HCL 97/2020 Miroslava adoptată

RUMANIA JUDETUL LASI COMUNA MIROSLAVA CONSILIUL LOCAL MIROSLAVA HOTĂRAREA NR.97 privind aprobarea vânzării şi a prețului de vânzare a terenului în suprafață de 5100 m.p., aparţinând domeniului privat al comunei Miroslava, număr cadastral 89803, situat în T14, intravilan sat Brătuleni- incinta S.C. MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC S.R.L., comuna Miroslava către S.C. RESONANCE DISTRIBUTION S.R.L. Consiliul Local al comunei Miroslava, judeţul Iași, întrunit în ședință ordinară. Având în vedere : „referatul de aprobare (ca instrument de prezentare şi motivare a proiectului de hotărâre), semnat de către inițiatorul proiectului de hotărâre, domnul primar, Niţă Dan; raportul întocmit de către doamna Burcuţă Elena-Şef Birou Investiţii& Achiziţii Publice din aparatul de specialitate al primarului comunei Miroslava, județul laşi şi înregistrat sub nr.15426/14.05.2020, prin care se arată necesitatea şi oportunitatea vânzării terenului în suprafață de de 5100 m.p., aparținând domeniului privat al comunei Miroslava, număr cadastral 89803, situat în T14, intravilan sat Brătuleni-incinta S.C. MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC S.R.L., comuna Miroslava către S.C. RESONANCE DISTRIBUTION S.R.L. ; -prevederile Legii nr.24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, cu modificările şi completările ulterioare; -prevederile Hotărârii Consiliului Local al comunei Miroslava, judeţul Iaşi nr.112/30.05.2019 privind aprobarea vânzării către concesionarii care îşi exprimă intenţia de cumpărare a imobilelor (n.r. terenuri) aparținând domeniului privat al comunei Miroslava atribuite în concesiune; -prevederile art.129 alin.(1), alin.(2) lit.c), alin.(6) lit.b), art.139 alin.(2) din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, -prevederile Legii nr.554/2004 privind contenciosul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; -prevederile Legii nr.52/2003 privind transparența decizională în administraţia publică, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere solicitarea înregistrată sub nr.14789/08.05.2020, adresată Unităţii Administrativ-Teritorială comuna Miroslava, prin care S.C. RESONANCE DISTRIBUTION S.R.L., în calitate de rezident conform Contract- cadru de administrare şi de prestare servicii conexe nr.30 din 2.02.2018 pentru suprafața de 4100 m.p., respectiv Contract-cadru de administrare şi de prestări servicii conexe nr.41/18.05.2018 pentru suprafața de 1000 m.p,, a solicitat cumpărarea terenului în suprafaţă totală de 5100 m.p., aparținând domeniului privat al comunei Miroslava, număr cadastral 89803, situat în T14, intravilan sat Brătuleni-incinta S.C. MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC S.R.L., comuna Miroslava; Având în vedere răspunsul Unităţii Administrativ-Teritorială comuna Miroslava, prin care S.C. RESONANCE DISTRIBUTION S.R.L. a fost informat asupra clauzelor ce vor fi incluse în contractul de vânzare- cumpărare asumate de către acesta, conform adresa nr.15355/14.05.2020; Având în vedere Raportul de evaluare imobiliară întocmit de către domnul Resmerita Dorel- Evaluator Autorizat ANEVAR pentru terenul situat în intravilan comuna Miroslava, zona Parc Primaria Comunei Mirosiava, Judetul Iasi Loc. Miroslava, Comuna Miroslava, Judetul. Iaşi, CP: 707305; Cod fiscal:4540461, Tel: 0232 295 680; fax: 0232 236 860; 0332 424 444, e-mail : secreţariat(2primariamirosiava.ro, www.primariamiroslava.ro RUMANIA JUDETUL IASI COMUNA o MIROSLAVA CONSILIUL LOCAL MIROSLAVA Industrial Miroslava, la care valoarea de piaţă a terenului pentru vânzare este evaluat la 22,5 euro/m.p. sau 107 lei/m.p. ; Având în vedere de faptul că, S.C. RESONANCE DISTRIBUTION S.R.L. are calitatea de rezident în incinta Parcului Industrial pentru terenul în suprafața de 5100 m.p. conform Contract- cadru de administrare și de prestare servicii conexe nr.30 din 2.02.2018, pentru suprafața de 4100 m.p., respectiv conform Contract-cadru de administrare şi de prestări servicii conexe nr.41/18.05.2018 pentru suprafața de 1000 m.p., unde este amplasată construcţia, drept pentru care îi sunt aplicabile prevederile art.364 alin.(1) din O.U.G. nr.57/2019 şi H.C.L. nr.112/2019; Ţinând cont de faptul că, S.C. RESONANCE DISTRIBUTION S.R.L. este constructor de bună- credinţă, a realizat construcţia. în baza autorizaţiei de construire nr.645/30.08.2018, aplicarea textului de lege menționat la cazul analizat fiind o măsură legală, Având în vedere procesul verbal de recepție la terminarea lucrărilor nr.40188/25.09.2019, De asemenea, respectarea disciplinei contractului-cadru de administrare, prin achitarea integrală a redevenţei datorate, precum şi îndeplinirea obligaţiilor față de S.C. MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC S.R.L. — în calitate de Administrator în mod similar dovedită, constituie criterii care dovedesc bună- credință a rezidentului, Având în vedere prevederile art.364 alin.(1) din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ: (1) Prin excepţie de la prevederile art. 363 alin. (1), în cazul vânzării unui teren aflat în proprietatea privată a statului sau a unităţii administrativ - teritoriale pe care sunt ridicate construcții, constructorii de bună - credință ai acestora beneficiază de un drept de preempţiune la cumpărarea terenului aferent construcţiilor. Preţul de vânzare se stabileşte pe baza unui raport de evaluare, aprobat de consiliul local sau judeţean, după caz.”, Având în vedere avizele favorabile ale comisiilor de specialitate, În temeiul art.196 alin.(1) lit.a) din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, HOTĂRĂȘTE Art.1.La data adoptării prezentei hotărâri, Consiliul Local Miroslava, judeţul lași aprobă vânzarea terenului în suprafață de 5100 m.p., aparținând domeniului privat al comunei Miroslava, număr cadastral 89803, situat în T14, intravilan sat Brătuleni-incinta S.C. MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC S.R.L., comuna Miroslava către S.C. RESONANCE DISTRIBUTION S.R.L., cu sediul social în municipiul Iaşi, str. Rampei nr.9A, judeţul Iaşi. Art.2.Consiliul Local Miroslava îşi însuşeşte raportul de evaluare întocmit de către evaluator autorizat Rezmeriţă Dorel pentru terenul prevăzut la art.]. Art.3.Prețul de vânzare al terenului este cel stabilit prin raportul de evaluare prevăzut la art.2. şi este de 22,5 euro/m.p., care va fi plătit în întregime-pentru întreaga suprafaţă (n.r. la cursul de schimb valutar euro al BNR din ziua efectuării viramentului), la autentificarea contractului de vânzare- cumpărare la biroul notarial și va fi virat direct la bugetul local al comunei Miroslava, judeţul Iaşi. Primaria Comunei Miroslava, Judetul Iasi Loc. Miroslava, Comuna Miroslava, Judetul. Iaşi, CP: 707305; Cod fiscal:4540461, Tel: 0232 295 680; fax: 0232 236 860; 0332 424 444; e-mail : secretariat(2primariamiroslava.ro, www.primariamiroslava.ro RUMANIA JUDETUL IASI COMUNA MIROSLAVA CONSILIUL LOCAL MIROSLAVA Art.4.Se împuterniceşte primarul comunei Miroslava, judeţul Iaşi-domnul Niţă Dan în vederea semnării în numele şi pentru comuna Miroslava, judeţul Iaşi a contractului de vânzare-cumpărare în formă autentică la biroul notarului public. Art.5.Toate cheltuielile privind încheierea contractului de vânzare-cumpărare cad în sarcina cumpărătorului. Art.6.Superficiarul-cumpărător se obligă să rămână rezident al parcului industrial S.C. Miroslava Industrial Parc S.R.L. pe întreaga perioadă de existență a parcului, astfel încât să se asigure respectarea caracteristicilor de parc industrial prevăzute de legislaţia în vigoare. Art.7.(I)În cazul în care cumpăratorul va transfera dreptul său de proprietate asupra imobilului către un terț, noul cumpărător se va obliga, în mod irevocabil şi necondiţionat, să folosească terenul conform destinaţiei permise prin Regulamentul Parcului Industrial Miroslava, aşa cum a fost acesta din urma aprobat prin hotărârea Consiliului Local Miroslava. (2) Noul cumpărator va putea achiziţiona terenul sub condiţia că va desfăşura anumite activități specifice care respectă activitățile propuse de Parcul Industrial Miroslava. (3) În situaţia în care superficiarul-cumpărător renunţă, din propria iniţiativă, la calitatea de rezident al Parcului Industrial Miroslava, producând în acest fel pagube societăţii Miroslava Industrial Parc SRL prin pierderea titlului de parc industrial, cumpărătorul se obligă să plătească vânzătorului daune-interese pentru repararea integrală a prejudiciului suferit (pierderea efectiv suferită și beneficiul de care acesta este lipsit), în condiţiile stabilite de Codul civil. Art.8.În termen de cel mult 5 zile lucrătoare de la data încheierii contractului de vânzare- cumpărare menţionat la art.1, în formă autentică, cumpărătorul se obligă să încheie un act adițional la Contractul-cadru de administrare şi de prestare servicii conexe nr.30 din 2.02.2018, pentru suprafaţa de 4100 m.p., respectiv la Contractul-cadru de administrare şi de prestări servicii conexe nr.41/18.05.2018 pentru suprafaţa de 1000 m.p., pentru modificarea în consecință, ținând cont de noua situaţie juridică intervenită între părți. Art.9.Cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri se însărcinează primarul comunei Miroslava, judeţul Iaşi-domnul Niţă Dan şi compartimentul achiziții publice, iar compartimentul financiar-contabil, buget, salarizare, impozite și taxe locale, precum şi compartimentul patrimoniu din cadrul aparatului de specialitate al primarului comunei Miroslava, județul Iaşi vor înregistra în evidenţa financiar-contabilă şi în inventarul domeniului privat al comunei Miroslava, toate modificările intervenite, ca urmare a adoptării prezentei hotărâri. Art.10.(1) Împotriva prezentei hotărâri, se poate formula plângere prealabilă în termen de 30 de zile de la data comunicării, în conformitate cu prevederile art.7 din Legea nr.554/2004 privind contenciosul-administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. (2) Instanța competentă pentru soluționarea contestaţiei formulată în conformitate cu prevederile art.1l din Legea nr.554/2004 privind contenciosul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, este [persoană fizică]-Secţia contencios administrativ și fiscal. Art,11.Prezenta hotărâre va fi comunicată, prin grija secretarului comunei, în termenul prevăzut de lege, domnului primar-Niţă Dan, compartimentului achiziții publice, compartimentului financiar- contabil, buget, salarizare, executări silite impozite şi taxe locale, compartimentului patrimoniu, compartimentului urbanism, compartimentului cadastru&fond funciar din cadrul aparatului de Primaria Comunei Miroslava, Judetul Iasi Loc. Miroslava, Comuna Miroslava, Judetul. Iaşi, CP: 707305; Cod fiscal:4540461, Tel: 0232 295 680; fax: 0232 236 860; 0332 424 444; e-mail : secretariat(primariamiroslava.ro, www.primariamiroslava.ro RUMANIA JUDETUL IASI COMUNA MIROSLAVA CONSILIUL LOCAL MIROSLAVA specialitate al primarului comunei Miroslava, S.C. RESONANCE DISTRIBUTION S.R.L., Instituţiei Prefectului Judeţului Iaşi pentru efectuarea controlului de legalitate, iar un exemplar șe va afişa la afişierul local şi pe site-ul instituţiei www.primariamiroslava.ro pentru aducere la cunoştinţă publică. Miroslava, astăzi, 28 mai 2020 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ CONSILIER LOCAL APOSTOL ILIE Contrasemnează pentru legalitate Secretar general al comunei Miroslava ncuța-Lenuţa URSANU Primaria Comunei Miroslava, Judetul Iasi Loc. Miroslava, Comuna Miroslava, Judetul. Iaşi, CP: 707305; Cod fiscal:4540461, Tel: 0232 295 680; fax: 0232 236 860; 0332 424 444; ; e-mail : secretariaț(primariamiroslava.ro, www. primariamiroslava.ro