HCL 118/2026 Năvodari adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL CONSTANȚA CONSILIUL LOCAL NĂVODARI HOTĂRÂRE NR.118/28.05.2026 cu privire la aprobarea vânzării terenului situat în Năvodari judetul Constanţa, în favoarea proprietarilor construcţiei CI, edificată pe acest teren Consiliul Local Năvodari, întrunit în şedinţa ordinară din data de 28.05.2026; Având in vedere: - Proiectul de hotărâre, Referatul de aprobare al domnului primar Chelaru Florin în calitatea sa de iniţiator, Raportul compartimentului de specialitate, avizele comisiilor de specialitate; - Hotărârea Consiliului Local nr. 54/26.03.2026 cu privire la oportunitatea vânzării terenului situat în Năvodari judetul Constanţa, în favoarea proprietarului construcției CI, edificată pe acest teren;; - Prevederile art. 129 alin. 2, lit. c, alin. (6), lit. b, art. 364 alin.(!) şi (2) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ; - Prevederile Legii nr.24/2000 privind normele de tehnica legislativa pentru elaborarea actelor normative, republicata, cu modificările si completările ulterioare; În temeiul prevederilor art. 139 alin. (2) și art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare. HOTĂRĂȘTE: ARTICOLUL 1 — Se aprobă vânzarea terenului situat în Năvodari, județul Constanţa, în suprafață de 400 mp, în favoarea proprietarilor construcției CI, edificată pe acest teren, persoanele fizice, | | ARTICOLUL 2 - Terenul menţionat la art. |, este identificat cu număr cadastral 1102311, înscris în Cartea Funciară nr. 11023 1/0raș Năvodari și face parte din domeniul privat al Oraşului Năvodari, regăsindu-se la poziţia 54 din anexa nr. | la Hotărârea Consiliului Locai Năvodari nr. 32/28.02.2011 cu privire la aprobarea inventarului bunurilor care apartin domeniului privat al Orasului Năvodari. ARTICOLUL 3 - Soții ( |, în calitate de proprietari ai construcției CI, identificată cu IE: i 10231-CI, edificată pe acest teren și cu drept de folosinţă cu titlu oneros asupra terenului menţionat la art. i, beneficiază de un drept de preemţiune acordat constructorilor de bună credintă, în conformitate cu prevederile art.364, alin. (!) și (2) din O.U.G. 57/2019 privind Codul Administrativ. ARTICOLUL 4 - Preţul de piaţă al terenului este de 101.978 lei, la care se adaugă T.V.A. şi a fost stabilit pe baza Raportului de evaluare întocmit de Management Consulting Solutions S.R.L. sub nr. 142/21.04.2026 şi înregistrat la Primăria Orasului Năvodari sub nr. 34232/27.04.2026. ARTICOLUL 5 - Valoarea de inventar a terenului determinată conform reevaluării patrimoniului ce a avut loc în anul 2025 și a fost aprobată prin H.C.L. nr. 49/26.03.2026 cu privire la însușirea rezultatelor din reevaluarea domeniului public și privat și înregistrarea lor în contabilitate la 31.12.2025 este de 92.939,98 lei fără TVA. ARTICOLUL 6 - Preţul de vânzare al terenului este de 101.978 lei, la care se adaugă T.V.A. şi a fost stabilit conform prevederilor art. 363 alin. (6) din OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ „preţul minim de vânzare va fi valoarea cea mai mare dintre prețul de piaţă şi valoarea de inventar." ARTICOLUL 7 — (|) Pretul de vânzare al terenului menţionat la art. | va fi achitat în rate, cu un avans de 30%, iar diferența în 36 rate lunare egale, la care se adaugă o dobândă aplicată în conformitate cu prevederile legale în vigoare. (2) Vânzătorul își rezervă proprietatea bunului până la plata integrală a preţului, cumpărătorii dobândind dreptul de proprietate după achitarea ultimei rate din preţ, riscul bunului este însă transferat cumpărătorilor la momentul predării acestuia, respectiv la data încheierii contractului de vânzare — cumpărare în formă autentică în faţa notarului public. (3) Avansul va fi achitat în termen de 30 de zile de la data primirii facturii emise de către Direcţia Generală Economică. (4) Contractul de vânzare — cumpărare va fi încheiat în formă autentică, după achitarea avansului. (5) Ratele vor fi achitate până în ultima zi a fiecărei luni, începând cu luna următoare încheierii contractului de vânzare-cumpărare. (6) Nerespectarea termenelor de plată atrage rezoluționarea vânzării. (7) De la data autentificării contractului de vânzare — cumpărare, încetează efectele juridice ale Contractului/Actului adiţional de preluare a dreptului de superficie constituit în baza contractului autentificat sub nr. 902/25.05.2022 la SPN Sacaleanu, autentificat de notarul public Toncu Mihaela sub nr. 1672/18.05.2023, asupra terenului în suprafaţă de 400 mp, situat în Năvodari, | judetul Constanţa. ARTICOLUL 8 — Taxele ocazionate de autentificarea contractului de vânzare- cumpărare la notar și efectuarea operaţiunilor de publicitate imobiliară, vor fi suportate de către cumpărători. ARTICOLUL 9 — Se aprobă mandatarea Primarului Orașului Năvodari să semneze contractul de vânzare-cumpărare în faţa notarului public. ARTICOLUL 10— Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de Direcţia Administrarea Domeniului Public si Privat. ARTICOLUL 11 - Prezenta hotărâre va fi comunicata de Compartimentul Relaţia cu Consiliul Local: Institutiei Prefectului Judetului Constanta; Primarului Orasului Năvodari; Viceprimarului Oraşului Năvodari, Direcţiei Generale Economice, Compartimentului juridic, Compartimentului Proceduri administrative şi guvernanța corporativă, persoanelor fizice Hotărârea a fost adoptată cu 17 voturi „PENTRU”, 0 voturi „ÎMPOTRIVĂ”, 2 „ABȚINERI”, la şedinţă zenţi 19 consilieri din 19 consilieri in functie, ȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, pr VASILE ALIN-IULIAN Ş - ONTRASEMNEAZA PENTRU LEGALITATE, ecretar General, BĂRĂSCU MIHAELA AURELIA