HCL 4/2025 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL MARAMUREŞ CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI OCNA ȘUGATAG HOTARÂRE Nr. 4 din 20.01.2025 privind darea în folosinta gratuita a unui imobil cu destinatia „ASOCIATIE PENTRU INGRIIJIRI COMUNITARE MARAMURES” asupra imobilului intravilan de natura curti constructii in suprafata de 1479 mp, din CF nr. 58638 Ocna Sugatag si constructiile aferente CI, C2, C3 si C4 inscrise in CF nr. 58638 Ocna Sugatag Consiliul Local al comunei Ocna Sugatag, Judetul Maramures întrunit în şedinţa azi, 20.01.2025. Avand în vedere: Cererea nr. 7061 din 18.11.2024 prin care doamna Codrea Maria Rozalia, reprezentant legal al Asociatiei pentru ingrijiri Comunitare Maramures, solicita acordarea dreptului de folosinta gratuita asupra imobilului intravilan de natura curti constructii in suprafata de 1479 mp, din CF nr. 58638 Ocna Sugatag si constructiile aferente C1, C2, C3 si C4 inscrise in CF nr. 58638 Ocna Sugatag, pentru desfasurarea de activitati de ingrijire seniori. Prevederile art.56, art.120 alin.(1), art. 121 alin.(1) si (2) si art.139 alin. (2) din Constituttia Romaniei, republicata; Prevederile art.4 si art.9 paragraful 3 din Cartea Europeana a autonomiei locale, adoptata la Strasbourg la 15 octombrie 1985, ratificata prin Legea nr. 199/1997, Prevederile art. 20 si art.28 din Legea — cadru a descentralizarii nr. 195/2006; Prevederile art. 349-351 din Ordonanta de Urgenta a Guvernului nr. 57/2019 privind codul administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare; Prevederie art. 7 din.(2) si ale art. 874 din Codul Civil, adoptat prin Legea nr. 287/2009, republicat, cu modificarile si completarile ulterioare; Lunad in considerare dispozitiile cap.IX din Legea nr. 24/2000 privind normele de tehnica legislativa la elaborarea actelor normative republicata, cu modificarile si completarile ulterioare; In temeiul art.196 (a) din Ordonanta de Urgenta a Guvernului nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare; HOTĂRĂȘTE Art.1. (1) Se aproba darea in folosinta gratuita a imobilului intravilan de natura curti constructii in suprafata de 1479 mp, din CF nr. 58638 Ocna Sugatag si constructiile aferente Ci, C2, C3 si C4 inscrise in CF nr. 58638 Ocna Sugatag, pentru desfasurarea de activitati de ingrijire seniori, (2) Imobilul prevazut la art.1. face parte din domeniul privat al comunei Ocna Sugatag, avand datele de identificare prevazute in Anexa nr. 1 , care face parte integranta din prezenta hotarare, Art.2.(1) Finantarea cheltuielilor de intretinere , reparatii curente ale spatiilor acordate in folosinta gratuita, precum si cele aferente utilitatilor se suporta de catre „ASOCIATIA PENTRU INGRIIJIRI COMUNITARE MARAMURES”. (2) Modalitatile de angajare a raspunderii si sanctiunile prevazute in contractul de folosinta gratuita, prevazut in Anexa nr.2, fac parte integranta din prezenta hotarare. Art.3. Predarea- primirea spatiului indentificat la art. 1 se va face in baza unui proces-. verbal , care va fi incheiat in termen de 30 zile de la adoptarea prezentei hotarari. Art.4. Titularul dreptului de folosinta are obligatia respectarii dispozitiilor art.350-351 din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, sub sanctiunea aplicarii dispozitiilor art. 352 din actul normativ mentionat. Art,5. Secretarul general delegat al comunei Ocna Sugatag, Judetul Maramures, va transmite prezenta hotarare autoritatilor si insttitutiilor publice interesate si se aduce la cunostinta publica cetatenilor prin afisaj. PREŞEDINTE DE ȘEDINȚĂ CONTRASEMNEAZĂ, P.SECRETAR GENERAL DELEGAT INSP. PETRAN IOAN DANIRL ROMÂNIA 7 JUDEŢUL MARAMUREȘ ANEXA nr... la HCL nr:4 din 20.01.2025 COMUNA OCNA SUGATAG Nr. Înregistrare Primăria Ocna Şugatag mn 73 / 20, 9 (. 204 ră Nr. Înregistrare Asociaţia pentru Îngrijiri comunitare Maramureș 389/20.01.2025 CONTRACT DE DARE IN FOLOSINŢĂ GRATUITĂ Nr. | din 20.01.2025 I. PĂRȚILE CONTRACTANTE 1.1. PRIMĂRIA COMUNEI OCNA ȘŞUGATAG, cu sediul in Loc. Ocna Şugatag, jud. Maramureş, Str.Unirii , nr.66 Cod Unic de Inregistrare Fiscală: 3694535, reprezentată prin Oanea loan în calitate de Primar, denumită în continuare comodant , pe de o parte şi 1.2. ASOCIATIA PENTRU INGRIIJIRI COMUNITARE MARAMURES”, cu sediul în Ocna Șugatag, str. Primăverii, nr. 29B jud. Maramures, CIF 347143773 reprezentat prin Codrea Maria Rozalia, reprezentant legal al Asociatiei în calitate de titular al dreptului de folosință gratuită, denumit în continuare comodator, pe de alta pare, au convenit să încheie prezentul contract de comodat cu repsectarea prevederilor art. 861 alin. 3 si a art. 874 din Legea nr. 287/2009, privind Codul civi/, republicat, a prevederilor art. 108, art. 109 alin. (2) lit. c) coroborat cu alin. (6) lit. a) i aleart. 349 353 din O.U.G. nr. 57/'2019 privind Codul administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare şi a prevederilor Hotarârii Consiliului Local ai comunei Ocna Sugatag nr4/20.01.2025 si a urmtoarelor clauze: II. OBIECTUL CONTRACTULUI 2.1. Comodantul acordă comodatarului sub formă de împrumut imobilul intravilan de natura curti construcții în suprafaţa de 1479 mp, din CF nr. 58638 Ocna Șugatag și construcțiile aferente CI- clădire P+3, suprafaţa construită desfășurată 1.428mp, C2- centrală termică, P, , suprafața construită desfășurată 38mp, C3- gospodărie anexa, P, , suprafaţa construită desfășurată 53mp si C4 -garaj, P, suprafaţa construită desfăşurată 42 mp înscrise în CF nr. 58638 Ocna Șugatag, precum şi demisolul aferent imobilului în vederea desfăşurării activităţilor de îngrijire a seniorilor. 2.2. Comodantul acordă comodatarului accesul la conductele de apă, gaz şi alte instalații şi echipamente comune care deservesc întregul imobil şi se regăsesc la demisolul clărdirii. 2.3. Imobilul prevăzut la pct. 2.1 care face obiectul prezentului contract, se acordă de către comadant comodatarului în mod gratuit . IIL DESTIN ATIA BUNULUI DAT ÎN FOLOSINŢĂ GRATUITĂ 3.1. Bunul prevăzut la pct. 2.1 este dat in folosinta gratuita catre „ASOCIAȚIA PENTRU ÎNGRIIJIRI COMUNITARE MARAMUREŞ” în vederea desfășurării activităţilor de îngrijire a seniorilor. IV. DURATA CONTRACTULUI 4.1. Durata prezentului contract este pe o perioadă de 25 de ani, incepând cu data de 20.01.2025 până la 19.01.2050. 4.2. Contractul se prelungeşte de drept, în aceleaşi condiţii şi pentru aceeaşi perioadă, dacă niciuna dintre părţi nu își manifestă expres şi în scris intenţia de a înceta contractul cu cel puţin 60 zile înainte de data expirării termenului pentru care s-a încheiat. 4.3. Predarea bunului prevăzut la punctul 2.1. va avea loc pe bază de proces verbal de predare primire, ce se va încheia în termen de 5 zile de la data intrării în vigoare a prezentului contract. 4.4 Executarea contractului va incepe la data procesului verbal de predare primire. V. OBLIGAȚIILE ŞI DREPTURILE PĂRȚILOR 5.1. Drepturile şi obligaţiile proprietarului: a) Proprietarul are obligaţia să predea beneficiarului dreptul de folosință gratuită, imobilul prin proces verbal de predate primire. b) Proprietarul are obligația să nu-l împiedice pe beneficiarul dreptului de folosință gratuită, să folosească imobilul potrivit destinaţiei sale; c) Proprietarul are dreptul să rezilieze contractul, în cazul in care beneficiarul nu-și respectă obligaţiile prevazute in prezentul contract; d) Proprietarul are dreptul să solicite încetarea folosinţei gratuite şi restituirea bunului, atunci când interesul public legitim o impune; e) Proprietarul are dreptul să inspecteze bunul precum şi modul în care beneficiarul dreptului de folosință gratuită, îşi respectă obligaţiile asumate prin contract; 5.2. Drepturile şi obligaţiile beneficiarului: a) Beneficiarul dreptului de folosință gratuită, are dreptul să folosească, in mod direct, pe riscul şi pe răspunderea sa, imobilu! care face obiectul prezentului contract; b) Beneficiarul dreptului de folosință gratuită are obligaţia să execute lucrări de întreţinere, reparaţii interioare/exterioare şi de creare a unor fluxuri funcționale necesare obținerii avizelor de funcţionare impuse de autoritățile competente şi cu acordul prealabil al autorităţii locale. c) Beneficiarul dreptului de folosință gratuită, are obligaţia să se îngrijească, să păzescă şi să conserve bunul cu prudenţa şi diligenţa unui bun proprietar; d) Beneficiarul dreptului de folosință gratuită, are obligaţia să folosească bunul potrivit destinaţiei sale; e) Beneficiarul dreptului de folosință gratuită, are obligația să suporte cheltuielile cu utilităţile necesare folosinţei, neavând dreptul să ceară restituirea acestora de la proprietar; f) Beneficiarul dreptului de folosință gratuită, are obligaţia să execute la timp şi in bune condiţii lucrările de întreținere, reparaţii şi cele necesare pentru obținerea avizelor impuse de autorităţi, neavând dreptul să ceară restituirea contravalorii acestora de Îa proprietar. 8) Beneficiarul dreptului de folosință gratuită, are obligaţia să nu aducă modificări spațiului decât cu acordul prealabil, în scris, al proprietarului și cu respectarea legislaţiei in vigoare; h) Beneficiarul dreptului de folosinţă gratuită, are obligaţia să îl informeze pe proprietar cu privire la orice tulburare adusă dreptului de proprietate publică, precum şi la existența unor VIII. REZILIEREA CONTRACTULUI DE COMODAT 8.1. În cazul de nerespectare a obligaţiilor asumate prin prezentul contract de către comodatar, comodantul poate rezilia contractul de plin drept, fără trecerea vreunui termen, fără punere în intârziere şi fără intervenţia instanţelor judecătoreşti; 8.2 Comodantul poate solicita restituirea bunului în cazul prevăzut de art. 5.1. lit d) şi înainte de împlinirea termenului pentru care s-a încheiat contractul, în baza unei notificări prealabile, transmisă comodatarului cu 60 de zile înainte de împlinirea termenului la care rezilierea urmează să-și producă efectele; IX . LITIGII 9.1 Părţile au convenit ca toate neînțelegerile privind validitatea prezentului contract sau rezultate din interpretarea, executarea sau încetarea acestuia să fie rezolvate pe cale amiabilă, 9.2 În cazul în care rezolvarea litigiilor nu este posibilă pe cale amiabilă, părţile se vor adresa instanţelor judecătoreşti competente . X. CLAUZE FINALE 10.1. Modificarea prezentului contract se face numai prin act adiţional încheiat între parţile contractante. 10.2. Prezentul contract, reprezintă voinţa parţilor și înlătură orice altă înțelegere verbală dintre acestea, anterioară sau ulterioară încheierii lui. 10.5. În niciun caz, beneficiarul nu poate invoca dreptul de retenţie asupra bunului cedat în folosință gratuită. _ 10.6. Clauzele prezentului contract se completează cu dispoziţiile legale incidente, care se aplică în mod corespunzător. Prezentul contract a fost încheiat în patru exemplare, câte două pentru fiecare parte şi a fost semnat la data de 20.01.2025 COMODANY, COMODATAR COMUNA OCNA SUGATAG ASOCIAȚIA PENTRU ÎNGRIJIRI COMUNITARE MARAMUREŞ REPREZENTANT LEGAL, CODREA MARIA ROZALIA . AOC PENTRU INSRIIRI COMUNHARE MARAMUNE: CIF 34714373 Ocna Şuzatag, str. Primăverii nr. 237: Maramureș