HCL 239/2023 Miroslava adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL IAŞI C OM U NA ' POPI MIROSLAVA | ți Consiliul Local! HOTĂRÂREA NR.239 privind aprobarea concesionării prin licitaţie publică deschisă a bunului imobil, dispensar uman, din sat Miroslava, comuna Miroslava, judeţul Iaşi, aparținând domeniului public al comunei Miroslava, în suprafață totală de 45,73 m.p., situat în CV13, parcela 587, pentru activități medicale-reabilitare medicală Consiliul Local al comunei Miroslava, judeţul Iaşi, întrunit în şedinţă ordinară. Având în vedere temeiurile juridice, respectiv prevederile: a) art.121 alin.(1) și alin.(2), art.136 alin.(1), alin.(2), alin.(4) din Constituţia României, republicată; b) art.3, art.4 din Carta europeană a autonomiei locale, adoptată la Strasbourg la 15 octombrie 1985, ratificată prin Legea nr. 199/1997; c) art.7 alin.(2), art.554, art.858-art.865 din Codul Civil, adoptat prin Legea nr.287/2009, cu modificările și completările ulterioare; d) art.108 lit.b), art.129 alin.(1), alin.(2) lit.c), lit.d), alin.(6) lit.a), alin.(7) lit.c), art.302, art.303, art.306, art.307, art.308, art.309, art.310, art.313 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; Cu respectarea prevederilor Legii nr.24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, cu modificările şi completările ulterioare, Luând în considerare: -referatul de aprobare (ca instrument de prezentare şi motivare a proiectului de hotărâre), semnat de către iniţiatorul proiectului şi înregistrat sub nr.5748/14.1 1.2023; -raportul de specialitate, întocmit de către Biroul investiții& achiziții publice-şef birou din cadrul aparatului de specialitate al primarului comunei Miroslava, înregistrat sub nr.5749/14.11.2023; Ținând cont de: -Raportul de evaluare imobiliară nr.2023079/3 1.10.2023, întocmit de către evaluator autorizat ANEVAR, pentru cabinet medical din sat Miroslava, comuna Miroslava, judeţul Iaşi, aparţinând domeniului public al comunei Miroslava, situat în CV 13, parcela 587, compus din: suprafață de 16,28 m.p. şi Y din spaţiile comune (n.r. sală de tratament, cameră tehnică, oficiu, două grupuri sanitare, hol, sală de așteptare, în suprafăţă totală de 29,45 m.p.), rezultând o suprafaţă totală de 45,73 m.p., prin care stabileşte redevenţa minimă anuală de 3555 lei pentru întreaga suprafață; -Studiul de oportunitate, caietul de sarcini şi documentaţia de atribuire, întocmite de către Biroul investiţii&achiziţii publice-șef birou din cadrul aparatului de specialitate al primarului comunei Miroslava în vederea concesionării prin licitație publică deschisă a dispensarului uman din sat Miroslava, comuna Miroslava, judeţul Iaşi, aparţinând domeniului public al comunei Miroslava, în suprafaţă totală de 45,73 m.p.; Având în vedere avizele comisiilor de specialitate organizate în cadrul Consiliului Local al comunei Miroslava, judeţul Iaşi, În conformitate cu: -prevederile Legii nr.554/2004 privind contenciosul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; -prevederile Legii nr.52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, cu modificările şi completările ulterioare; Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. Iaşi, CP: 707305 Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat(primariamiroslava.ro UAT Comuna Miroslava www.primariamiroşlava.ro Cod fiscal: 4540461 ROMÂNIA spui pas C OM U NA , MIROSLAVA Consiliu! Local În temeiul art.139 alin.(), alin.(3) lit.e), art.196 alin.(]) lit.a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE Art.1.La data adoptării prezentei hotărâri, Consiliul Local al comunei Miroslava aprobă concesionarea prin licitaţie publică deschisă a bunului imobil, dispensar uman, din sat Miroslava, comuna Miroslava, judeţul laşi, aparținând domeniului public al comunei Miroslava, în suprafaţă totală de 45,73 m.p., compusă din: suprafaţă de 16,28 m.p. şi 1 din spaţiile comune (pr. sală de tratament, cameră tehnică, oficiu, două grupuri sanitare, hol, sală de așteptare, în suprafață totală de 29,45 m.p.), situat în CV13, parcela 587, pentru activități medicale-reabilitare medicală. Art.2.Se aprobă raportul de evaluare imobiliară nr.2023079/31.10.2023, întocmit de către evaluator autorizat ANEVAR, pentru cabinet medical din sat Miroslava, comuna Miroslava, judeţul Iaşi, aparținând domeniului public al comunei Miroslava, situat în CV13, parcela 587, compus din: suprafață de 16,28 m.p. și a din spaţiile comune (A.r. sală de tratament, cameră tehnică, oficiu, două grupuri sanitare, hol, sală de așteptare, în suprafaţă totală de 29,45 m.p.), rezultând o suprafaţă totală de 45,73 m.p., conform Anexei nr.l, ce face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3.Se aprobă preţul de pornire la licitație de 3555 lei/an pentru întreaga suprafaţă (redevenţa anuală), având la bază raportul de evaluare imobiliară nr.2023079/31.10.2023, aprobat de către Consiliul Local al comunei Miroslava. Art.4.Se aprobă Studiul de oportunitate, caietul de sarcini şi documentaţia de atribuire, întocmite de către Biroul investiții&achiziţii publice-șef birou din cadrul aparatului de specialitate al primarului comunei Miroslava, în vederea concesionării prin licitaţie publică deschisă a bunului imobil prevăzut la art.1, conform Anexelor nr.2, 3 şi 4 ce fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.5.Se aprobă concesionarea bunului imobil prevăzut la art.] pe o durată de 5 ani, cu posibilitatea prelungirii prin act adițional, în termenii şi condiţiile prevăzute de lege. Art.6. (1) Se aprobă constituirea comisiei de evaluare a ofertelor privind concesionarea prin licitaţie publică deschisă a dispensarului uman din sat Miroslava, comuna Miroslava, judeţul Iaşi, aparţinând domeniului public al comunei Miroslava, în suprafaţă totală de 45,73 m.p.. în următoarea componenţă: -Elena BURCUȚĂ, șef birou-Birou investiţii&achiziţii publice; -Anișoara MANEA, consilier juridic- Birou investiţiiszachiziţii publice; -Maria BUTIUC, consilier compartiment-financiar contabil, buget, salarizare; eee aaa » reprezentant al Direcţiei Generale Regionale a Finanţelor Publice Iaşi; -Marius-Gabriel BĂRGĂOANU, consilier local. 2) În condiţiile în care, una dintre persoanele desemnate la alin.(1) se află în imposibilitatea obiectivă de a asigura prezența în cadrul comisiei de evaluare a ofertelor (n.r. se află în concediu de odihnă/concediu medical/alte situaţii obiective), se desemnează membri de rezervă, după cum urmează: -Răzvan STAVARACHI, consilier compartiment-financiar contabil, buget, salarizare; -Mădălin-Paul HRISCU, consilier local. Art.7.Cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri se însărcinează Biroul investiţii&achiziții publice-şef birou şi compartiment achiziţii șpublice din cadrul aparatului de specialitate al Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. Iaşi, CP: 707305 Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Fax: 0232 236 860. 0332 424 444 UAT Comuna Miroslava www .primariamiroslava.ro Cod fiscal: 4540461 secretariat primariamiroslava.ro ROMÂNIA JUDEȚUL IAȘI COM U NA N) PIPI MIROSLAVA | șa ] Consiliul Local i primarului comunei Miroslava în solidar cu membrii desemnați la art.6 din prezenţa hotărâre. Art.8.(1) Împotriva prezentei hotărâri, se poate formula plângere prealabilă în termen de 30 de zile de la data comunicării, în conformitate cu prevederile art.7 din Legea nr.554/2004 privind contenciosul-administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. (2) Instanţa competentă pentru soluţionarea contestaţiei formulată în conformitate cu prevederile art.] 1 din Legea nr.554/2004 privind contenciosul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, este Tribunalul lași-Secţia contencios administrativ şi fiscal. Art.9.Prezenta hotărâre va fi comunicată, prin grija secretarului general al comunei, domnului primar al comunei Miroslava, Serviciului financiar-contabil, buget, salarizare, executări silite, impozite şi taxe locale-şef serviciu, Biroului investiţii&achiziţii publice-şef birou şi compartiment achiziţii publice, compartimentului cadastru&fond funciar, compartimentului patrimoniu, compartimentului urbanism din cadrul aparatului de specialitate al primarului corunei Miroslava, membrilor comisiei de evaluare prevăzuţi la art.6 şi Instituţiei Prefectului Judeţului Iaşi pentru efectuarea controlului de legalitate, iar un exemplar se va afişa la afişierul local și pe site-ul instituţiei: Monitorul Oficial Local, la secțiunea-Hotărârile autorităţii deliberative. Miroslava, astăzi, 29 noiembrie 2023 PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ CONSILIER LOCAL ȘERBAN LIVIU-CONSTANTIN Contrasemnează pentru legalitate Secretar general al comunei Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava. Jud. Iaşi, CP: 707305 Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat(aprimariamiroslava.ro UAT Comuna Miroslava www.primariamiroslava.ro Cod fiscal: 4540461 ROMÂNIA JUDEȚUL IAŞI COM U N A ] MIROSLAVA Consiliu! Locai PROCEDURI OBLIGATORII ULTERIOARE ADOPTĂRII HOTĂRÂRII CONSILIULUI LOCAL NR.239/29.1 1.2023 Nr. Operaţiuni efectuate Data ZZ/LI/AN Semnătura persoanei responsabile crt. să efectueze procedura 0 1 2 [3 1 Adopiarea hotărârii s-a făcut cu majoritate a 29.11.2023 simplă X absolută D calificată? 4 Li [ 2 |Comunicarea către primar? 29,11.2023 (1 ] 3 | Comunicarea către prefectul judeţului? 29.11.2023 DK! 4 |Aducerea la cunoştinţa publică?'5 29.11.2023 | 5 Comunicarea, numai în cazul celei cu _ | caracter individual%*5) A - - 6) N 6 Hotărârea devine obligatorie sau produce 29.11.2023 efecte juridice”), după caz Extrase din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare: D Art. 139 alin. (1): "În exercitarea atribuţiilor ce îi revin, consiliul local adoptă hotărâri, cu majoritate absolută sau simplă, după caz. (2) Prin excepţie de la prevederile alin. (1), hotărârile privind dobândirea sau înstrăinarea dreptului de proprietate în cazul bunurilor imobile se adoptă de consiliul local cu majoritatea calificată definită la art. 5 lit. dd), de două treimi din numărul consilierilor locali în funcţie.” 2 Art. 197 alin. (2): "Hotărârile consiliului local se comunică primarului." 3 Art. 197 alin. (1), adaptat: Secretarul general al comunei comunică hotărârile consiliului local al comunei prefectului în cel mult 10 zile lucrătoare de la data adoptării .. . 2 Art. 197 alin. (4): "Hotărârile . .. se aduc la cunoştinţa publică şi se comunică, în condiţiile legii, prin grija secretarului general al comunei.“ * Art. 199 alin. (1): "Comunicarea hotărârilor - cu caracter individual către persoanele cărora li se adresează se face în cel mult 5 zile de la data comunicării oficiale către prefect." 9 Art. 198 alin. (1): "Hotărârile .. . cu caracter normativ devin obligatorii de la data aducerii lor la cunoştinţă publică.” PD Art. 199 alin. (2): "Hotărârile . . . cu caracter individual produc efecte juridice de la data comunicării către persoanele cărora li se adresează.” Loc. Miroslava, Com. Miroslava. Jud. Iaşi, CP: 707305 Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 UAT Comuna Miroslava wWww.primariamiroslava.ro Cod fiscal: 4540461 secretariat(Gprimariamiroslava.ro Poueta 4-7 la We 1. Jlikalua (ah, 409) da | do23 NR. 2023079/31.10.2023 RAPORT DE EVALUARE intocmit pentru incheierea actului aditional de prelungire a contractului de concesiune/inchiriere TIP IMOBIL ADRESA Cabinet medical Sat Mirosiava, Comuna Miroslava Su = 45.73 mp Judet iasi am Bene ama 'g SA Li R25 Da Li i %, N 3 PROPRIETAR COMUNA MIROSLAVA - DOMENIUL PUBLIC CLIENT COMUNA MIROSLAVA - DOMENIUL PUBLIC UTILIZATOR DESEMNAT | COMUNA MIROSLAVA - DOMENIUL PUBLIC 31 OCTOMBRIE 2023 RAPORT DE EVALUARE Cabinet medical Suprafata = 45,73 mp, sat Miroslava, comuna Miroslava, judetul lasi SCRISOARE DE TRANSMITERE A RAPORTULUI DE EVALUARE Catre, Comuna MIROSLAVA Vă rog să aveţi amabilitatea de a priimi raportul de evaluare care face obiectul Ordinului de serviciu emis. Obiectul raportului de evaluare il reprezinta Cabinetul medical/recuperare fizica-balneologie avand supralata de 16.28 mp si % din sala tratament, camera tehnica, oficiu, doua grupuri sanitare, hol, sala asteptare, cu suprafata de 29.45 mp, suprafata totala fiind de 45.73 mp, situat in sat Miroslava, comuna Miroslava, judetul lasi, care se afia in proprietatea comunei Miroslava — domeniul public. Scopul evaluarii il reprezinta inchirierea sau concesionarea cabinetului medical aflat in proprietatea comunei MIROSLAVA. Valoarea de piata estimata in Raportul de evaluare, este valabila la data evaluarii adica, la data de 31.10.2023 si se aplica intregii proprietati evaluate, orice divizare sau dezmembrare a acesteia modificand aceste valori. Inspectia imobilului s-a efectuat in data de 25.1 0.2023, in prezenta reprezentantului beneficiarului. Elaborarea evaluarii nu a fost influentata de nici un factor generat de obligatii materiale sau morale si nici un interes prezent sau de perspectiva al evaluatorului asupra bunului evaluat. Raportul de evaluare prezintă succint premisele evaluării, datele privind bunurile imobile şi analiza acestora, precum şi procesul în urma căruia au fost fundamentate opiniile evaluatorului. Forma raportului de evaluare este în concordanță cu prevederile Standardelor de evaluare a bunurilor, editia 2022, emise de Asociaţia Naţională a Evaluatorilor din România. S-a evaluat dreptul de proprietate descris detaliat în cadrul raportului, având ca suport documentaţia pusă la dispoziţie de proprietar (fără a se efectua investigații sau verificări suplimentare). in elaborarea Raportului au fost folosite abordarile considerate adecvate, pe baza tipului proprietatii, a criteriilor de selectare a valorii si a recomandarilor Standardelor de evaluare a bunurilor, editia 2022, emise de Asociaţia Naţională a Evaluatorilor din România. Scrisoarea de transmitere este însoţită de raportul de evaluare întocmit la data de 31 octombrie 2023, în formă scrisă. Data evaluării este 31 octombrie 2023 şi este data la care se aplică opinia asupra valorii. RAPORT DE EVALUARE Cabinet medical Suprafata = 45,73 mp, sat Miroslava, comuna Miroslava, judetul lasi O indicatie a valorii de piata, a redeventei minime anuale si a chiriei lunare minime obtenabile, este: Valoare | Valoare | Valoare Valoare | Chiria | Chirie : , i i r e ta Denumire activ de piata de piata | redeventa | redeven lunara lunara -lei- “€- anuala anuala -lei- “e. -lei- E CABINET MEDICAL 88.865 17.891 3.555 716 296 60 Cu stima, Cristina MARCUTANU Evaluator EI, EPI, EBM lasi, 31 octombrie 2023 Mentiuni: % Cursul de schimb la data de 31.10.2023 este 4.9669 lei/€ + Declar ca nu-mi asum raspunderea pentru pentru defectele ascunse, daca acestea sunt prezente la data inspectiei, + Detalile privind metodologia de evaluare sunt prezentate in raportul de evaluare anexa * Valoarea nu este afectata de TVA * Valoarea include coiele pari indivize aferente spatiului si dreptul de a utiliza terenul * Valoarea este valabila in limita ipotezelor si conditiilor limitative si a celorlalte considerente prezentate in cadru! raportului 4 Valoarea nu tine seama de responsabilitatile de mediu % Valoarea este subiectiva; valoarea este o predictie; Evaluarea este o indicatie asupra unei valori. RAPORT DE EVALUARE Cabinet medical Suprafata = 45,73 mp, sat Miroslava, comuna Miroslava, judetul lasi CUPRINS 1. 2, CERTIFICAREA VALORII SINTEZA EVALUARII TERMENII DE REFERINTA A! EVALUARII. Identificarea evaluatorului............... Identificarea clientului si a oricaror utilizatori desemnati. Scopul lucrarii... cerere Identificarea activului supus evaluari Tipul Valori ........ eee Data evaluarii ................... Data inspeciiei si documentarea necesara .. Natura si sursa informatiilor utilizate ........ Restrictii de utilizare, difuzare si publicare lpoteze si ipoteze speciale ............ Declaratie de conformitate cu SEV PREZENTAREA DATELOR. Identificarea proprietatii. Descrierea juridica Observatii... Date despre zona, acces, oras, vecinatati si amplasare Descriere teren... Descriere Constructie. Tip apartament Finisaje....... instalatii/Utilitati .. Suprafete........ Modificari - neconformita ANALIZA PIETEI IMOBILIARE. Generalitati......... „a a, Piata imobiliara specifica proprietatii evaluate Prezentare generala zona Analiza ofertei Analiza cerei Echilibrul pietei Descrierea raportului de evaluare. EVALUAREA... „munteanu aaa Cea mai buna utilizare (CMBU) . Evaluarea terenului luand in considerare cea mai buna utilizare stabilita, Abordari utilizate . Abordarea prin piata Abordarea prin venit ANALIZA REZULATELOR SI CONCLUZIA ASUPRA VALORII... ANEXE... RAPORT DE EVALUARE Cabinet medical Suprafata = 45.73 mp, sat iiroslava, comuna Miroslava, judetul lasi CERTIFICAREA VALORII Prin prezenta, în limita cunostințelor şi informaţiilor deţinute, certific faptul că afirmaţiile prezentate şi susţinute în acest raport sunt adevărate şi corecte. De asemenea, cerfific faptul că analizele, opiniile şi concluziile prezentate sunt imitate numai de ipotezele considerate şi condiţile limitative specifice şi sunt analizele, opiniile şi concluziile mele personale, fiind nepărinitoare din punct de vedere profesional. Sunt îndeplinite cerințele de calificare profesională şi am experiență în ceea ce priveşte localizarea şi categoria de proprietate care este evaluată. În plus, cerific faptul că nu am nici un interes prezent sau de perspectivă în proprietatea imobiliară care face subiectul prezeniului raport de evaluare şi nici un interes sau influență iegată de parţiie implicate. Suma care îmi revine drept plată pentru realizarea prezentului raport nu are nici o legatură cu declararea în raport a unei anumite valori (din evaluare) sau interval de valori care să favorizeze clientul şi nu este influenţată de apariţia unui eveniment ulterior. Anaiizeie, opiniile şi concluziile exprimate au fost realizate în conformitate cu cerințele din standardele, recomandările şi metodologia de lucru recomandate de catre ANEVAR (Asociatia Naţionala a Evaluatorilor din România), Au fost luaţi în calcul toți factorii care au influenţă asupra valorii obiectuiui evaluării şi nu au fost omise în mod deliberat informaţii care, după cunoștința meu, sunt corecte şi rezonabile pentru întocmirea prezentului rapor. S-a inut seama de prevederile legale, de preţurile de comercializare 2 unor proprietăţi identice sau similare cu cele care fac obiectul prezentului raport, de cursul de schimb valutar de referință la data evaluării, precum şi de starea reală a proprietății evaluate la data efectuării inspecției şi la data evaluării. În elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenţă din partea nici unei alte persoane în afara evaluatorului care semnează mai jos. Prezentul raport se supune normelor precizate in Standardele de evaluare a bunurilor, editia 2022, emise de Asociaţia Najională a Evaluatorilor din România şi poate fi expertizat (la cerere) şi verificat ori de câte ori este necesar. Raportul de evaluare este valabil numai prezentat în ansamblul sau, şi doar pentru scopul precizat în el. Cristina MARCUTANU Evaluator EI, EPI, EBM RAPORT DE EVALUARE Cabinet medica! Suprafata = 45.73 mp, sat Miroslava, comuna Miroslava, judetul lasi Evaluator Utilizatori desemnati Obiectul evaluatii Tipul proprietatii Scopul evaluarii Drepturile evaluate Tipul valorii SINTEZA EVALUARII 9 QUANTA.MAC SRL - CUI 38732607, avand autorizatia de membru corporativ ANEVAR nr.0835, sediul social in municipiul lasi, str.lon Creanga nr.99, bl.C1, ap.14, judetul lasi, inregistrata la Oficiul Registrului Comertului de pe langa Tribunalul lasi sub nr.J22/136/2018 prin 9 MARCUTANU CRISTINA - evaluator EI, EP! si EBM, membru ANEVAR, legi [...]