HCL 267/2022 Năvodari adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CONSTANŢA CONSILIUL LOCAL NAVODARI HOTĂRÂRE NR. 267/30.09.2022 cu privire la constituirea unui drept de superficie cu titlu oneros asupra terenului situat în Năvodari, strada Principala nr.3, Lot 33, județul Constanta Consiliul Local Năvodari, întrunit in şedinţa ordinara din data de 30.09.2022 in conformitate cu prevederile art. 133 alin. (1) si art. 134 alin. (1) lit. a), alin. (2), alin. (3) lit. a), alin. (5), art. 137, art. 138 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ; Luând in dezbatere: Referatul de aprobare al Primarului Orasului Navodari, proiectul de hotarare initiat de catre acesta, raportul compartimentului de specialitate, avizul comisiei de specialitate; Avand în vedere art.120, art 121, art.138 din Constitutia Romaniei, revizuita; In conformitate cu prevederile O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, coroborate cu prevederile Legii nr.287/2009 privind Codul civil, republicată cu modificările şi completările ulterioare, ţinând cont de contractul de vânzare-cumpărare nr. 888/14.09.1995, transcris la Judecătoria Constanta în data de 12.10.1995; Tinand seama de prevederile Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnica legislativa pentru elaborarea actelor normative, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare; In temeiul prevederilor art. 5 lit. „j”, art. 84 alin. (1) si alin. (3), art. 129 alin.(2) lit. c), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. g), alin. (4), alin. (5) lit. a), precum si art. 196 alin. (1) lit. a), art. 197 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: ARTICOLUL 1(1) — Se aproba constituirea unui drept de superficie cu titlu oneros asupra terenului in suprafață de 501 mp, aparţinând domeniului privat al oraşului Năvodari, situat în Năvodari, strada Principală nr.3, LOT 33, identificat cu nr.cadastral 109907, înscris în Cartea Funciara nr. 109907/Oraş Năvodari, teren aferent imobilului-apartament nr.I(Cl) din clădirea C49, cu destinaţia de locuinţă, deţinută în proprietate de în favoarea acestora. (2) Imobilul are următoarele vecinătăţi: la nord - strada Principală (IE: 111106); la sud - LOT 35; la est - LOT 34; la vest - strada P6 (IE: 114944), conform Schiţei cadastrale nr. 44047/05.06.2012/OCPI Constanţa. (3) Dreptul de superficie cu titlu oneros se constituie pe o durata de 49 ani, prin încheierea unui contract în forma autentică. (4) La împlinirea termenului, dreptul de superficie poate fi reînnoit, la solicitarea superficiarului, printr-un act adiţional încheiat în formă autentică. ARTICOLUL 2(1) - Insuşirea raportului de evaluare întocmit de S.C. Management Consulting Solutions S.R.L. nr. 184/12.07.2022, pentru terenul în suprafaţă de 501 mp, situat în Năvodari, strada Principală, LOT 33, judeţul Constanţa. (2) - Preţul superficiei este 5,93 lei/mp/an, conform raportului de evaluare menţionat la alin.(l). (3) - Preţul superficiei va fi indexat anual cu rata inflaţiei pozitive şi se va achita pe toată durata de valabilitate a contractului. ARTICOLUL 3 - Condiţiile constituirii superficiei: (1) Dreptul de superficie asupra terenului se constituie pentru o perioada de 49 ani, începând cu data încheierii contractului de superficie, cu posibilitatea de reînnoire la solicitarea superficiarului. (2) Contravaloarea folosinţei terenului va fi achitată anual până la data de 31 martie. Sumele datorate se vor plăti prin ordin de plată în contul Oraşului Năvodari deschis la Trezoreria Municipiului Constanţa sau în numerar la casieria Primăriei Orașului Năvodari. (3) Pentru plata cu întârziere se percep majorări privind crenţele fiscale, conform legislaţiei în vigoare. (4) In caz de neplată a sumelor datorate pentru folosinţa terenului se va proceda la executarea silită a debitorului pentru recuperarea sumelor datorate. (5) Dreptul de superficie se stinge, prin radiere din Cartea Funciara, în următoarele cazuri: la expirarea termenului, dacă superficialii nu au solicitat reînnoirea dreptului de superficie; în caz de înstrăinare a construcţiei de către superficiali, în cazul în care superficiarii devin proprietarii terenului prin cumpărarea acestuia. (6) In situaţia în care superficiarii doresc să ipotecheze construcţia existentă pe terenul ce face obiectul contractului de superficie, este necesar acordul proprietarului terenului. (7) In situaţia în care superficiarii au înstrăinat construcția edificată pe terenul ce face obiectul contractului de superficie este obligat să anunţe proprietarul terenului, în caz contrar vor suporta costurile generate de contractul de superficie până la data încheierii unui act notarial de modificare a părţilor contractuale. (8) In caz de înstrăinare a construcţiei, noul proprietar este obligat ca în termen de 30 zile de la data încheierii tranzacţiei să solicite preluarea dreptului de superficie asupra terenului. ARTICOLUL 4 - Toate modificările ce au ca obiect contractul de superficie se vor face prin act adiţional, la contractul de superficie, încheiat în formă autentică. ARTICOLUL 5 - Obligaţiile privind dreptul de superficie asupra terenului menţionat la art.], decurg de la data aprobării prezentei hotărâri. ARTICOLUL 6 - Contractul de constituire a dreptului de superficie cu titlu oneros asupra terenului în suprafaţă de 501 mp, situat în Năvodari, strada Principală nr.3, LOT 33, judeţul Constanţa, va fi încheiat în formă autentică în fața notarului public. ARTICOLUL 7 - Cheltuielile privind încheierea contractului de constituire a dreptului de superficie cu titlu oneros, precum şi a cheltuielilor notariale cad în sarcina proprietarilor construcției C1, edificată pe terenul în suprafaţă de 501 mp, situat în Năvodari, strada Principală nr.3, LOT 33, judeţul Constanţa, identificat cu număr cadastral 109907. ARTICOLUL 8 - In situaţia în care proprietarii construcţiei refuză semnarea contractului de superficie, proprietarul terenului situat în Năvodari, strada Principală nr.3, LOT 33, judeţul Constanţa, identificat cu număr cadastral 109907, inscris in Cartea Funciara sub nr. 109907/Oras Năvodari, va înainta proces în instanță pentru obligarea proprietarilor construcţiei la preluarea dreptului de superficie cu titlu oneros, în sensul semnării contractului în formă autentică. ARTICOLUL 9 — Prezenta hotarare se duce la îndeplinire de către Direcţia Administrarea Domeniului Public şi Privat. ARTICOLUL 10 — Compartimentul Relaţia cu Consiliul Local va comunica prezenta hotărâre: Instituţiei Prefectului - Judeţul Constanţa, Primarului Oraşului Năvodari, Viceprimarului Oraşului Năvodari, Direcţiei Economice, Biroului Juridic, Compartimentului Comunicare - Relaţii Publice, Direcţiei Administrarea Domeniului Public si Privat, numiţ Hotărârea a fost adoptată cu 19 voturi „PENTRU”, 0 voturi „ÎMPOTRIVĂ”, 0 „ABŢINERI”, la şedinţă fiind prezenţi 19 consilieri din 19 consilieri in functie. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ,