HCL 157/2025 Năvodari adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CONSTANȚA CONSILIUL LOCAL NĂVODARI HOTĂRÂRE NR. 157/30.06.2025 cu privire la aprobarea vânzării terenului situat în oraşul Năvodari, strada „județul Constanţa, către proprietarul construcției CI, edificată pe acest teren Consiliul Local Năvodari, întrunit în şedinţa ordinară din data de 30.06.2025 Având în vedere: - Proiectul de hotărâre, Referatul de aprobare al Primarului Orașului Năvodari în calitatea sa de iniţiator, Raportul compartimentului de specialitate, avizele comisiilor de specialitate; - H.C.L. nr. 11/31.01.2025 cu privire la oportunitatea vânzării terenului situat în Năvodari, strada S17 nr. 28 (fost lot 9), județul Constanţa, în favoarea proprietarului construcției Cl. edificată pe acest teren; - Prevederile art.129 alin.(2) lit.c), alin. (6) lit.b), art. 364 alin. (1) şi (2), art. 363-364 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ cu modificările şi completările ulterioare; - Prevederile Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul prevederilor art. 139 alin. (2) si art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. HOTĂRĂȘTE: ARTICOLUL 1 - Se aprobă vânzarea terenului situat în Năvodari, strada „judeţul Constanţa, în suprafață de 400 mp, câtre proprietarul construcţiei CI, edificată pe acest teren, persoana fizică ARTICOLUL 2 - Terenul menţionat la art.], este identificat cu număr cadastral 109762, înscris în Cartea Funciară nr. 109762/Oraş Năvodari şi face parte din domeniul privat al Oraşului Năvodari, regăsindu-se la poz. 90 din anexa nr.l la Hotărârea Consiliului Local Năvodari nr. 144/30.05.2025 cu privire la aprobarea inventarului bunurilor imobile care aparțin domeniului privat al Orașului Năvodari. ARTICOLUL 3 - proprietar al construcției CI identificată cu IE: 109762-C1, beneficiază de un drept de preempţiune acordat constructorilor de bună credință, în conformitate cu prevederile art. 364 din O.U.G. 57/2019 privind Codul Administrativ. ARTICOLUL 4 - Preţul de piaţă al terenului este de 99.546,00 lei, la care se adaugă T.V.A. şi a fost stabilit pe baza Raportului de evaluare întocmit de Management Consulting Solutions S.R.L. sub nr. 102/24.02.2025 şi înregistrat la Primăria Oraşului Năvodari sub nr. 30371/17.03.2025. ARTICOLUL 5 - Valoarea de inventar a terenului determinată conform reevaluării patrimoniului ce a avut loc in anul 2022 şi a fost aprobată prin H.C.L. nr. 323/2022 cu privire la însuşirea rezultatelor din reevaluarea domeniului public şi privat şi înregistrarea lor în contabilitate la 31.12.2022 este de 88.453,80 lei fără TVA. ARTICOLUL 6 - Preţul de vânzare al terenului este de 99.546,00 lei, la care se adaugă T.V.A. și a fost stabilit conform prevederilor art. 363 alin. (6) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ "prețul minim de vânzare va fi valoarea cea mai mare dintre preţul de piaţă și valoarea de inventar”. ARTICOLUL 7 - (1) Preţul de vânzare al terenului menţionat la art. 1 va fi achitat în rate, cu un avans de minim 25 %, iar diferenţa în 24 rate lunare egale, la care se adaugă o dobândă aplicată în conformitate cu prevederile legale în vigoare. (2) Vânzătorul îşi rezervă proprietatea bunului până la plata integrală a preţului, cumpăratorul dobândind dreptul de proprietate după achitarea ultimei rate din preţ, riscul bunului este însă transferat cumpărătorului la momentul predării acestuia, respectiv la data încheierii contractului de vânzare-cumparare în formă autentică în fața notarului public. (3) Avansul va fi achitat în termen de 30 de zile de la data comunicării hotărârii Consiliului Local Năvodari ce aprobă vânzarea avansului. (4) Contractul de vânzare-cumpărare va fi încheiat în formă autentică, după achitarea avansului. (5) Ratele vor fi achitate până în ultima zi a fiecărei luni, începând cu luna următoare încheierii contractului de vânzare-cumpărare. (6) Nerespectarea termenelor de plată atrage rezoluționarea vânzării. (7) De la data autentificării contractului de vânzare-cumpărare, încetează efectele juridice ale Contractului de constituire a dreptului de superficie autentificat sub nr. 926/22.03.2023, privind constituirea dreptului de superficie asupra terenului în suprafață de 400 mp, situat în Năvodari, strada S17 nr. 28, lot 9, judeţul Constanţa. ARTICOLUL 8 - Taxele ocazionate de autentificarea contractului de vânzare-cumpărare la notar și efectuarea operaţiunilor de publicitate imobiliară, vor fi suportate de către cumpărător. ARTICOLUL 9 - Se aprobă mandatarea Primarului Oraşului Năvodari să semneze contractul de vânzare-cumpărare în faţa notarului public. ARTICOLUL 10 - Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de către Direcţia Administrarea Domeniului Public şi Privat. ARTICOLUL 11 - Compartimentul Relaţia cu Consiliul Local va comunica prezenta hotărâre: Instituţiei Prefectului-Judeţul Constanţa, Primarului Oraşului Năvodari, Direcţiei Generale Economice, Compartimentului Juridic, Compartimentului Administraţie Publică, Monitorizare Proceduri Administrative, Direcţiei Administrarea Domeniului Public şi Privat, Hotărârea a fost adoptată cu 17 voturi „PENTRU”, 0 voturi „ÎMPOTRIVĂ”, 2 „ABȚINERIP, la şedinţă fiind prezenţi 19 consilieri din 19 consilieri în funcţie. CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE, Secretar General Oraş, BĂRĂSCU MIHAELA AURELIA