HCL 198/2025 Năvodari adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CONSTANȚA CONSILIUL LOCAL NAVODARI HOTĂRÂRE NR. 198/04.09.2025 PRIVIND APROBAREA INDICATORILOR TEHNICO-ECONOMICI SI A PROIECTULUI TEHNIC PROIECT „AMENAJAREA DE SPATII SI ZONE VERZI IN ORASUL NAVODARI - DEZVOLTAREA INSFRASTRUCTURII VERZI IN ZONA URBANA A ORASULUI NAVODARI PRIN VALORIFICAREA TERENURILOR PUBLICE NEUTILIZATE” Prioritate 2 „O regiune cu localităţi prietenoase cu mediul și mai rezilientă la riscuri” Obiectiv specific: 2.7„Intensificare acţiunilor de protecţie și conservare a naturii, a biodiversităţii şi a infrastructurii verzi, inclusiv în zonele urbane, precum şi reducerea tuturor formelor de poluare” Actiunea 2.4 — „Susținerea investiţiilor pentru dezvoltarea infrastructurii verzi în zonele urbane, inclusiv prin valorificarea terenurilor publice neutilizate” Consiliul Local Năvodari, întrunit în şedinţa extraordinară de îndată din data de 20.08.2025; Având în vedere: - Proiectul de hotărâre, Referatul de aprobare al Primarului Oraşului Năvodari în calitatea sa de iniţiator, Raportul compartimentului de specialitate, avizele comisiilor de specialitate; - Prevederile Ghidului Solicitantului - Sprijin pentru dezvoltarea infrastructurii verzi în orașe- Apel PRSE/2.4/1.3/2024 - Prioritate 2 „O regiune cu localități prietenoase cu mediul și mai rezilientă la riscuri”, Obiectiv specific: 2.7,„Intensificare acțiunilor de protecţie şi conservare a naturii, a biodiversităţii și a infrastructurii verzi, inclusiv în zonele urbane, precum și reducerea tuturor formelor de poluare”, Actiunea 2.4 — „Susținerea investiţiilor pentru dezvoltarea infrastructurii verzi în zonele urbane, inclusiv prin valorificarea terenurilor publice neutilizate - Prevederile art. 129 alin. (1), alin. (2), lit. e), alin. (9) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare; - Prevederile Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările si completările ulterioare; În temeiul prevederilor art. 139 alin. (3) lit.d) şi art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: ARTICOLUL 1 - Se aprobă proiectul tehnic pentru obiectivul de investitii „AMENAJAREA DE SPATII SI ZONE VERZI IN ORASUL NAVODARI - DEZVOLTAREA INSFRASTRUCTURII VERZI IN ZONA URBANA A ORASULUI NAVODARI PRIN VALORIFICAREA TERENURILOR PUBLICE NEUTILIZATE”, conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. ARTICOLUL 2 - Se aprobă indicatorii tehnico-economici pentru obiectivul de investitii: „AMENAJAREA DE SPAȚII ȘI ZONE VERZI ÎN ORASUL NAVODARI - DEZVOLTAREA INSFRASTRUCTURII VERZI ÎN ZONA URBANA A ORAȘULUI NĂVODARI PRIN VALORIFICAREA TERENURILOR PUBLICE NEUTILIZATE”, conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. ARTICOLUL 3 - Finanţarea obiectivului de investiţii se va face în cadrul Programul Regional Sud-Est 2021-2027, Prioritatea 2, Obiectiv specific RSO 2.7- Intensificarea actiunilor de protectie si conservare a naturii, a biodiversitatii si a infrastructurii verzi, inclusiv în zonele urbane, precum si reducerea tuturor formelor de poluare., apelul de proiecte nr. PRSE/2.4/1.3/2024 ARTICOLUL 4 - Compartimentul Relaţia cu Consiliul Local va comunica prezenta hotărâre: Instituţiei Pretectului-Judeţul Constanţa, Primarului Oraşului Năvodari, Viceprimarului Orașului Năvodari, Compartimentului Juridic, Compartimentului Administraţie Publică, Monitorizare Proceduri Administrative, Direcţiei Generale Economice, Direcţiei Achiziţii Publice, Management Programe, Turism. Hotărârea a fost adoptată cu 14 voturi „PENTRU”, 0 voturi „ÎMPOTRIVĂ”, 4 „ABŢINERI”, la şedinţă fiind prezenţi 18 consilieri din 19 consilieri în funcţie. NR SPRINTE DE ŞEDINŢĂ, /Edmsșlick, COSTIN ILINCA-ADRIAN ANEXA NR. 2 LA HOTĂRÂREA PRIVIND APROBAREA INDICATORILOR TEHNICO-ECONOMICI SI A PROIECTULUI TEHNIC PROIECT „AMENAJAREA DE SPATII SI ZONE VERZI IN ORASUL NAVODARI - DEZVOLTAREA INSFRASTRUCTURII VERZI IN ZONA URBANA A ORASULUI NAVODARI PRIN VALORIFICAREA TERENURILOR PUBLICE NEUTILIZATE” Prioritate 2 „O regiune cu localităţi prietenoase cu mediul și mai rezilientă la riscuri” Obiectiv specific: 2.7,„Intensificare acţiunilor de protecţie și conservare a naturii, a biodiversităţii și a infrastructurii verzi, inclusiv în zonele urbane, precum și reducerea tuturor formelor de poluare” Actiunea 2.4 - „Susținerea investiţiilor pentru dezvoltarea infrastructurii verzi în zonele urbane, inclusiv prin valorificarea terenurilor publice neutilizate” Caracteristici principale si indicatori tehnico- economici cuprinsi în proiectul tehnic privind: „AMENAJAREA DE SPATII SI ZONE VERZI IN ORASUL NAVODARI - DEZVOLTAREA INSFRASTRUCTURII VERZI IN ZONA URBANA A ORASULUI NAVODARI PRIN VALORIFICAREA TERENURILOR PUBLICE NEUTILIZATE” Beneficiarul investitiei: UAT ORAȘUL NĂVODARI Denumirea obiectivului: „AMENAJAREA DE SPATII SI ZONE VERZI IN ORASUL NAVODARI - DEZVOLTAREA INSFRASTRUCTURII VERZI IN ZONA URBANA A ORASULUI NAVODARI PRIN VALORIFICAREA TERENURILOR PUBLICE NEUTILIZATE” Descrierea amplasamentului (localizare- teren intravilan/extravilan, suprafata terenului) Obiectul proiectului il reprezinta un grup de 3 loturi distincte, situate în intravilanul localităţii Navodari, Jud. Constanta. Imobilele sunt inscrise in Cartea Funciara sub numerele cadastrale : . Parcela N.C. 114696 — 7.338 mp . Parcela N.C. 114691 — 13.210 mp . Parcela N.C. 111736 — 900 mp Categorie de folosinta : curti constructii, intravilan — domeniu public; Terenurile se afla în proprietatea orasului Navodari, conform Act Administrativ nr. 103, din 28/05/2013 emis de CONSILIUL LOCAL NAVODARI (act administrativ nr.41237/ 30-12-2013 emis de PRIMARIA ORASULUI NAVODARI) Descrierea sumară a investitiei: Obiectivele specifice ale proiectului includ: * Revitalizarea peisajului urban prin introducerea unor compoziții vegetale armonioase și diversificate; * Combaterea fenomenelor de degradare ecologică prin refacerea stratului vegetal și creșterea permeabilităţii solului; + Reducerea poluării prin filtrarea aerului cu ajutorul frunzisului + Reducerea efectului de insulă de căldură prin extinderea suprafețelor plantate și crearea de zone umbrite; * Cresterea biodiversitatii prin plantarea speciilor autohtone si extinderea habitatelor naturale; * Integrarea elementelor de mobilier urban și a dotărilor de agrement pentru locuitori și turiști; * Creșterea valorii turistice a bulevardului ca principală poartă de acces către zona Mamaia-Năvodari, printr-o imagine urbană coerentă și atractivă; * Promovarea coeziunii sociale și a unui stil de viaţă sănătos prin crearea unui spațiu public accesibil și multifuncțional. Amenajarea spaţiilor verzi existente . Curăţarea și igienizarea terenului prin eliminarea vegetației uscate, a resturilor vegetale și a materialelor improprii (pietre, deșeuri, resturi de construcție). . Decopertarea stratului de sol existent pe o grosime de cca. 10 cm, pentru îndepărtarea pământului degradat. . Aducerea și așternerea unui strat de pământ vegetal de calitate, urmată de mărunţirea, afânarea și nivelarea suprafeței. . Realizarea unui sistem de irigații automatizat, programat în funcţie de necesarul de apă al speciilor vegetale și de condiţiile climatice locale. Lă Plantarea de arbori și arbuști decorativi, conform planului peisagistic, cu respectarea distanțelor de siguranţă faţă de circulații și infrastructuri existente. . Însămânţarea gazonului pe suprafeţele destinate zonelor verzi, cu pregătirea stratului suport prin tăvălugire și fertilizare de bază. Lucrări pentru accesibilizarea și funcționalitatea spațiilor verzi . Construirea de alei pietonale care să asigure accesul facil și continuitatea circulaţiilor interioare. . Integrarea de mobilier urban specific: bănci pentru odihnă și coșuri de gunoi selective. . Instalarea unui sistem de iluminat pietonal modern, cu surse LED cu consum redus și/sau alimentare fotovoltaică. . Implementarea de microsistenhe de irigaţii locale (aspersoare sau picurare) pentru zonele cu vegetaţie sensibilă, arbuști sau flori. ) . Organizarea spaţiilor verzi astfel încât să permită crearea unor zone de recreere și relaxare pentru utilizatori. Dotări - lucrări de instalaţii sanitare . Execuţia rețelei de alimentare cu apă necesară pentru funcționarea sistemului de irigaţii. Bilant teritorial si indicatori: . Suprafata totala teren studiat : 21.349 mp din care 14.000 mp fac obiectul acestui proiect . Suprafata totala spatii verzi propuse : 13.845,50 mp . Suprafata totala alei, platforme : 145,50 mp Restul suprafetei rezultate de 7349 mp nu face obiectul acestui proiect. Dotari si echipamente: . Banca simpla cu spatar 5 buc . Cos de gunoi selectiv 11 buc . Banca simpla cu spatar si jardiniera 6 buc Lă Stalp iluminat fotovoltaic 23 buc . Jardiniere decorative Material vegetal: . Arbori : 120 buc . Arbusti : 2400 buc Ş Plante perene : 8000 buc . Seminte gazon: 298 kg, (8500 mp) Caracteristici tehnice si parametri specifici obiectivului de investitii: Destinația - funcțiuni principale, secundare și conexe ale construcției/amenajării: Funcţiuni principale: Spaţiu verde de intretinere și îmbunătăţire ecologică Funcţiuni conexe: nu este cazul Categoria de importanță. Conform prevederilor Regulamentului privind stabilirea categoriilor de importanţă a construcţiilor, aprobat prin HGR nr. 766/1997, cu modificările și completările ulterioare, clădirea se încadrează în categoria C de importanţă (normală) — Clasa a IV-a cf. P100-1/2013. Particularităţi specifice construcției/amenajării a) tipul amenajarii: Amenajarea propusă este de)tip peisager: cu rol de îmbunătățire a mediului verde existent, având ca scop principal plantări noi și completarea spațiilor verzi existente, alături de mobilier urban, alei. b) tipul parcajului, cu precizarea numărului de autovehicule: Nu este cazul. c) regimul de înălțime și volumul construcţiei: Nu este cazul Principalii indicatori tehnico-economici aferenti investitiei a) Indicatorii maximali, respectiv valoarea totală a obiectivului de investitii, exprimată in lei, cu TVA, si respectiv fără TVA, din care constructii — montaj (C+M), in conformitate cu devizul general; Valoarea totală a investitiei cu TVA: 5.739.725,09 lei. Valoarea C+M a investitiei cu TVA: 4.199.952,62 lei. Valoarea totală a investitiei fara TVA: 4.750.200,98 lei. Valoarea C+M a investitiei fara TVA: 3.471.035,22 lei. b) Indicatori minimali, respectiv indicatori de performantă- elemente fizice/capacităti fizice care sa indice atingerea tintei obiectivului de investitii, si, dupa caz, calitativi, in conformitate cu standardele, normativele si reglementarile tehnice in vigoare; Bilant teritorial si indicatori: Suprafata totala teren studiat : 21.349 mp din care 14.000 mp fac obiectul acestui proiect; Suprafata totala spatii verzi propuse : 13.845,50 mp Suprafata totala alei, platforme : 145,50 mp Dotari si echipamente: . Sistem de irigaţii pe toată zona — 1; . Scuar public amenjat — 1 . Banca simpla cu spatar - 5 buc.; LI] Cos de gunoi selectiv - 11 buc.; . Banca simpla cu spatar si jardiniera - 6 buc.; . Stalp iluminat fotovoltaic - 23 buc. ; Lă Jardiniere decorative. Material vegetal: . Arbori - 120 buc.; . Arbusti - 2400 buc.; [d Plante perene - 8000 buc.; . Gazon - 8500 mp (însămânțare 298 kg); c) Durata estimată de executie a obiectivului de investitii, exprimată in luni: 24 luni. PRESEDINTE DE SEDINTA Conșitier; TIN ILINCA ADRIAN SC ROUTE CONCEPT SRL Nr. Reg. Com.: J40/10111/2016 | ADRESA: BUCURESTI, SECTOR 6, Cod fiscal: R036363937 | e STRADA SIBIU, NR. 1, BL. CS, SC.6, A / )) AP.189 | ——— => = SŢ: ONCEPT FAZA PROIECT PH. | —» DOCUMENTATIE TEHNICA PENTRU OBTINEREA AUTORIZATIEI DE CONSTRUIRE [1. LINFORMATII GENERALE PRIVIND OBIECTIVUL DE INVESTITII 1.1 DENUMIREA OBIECTIVULUI DE INVESTITII: “Amenajarea de spatii si zone verzi in Orasul Navodari - dezvoltarea infrastructurii verzi in zona urbana a orasului Navodari prin valoricarea terenurilor publice neutilizate” 1.2 AMPLASAMENTUL: Jud. Constanta, UAT Năvodari, Mamaia Nord, B-dul Mamaia Nord; 1.3 ACTUL ADMINISTRATIV PRIN CARE A FOST APROBAT(A), IN CONDITIILE LEGII, STUDIUL DE FEZABILITATE/DOCUMENTATIA DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII: HCL nr. 103 / 28.05.2013 si HG nr. 903/2012 1.4 ORDONATORUL PRINCIPAL DE CREDITE: ORASUL NAVODARI 1.5 INVESTITORUL: ORASUL NAVODARI 1.6 BENEFICIARUL INVESTITIEI: ORASUL NAVODARI Page | 1 SC ROUTE CONCEPT SRL Nr. Reg. Com.: J40/10111/2016 ADRESA: BUCURESTI, SECTOR 6, Cod fiscal: R036363937 STRADA SIBIU, NR. 1, BL. C5, SC.6, a! /f ) (e; AP.189 | | RO =: ON EPT FAZA PROIECT P.TH. 1.7 ELABORATORUL PROIECTULUI TEHNIC DE EXECUTIE: ROUTE CONCEPT SRL 2. | PREZENTAREA SCENARULUI/OPTIUNII APROBATE IN CADRUL STUDIULUI DE FEZABILITATE/DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII. Descrierea investitiei: Amenajarea spaţiilor verzi reprezintă o componentă esenţială a dezvoltării urbane durabile, prin care se îmbină funcționalitatea, estetica și protecția mediului. Această disciplină își are rădăcinile în arta grădinilor și a peisajului, evoluând astăzi către o știință complexă ce urmărește asocierea armonioasă a elementelor naturale — teren, apă, vegetație — cu elementele construite — circulații, mobilier urban, echipamente — pentru a oferi spaţii atractive, utile și sănătoase comunităţii. În mediul urban, spațiile verzi au un rol determinant în îmbunătăţirea calității vieţii, reducerea poluării, combaterea efectului de insulă de căldură, susţinerea biodiversităţii și consolidarea identităţii locale. Prezentul proiect se înscrie în contextul necesităţii de reabilitare și modernizare a spaţiilor publice de- a lungul Bulevardului Năvodari din municipiul Constanţa, un coridor rutier de importanță majoră pentru accesul către stațiunile de pe litoralul nordic. Zona analizată prezintă la momentul actual un grad ridicat de degradare a spațiilor verzi, cu vegetaţie neîngrijită, terenuri lipsite de unitate compozițională și infrastructură pietonală insuficientă. Lipsa intervențiilor coerente și a dotărilor urbane a condus la pierderea atractivității estetice, la diminuarea confortului pentru locuitori și turiști și la apariţia unor disfuncționalități ecologice și sociale. Proiectul are ca obiectiv principal regenerarea ecologică și urbană a terenurilor adiacente bulevardului, prin amenajarea unor spaţii verzi moderne, sustenabile și adaptate condiţiilor climatice și funcționale ale zonei. Intervenţiile propuse urmăresc crearea unei infrastructuri verzi-albastre coerente, prin stabilizarea solului, introducerea unor specii vegetale autohtone și reziliente, crearea unor trasee pietonale, amplasarea de mobilier urban durabil și implementarea unor soluţii tehnologice prietenoase cu mediul, precum iluminatul solar și sistemele inteligente de irigații. Proiectul este aliniat la direcţiile strategice de dezvoltare urbană și turistică ale municipiului Constanţa și urmărește consolidarea rolului Bulevardului Năvodari ca arteră reprezentativă pentru accesul la litoral. Astfel, investiția contribuie la creșterea atractivităţii turistice, la îmbunătățirea calității vieţii pentru locuitori și la protejarea mediului prin soluții verzi integrate. Obiectivele specifice ale proiectului includ: - Revitalizarea peisajului urban prin introducerea unor compoziţii vegetale armonioase și diversificate; * Combaterea fenomenelor de degradare ecologică prin refacerea stratului vegetal și creșterea permeabilității solului; . Reducerea poluării prin filtrarea aerului cu ajutorul frunzisului . Reducerea efectului de insulă de căldură prin extinderea suprafețelor plantate și crearea de zone umbrite; . Cresterea biodiversitatii prin plantarea speciilor autohtone si extinderea habitatelor naturale; . Integrarea elementelor de mobilier urban și a dotărilor de agrement pentru locuitori și turiști; Page | 2 SC ROUTE CONCEPT SRL Nr. Reg. Com.: J40/10111/2016 STRADA SIBIU, NR. 1, BL. C5, SC.6, | AA E. ADRESA: BUCURESTI, SECTOR 6, Cod fiscal: R036363937 AP.189 | | | “RIO'UNTEG ON PT FAZA PROIECT P.TH. i Creșterea valorii turistice a bulevardului ca principală poartă de acces către zona Mamaia-— Năvodari, printr-o imagine urbană coerentă și atractivă; » Promovarea coeziunii sociale și a unui stil de viață sănătos prin crearea unui spaţiu public accesibil și multifuncțional. În concluzie, prezentul proiect de amenajare peisagistică a Bulevardului Năvodari reprezintă o investiție strategică pentru municipiul Constanţa, prin care un spaţiu urban degradat este transformat într-un coridor verde, modern și sustenabil, cu impact direct asupra mediului, comunității locale și dezvoltării turismului litoral. Proiectul de amenajare peisageră a Bulevardului Năvodari din municipiul Constanţa are ca obiectiv fundamental regenerarea ecologică și estetică a spațiului verde asociat acestei artere majore, transformând-o într-un coridor verde de importanță urbană și turistică. Situaţia actuală, caracterizată prin fragmentarea zonelor verzi, vegetaţie degradată sau invazivă și lipsa unei structuri unitare, necesită o intervenție complexă, dar sustenabilă, capabilă să ofere beneficii multiple comunității și mediului înconjurător. Proiectul propus nu se limitează la simpla plantare decorativă, ci urmărește crearea unui sistem ecologic integrat, unde vegetația îndeplinește simultan roluri funcţionale (filtrarea aerului și a prafului, reducerea zgomotului, reglarea microclimatică), roluri estetice (îmbogățirea peisajului stradal prin diversitate cromatică și texturală) și roluri sociale (oferirea unui spaţiu agreabil, care să sporească calitatea vieţii și atractivitatea turistică). 2.1 PARTICULARITATI ALE AMPLASAMENTULUI a) Descrierea amplasamentului: Obiectul proiectului il reprezinta un grup de 3 loturi distincte, situate în intravilanul localităţii Navodari, Jud. Constanta. Imobilele sunt inscrise in Cartea Funciara sub numerele cadastrale : e Parcela N.C. 114696 — 7.338 mp e Parcela N.C. 114691 — 13.210mp e Parcela N.C. 111736 —-900mp Categorie de folosinta : curti constructii, intravilan — domeniu public; Terenurile se afla in proprietatea orasului Navodari, conform Act Administrativ nr. 103, din 28/05/2013 emis de CONSILIUL LOCAL NAVODARI (act administrativ nr.41237/30-12-2013 emis de PRIMARIA ORASULUI NAVODARI;) Page | 3 SC ROUTE CONCEPT SRL ADRESA: BUCURESTI, SECTOR 6, STRADA SIBIU, NR. 1, BL. C5, SC.6, Nr. Reg. Com.: J40/10111/2016 _ = Cod fiscal: R036363937 FAZA PROIECT P.TH. Er ASE Vecinatati si pozitionare: Loturile analizate sunt amplasate de-a lungul axei nord-sud, în imediata vecinătate a Bulevardului Mamaia Nord. Acestea se succed într-o dispunere continuă, putând fi tratate ca un ansamblu unitar, însă sunt fragmentate local prin accese auto care deservesc construcţiile și ansamblurile existente, situate la vest de terenurile studiate. Pe latura estică, loturile se învecinează direct cu Bulevardul Mamaia Nord, fiind separate de acesta printr-un trotuar pietonal care asigură circulaţia publică pietonală. Latura vestică este caracterizată de o funcţionalitate predominant rezidențială. În această zonă sunt edificate ansambluri rezidenţiale cu regim de înălțime mare, dar și locuinţe individuale cu regim redus de înălţime. În cadrul acestui front rezidenţial se regăsește și un teren aparținând unităţii militare Mamaia, însă acesta nu prezintă legături directe de infrastructură sau circulație cu vecinătățile imediate. Delimitările nordică și sudică ale terenurilor sunt constituite din drumuri de acces public, care asigură continuitatea circulațiilor la nivel local. b) Topografia: Terenul se prezintă în general plan, fără diferențe semnificative de nivel, cu o ușoară pantă naturală de scurgere către est, în direcţia Bulevardului Mamaia Nord. Page | 4 SC ROUTE CONCEPT SRL Nr. Reg. Com.: J40/10111/2016 ADRES [...]