HCL 35/2021 Moroeni adoptată

JUDEȚUL DÂMBOVIȚA CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI MOROENI HOTĂRÂRE privind aprobarea concesionării prin încredințare directă sau prin licitaţie publică a păşunii alpine — Oboare II'— 70,40 ha — proprietate publică a comunei Moroeni Consiliul Local al Comunei Moroeni, judeţul Dâmboviţa, întrunit în şedinţă ordinară, astăzi, 22 aprilie 2021, Având în vedere: -Referatul de aprobare al primarului comunei Moroeni, ca instrument de prezentare şi motivare al proiectului propus spre analiză şi dezbatere, înregistrat la nr. 2.635 din 4.03.2021 privind oportunitatea iniţierii proiectului de hotărâre pentru aprobarea concesionării prin încredințare directă sau prin licitaţie publică a păşunii alpine — Oboare II — 70,40 ha — proprietate publică a comunei Moroeni; ă -Raportul de specialitate comun, întocmit de către doamna Cristina 'Tronaru — consilier achiziţii publice, în cadrul Compartimentului „Achiziţii publice din aparatul de specialitate al Primarului Comunei Moroeni, având atribuţii privind concesionarea domeniului public şi de secretarul general al comunei, înregistrat la nr. 2.636 din 4.03.2021 cu privire la proiectul de hotărâre privind pentru aprobarea concesionării prin încredințare directă sau prin licitaţie publică a păşunii alpine — Oboare II — 70,40 ha — proprietate publică a comunei Moroeni ; -Nota justificativă nr. 2.565 din 4.03.2021 privind alegerea procedurii de concesionare prin încredințare directă, ca primă procedură de concesionare, în detrimentul licitaţiei deschise; -Cererile crescătorilor de animale din comuna Moroeni, depuse pentru concesionarea/închirierea păşunii alpine — Oboare II — 70,40 ha — proprictate publică a comunei Moroeni; -Prevederile art. 16 din Legea nr. 32/2019 — Legea zootehniei, cu modificările și completările ulterioare; -Prevederile Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr, 34/2013 privind organizarea, administrarea şi exploatarea pajiştilor permanente şi pentru modificarea şi completarea Legii fondului funciar nr. 18/1991, aprobată cu modificări şi completări prin Legea nr. 86/2014, cu modificările şi completările ulterioare; -Prevederile art. 302 — 331 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; -Prevederile Hotărârii Guvernului nr. 1.064/2013 privind aprobarea Normelor metodologice pentru aplicarea prevederilor Ordonanţei de urgență a Guvernului nr. 34/2013 privind organizarea, administrarea şi exploatarea pajiştilor permanente şi pentru modificarea şi completarea Legii fondului funciar nr. 18/1991, cu modificările și completările ulterioare; -Prevederile Ordinului ministrului agriculturii şi dezvoltării rurale nr. 544/2013 privind metodologia de calcul al încărcăturii optime de animale pe hectar de pajişte; -Prevederile Ordinului ministrului agriculturii şi dezvoltării rurale nr. 407/2013 pentru aprobarea contractelor-cadru de concesiune şi închiriere a suprafeţelor de pajişti aflate în domeniul public/privat al comunelor, oraşelor, respectiv al municipiilor, cu modificările şi completările ulterioare; -Prevederile Cap. VI — Responsabilităţi pentru punerea în valoare a pajiştilor, pct. 1, 2 si 3 — din Ordinul nr. 226/235/2003 — pentru aprobarea Strategiei privind organizarea activităţii de îmbunătăţire şi exploatare a pajiştilor la nivel naţional, pe termen mediu şi lung, cu modificarile si completarile ulterioare; -Anunţul nr. 2.637 din 4.03.2021 de aducere la cunoştinţă publică a proiectului de act normativ, întocmit în coformitate cu prevederile art. 7 din Legea nr. 52/2003 republicată, privind transparenţa decizională în administraţia publică; -Raporatele de avizare favorabile ale Comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Comunei Moroeni; 1 Prevederile art. 129 alin. (2) lit. c) alin. (6) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art, 139 alin. (3) lit. g) coroborat cu dispozitiile art. 5 lit. cc), art. 196 alin. (1), lit. a) şi art. 243, alin. (1), lit. a) din Ordonaţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă concesionarea prin încredințare directă sau prin licitație publică a păşunii alpine — Oboare 11 — 70,40 ha — proprietate publică a comunei Moroeni Art. 2. Se aprobă Studiul de oportunitate privind concesionarea prin încredințare directă sau prin licitaţie publică a păşunii alpine — Oboare II — 70,40 ha — proprietate publică a comunei Moroeni, conform Anexei nr. | la prezenta hotărâre. Art. 3. Se aprobă Documentaţia de atribuire privind concesionarea prin încredințare directă sau prin licitaţie publică a păşunii alpine — Oboare 11 — 70,40 ha — proprietate publică a comunei Moroeni, conform Anexei nr. 2 la prezenta hotărâre. Aceasta poate fi achiziționată de la sediul concedentului la preţul de 1.000 de lei. Art, 3. Durata concesionării este de 7 ani începând de la data semnării contractului de concesiune şi poate fi prelungită prin simplul acord de voinţă al părților, pe o perioadă egală cu cel mult jumătate din durata sa inițială. Art. 4. În cazul în care pe suprafaţă de pășune se vor aproba lucrări de interes local sau naţional, sau se dispune punerea. în posesie a persoanelor îndreptăţite conform Legilor fondului funciar, în afara perioadei de pășunat, contractele de concesiune privind suprafețele de pășune necesare realizării investiţiei sau reconstituirii dreptului de proprietate încetează de drept de la data comunicării clauzelor de încetare, sau se diminuează suprafaţa păşunabilă prin act adiţional la contractul de concesiune. Dacă data aprobării investiţiei sau a punerii în posesie este în interiorul perioadei de pășunat, încetarea concesiunii sau diminuarea suprafeţei păşunabile, se va face la sfârşitul perioadei de pășunat din anul respectiv. Art, 5. Se aprobă cuantumul minim al redevenţei de la care porneşte concesionarea prin încredințare directă sau prin licitație publică a pășunii alpine — Oboare II — 70,40 ha — proprietate publică a comunei Moroeni, de la suma de 203 lei/ha/an. Art. 6. Se mandatează primarul comunei Moroeni să încheie contractul de concesionare cu câştigătorul licitaţiei publice, de pe fiecare trup de păşune în parte. Art, 7. Se aprobă modelul contractului de concesionare conform Anexei nr. 3 la prezenta hotărâre. Art. 8. . Prin grija secretarului general al comunei Moroeni se comunică prezenta Instituţiei Prefectului — Judeţul Dâmboviţa, în cel mult 10 zile lucrătoare de la data adoptării, iar în termen de cel mult 5 zile de la data comunicării oficiale către prefect, se comunică primarului comunei Moroeni — care o va duce la îndeplinire prin intermediul funcţionarilor din compartimentele de specialitate. PREŞEDINTE Di! Ț CONTKASEMNEAZĂ, Leotescu Vloțian iecretar general — r "laudiu George Nr. 35 Moroeni: 22.04.2021 ANEXA nr. | la H.C.L. Moroeni nr. 35 din 22.04.2021 STUDIU DE OPORTUNITATE privind aprobarea concesionării prin încredințare directă sau prin licitaţie publică a pășunii alpine — Oboare II — 70,40 ha — proprietate publică a comunei Moroeni Temeiul legal al întocmirii studiului de oportunitate este prevăzut în art. 309 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. I.Descrierea și identificarea bunului care urmează să fie concesionat prin încredințare directă sau prin licitaţie publică — terenul — categoria de folosință pășune, aparţinând patrimoniului public al comunei Moroeni din pct. „Oboare II” — în suprafaţă de 70,40 ha, (blocurile fizice 358 și 2.363), identificat în satul Dobrești, conform schiţei — anexă la prezentul Studiu. Regimul juridic: Terenul — categoria de folosinţă — păşuni naturale (pajiști naturale), în suprafaţă de 97,27 ha, face parte din domeniul public al comunei Moroeni, evidențiat în documentele instituției (Hotărârea Guvernului nr. 1.350/2001 — Anexa nr. 51 „Inventarul bunurilor care aparțin domeniului public al comunei Moroeni“, secţiunea I „Bunuri imobile“ — Hotărârea Consiliului Local al Comunei Moroeni nr. 51 din 20.11.2013. II.Motive de ordin economic, financiar, social şi de mediu care justifică acordarea concesionarii prin încredințare directă sau prin licitaţie publică: -din punct de vedere al concedentului, redevenţa reprezintă o sursă importantă de venituri pentru bugetul local, iar pentru bunurile astfel concesionate se încasează şi taxa pe teren; -îmbunătăţirea nivelului de producţie şi utilizare a pajiştilor, care este în corelaţie directă cu cantitatea şi calitatea producţiilor animaliere obţinute, urmând ca, pe terenul concesionat, să se procedeze la efectuarea lucrărilor de întretinere, ameliorare și reabilitare a pajiştilor, conform planului anual de exploatare al pășunilor (Amenajament Pastoral) și conform noilor prevederi ale Legii zootehniei — nr. 32/2019, cu modificările şi completările ulterioare; -prin lucrările de întreţinere se aduc ameliorări mediului fizic, rezultând o îmbunătăţire a habitatelor specifice zonei. -din punct de vedere al concesionarilor, se asigură satisfacerea comenzii sociale, cu impact pozitiv asupra nivelului de trai al tuturor celor antrenați în activitatea de crestere a animalelor, (deținători și crescători de animale din localiate, angajaţi proprii, producători individuali, asociaţii, firme cu activitate în domeniu). IL.Nivelul minim al redevenţei Preţul minim la atribuire directă sau la licitaţie este evaluat în funcție de caracteristicile păşunilor (suprafaţa pășunabiă, grad de împădurire, panta, expoziţie, acces la apă, bonitate, accesibilitate la utilități şi amenajări). Preţurile minime, pe unitatea de suprafață propuse pentru fiecare trup de păşune au fost stabilite pentru zona alpină, conform Amenajamentului Pastoral, după cum urmează: — prețul minim de pornire este de 203 iei/ha/an, (valoare producție — 165 lei, 5,51. masă verde/ha x 30lei/t,, la care se adaugă cheltuieli generale şi comune — 15% = 25 lei/ha/an), pentru păşunile din punctele „„Oboare I”, „Oboare II“, „Dichiu 1“, „Dichiu II“ şi „Măguri”, preţ care anual se corectează cu procentul de inflație comunicat de Institutul Naţional de Statistică (s-au aplicat succesiv ratele înflaţiei — 3,8% - în 2019 şi 2,6% — în 2020). Acest potențial de producţie există, în condiţiile executării lucrărilor de întreținere și fertilizare prevăzute în Amenajamentul Pastoral. Dacă sunt respectate recomandările pentru lucrările prevazute, cât şi fertilizarea cu îngrășăminte organice şi chimice menţionate în Amenajamentul Pastoral (atașate la l Caietul de sarcini), potenţialul real este de 12 t masă verde/ha (1,2 kg. masă verde/mp), deci există premise reale ca tariful minim de pornire al licitaţiei/ha, să crească în viitor cu 40-50%. Terenurile propuse concesionării vor fi destinate păşunatului în condiţiile stabilite de părți, prin Amenajamentul Pastoral - parte componentă a relaţiei încheiată între proprietarul terenului (concesionarul) și deţinătorul de animale, care va respecta şi celelalte reglementări legale sau convenite, înscrise în contractul de concesiune. Valoarea redevenței rezultată în urma atribuirii directe sau a licitaţiei şi stipulată în contractul de concesionare, va fi indexată anual cu rata inflaţiei. conform legii. Valoarea redevenţei a fost stibilită luându-se în calcul Studiul de oportunitate întocmit de expertul ethnic — evaluator — Simionescu Decebal, pentru procedura de licitaţie din anul 2018, la care s- au aplicat succesiv ratele înflaţiei — 3,8% (în 2019) şi 2,6% (în 2020). IV.Procedura utilizată pentru atribuirea contractului de concesionare: Având în vedere specificul activităţii de pășunat, precum şi faptul că această activitate este reglementată de mai multe acte normative, pentru concesionarea celor 7 păşuni alpine aparţinând patrimoniului public al comunei Moroeni se vor folosi următoarele proceduri de atribuire: A.)-concesionarea prin încredințare directă, prevăzută de art. 16 din Legea nr. 32/2019 — Legea zootehniei, cu modificările şi completările ulterioare, care stipulează: „Art. 16 (2) Prin derogare de la prevederile art. 315 din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, unităţile administrativ- teritoriale, respectiv comunele ... , care deţin în proprietate publică/privată sau în administrare terenuri cu destinaţie agricolă, libere de contract, pot încheia contracte de concesiune/închiriere/arendare, după caz, prin atribuire directă, cu crescătorii de animale prevăzuţi la alin. (1), adică „persoane fizice sau persoane juridice, care nu dispun de terenuri cu destinaţie agricolă concesionate/arendate/închiriate, din următoarele specii: taurine, bubaline, ovine, caprine, suine, precum şi cu crescătorii de păsări. ” „(3) Procedurile de concesionare ... pentru crescătorii de animale prevăzuţi la alin. (1), adică „persoane fizice sau persoane juridice, care nu dispun de terenuri cu destinaţie agricolă concesionate/arendate/închiriate, din următoarele specii: taurine, bubaline, ovine, caprine, suine, precum şi cu crescătorii de păsări. ”, se aplică cu prioritate în prima sesiune, iar suprafețele destinate crescătorilor de animale sunt stabilite de concedent ... înainte de concesionare ... ; în situația existenței mai multor cereri de concesionare ... pe aceeaşi unitate de suprafaţă se aplică obligatoriu procedura concurențială. ” (4) În vederea concesionării ... crescătorii de animale, persoane fizice sau persoane juridice, trebuie să asigure încărcătura optimă de minimum 0,3 UVM/ha şi să îndeplinească următoarele condiţii: a) să aibă vechime în creşterea animalelor de cel puţin 5 ani dovedită cu înscrierea animalelor în Registrul naţional al exploataţiilor şi Registrul agricol al unităţii administrativ-teritoriale unde se află terenurile cu destinaţie agricolă, cu excepția tinerilor fermieri crescători de animale; b) să aibă sediul/punctul de lucru sau domiciliul dovedit cu acte de proprietate/înscrisuri de la registrul comerțului sau documente de identitate pe raza unității administrativ-teritoriale unde se află terenurile cu destinaţie agricolă. ” „(3) În situaţia în care crescătorii de animale prevăzuţi la alin. (4) nu asigură încărcătura optimă de minimum 0,3 UVM/ha, concesionarea ... se va încheia cu crescătorii de animale cu sediul/punctul de lucru sau domiciliul dovedit pe raza judeţului. ” „(6) Prevederile alin. (1), (2) şi (4) nu sunt incidente asupra procedurilor privind crescătorii de animale beneficiari ai prevederilor Ordonanţei de urgență a Guvernului nr. 34/2013 privind organizarea, administrarea şi exploatarea pajiştilor permanente şi pentru modificarea şi completarea Legii fondului funciar nr. 18/1991, aprobată cu modificări şi completări prin Legea nr. 36/2014, cu modificările şi completările ulterioare. ” Deşi concesionarea se poate face prin atribuire directă, în lipsa unor reglementări concrete prevăzute în Codul administrativ, considerăm că se impune respectarea, de către cel care depune o singură ofertă, până la expirarea termenului prevăzut în anunţul publicitar, a criteriilor de atribuire prevăzute de art. 318 din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, în următoarea pondere: 1)-cel mai mare nivel al redevenţei — 40% — cu condiţia ca redevenţa să fie mai mare decât cea stabilită prin actul normativ de scoatere la licitaţie; capacitatea economico-financiară a ofertanţilor — 10 % — prin dovedirea depunerii unei garanții în cuantum de 50 % din prețul de pornire, din care doar jumătate se foloseşte ca primă tranșă a contractului ce concesiune, iar cealaltă jumătate se foloseşte pentru reținerea eventualelor penalităţi şi alte sume datorate concedentului de către concesionar, în baza contractului de concesiune și care se restituie la expitarea contractului de concesiune; 3)-protecţia mediului înconjurător — 10 % — prin însuşirea de către concesionar, odată cu achiziţionarea caietului de sarcini/documentaţiei de atribuire a clauzelor cu caracter obligatoriu prevăzute în Anexa la nr. 3 la hotărârea de consiliu — modelul contractului de concesionare — Cap. V, pct. 3, lit. a) —n) şi Cap. VI, precum şi a: -Prevederilor Cap. VI — Responsabilităţi pentru punerea în valoare a pajiştilor, pet. 1, 2 si 3 — din Ordinul nr. 226/235/2003 — pentru aprobarea Strategiei privind organizarea activităţii de îmbunătăţire şi exploatare a pajiştilor la nivel naţional, pe termen mediu şi lung, cu modificarile si completarile ulterioare; -Prevederile Ordinului ministrului agriculturii și dezvoltării rurale nr. 544/2013 privind metodologia de calcul al încărcăturii optime de animale pe bectar de pajişte; -Prevederile Ordonanţei de urgență a Guvernului nr. 34/2013 privind organizarea, administrarea şi exploatarea pajiștilor permanente şi pentru modificarea și completarea Legii fondului funciar nr. 18/1991, aprobată cu modificări şi completări prin Legea nr. 86/2014, cu modificările şi completările ulterioare şi ale Hotărârii Guvernului ar. 1.064/2013 privind aprobarea Normelor metodologice pentru aplicarea prevederilor Ordonanţei de urgență a Guvernului nr. 34/2013 privind organizarea, administrarea şi exploatarea pajiştilor permanente şi pentru modificarea şi completarea Legii fondului funciar nr. 18/1991, cu modificările şi completările ulterioare; 4)-condiţii specifice impuse de natura bunului concesionat — 40 % — îndeplinirea de către ofertanţi a criteriilor prevăzute la art. 16 alin (1) — (4) din Legea nr. 32/2019 — Legea zootehniei, cu modificările şi completările ulterioare. B.)-în cazul în care nu se întrunesc condițiile prevăzute de art. 16 alin. (3) din Legea nr. 32/2019 — Legea zootehniei, cu modificările şi completările ulterioare — „există mai multe cereri de concesionare ... PE aceeaşi unitate de suprafaţă” — se aplică concesionarea prin licitaţie publică în plic închis, pe baza criteriului — cel mai mare nivel al redevenţei, (cu o pondere de 40%), prevăzută de art. 9 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 34/2013 privind organizarea, administrarea şi exploatarea pajiştilor permanente şi pentru modificarea şi completarea Legii fondului funciar nr. 18/1991, aprobată cu modificări şi completări prin Legea nr. 86/2014, cu modificările şi completările ulterioare, care stipulează: „Art. 9 (1) Pentru punerea în valoare a pajiştilor aflate în domeniul public al comunelor, ... şi pentru folosirea eficientă a acestora, unităţile administrativ-teritoriale, prin primari, în conformitate cu hotărârile consiliilor locale, în baza cererilor crescătorilor de animale, persoane fizice sau juridice având animalele înscrise în RNE, încheie contracte de concesiune ... , în condiţiile legii, pentru suprafețele de pajiști disponibile, proporțional cu efectivele de animale deţinute în exploataţie, pe o perioadă cuprinsă între 7 şi 10 ani.” „(3) Consiliile locale ale comunelor ... vor dispune cu privire la iniţierea procedurii de concesionare ... până la data de 1 martie a fiecărui an, în baza hotărârii consiliului local al comunei ... EL) În acest sens, expresia prevăzută la art. 9 alin. (1) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 34/2013, „în condiţiile legii”, ne trimite la legislaţia specifică în domeniul concesiunilor bunurilor patrimoniului public și anume Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, mai precis — art. 302 — 331 din acest act normativ, unde se vor aplica criteriile prevăzute la art. 318, printre care şi criteriul — cel mai mare nivel al redevenţei — cu o pondere de 40%. Ponderea celorlalte criterii prevăzute la art. 318 din Ordonanţa de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, în ceea ce privește adjudecarea contractului de concesionare este urm [...]