HCL 25/2022 Moisei adoptată

ROMANIA JUDEŢUL MARAMUREȘ CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI MOISEI HOTĂRÂRE Nr. 25/29.08.2022 privind aprobarea închirierii prin licitaţie publică a unui spaţiu comercial — C3, din Piaţa Agroalimentară Moisei, aparţinând domeniului public al comunei Moisei. Consiliul local al comunei Moisei, întrunit in şedinţa ordinară în dtat dr 29.08.2022, Având în vedere: - Referatul de aprobare și expunere de motive a Primarului comunei Moisei cu privire la închirierea prin licitaţie publică a unui spațiu comercial — C3, din Piaţa Agroalimentară Moisei, aparținând domeniului public al comunei Moisei, înregistrat sub nr.7606/16.08.2022, - Raportul de specialitate al compartimentului juridic din aparatul de specialitate al Primarului comunei Moisei, înregistrat sub nr. 7607/16.08.2022, - Procesul - verbal nr. 7608/16.08.2022 de afişare a proiectului de act normativ privind închirierea prin licitaţie publică unui spaţiu comercial C3 din Piaţa Agroalimentară Moisei, aparţinând domeniului public al comunei Moisei, afişat la sediul Primăriei din comuna Moisei, - Avizul Comisiei de urbanism, amenajarea teritoriului, disciplină în construcții, administrarea domeniului public şi privat al comunei, protectia mediului înconjurator şi avizul comisiei buget-finanţe şi dezvoltare economico-socială, - Prevederile art. 333, alin. 1), alin. 2) şi alin. 5) privind actul administrativ prin care se aprobă închirierea din OUG 57/2019 privind codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, - Prevederile art. 28 alin. 3) din Legea nr. 273/2006, privind finanţele publice locale, cu modificările și completările ulterioare, - Prevederile Hotărarii Consiliului Local al comunei Moisei nr. 12/2010 privind inventarierea pieţei agroalimentare Moisei în domeniul public al comunei Moisei și identificarea imobilului cu nr, crt. 143, cod de clasificare 1.5.1.2., în anexa nr. 3 la Hotărârea de Guvern nr. 623/2011 pentru modificarea şi completarea unor anexe la Hotărârea Guvernului nr. 934/2002 privind atestarea domeniului public al judeţului Maramureş, precum şi al municipiilor, oraşelor şi comunelor din judeţul Maramureș. - Prevederile privind proprietatea publică și privată a statului sau a unităţilor administrativ — teritoriale, partea a V-a din OUG 57/2019 privind codul administrativ, - Prevederile Hotărârii de Guvern nr. 348/2004 privind exercitarea comerțului cu produse și servicii de piaţă în unele zone publice, cu modificările şi completările ulterioare, - Prevederile Legii 227/2015 privind Codul Fiscal, cu modificările şi completările ulterioare, - Prevederile art. 20 din Legea 24/2000, privind normele de tehnica legislativa pentru elaborarea actelor normative, - Prevederile art. 5 alin 1, lit. a) din Legea nr. 544/2001 privind liberul acces la informatiile de interes public, - Prevederile art. 6 din Legea nr.52/2003, privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, În temeiul prevederilor art. 129 alin. 2, lit. c), alin. 6, lit. a), art. 139 alin. 3, lit g) art. 196 alin. | lit. a), art. 197 din OUG nr. 57/2019 privind codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTARAȘŞTE: Art, 1. Se aprobă închirierea, prin licitaţie publică a unui spațiu comercial — C3 din Piaţa Agroalimentară Moisei aparţinând domeniului public al comunei Moisei (anexa nr. 3 din HG nr. 623/2011 nr. crt. 143, cod de clasificare 1.5.1.2., valoare de inventar 937.821 lei). Art. 2. (1).Spaţiul comercial din Piaţa Agroalimentară Moisei aparţinând domeniului public al comunei Moisei, care va fi închiriate prin licitaţie publică, este: - Spaţiu comercial (C3)/25,55 mp. (2) Spaţiul prevăzute la alin. 1) va fi închiriat în scopul punerii în valoare şi folosirii optime prin desfășurarea de activităţi comerciale, respectiv comerț cu amănuntul — produse alimentare şi nealimentare, în condiţiile prezentate în documentaţia de atribuire, persoanelor fizice sau persoanelor juridice, producători/comercianţi autorizați conform legii. Art. 3, (1). Se aprobă documentaţia de atribuire, caietul de sarcini și modelul de contract privind închirierea, asttel cum sunt prezentate in anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (2). Se stabileşte taxă de participare la licitaţie de 100 lei. Taxa de participare nu se returnează, se face venit ia bugetul local al comunei Moisei. Art. 4. (1). Se aprobă cuantumul chiriei/mp/lună de pornire a licitaţiei publice, de 10 Iei/mp/lună. (2). Anual, chiria se va modifica in funcţie de indicele de inflaţie. Art. 5. Durata contractului de închiriere este de 10 ani de la data înregistrării. Art. 6. Se aprobă comisia de evaluare a ofertelor pentru închiriere. Din Comisia de evaluare fac parte: 1, “Pomoiagă loan, Viceprimar, președinte, desemnat din partea aparatului de specialitate al Primarului Pop Vasile , membru, desemnat din partea aparatului de specialitate al Primarului Horj Ştefan, membru, desemnat din partea aparatului de specialitate al Primarului Roman Monica, membru, desemnat din partea aparatului de specialitate al Primarului Membru, reprezentant al structurii teritoriale a Agenţiei Naţionale de Administrare Fiscală Pop Vasile va desfășura și activitatea de secretariat a cominsiei de licitație. Art, 7. Se mandatează primarul comunei Moisei, ca în numele şi interesul Consiliului local, să semneze Contractul de închiriere. Art. 9. Cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri se încredințează primarul comunei Moisei, prin compartimentele de specialitate. Art. 10. Prezenta hotărâre se comunică şi se aduce la cunoștință publică prin grija secretarului general al comunei și se transmite prin intermediul secretariatului Consiliului Local, către: -Instituţia Prefectului-Judeţul Maramureş, -Primarul comunei Moisei, -Comisia de licitație. SD EPSPRRII Prezenta hotărâre a fost adoptată cu 15 voturi pentru, 0 împotrivă, 0 abţineri, din totalul de 15 consilieri în funcţie, prezenţi la ședință fiind 15 Secretar General Hojda-Vasile Președinte de şedinţă, Ivașcu Viorica i d | 9 o România Judeţul Maramureș Comuna Moisei Str. Principală nr. 1300, cod poştat 437195, Judeţul Maramureş Tel: 0262 347 601; fax: 0262 347 133, primariamoisei(Q yahoo.com DOCUMENTAŢIA DE ATRIBUIRE Privind închirierea prin licitaţie publică a nui spaţiiu comercial C3 din Piaţa Agroalimentară Moisei aparținând domeniului public al comunei Moisei. |. caietul de sarcini; II. fişa de date a procedurii; II. contractul - cadru conţinând clauze contractuale obligatorii; IV. formulare și modele de documente. DOCUMENTAŢIA DE ATRIBUIRE Privind închirierea prin licitaţie publică a trei spaţii comerciale din Piaţa Agroalimentară Moisei aparținând domeniului public al comunei Moisei. România Judeţul Maramureș Comuna Moisei Str. Principală nr. 1300, cod poştal 437195, Judeţul Maramureş Tel: 0262 347 601; fax: 0262 347 133, primariamoisei(Ayahoo.com 1, CAIET DE SARCINI 1. Informații generale privind obiectul închirierii 1.1. Obiectul închirierii îl reprezintă bunul imobil - Spaţiu comercial din Piaţa Agroalimentară Moisei aparținând domeniului public al comunei Moisei, după cum urmează: - Spaţiu comercial (C3)/25,55 mp. |.2. Spaţiul comercial este construcție realizată pe structură de lemn, cu stâlpi din lema, pe soclu continuu din beton armat, acoperiș tip șarpantă, alimentare cu apă prin racordare la rețeaua existentă, energie electrică prin branşament la rețeaua existentă. 1.3. Spaţiul comercial se închiriază pentru o perioadă de 10 ani. 1.4. Spaţiul comercial se închiriază în scopul punerii în valoare și folosirii optime prin desfășurarea de activităţi comerciale, respectiv comerț cu amănuntul — produse alimentare și nealimentare, persoanelor fizice sau persoanelor juridice, producători/comercianţi autorizaţi conform legii 2, Condiţii generale ale închirierii; 2.1. Bunul imobil "spaţiu comercial” face parte din Piaţa agroalimentară Moisei, din domeniul public al comunei Moisei, în administrarea Consiliului Local Moisei Maramureş. Piaţa agroalimentară Moisei este identificată cu nr. crt. 143, cod de clasificare 1.5.1.2,, valoare 937.821 lei (după reevaluare), în anexa nr. 3 la Hotărârea de Guvern nr. 623/2011 pentru modificarea și completarea unor anexe la Hotărârea Guvernului nt. 934/2002 privind atestarea domeniului public al judeţului Maramureș, precum şi al municipiilor, oraşelor și comunelor din judeţul Maramureș. 2.2. Procedura de închiriere se organizează cu respectarea prevederilor OUG nr. 57/2019 privind codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, respectiv secțiunea a 4-a ”Închirierea bunurilor proprietate publică”, din Partea aV-a, capitolul II "Modalităţile de exercitare a dreptului de proprietate publică al statului sau al unităţilor administrativ - teritoriale ”, cod aministrativ. 2.3, Spatiul închiriat va fi folosit exclusiv pentru activităţi de comerţ cu amănuntul — produse alimentare și nealimentare. Schimbarea destinaţiei spaţiului este interzisă. Subînchirierea spaţiului este interzisă. 2.4. La licitaţia publică privind închirierea spaţiul comercial pot participa persoane fizice sau persoane juridice, producători/comereianţi autorizaţi conform legii, care îndeplinesc condiţiile specifice de desfăşurare a activităţii de producător sau comerciant şi care îndeplinesc condiţiile legale de funcționare. 2.5. Locatarul/locatarii are/au obligaţia de a obţine toate avizele necesare funţionării, în conformitate cu destinaţia precizată și de a respecta legislaţia în vigoare aplicabilă privind desfășurării activităţii, pe toată durata contractului/contractelor de închiriere. 2.6. Preţul minim de pornire a licitaţiei al chiriei este de 255,5 lei/lună pentru spaţiul de 25,55 mp (10 lei/mp), 2.7. Durata contractului de închiriere este de 10 ani. 2.8. Taxa de participare la licitaţie este în valoare de 100 lei. Taxa de participare se achită în Primăriei Moisei, sau prin virament, în cont nr. RO36TREZA4121E£365000XXXX, d Vişeu de Sus, judeţul Maramureş (cod fiscal 3626921). DOCUMENTAŢIA DE ATRIBUIRE < Privind închirierea prin licitaţie publică a trei spaţii comerciale din Piaţa Agroalimentară Moisei aparținând domeniului public al comunei Moisei. N E Pa N_A MURI Ci CITI România Judeţul Maramureş Comuna Moisei Str. Principală nr, 1300, cod poștal 437195, Judeţul Maramureş Tel: 0262 347 601; fax: 0262 347 133, primariamoisei( yahoo.com Taxa de participare nu se returnează, se face venit la bugetul local al comunei Moisei, 3) Condiţiile de valabilitate pe care trebuie să le îndeplinească ofertele; Oterta se redactează în limba română şi se depune la sediul Primăriei comunei Moisei, conform anunţului de licitaţie, în două plicuri sigilate, unul exterior şi unul interior, care se înregistrează la registratură şi în registrul de Oferte, precizându-se data şi ora înregistrării. Pe plicul exterior sc va indica obiectul licitaţiei pentru care este depusă oferta. Se va specifica spaţiul comercial pentru care se depune oferta — "Spaţiu comercial (C3)/25,55 mp”. Plicul exterior trebuie să conţină: a) Cererea de înscriere la licitaţie, cu informaţii privind ofertantul, semnătura ofertantului, fără îngroșări, ştersături sau modificări, b) Actele doveditoare privind calităţile și capacităţile ofertantului, conform. solicitărilor autorităţii contractante (pct..2.3. din fişa de date a achiziţiei) c) Dovada achitării taxei de participare, chitanță sau ordin de plată, în copie, certificate prin semnătura ofertantului, de conformitate cu originalul. Pe plicul interior, care conține oferta propriu-zisă, se înseriu numele sau denumirea ofertantului, precum şi domiciliul fiscal sau sediul acestuia. Fiecare participant poate depune o singură ofertă. Oterta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conținutului și are o valabilitate de 90 de zile calendaristice, de la data desfășurării licitaţiei. Persoana interesată are obligaţia de a depune oferta la adresa stabilită în anunţul procedurii, până la data şi ora — limită pentru depunere Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majoră, cad în sarcina ofertantului. 4. Criterii de valabilitate pe care trebuie să le îndeplinească oferta Să fie incluse în primul plic sigilat documentele precizate la pet. 2.3. din lişa de date a procedurii, la deschiderea licitaţiei publice 5. Licitaţia şi încheierea contractului de închiriere În conformitate cu Fişa de date a procedurii 6. Clauze referitoare la încetarea contractului de închiriere Contractul de închiriere poate înceta și înainte de ajungere la termen: a) prin acordul scris al ambelor părţi. b) în cazul imposibilității obiective a locatarului de a-l exploata conform destinaţiei stabilite prin prezentul contract, prin renunțare, fără plata unei despăgubiri; c) în cazul în care interesul naţional sau local o impune, prin denunțarea unilaterală de baza documentelor oficiale, cu un preaviz de 30 de zile; d). în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către una dintre părți, prin rezili parte, cu un preaviz de 1$ zile, cu plata unei despăgubiri în sarcina părţii în culpă; DOCUMENTAŢIA DE ATRIBUIRE 3 N Privind închirierea prin licitaţie publică a trei spatii comerciale din Piaţa Agroalimentară Moisei. i) aparținând domeniului public al comunei Moisei. România Judeţul Maramureș Comuna Moisei Str. Principală nr. 1300, cod poştal 437195, Judeţul Maramureş Tel: 0262 347 601; fax: 0262 347 133, primariamoisei(Q yahoo.com c) neplata la termenele stabilite prin contract a chiriei pentru o perioadă mai mare de trei luni consecutive, atrage rezilierea contractului de închiriere; % schimbarea destinaţiei spaţiului; 8) în alte situaţii prevăzute de lege. DOCUMENTAŢIA DE ATRIBUIRE Privind închirierea prin licitaţie publică a trei spaţii comerciale din Piaţa Agroalimentară Moisei aparținând domeniului public al comunei Moisei. România Judeţul Maramureș Comuna Moisei Str. Principală nr. 1300, cod poștal 437195, Judeţul Maramureş Tel: 0262 347 601; fax: 0262 347 133, primariamoisei(Oyahoo.com II. FIŞĂ DE DATE A PROCEDURII 1. Informaţii generale privind locatorul Denumire: Comuna Moisei Cod fiscal 3626921 Adresă: comuna Moisei, str. Principală, nr.1300, jud. Maramureş tel/fax 0262/347601, email primariamoisei(Q yahoo.com persoană de contact Pop Vasile 2. Instrucţiuni privind organizarea şi desfăşurarea procedurii de licitaţie 2.1. Obiectul licitaţiei: Spaţiul comercial din Piaţa Agroalimentară Moisei aparţinând domeniului public al comunei Moisei, după cum urmează: - Spaţiu comercial (C3)/25,55 mp. 2.2, Informaţii privind desfășurarea licitaţiei. Datele privind calendarul desfășurării licitaţiei publice se găsesc în anunţul de licitaţie, care se publică în Monitorul Oficial al României, Partea a VI - a, într-un cotidian de circulaţie naţională şi într-unul de circulaţie locală şi pe pagina de internet a Primăriei comunei Moisei www .primariamoisei.ro 2.3. Documente necesare pentru înscrierea la licitaţie: e Copie după cartea de identitate și după certificatul de înregistrare fiscală a persoanei fizice, e Copie după certificatul de înregistrare fiscal sau certificatul de înregistrare la registrul comerţului pentru persoana juridică, e Copie dupa actul constitutiv, inclusiv acte de modificare ale actului constitutiv, pentru persoana juridică, e Împuternicirea dată reprezentantului persoanei juridice pentru participare la procedură, în original, e Împuternicire notarială pentru reprezentarea persoanei fizice, dacă aceasta nu participă personal la procedură, e Certificat fiscal care să ateste faptul că participantul nu are datorii la bugetul local, » Certificat de atestare fiscală ANAT care să ateste faptul că participantul nu are datorii la bugetul general consolidat, e Dovada plăţii taxei de participare, 2,4, Condiţii de calificare Are dreptul să participle la licitaţie orice persoană fizică înregistrată fiscal (PFA, ÎL, persoană fizică care desfăşoară activitate independent) sau persoană juridică, care îndeplineşte cumulativ următoarele condiții: - A achitat taxa de participare, - A depus oferta în termen, împreună cu toate documentele prevăzute la pct. 2.3., - Nu este în stare de insolvenţă, faliment sau lichidare, - Nu este în litigiu cu comuna Moisei DOCUMENTAŢIA DE ATRIBUIRE aparținând domeniului public al comunei Moisei. România Judeţul Maramureş Comuna Moisei Str. Principală nr. 1300, cod poştal 437195, Judeţul Maramureş Tet: 0262 347 601; tax: 0262 347 133, primariamoisei(2yahoo.com 25, Desfăşurarea procedurii de licitaţie Licitaţia publică se va desfășura în conformitate cu prevederile art. 332-348 din OUG nr. 57/2019 privind codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare 3.Instrucțiuni privind modul de elaborare şi prezentare a ofertelor Oferta se redactează în limba română şi se depune la sediul Primăriei comunei Moisei, conform anunţului de licitaţie, în două plicuri sigilate, unul exterior şi unul interior, care se înregistrează la registratură şi în registrul de Oferte, precizându-se data şi ora înregistrării, Pe plicul exterior se va indica obiectul licitaţiei pentru care este depusă oferta: "Ofertă pentru închirierea Spațiului comercial (C3)/25,55 mp”. Plicul exterior trebuie să conţină: h) Cererea de înscriere la licitaţie, cu informaţii privind ofertantul, semnătura ofertantului, fără îngroşări, ştersături sau modificări, i) Actele doveditoare privind calitățile și capacităţile ofertantului, conform solicitărilor autorităţii contractante (pct..2.3. din fișa de date a achiziţiei) ) Dovada achitării taxei de participare, chitanță sau ordin de plată, în copie, certificate prin semnătura ofertantului, de conformitate cu originalul. Pe plicul interior, care conţine oferta propriu-zisă, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum şi domiciliul fiscal sau sediul acestuia. Fiecare participant poate depune o singură ofertă. Oterta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conţinutului și are o valabilitate de 90 de zile calendaristice, de la data desfășurării licitaţiei. Persoana interesată are obligaţia de a depune oferta la adresa stabilită în anunţul procedurii, până La data şi ora — limită pentru depunere Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majoră, cad în sarcina ofertantului. 4.Înformaţii privind criteriile de atribuire applicate pentru stabilirea ofertei câștigătoare: Criterial de atribuire al contractului/contractelor de închiriere este - prețul cel mai mare al chiriei S.Informaţii privind modul de calcul al punctajului criteriului de atribuire, în scopul departajării participanților calificați Punctajul pentru factorul de evaluare "valoarea chiriei ofertei” se acordă astfel: - Valoarea cea mai ridicată a ofertei — punctaj maxim alocat 100 pet - Altă valoare (mai mica) — punctaj = valoarea oferită/valoarea cea mai ridicată oferită în licitaţie x punctaj maxim alocat 6. Instrucţiuni privind modul de utilizare a căilor de atac Soluţionarea litigiilor privind prezenta procedură este de competența instanţ i administrativ, respective Tribunalul Maramureş, / DOCUMENTAŢIA DE ATRIBUIRE Privind închirierea prin licitaţie publică a trei spaţii comerciale din Piaţa Agroalimentară Moisei aparținând domeniului public al comunei Moisei. România Judeţul Maramureș Comuna Moisei Str, Principală nr. 1300, cod poștal 437195, Judeţul Maramureş Tel: 0262 347 601; fax: 0262 347 133, primariamoisei( yahoo.com CONTRACT - CADRU DE ÎNCHIRIERE Incheiat astăzi ,...,...., În temeiul HCL Moisei nr ez a tace i » OUG nr. 57/2019 privind codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, conform procesului verbal de licitaţie nr... Se încheie prezentul contract 1. Părţile contractante 1. Între Comuna Moisei, cu sediul în Moisei nr, 1300, Jud. Maramureş, cod fiscal 3626921, tel: 0262 347 601; fax: 0262 347 133, e-mail primariamoisei(2yahoo.com, cont nr RO25 TREZ 4412 1A300530XXXX deschis la Trezoreria Vişeu de Sus, reprezentat legal prin primar Tomoiagă Grigore, în calitate de l [...]