HCL 6/2025 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL MARAMUREȘ CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI OCNA ȘUGATAG HOTĂRÂRE Nr. £ din 28.01.2025 privind darea în folosinta gratuita a unui imobil cu destinatia „Cabinet stomatologic” asupra imobilului intravilan de natura curti constructii in suprafata de 76 mp, din CF nr. 50219 Ocna Sugatag si constructia aferenta CI- inscrisa in CF ur. 50219 Ocna Sugatag Consiliul Local al comunei Ocna Sugatag, Judetul Maramures întrunit în şedinţa azi, 28.01.2025. Avand in vedere: Cererea nr. 169 din 17.01.2025 prin care doamna Pavliuc Adelina- medic stomatologic, reprezentat al CMI PAVLIUC ADELINA, solicita acordarea dreptului de folosinta gratuita asupra imobilului intravilan de natura curti constructii in suprafata de 76 mp, din CF nr. 50219 Ocna Sugatag si constructia aferenta Cl- inscrisa in CF nr. 50219 Ocna Sugatag , pentru desfasurarea de activitati de medicina dentara — cabinet stomatologic . Prevederile art.56, art.120 alin.(1), art. 121 alin.(1) si (2) si art.139 alin. (2) din Constituttia Romaniei, republicata; Prevederile art.4 si art.9 paragraful 3 din Cartea Europeana a autonomiei locale, adoptata ja Strasbourg la 15 octombrie 1985, ratificata prin Legea nr. 199/1997; Prevederile art. 20 si art.28 din Legea — cadru a descentralizarii nr. 195/2006; Prevederile art. 349-351 din Ordonanta de Urgenta a Guvernului nr. 57/2019 privind codul administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare; Prevederie art. 7 din.(2) si ale art. 874 din Codul Civil, adoptat prin Legea nr. 287/2009, republicat, cu modificarile si completarile ulterioare; Lunad in considerare dispozitiile cap.lX din Legea nr. 24/2000 privind normele de tehnica legislativa la elaborarea actelor normative republicata, cu modificarile si completarile ulterioare; In temeiul art.196 (a) din Ordonanta de Urgenta a Guvernului nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare; HOTĂRĂȘTE Art.1. (1) Se aproba darea in folosinta gratuita a imobilului intravilan de natura curti constructii in suprafata de 76 mp, din CF nr. 50219 Ocna Sugatag si constructia aferenta C1- inscrisa in CF nr. 50219 Ocna Sugatag, situat in localitatea Breb, nr. 20, jud Maramures, pentru desfasurarea de activitati de medicina dentara- cabinet stomatologic. (2) Imobilul prevazut la art.1. face parte din domeniul privat al comunei Ocna Sugatag, avand datele de identificare prevazute in Anexa nr.1, care face parte integranta din prezenta hotarare. Art.2.(1) Finantarea cheltuielilor de intretinere , reparatii curente ale spatiilor acordate in folosinta gratuita, precum si cele aferente utilitatilor se suporta de catre „CMI PAVLIUC ADELINA” (2) Modalitatile de angajare a raspunderii si sanctiunile prevazute in contractul de folosinta gratuita, prevazut in Anexa nr.2, fac parte integranta din prezenta hotarare. Art.3. Predarea- primirea spatiului indentificat la art. 1 se va face in baza unui proces- verbal , care va fi incheiat in termen de 30 zile de la adoptarea prezentei hotarari. “Art4. Titularul dreptului de folosinta are obligatia respectarii dispozitiilor art.350-351 din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, sub sanctiunea aplicarii dispozitiilor art. 352 din actul normativ mentionat. Art.5. Secretarul general delegat al comunei Ocna Sugatag, Judetul Maramures, va transmite prezenta hotarare autoritatilor si insttitutiilor publice interesate si se aduce la cunostinta publica cetatenilor prin afisaj. CONTRASEMNEAZĂ, P.SECRETAR GENERAL DELEGAT INSP. PETRAN IOAN DAMEA ROMĂNIA JUDEȚUL MARAMURES ANEXA ur, la HCL nr:6/A$. 07. 2025 COMUNA OCNA SUGATAG CONTRACT DE DARE ÎN FOLOSINŢĂ GRATUITĂ Nr. ses. CÎT cmoausenonenonononosonononeasosasasenaneae 1. PĂRȚILE CONTRACTANTE 1.1. PRIMARIA COMUNEI OCNA SUGATAG, cu sediul in Loc. Ocna Sugatag, jud. Maramures, Str.Unirii , nr.66 Cod Unic de Inregistrare Fiscala: 3694535, reprezentata prin Oanea loan in calitate de Primar, denumita in continuare comodant , pe de o parte şi 1.2. PAVLIUC ADELINA, reprezentant legal al CMI PAVLIUC ADELINA, avand CI seria XV, nr. 391524, CNP: [CNP], în calitate de titular al dreptului de folosinţă gratuită, denumit în continuare comodator, pe de alta pare, au convenit sa incheie prezentul contract de comodat cu repsectarea prevederilor ari. 861 alin. 3 si a art. 874 din Legea nr. 287/2009, privind Codul civil, republicat , a prevederilor art. 108, art. 109 alin. (2) lit. c) coroborat cu alin. (6) lit. a) i aleart. 349 353 din O.U.G. mr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare si a prevederilor Hotarârii Consiliului Local al comunei Ocna Sugatag nr... [ cenenena aan , si a urmtoarelor clauze: II. OBIECTUL CONTRACTULUI 2.1. Comodantul acorda comodatarului sub forma de imprumut a imobilului intravilan de natura curti constructii in suprafata de 76 mp, din CE nr. 50219 Ocna Sugatag si constructia aferenta Cl- inscrisa in CF nr. 50219 Ocna Sugatag, situat in localitatea Breb, nr. 20, jud Maramures, pentru desfasurarea de activitati de medicina dentara. 2.2. Imobilul prevăzut la pct. 2.1 care face obiectul prezentului contract, se acorda de catre comadant comodatarului în mod gratuit . NIL. DESTINATIA BUNULUI DAT IN FOLOSINTA GRATUITA 3.1. Bunul prevăzut la pct. 2.1 este dat in folosinta gratuita care PAVLIUC ADELINA în vederea desfasurarii activitati de cabinet stomatlogic. IV. DURATA CONTRACTULUI 4.1. Durata prezentului contract este pe o perioadă de 10 ani, incepand cu data de 4.2. Contractul se prelungeste de drept, in aceleasi conditii si pentru aceeasi perioada, daca niciuna dintre parti nu isi manifesta expres si in scris intentia de a inceta contractul cu cel putin 60 zile inainte de data expirarii termenului pentru care s-a incheiat. 4.3. Predarea bunului prevazut la punctul 2.1. va avea loc pe bază de proces verbal de predare primire, ce se va incheia in teren de 5 zile de la data intrarii in vigoare a prezentului contract. 4.4 Executarea contractului va incepe la data procesului verbal de predare primire. V. OBLIGAȚIILE ŞI DREPTURILE PĂRȚILOR 5.1. Drepturile şi obligaţiile proprietarului: a) Proprietarul are obligaţia să predea beneficiarului dreptul de folosință gratuită, imobilul prin proces verbal de predare primire. b) Proprietarul are obligaţia să nu-l împiedice pe beneficiarul dreptului de folosință gratuită, să folosească imobilul potrivit destinaţiei sale; c) Proprietarul are dreptul să rezilieze contractul, în cazul în care beneficiarul nu-şi respectă obligaţiile prevăzute în prezentul contract; d) Proprietarul are dreptul să solicite încetarea folosinţei gratuite şi restituirea bunului, atunci când interesul public legitim o impune; e) Proprietarul are dreptul să inspecteze bunul precum şi modul în care beneficiarul dreptului de folosință gratuită, îşi respectă obligaţiile asumate prin contract; £) Proprietarul are dreptul să modifice în mod unilateral partea reglementară a contractului de cedare a folosinţei cu titlu gratuit, cu notificarea prealabilă a beneficiarului din motive excepţionale legate de interesul naţional sau local. 5 2.Drepturile şi obligaţiile beneficiarului: a) Beneficiarul dreptului de folosință gratuită, are dreptul să folosească, în mod direct, pe riscul şi pe răspunderea sa, imobilul care face obiectul prezentului contract; b) Beneficiarul dreptului de folosință gratuită, are obligaţia să execute lucrări de întreţinere şi reparaţii interioare a spaţiului pe cheltuială proprie, necesare desfăşurării activităţii sale. c) Beneficiarul dreptului de folosință gratuită, are obligaţia să se îngrijească, să păzescă şi să conserve bunul cu prudenţa și diligenţa unui bun proprietar; d) Beneficiarul dreptului de folosinţă gratuită, are obligaţia să folosească bunul potrivit destinaţiei sale; e) Beneficiarul dreptului de folosință gratuită, are obligaţia să suporte cheltuielile cu utilităţile necesare folosinţei, neavând dreptul să ceară restituirea acestora de la proprietar; f) Beneficiarul dreptului de folosinţă gratuită, are obligaţia să execute la timp şi în bune condiţii lucrările de întreţinere şi reparaţii necesare folosinţei spaţiului, neavând dreptul să ceară restituirea acestora de la proprietar; g) Beneficiarul dreptului de folosință gratuită, are obligaţia să nu aducă modificări spaţiului decât cu acordul prealabil, în scris, al proprietarului şi cu respectarea legislaţiei în vigoare; h) Beneficiarul dreptului de folosinţă gratuită, are obligaţia să îl informeze pe proprietar cu privire la orice tulburare adusă dreptului de proprietate publică, precum şi la existenţa unor cauze sau iminența producerii unor evenimente de natură să conducă la imposibilitatea exploatării bunului; i) Beneficiarul dreptului de folosinţă gratuită, are obligaţia să nu modifice bunul, în parte ori în integralitatea lui. Sunt interzise adăugirile pe verticală sau orizontală care să modifice forma iniţială a construcţiilor sau edificarea unor corpuri noi de construcţii; ]) Beneficiarul dreptului de folosință gratuită, are obligaţia să nu transmită folosinţa bunului asupra altei persoane — indiferent cu titlu oneros (locaţiune) sau cu titlu gratuit (comodat), sau să se asocieze cu alte persoane fizice sau juridice; k) Beneficiarul dreptului de folosință gratuită, are obligaţia să restituie bunul împrumutat la împlinirea termenului stipulat în prezentul contract; 1) Beneficiarul dreptului de folosință gratuită, are obligaţia să obțină autorizaţia de funcţionare, autorizaţia cu privire la siguranţa la incendiu sau alte autorizatii prevăzute în legi speciale; m) Beneficiarul dreptului de folosință gratuită, are obligaţia ca la încetarea contractului, să pună la dispoziţia proprietarului bunul primit în folosinţă în starea în care acesta se găseşte la momentul respectiv, eventualele investiţii, îmbunătăţiri, construcţii, efectuate în perioada de derulare a contractului neputând fi ridicate, iar contravaloarea lor neputând fi solicitată; n) Dacă bunul cedat a fost deteriorat din culpa beneficiarului dreptului de folosință gratuită, el este obligat să-l restituie în natură sau să achite contravaloarea lui; o) Beneficiarul dreptului de folosință gratuită, este obligat sa respecte condițiile impuse de natura bunului ( materiale cu regim special, condiţii de sigurantă în exploatare, protecția mediului, etc); p) La încetarea contractului de cedare a folosinţei gratuite din alte cauze decât prin ajungere la termen, excluzând forţa majoră şi cazul fortuit, beneficiarul este obligat sa asigure continuitatea exploatarii bunului, în conditiile stipulate in contract, pâna la preluarea acestuia de către proprietar; q) Potrivit art. 350 alin. 2 lit. b), din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, titularul dreptului de folosinţă gratuită / Beneficiarul are obligaţia să prezinte, anual, proprietarului rapoarte privind activitatea de utilitate publică desfășurată, gradul de implementare Ja nivelul colectivităţii, precum şi prognoze şi strategii pentru perioada următoare; 1) În caz de nerespectare a a obligaţiilor prevăzute în prezentul contract se aplică sancţiuni potrivit art.352 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ. VI. RESTITUIREA BUULUI 6.1. La încetarea contractului prin ajungere la termen, beneficiarul dreptului de folosință gratuită, este obligat să restituie proprietarului, în deplină proprietate în mod gratuit şi liber de orice sarcini, bunul precum şi toate investiţiile, îmbunătățirile, construcţiile efectuate; VII. ÎNCETAREA CONTRACTULUI 7.1. Raporturile contractual inceteaza la data stabilita prin prezentul sau prin acordul partilor, prin restituirea bunurilor în starea în care au fost primite. 7.2. Raporturile contractuale inceteaza daca una dintre parti cesioneaza drepturile si obligatiile sale fara acordul celeilalte parti. VIII. REZILIEREA CONTRACTULUI DE COMODAT 8.1. In caza de nerespectare a obligatiilor asumate prin prezentul contract de catre comodatar, comodantul poate rezilia contractul de plin drept, fara trecerea vreunui termen, fara punere in intarziere si fara interventia instantelor judecatoresti; 8.2 Comodantul poate solicita restituirea bunului si inainte de împlinirea termenului pentru care s-a încheiat contractul, în baza unei notificari prealabile, transmisa comodatarului cu 60 zile inainte de împlinirea termenului la care rezilierea urmeaza sa-si produca efectele; „TTX . LITIGII 9.1 Partile au convenit ca toate neintelegerile privind validitatea prezentului contract sau rezultate din interpretarea, executarea sau încetarea acestuia sa fie rezolvate pe cale amiabila. 92 În cazul în care rezolvarea litigiilor nu este posibila pe cale amiabila, partile se vor adresa instantelor judecatoresti competente . X. CLAUZE FINALE 10.1. Modificarea prezentului contract se face numai prin act adiţional încheiat între părţile contractante. 10.2. Prezentul contract, reprezintă voinţa părţilor şi înlătură orice altă înţelegere verbală dintre acestea, anterioară sau ulterioară încheierii lui. 10.5. În niciun caz, beneficiarul nu poate invoca dreptul de retenţie asupra bunului cedat în folosință gratuită. 10.6. Clauzele prezentului contract se completează cu dispozițiile legale incidente, care se aplică în mod corespunzător. Prezentul contract a fost încheiat în patru exemplare, câte două pentru fiecare parte şi a fost semnat la data de... COMODANT, COMUNA OCNA SUGATAG PRIMAR, OANEA IOAN COMODATAR, CMI PAVLIUC ADELINA PAVLIUC ADELINA