HCL 218/2024 Năvodari adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL CONSTANȚA CONSILIUL LOCAL NAVODARI HOTĂRÂRE NR. 218/17.10.2024 cu privire la vânzarea imol Consiliul Local Năvodari, întrunit in şedinţa ordinara din data de 17.10.2024 Avand in vedere: - Proiectul de hotarare, Referatul de aprobare al domnului consilier local Dumitraşcu Costel Aurelian in calitatea sa de iniţiator, Raportul compartimentului de specialitate, avizele comisiilor de specialitate; - art. 120, art. 12ldin Constituţia României, republicata; - Cererea numitei Crecan Ionela inregistrata la Primaria Orasului Navodari sub nr.43460/09.09.2024, completată prin cererea nr.87887/24.09.2024; - Contractul de închiriere nr.52799/17.12.2015, act aditional nr.1/16666/16.02.2018, actul adiţional nr.2/45276/01.11.2018; actul adiţional nr.3/26950/20.05.2019;act adiţional nr.4/17238/27.02.2020; act adiţional nr.5/72368/25.07.2024; - prevederile art.10 din Legea nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru locuinţe, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Hotărârii Guvernului nr.962/2001 privind aprobarea Normelor Metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr.152/1998, cu modificările şi completările ulterioare; - Prevederile art. 129, alin.(2), lit.c),din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ cu modificările şi completările ulterioare; - Prevederile Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnica legislativa pentru elaborarea actelor normative, republicata, cu modificările si completările ulterioare; In temeiul prevederilor art. 139 alin. (2), art.196 alin.(1), lit.a), din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare. HOTĂRĂȘTE: ARTICOLUL 1 - (1) Se aproba vânzarea imobilului locuinţă situat in Năvodari strada judeţul Constanta, cu suprafaţa utila de 54,74mp şi cote parii comune de 14,49mp, identificat cu număr cadastral 115700-C1-U14, înscris în Cartea Funciară nr.] 15700-C1-U14/ Oraş Năvodari, către chiriaș (2) Imobilul menţionat la alin.(1) se află în proprietatea privată a statului și în administrarea Oraşului Năvodari, conform protocolului de predare primire nr. 33207/17.07.2015 şi a Hotărârii Consiliului Local Năvodari nr. 211/27.08.2015 cu privire la preluarea în administrarea Orașului Năvodari a obiectivului de investiţii Locuinte pentru tineri, destinate închirierii, amplasate în strada Pescărușului, Zona Sud, bloc SP2 cu 32 ul, D+P+7E. (3) Atribuirea dreptului de folosinţă gratuită pentru cota indiviză de 13,15 mp teren din suprafața de teren aferentă blocului SP2. (4) Terenul menţionat la alin.(3) face parte din domeniul privat al Oraşului Năvodari şi se regăsește la poziţia 112 din anexa i la H.C.L. nr.89/29.05.2024 Aprobarea prețului final de vânzare a imobilului locuință menţionat la art.l, la valoarea de 227.747,13 lei care include şi comisionul de ! %, conform art.10, alin.(2), lit.d) din Legea 152/1998, cu modificările si completările ulterioare, conform ANEXEI 1 la prezenta hotărâre. ARTICOLUL 2 - (1) Preţul de vânzare al imobilului prevăzut la articolul 1 va fi achitat în rate cu un avans de minim 15%, iar diferența eșalonată pe o perioadă de 25 ani, în rate lunare egale. (2) La plata avansului şi a ratelor aferente contractului de vânzare cumpărare cu rezerva dreptului de proprietate se va ţine seama de sumele achitate anterior. ARTICOLUL 3 - Cumpărătorul se obligă să achite ratele lunare la scadență. Pentru neachitarea la termenul scadent a obligaţiilor de plată, acesta datorează majorări de întârziere, în conformitate cu prevederile legale în vigoare. ARTICOLUL 4 - Ratele vor fi achitate până în ultima zi a fiecărei luni, începând cu luna următoare încheierii contractului de vânzare. ARTICOLUL 5 - (1) Executarea obligaţiei de plată a ratelor poate fi suspendată pentru o perioadă de maximum 3 luni. Suspendarea se dispune de către autorităţile administraţiei publice locale, în condiţiile în care titularul contractului de vânzare cu plata în rate lunare depune o cerere motivată cu 15 zile înainte de data stabilită pentru plata ratei curente, însoţită de acte doveditoare privind diminuarea veniturilor. Durata contractului nu se prelungește cu perioada pentru care a intervenit suspendarea, valoarea ratelor lunare fiind recalculate corespunzător. (2) Suspendarea executării obligaţiei de plată a ratelor lunare poate fi solicitată doar după minimum 36 de luni de la expirarea unei alte perioade de suspendare şi de maximum 3 ori până la achitarea integrala a valorii de vanzare. (3) După expirarea perioadei de suspendare a executării obligaţiei de plată a ratelor lunare, în cazul neachitării primei rate, contractul de vânzare-cumpărare se consideră reziliat de drept, fără nicio altă formalitate, titularul contractului fiind considerat de drept în întârziere şi având obligaţia de a preda locuința la data notificată. (4) In cazul rezilierii contractului în temeiul alin.(3), titularul contractului este decăzut din dreptul de a solicita restituirea sumelor achitate, acestea constituindu-se în venituri la A.N.L. (5) In cazul în care contractul de vânzare a fost reziliat de drept, locuința se repartizează de către autoritățile administrației publice locale, cu respectarea prevederilor art. 8 alin. (3) sau ale art. 23, după caz, din Legea 152/1998. (6) In cazul vânzării in rate, cumpărătorul are posibilitatea achitării în avans, în totalitate sau parţial, a ratelor râmase, inclusiv dobânda, până la data achitării integrale. ARTICOLUL 6 - (1) Transferul de proprietate asupra locuinţei se produce după achitarea integrală a valorii de vânzare, cu îndeplinirea formalităţilor de publicitate cerute de lege. (2) Până la achitarea valorii de vânzare, locuinţele rămân în administrarea autorităților administraţiei publice locale ale unităților administrativ-teritoriale în care acestea sunt amplasate, până la data transferului de proprietate şi schimbarea rolului fiscal pe numele acestora. (3) De la data semnării contractului de vânzare cu plata în rate lunare egale şi până la achitarea integrală a valorii de vânzare, cheltuielile pentru utilități, întreținere, reparaţii curente, precum şi reparaţii capitale sunt în sarcina titularului contractului de vânzare cu plata în rate lunare egale. (4) Obligaţiile încheierii contractelor de asigurare a locuinţelor împotriva cutremurelor, alunecărilor de teren și a inundațiilor şi plăţii primelor de asigurare obligatorii revin titularului contractului de vânzare cumpărare cu plata în rate lunare egale. ARTICOLUL 7 - (1) Locuinţele nu pot face obiectul unor acte de dispoziţie între vii pe o perioadă de 5 ani de la data dobândirii acestora. Această interdicţie se va consemna la înscrierea dreptului de proprietate în cartea funciară în condiţiile legii. (2) In cazul contractelor de vânzare cu plata în rate lunare egale, interdicția de înstrăinare a locuinţei prin acte între vii pe o perioadă de 5 ani de la data dobândirii operează după achitarea integrală a valorii de vânzare şi efectuarea transferului de proprietate asupra locuinţei în favoarea beneficiarului. ARTICOLUL 8 - (1) Contractul de vânzare se încheie în formă autentică, după plata avansului menţionat la articolui 3 şi a comisionului de 1% menţionat la articolul 2. (2). Cheltuielite privind încheierea contractului de vânzare sunt în sarcina cumpărătorului. ARTICOLUL 9 - Se mandateaza Primarul Orașului Năvodari să semneze contractul de vânzare în faţa notarului public. ARTICOLUL 10 - Compartimentul Relaţia cu Consiliul Local va comunica prezenta hotarare: Instituţiei Prefectului-Judeţul Constanta, Primarului Oraşului Năvodari, Viceprimarului Oraşului Năvodari, Direcţiei Economice, Compartimentului Juridic, Compartimentului Comunicare - Relaţii Publice, Direcţiei Administrarea Domeniului Public si Privat şi numitei Hotărârea a fost adoptată cu 19 voturi „PENTRU”, 0 voturi „ÎMPOTRIVĂ”, 0„ABȚINERI”, la şedinţă fiind prezenţi 19 consilieri din 19 consilieri in functie. PRE! ȘEDINȚĂ, Consilier DUN OSTEL AURELIAN PAX / : | N Se Ne consizi GONTRASEMNEAZA PENTRU LEGALITATE, SS Secretar General, BĂRĂSCU MIHAELA AURELIA azur iza PNE- 1 CATE MR 344/1710 Bai Primaria NAVODARI Anexa nr.23 la Normele metodologice Data: 16.10.2024 FISA DE CALCUL PRET LOCUINTA ANL CRECAN IONELA Strada: PESCARUSULUI Nr 88 Bloc SP2 Sc Ap 14 1 |Data receptiei imobzi 19.12.2014 2 [Valoarea de investitie imobil (Vii) 6352947.15 3 | Suprafata construita desfasurata imobil (Scdi) mp 3330.00 4 | Suprafata construita desfasurata locuinta (Scdl) mp 96.92 5| Valoare de investitie locuinta Vil= (Vii /Scdi)*Scadl 184903.19 6| Recuperarea investitiei virata catre ANL (Vilr) 7324.40 7| Val de investitie diminuata cu recuperarea inv virata La ANL; Vild=vil-Vilr 177578.79 8 | Rata inflatiei comunicata de INS Ri=IPC total-100 249.39 9| valoare de investitie actualizata cu rata inflatiei Vi=Vilad*Ri /100+Vi1d 265284 .95 10| val de investitie ponderata cu coeficientul orasului V2=V1*0.85 225492.21 11| Comision îi$ din valoarea de vanzare C=V2*1$ 2254.92 12| valoare FINALA de vanzare a locuintei Vyl=V2+C 227747.13 PRESEDIN TA, Consilier, DUMITR+ „ AURELIAN