analizate dosarele depuse ca urmare a cererilor înregistrate la Primăria Municipiului Odorheiu Secuiesc 5. Venit mediu net lunar pe membru de familie: a) > = - 2.800 lei 1 punct b) 2.400 lei - 2.799 lei 2 puncte c) 2.000 lei - 2.399 lei 3 puncte d) 1.600 lei - 1.999 lei 4 puncte e) 1.200 lei - 1.599 lei 5 puncte f) < - 1.200 lei 6 puncte 6. Familiile sau tinerii proveniţi din instituţii de ocrotire 4 puncte Notă: Pentru familie, punctajul se acordă individual celor în drept şi se însumează  7. Apartanenţa solicitanţilor la un grup vulnerabil, expuşi riscului de excluziune 2 puncte socială şi marginalizare 8. Persoanele care au adoptat copii proveniţi din instituţiile de ocrotire, conform 4 puncte prevederilor legale 9. Nivelul de pregătire (absolvit cu diplomă – soţ şi soţie): a) Fără studii sau lipsă act studii 0 puncte b) Gimnazial 1 punct c) Şcoală profesională 4 puncte d) Liceal 9 puncte e) Postliceal 10 puncte f) Colegiu 12 puncte g) Studii superioare 15 puncte Notă: pentru familie punctajul se calculează cu medie a celor două valori corespunzătoare soţului şi soţiei. 10. Pentru fiecare membru de familie cel care este încadrat cu contract de muncă, se va acorda: a) Între 1-3 ani 3 puncte b) Până la 5 ani 5 puncte c) Peste 5 ani 10 puncte 11. Total general: Notă: Criteriile de ierarhizare stabilite prin punctaj se aplică numai solicitanţilor de locuinţe care au îndeplinit în totalitate criteriile de la cap. A. În cazul înregistrării unor punctaje egale, solicitanţii vor fi departajaţi în funcţie de situaţia locativă constatată la data efectuării anchetei sociale. Dacă nici acest criteriu nu este suficient departajarea se va face în funcţie de vechimea cererii solicitantului, luând în considerare data efectivă a înregistrării cererii (zi/lună/an), având prioritate, în acest caz, solicitantul a cărui cerere are vechimea mai mare. În cazul când departajarea nu se poate efectua nici în baza acestor criterii, au prioritate solicitanţii care au punctajul cel mai mare acordat pe baza criteriilor cu caracter de protecţie socială (stare civilă+stare de sănătate+venit mediu net lunar pe membru de familie). ___________________  România Județul Harghita Municipiul Odorheiu Secuiesc Consiliul Local al Municipiului Odorheiu Secuiesc Anexa nr. 2 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Odorheiu Secuiesc nr. 6/2026 privind aprobarea criteriilor pentru stabilirea ordinii de prioritate în soluţionarea cererilor de locuințe sociale, destinate închirierii, situate în str. Nicolae Bălcescu nr. 54, aflate în domeniul public al Municipiului Odorheiu Secuiesc CONTRACT DE ÎNCHIRIERE CAPITOLUL I. PĂRŢILE CONTRACTANTE Art. 1. Prezentul contract de închiriere se încheie între: A. MUNICIPIUL ODORHEIU SECUIESC, cu sediul administrativ în Municipiul Odorheiu Secuiesc, Piața Városháza, nr. 5, judeţul Harghita, reprezentat prin SZAKÁCS-PAÁL István, în calitate de PROPRIETAR, pe de o parte şi B. ...........cu domiciliul în Municipiul Odorheiu Secuiesc, .CNP: ................................, posesor al C.I. seria/nr....., eliberat de ........., la data de ......................, în calitate de CHIRIAŞ, pe de altă parte. În temeiul Legii nr. 114 din 11 octombrie 1996 - Legea locuinţei, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, a Ordonanţei de Urgenţă nr. 40 din 8 aprilie 1999 privind protecţia chiriaşilor şi stabilirea chiriei pentru spaţiile cu destinaţie de locuinţă, a Legii nr. 287 din 17 iulie 2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, a Legii nr. 71/2011 pentru punerea în executare a Legii nr. 287/2009 privind Codul Civil, Titlul IX Capitolul V art. 1.777 – 1.835 Cod Civil; A intervenit prezentul contract de închiriere, cu următoarele clauze: CAPITOLUL II. OBIECTUL CONTRACTULUI. DURATA CONTRACTULUI Art. 2. (1) Primul în calitate de proprietar al locuinţelor sociale, închiriază, iar al doilea, în calitate de chiriaş primeşte în folosinţă locuinţa situată administrativ în Municipiul Odorheiu Secuiesc, str. ........., jud. Harghita, compusă din ... cameră în suprafaţă de ..... mp, baie ...... mp, bucătărie ..... mp, hol .... mp, folosite în exclusivitate şi .... mp spaţii folosite în comun. Total suprafață închiriată: ..... mp. Suprafață teren aferent locuințe ..... mp (Cota parte teren ocupat la sol = ..... mp). (2) Locuinţa ce face obiectul închirierii va fi folosită exclusiv de chiriaş şi membrii familiei, conform repartiţiei emisă de Primăria Municipiului Odorheiu Secuiesc, menţionaţi în comunicarea de închiriere, astfel: Nr.crt Numele şi prenumele*/ Calitatea** CNP * se trece numele şi prenumele titularului şi a membrilor familiei ** soţ, soţie, fiu, fiică, concubin/ă și părinţii soţilor întreţinuţi de aceştia (tată, mamă, socru, soacră) (3) Locuinţa descrisă la alin. (1) se predă în stare de folosinţă, cu instalaţiile şi inventarul prevăzute în procesul-verbal de predare-primire, încheiat între subsemnaţii, care face parte integrantă din prezentul contract. Art. 3. (1) Termenul de închiriere este de 1 ani cu începere de la data de ....... până la data de ........., conform Legii nr.114/1996, republicată cu modificările şi completările ulterioare. (2) După expirarea perioadei contractuale prevăzută la alin. (1), contractul poate fi reînnoit cu acordul ambelor părţi, în urma solicitării scrise a titularului contractului de închiriere însoţită de: a) repartitia emisa de consiliul local; b) buletinul/cartea de identitate; c) declaratie si adeverinta de venit net lunar realizat pe ultimele 12 luni, pentru fiecare dintre membrii familiei care realizeaza venituri; d) alte documente, dupa caz, din care pot sa rezulte unele drepturi pe care le-au dobândit în legatura cu închirierea locuintei. CAPITOLUL III. CHIRIA AFERENTĂ LOCUINŢEI CE FACE OBIECTUL CONTRACTULUI ŞI MODALITĂŢI DE PLATĂ Art. 4. (1) Chiria lunară aferentă locuinței închiriate este de ....... lei, calculată în conformitate cu prevederile legale, potrivit fișei de calcul a chiriei, care este parte integrantă al prezentului contract de închiriere. (2) Chiria se datorează începând cu data de .......... şi se achită la Casieria Primăriei Municipiului Odorheiu Secuiesc, din Piața Városháza nr. 5, în baza facturii fiscale. (3) Chiria stabilită se va achita până cel târziu ultima zi lucrătoare a lunii curente. (4) Chiria va fi indexată anual cu rata oficială a inflației. (5) La calcularea chiriei se va avea în vedere prevederile art. 26 și 27 din Ordonanța de Urgență nr. 40 din 8 aprilie 1999 privind protecția chiriașilor și stabilirea chiriei pentru spațiile cu destinație de locuință, cu completările și modificările ulterioare, coroborat cu prevederile art. 45 din Legea Nr. 114/1996, cu completările și modificările la zi, respectiv: a) Titularul contractului de închiriere este obligat să comunice proprietarului, în termen de 30 zile, orice modificare pro [...]