HCL 32/2026 Murfatlar adoptată

Art. 1. Utilizări permise. Profil functional admis : 1. Zona ZL - ZONA LOCUIRE Utilizări propuse. - zonaconstruirelocuinte individuale cu maxim P+2E - Sedii sau puncte de lucru ale unor firme de servicii profesionale, comert cu amanuntul cu conditia ca acestea sa nu depaseasca 200 mp si sa nu genereze transporturi grele. - Pensiune, vila turistica sau casa de vacanta cu suprafete mici, restaurant, cofetarii , cafenele cu incadrarea in legislatia si normelor de locuit si cu cu conditia ca acestea sa nu depaseasca 200 mp si sa nu genereze peste 5 autovehicule pe zi sau transport greu cu peste 3,5 t. - Parcaje la sol sau la subsolul imobilului - Subsolul este admis în funcţie de natura terenului, conform studiului geotehnic avizat, fără a depăși limitele proprietății, regimul de inaltime, coeficientul de utilizare al terenului și cu respectarea normativelor tehnice privind stabilitatea terenului și protecţia apelor subterane. 2.Zona: 2.AN-FM - Zona Anexe -Parter (Foisor sau Magazie) Utilizări propuse - Sunt permise anexe gospodărești de tip magazie pentru depozitarea uneltelor de mici dimensiuni, precum și foișor/terasă, cu condiţia ca amplasarea acestora să se facă la o distanță mai mare de 15 m faţă de cea mai apropiată locuință. - Toate construcţiile de tip magazie, foişor vor fi amplasate în aliniament una faţă de cealaltă, astfel încât să formeze un front unitar pe parcelă. Se va evita dispunerea haotică a acestora, pentru a nu crea un aspect vizual dezordonat și pentru a asigura o dezvoltare coerentă și 6 armonioasă a proprietății. - Amplasarea anexelor va ţine cont de configurația terenului, de construcţiile existente și de relația cu vecinătăţiie, urmărindu-se integrarea estetică și funcțională în cadrul ansamblului. - Materialele utilizate la realizarea acestor construcţii vor fi unitare şi de calitate, cu finisaje similare între ele, astfel încât să nu creeze disonanţe vizuale. Se recomandă utilizarea materialelor tradiționale sau naturale (lemn tratat, zidărie tencuită și finisată, acoperișuri din ţiglă ceramică sau tablă de calitate în culori neutre). Este interzisă utilizarea materialelor improvizate sau inestetice (tablă ruginită, panouri din plastic colorat, azbociment etc.). - Culorile vor fi discrete și armonizate cu cele ale construcției principale și ale împrejurimilor, pentru a asigura o integrare estetică și funcţională a ansamblului. Art, 2. Interdictii definitive. Tipul interzis de ocupare și utilizare a terenului: - Functi