HCL 134/2024 Năvodari adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL CONSTANȚA CONSILIUL LOCAL NAVODARI HOTĂRÂRE NR. 134/27.06.2024 cu privire la inchirierea prin licitaţie publica a spatiilor amenajate in cadrul Centrului Transfrontalier de afaceri în turism şi activități conexe - Piaţa agroalimentară de peşte şi produse din peste din Năvodari Consiliul Local Năvodari, întrunit in şedinţa ordinara din data de 27.06.2024 Avand in vedere: - Proiectul de hotarare, Referatul de aprobare al Primarului Orasului Navodari in calitatea sa de initiator, Raportul compartimentului de specialitate, avizele comisiilor de specialitate; - Referatul nr.61738/18.06.2024 al Direcţiei Administrarea Domeniului Public şi Privat; - Prevederile art.120 alin.(1), art. 121 alin. (1) si art.136 din Constitutia Romaniei, republicata; - Prevederile art.108 lit.c), art.129 (2) lit.c, art.332-348 coroborat cu dispoziţiile art.310 alin.(1) şi (2) lit. a) şi b), art.312 alin.(2)-(4), (6) şi (7), art. 313, art.129, alin. (2), lit.c), art.300, alin.(3) din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; - Prevederile Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnica legislativa pentru elaborarea actelor normative, republicata, cu modificările si completările ulterioare; In temeiul prevederilor art. 139 alin. (3) lit g, si art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare. HOTĂRĂȘTE: ARTICOLUL 1 — Se aproba închirierea prin licitaţie publica a spatiilor amenajate in cadrul Centrului Transfrontalier de afaceri în turism şi activități conexe - Piaţa agroalimentară de peşte şi produse din peşte din Năvodari, conform Anexei 1. ARTICOLUL 2 — Se aproba documentaţia de închiriere prin licitaţie publică a spatiilor înscrise la articolul 1 (caiet de sarcini, fişa de date a procedurii, formulare/modele documente) conform Anexei 2 la prezenta hotarare. ARTICOLUL 3 - Durata contractului de închiriere este de 5 ani, cu posibilitatea de prelungire la cererea chiriaşului, cu aprobarea Consiliului Local Năvodari. ARTICOLUL 4 — Se aproba preţul minim de închiriere pentru spatiile înscrise la articolul 1 in cuantumul înscris in Anexa 3 la prezenta hotarare, conform raportului de evaluare nr.241/25.03.2024 întocmit de Management Consulting Solutions S.R.L., înregistrat la Primăria Oraşului Năvodari sub nr.35277/26.03.2024. ARTICOLUL 5 - Valoarea de inventar determinata conform reevaluării patrimoniului ce a avut loc în anul 2022 şi a fost aprobată prin H.C.L. nr.3232022 cu privire la însuşirea rezultatelor din reevaluarea domeniului public şi privat şi înregistrarea lor în contabilitate la 31.12.2022 este înscrisă în Anexa nr.4 la prezenta hotărâre. ARTICOLUL 6 — Se aproba garanţia de participare în cuantumul a două chirii lunare, a taxei de participare la licitaţie in cuantum de 700 lei şi a documentaţiei de participare la licitaţie in cuantum de 100 lei. ARTICOLUL 7 — Se aproba comisia de evaluare conform Anexa 5 la prezenta hotarare. ARTICOLUL 8 - Incepând cu data aprobării prezentei hotarari, isi inceteaza aplicabilitatea Hotărârea Consiliului Local nr.81/1 1.04.2024. ARTICOLUL 9 - Compartimentul Relaţia cu Consiliul Local va comunica prezenta hotarare: Instituţiei Prefectului-Judeţul Constanta, Primarului Oraşului Năvodari, Viceprimarului Oraşului Năvodari, Direcţiei Generale Economice, Compartimentului Juridic, Compartimentului Comunicare - Relaţii Publice, Direcţiei Administrarea Domeniului Public si Privat. Hotărârea a fost adoptată cu 19 voturi „PENTRU”, 0 voturi „ÎMPOTRIVĂ”, 0 „ABȚINERIP”, la şedinţă fiind prezenţi 19 consilieri din 19 consilieri in functie. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Consilier, CORNIA DORIN san CONTRASEMNEAZA PENTRU LEGALITATE, 1) "Secretar General, BĂRĂSCU MIHAELA AURELIA Spatii amenajate în cadrui Centrului Transfronialier de afaceri în turism şi & agroalimentară de peşte şi ANEXA | produse din peşte din Năvodari Nr. Denumire Observaţii crt. | E - - , Spatiul interior nr.] | tarabă cu acces la cameră depozitare produse A congelate, cameră depozitare produse refrigerate, - punct de vânzare PR Ă HR grupuri sanitare, dușuri interior nr. ] 2 ÎN - _ , Spatiul interior nr.2 | 1 tarabă cu acces la cameră depozitare produse P . A congelate, cameră depozitare produse refrigerate, - punct de vânzare PI . A grupuri sanitare, dușuri interior nr. 2 : 3 a = = Ă Spatiul interior nr.3 1 tarabă cu acces la cameră depozitare produse - congelate, cameră depozitare produse refrigerate, - punct de vânzare MR : ERIE grupuri sanitare, duşuri interior nr. 3 ” Spatiul interior nr.4 1 tarabă cu acces la cameră depozitare produse A congelate, cameră depozitare produse refrigerate, | - punct de vânzare mi Ă | A grupuri sanitare, dușuri | interior nr. 4 Spatiul interior nr.5 1 tarabă cu acces la cameră depozitare produse p p A congelate, cameră depozitare produse refrigerate, | - punct de vânzare PR Ă | m grupuri sanitare, dușuri interior nr. 5 : Spatiul interior nr.6 ] tarabă cu acces la cameră depozitare produse P p A congelate, cameră depozitare produse refrigerate, - punct de vânzare MI . RA grupuri sanitare, dușuri interior nr. 6 7 PE 1 tarabă cu acces la cameră depozitare produse Spatiul interior nr.7 = - congelate, cameră depozitare produse - punct de vânzare N o , EI refrigerate, grupuri sanitare, dușuri interior nr. 7 : i Spatiul interior nr.8 ] tarabă cu acces la cameră depozitare produse R | congelate, cameră depozitare produse refrigerate, Ă Piziefiae Sper | grupuri sanitare, duşuri 9 Spatiu interior nr.9 | 1 tarabă cu acces la cameră depozitare produse itare nroduse refriaerate -” puăăt de vânzare tare-produse. refrigerate, interior nr. 9 10 PE - - . Spatiu interior nr.10 1 tarabă cu acces la cameră depozitare produse A | congelate, cameră depozitare produse refrigerate, ă uncie văi dare grupuri sanitare, dușuri IN! Spaţiu interior nr.1] Restaurant 277,05 mp 12 Spaţiu interior nr.12 - Pavilion expozițional | 284,86 mp 13 Spaţiu interior nr.13 L_ - _Birounr.]l 39,75 mp 14 Spaţiu interior nr.14 _____- Birounr.2 29,36 mp 15 Spaţiu interior nr.15 - Birounr.3 38,79 mp 16 Spaţiu interior nr.16 - Supantă 206,01 mp 17 Spaţiu interior nr.17 - Birou nr.4 _23,75 mp 18 Spaţiu interior nr.18 | - Sala de ședințe 43,87 mp 19 Spatiu exterior nr.l - punct de vânzare tarabă exterior nr. | 20 | Spatiu exterior nr.2 | - punct de vânzare tarabă exterior nr. 2 21 Spatiu exterior nr.3 - punct de vânzare tarabă | exterior nr. 3 22 Spatiu exterior nr.4 - punct de vânzare exterior nr. 4 tarabă 23 Spatiu exterior nr.5 - punct de vânzare _ _ exterior nr. 5 tarabă Spatiu exterior nr.6 - punct de vânzare exterior nr. 6 tarabă 25 Spatiu exterior nr.7 punct de vânzare exterior nr. 7 tarabă Spatiu exterior nr.8 - punct de vânzare exterior nr. 8 tarabă 27 Spatiu exterior nr.9 - punct de vânzare exterior nr. 9 tarabă 28 Spatiu exterior nr.10 - punct de vânzare exterior nr. 10 tarabă 29 Spatiu exterior nr.1 - punct de vânzare exterior nr. |! tarabă 30 Spatiu exterior nr.12 - punct de vânzare exterior nr. 12 tarabă 31 Spatiu exterior nr.13 - punct de vânzare exterior nr. 13 tarabă 32 Spatiu exterior nr.14 - punct de vânzare exterior nr. 14 tarabă 33 Spatiu exterior nr.15 - punct de vânzare exterior nr. 15 tarabă 34 Spatiu exterior nr.16 - punct de vânzare exterior nr. 16 tarabă PREŞEDINTE DE ȘEDINȚĂ, == Consilier local, ZF oOoMĂN : Caii Anexa 2 CAIET DE SARCIN cu privire la inchirierea prin licitatie publica a sp Transfrontalier de afaceri în turism și activități conexe — P din pește din Năvoda Articolul 1 - Informatii generale (1) Obiectul licitatiei: închirierea spaţiilor amenajat de afaceri în turism şi activităţi conexe — Piaţa agroaliment Năvodari, în conformitate cu Hotărârea Consiliului Local ? atribuire. (2) tarabelele interioare şi exterioare, spaţiul interior nr. 1 de ședință, se pot inchiria direct, pe o durata limitata de inscris in anexa nr. 3. (3) In situatia in care pentru spatiile mentionate la alin. pentru aceeasi perioada, inchirierea se va face in ordinea de (4) In situatia in care pentru spatiile mentionate la alin institutiilor publice, inchirierea se face cu titlu gratuit, intruniri etc. (5) Descrierea bunului imobil care face obiectul închirierii expozitie, supantă, restaurant, tarabe interioare, tarabe exte (6) Condiţiile și regimul de exploatare a bunului închiriz Transfrontalier de afaceri în turism și activităţi conexe — Pi din pește din Năvodari, ce fac obiectul prezentului caiet de - canal, electricitate, încălzire, etc.). (7) Destinația spaţiului de închiriat este pentru: (8) Destinația spaţiului poate fi modificată pe parcursul de la solicitarea chiriasului, cu aprobarea Consiliului Local N (9) Cheltuielile privind amenajarea şi îmbunătățirea desfăşurării activităţilor specifice vor fi suportate în totalit (î0) Pe parcursul desfăşurării activităţilor specifice contractului de închiriere, fără dreptul acestora de a pr reglementările în vigoare cu privire la securitatea şi să incendiilor şi protecţia mediului, incluzând şi reglementări sănătatea în muncă, apărarea împotriva incendiilor şi pre vigoare. Locatarul are obligaţia de a obţine toate avizele, privind apărarea împotriva incendiilor. (11) Locatarul va asigura personalului propriu echipam activitatea desfășurată. (12) Locatarul este singur răspunzător de eventualele da urmare a desfăşurării activităţii sale, urmând a suporta î despăgubirilor aferente. (13) Locatarul are obligaţia de a lua măsurile corespunz profesionale, asigurării sănătăţii şi securităţii în muncă instruirii acestuia în domeniul securității şi sănătăţii în 1 accidentare, în conformitate cu dispoziţiile legale în vigoa cade, exclusiv, în sarcina prestatorilor. (14) Încălcarea dispoziţiilor legale referitoare la securita împotriva incendiilor, pentru activităţile desfășurate de locatarului întreaga răspundere administrativă, materială, c (15) Locatarul nu poate utiliza, în vederea desfăşurării personal care se afla în raporturi de muncă stabilite cu el obligații atrage răspunderea exclusivă a locatarului. (16) Utilităţile (apă-canalizare, caldură, salubritate, clim suportate de locatar. Primăria Oraşului Năvodari, prin se locatar contravaloarea utilităţilor, acesta din urmă având o de 15 zile de la data emiterii facturii. (17) Cu privire la orice amenajare interioară sau exteri închirierii, locatarul va solicita în scris, în mod obligatoriu, (18) Locatarului îi este interzis să deterioreze starea fizic contrar urmând să suporte toate cheltuielile necesare pe termen de cel mult 30 de zile de la data constatării unor contractul cu obligaţia achitării pagubelor/prejudiciilor afer Articolul 2 - Informaţii privind autoritatea contractantă Denumirea: U.A.T. ORAȘ NĂVODARI Cod fiscal: 4618382 Adresa: Strada Dobrogei nr.1, oraş Năvodari, judetul Con 353, fax 0241 761 606, e-mail: secretariat(Oprimaria-navo Articolul 3 - Scopul aplicării procedurii U.A.T. ORAŞ NĂVODARI, prin Primăria Oraşului Năvo interesate să depună oferte în vederea atriburii contractulu în cadrul Centrului Transfrontalier de afaceri în turism şi £ de peşte şi produse din peşte din Năvodari Articolul 4 - Legislatia aplicabilă Procedura de inchiriere se organizează în conformitate cu Codul administrative, cu modificările şi completările ulte în plic. Articolul 5 - Valoarea estimată Preţul de pornire al licitatiei este prevazut in anexa nr. 3 |: ce aprobă documentatia de participare la licitatie. Articolul 6 - Durata contractului (1) Durata închirierii este de S(cinci) ani, cu posibilitati durate succesive, care să nu depăşească 1/2 din perioada ii (2) Prelungirea contractului de inchiriere este permisa urmatoarele conditii: a) locatarul are achitata chiria la zi cu o luna inain perioada inițială de inchiriere; b) locatarul a respectat, fara exceptie, toate celelalte c c) locatarul nu este inregistrat cu debite la bugetul de formularii solicitarii de prelungire a contractului de inchir d) locatarul nu se afla in procedura de dizolvare ori li e) locatarul nu se afla in procedura insolventei. (3) La implinirea termenului de inchiriere, spatiile in contractului de inchiriere prin act aditional, vor fi inchi: desfasurata conform legii. Articolul 7 - Atribuirea contractului (1) Criteriile de atribuire: a) cel mai mare nivel al OFERTEI = 40%; b) capacitatea economico-financiară a ofertanţilor = 30%; c) protecţia mediului înconjurător = 20 %; d) condiţii specifice impuse de natura bunului închiriat = (2) Criteriile de atribuire ale contractului sunt: a) cel mai mare nivel al ofertei: Ponderea aces ie ae nr. , Punctajul se acordă astfel: | Pentru cel mai mare nivel al chiriei ofertat se aco _] Pentru al doilea nivel al chiriei ofertat se acordă : „|. Pentru al treilea nivel al chiriei ofertat se acordă . Pentru celelalte oferte se acordă 10 pct. b) capacitatea economico-financiară a ofertanţi este de 30 % din punctajul total. Ofertantul trebuie să pr unitate bancară, din care să reiasă că are capacitatea fin pentru o perioadă de 6 (șase) luni, raportată la prețul of Punctajul se acordă astfel: | Pentru cea mai mare valoare înscrisă în s maxim respectiv 30 pct. | Pentru a doua valoare înscrisă în scrisoare _ Pentru a treia valoare înscrisă în scrisoare _ Pentru toate celelalte valori înscrise în s c) protecţia mediului înconjurător: Ponderea din punctajul total. Ofertantul trebuie să facă d reglementărilor privind protecţia mediului, securitatea ş împotriva incendiilor. Neprezentarea acestui document acest criteriu. d) condiţii specifice impuse de natura bunul atribuire este de 10% din punctajul total. Ofertantul încadrarea în condițiile specifice impuse de natura bi activitatea desfășurată se încadrează în destinația spațiu constatator emis de oficiul registrului comerțului : per tarabe cod CAEN 4723, etc. Oferta câştigătoare este oferta care întrunește criteriilor de atribuire. În cazul în care există punctaje egale între ofei acestora se va face în funcţie de punctajul obţinut penti cea mai mare, iar în cazul egalităţii în continuare, depa obţinut pentru criteriul condiţii specifice impuse de natu Autoritatea contractantă are obligaţia de 2 criteriului/criteriilor de atribuire precizate în documenta Pe parcursul aplicării procedurii de atribuire, : solicita clarificări şi, după caz, completări ale docu demonstrarea conformităţii ofertei cu cerinţele solicitate Ofertanţii trebuie să răspundă la solicitarea autorit lucrătoare de la primirea acesteia. Articolul 8 - Participanţii la licitatia publică (Î) Are drepiui de a pai ie orice persoană îndeplineşte cumulativ următoarele condiţii: a) a plătit toate taxele privind participarea la licitaţie, in b) a depus oferta sau cererea de participare la licita solicitate în documentaţia de atribuire, în termenele prevăzut c) are îndeplinite la zi toate obligaţiile exigibile de contribuţiilor către bugetul consolidat al statului şi către bug; d) nu este în stare de insolvenţă, faliment sau lichidare. (2) Nu are dreptul să participe la licitaţie persoana care licitaţie _publică_anterioară_privind_bunurile_statului teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractu proprie. Restricţia operează pentru o durată de 3 ani, ca! respective drept câştigătoare la licitaţie. Articolul 9 - Transparenta (1) Licitatia publică se va iniția prin publicarea unui anur Partea a VI-a, într-un cotidian de circulație natională şi într-i de internet ori prin alte medii ori canale publie de comunicaţ întocmeşte după aprobarea documentaţiei de atribuire d Anuntul de licitatie se va trimite spre publicare cu cel putii data limită pentru depunerea ofertelor. (2) Licitaţia va avea loc în data de ...........me. „la strada Dobrogei nr.1, județul Constanţa. (3) Autoritatea contractantă va asigura obținerea documen interesată. (4) Orice persoană interesată are dreptul de a solicita şi de a (5) Persoana interesată are obligaţia de a depune diligenţel! de atribuire să fie pusă la dispoziţia sa cu mai puţin de 5 pentru depunerea ofertelor. (6) Persoana interesată are dreptul de a solicita clarificări pri (7) Autoritatea contractantă va răspunde în mod clar, ce clarificare solicitată, într-o perioadă care nu trebuie să depăş unei astfel de solicitări. (8) Autoritatea contractantă are obligația de a transmite aferente către toate persoanele interesate care au obţin documentaţia de atribuire, luând măsuri pentru a nu dezv clarificările respective. (9) Autoritatea contractantă va asigura transmiterea răspuns zile lucrătoare înainte de data-limită pentru depunerea oferte (10) În cazul în care solicitarea de clarificare nu a fost tre autoritatea contractantă în imposibilitatea de a respecta terme! din urmă are totuşi obligaţia de a răspunde la solicitarea de cl necesară pentru elaborarea şi transmiterea răspunsului face persoanele interesate înainte de data-limită de depunere a ofer (i 1) Procedura de iiciiaţie se poaie desfăşura numai dacă în i au fost depuse cel puţin două oferte valabile. Articolul 10 - Taxe si garantii (1) Garanţia de participare la licitatie reprezintă contravaloare (2) Taxa de participare la licitatie este în cuantum de 700 lei. (3) Garantia de participare la licitatie se restituie în baza un termen de 15 zile lucrătoare, în următoarele cazuri: - ofertantului a cărui ofertă nu a fost stabilită câştigătoare; - în cazul în care nu a fost depusă ofertă pentru participare la - în cazul în care dintr-o eroare materială constatată în cu licitaţia nu se finalizează prin adjudecarea imobilului. (4) Garantia de participare la licitatie se pierde în următoarele - dacă ofertantul îşi retrage oferta în cursul valalibităţii aceste - în cazul în care ofertantul nu s-a prezentat la licitatie, deși a - în cazul ofertantului declarat câştisător, dacă acesta contractului; - în cazul respingerii ofertei aflate sub pretul minim de pornir - în cazul excluderii de la licitaţie pentru motive de fraudă. (5) Formele de constituire a garantiilor pot fi: - sume depuse la casieria organizatorului, dovada achitării ei care însoţeşte oferta; - scrisoare de garantie bancară; - ordin de plată achitat în contul organizatorului deschis la la cod fiscal 4618382, cont R038TREZ2315006XXX020069, (6) Taxa de participare reprezintă cota — parte de cheltuial întreaga sumă a cheltuielilor efectuate cu organizarea şi desi finalul licitaţiei. Taxa de participare la licitatie se restitu materială constatată în cuprinsul documentatiei de licitat adjudecarea imobilului. Taxa de participare se poate achi organizatorului sau prin ordin de plata în contul orga Municipiului Constanta, cod fiscal 4618382, cont beneficiar Oraş Năvodari. (7) Garanţia de bună execuţie contractuală se constituie p virament bancar sau numerar, în termen de 5 zile închiriere. Valoarea garanţiei de bună execuție reprezintă co încheia contractul pentru 6 (șase luni). Garanţia de bună - În cazul în care chiriașul nu achită contravaloarea - În cazul în care chiriaşul nu achită contravaloarea 60 de zile; - În cazul în care se constată deteriorarea stări - În cazul neachitării impozitului pe clădiri și t Codul Fiscal; Garanţia de bună execuție se restituie în term contraciuiui de închiriere, în baza unti cereri scrise. Constituirea garanţiilor de bună execuţie se fi dispoziţia Oraşului Năvodari la unitatea Trezoreri competent, în administrarea acestuia, un cont de dis) Articolul 11 - Reguli privind oferta (1) Ofertantul/ persoana juridica are obligaţia de a elat documentaţiei de atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba română. (3) Ofertantii vor depune la sediul Primăriei Oraşului Năvodari, judetul Constanţa, până la data de sigilate, unul exterior şi unul interior. (4) Pe plicul exterior se va indica obiectul licitaţiei pen însotit de scrisoarea de înaintare (formularul 1) va tr calitățile şi capacitățile ofertanților, conform autoritătii « = certificatul de înmatriculare, copie confo pentru conformitate); = statutul / contractul societăți [...]