HCL 152/2023 Miroslava adoptată

ROMÂNIA JUDEZUL IAȘI COMUN A ră MIROSLAVA Consiliul Local HOTĂRÂREA NR.152 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal : pentru CONSTRUIRE SPAŢIU COMERCIAL, ÎMPREJMUIRE, RACORDURI UTILITĂŢI, pe terenul în suprafaţă de 1500 m.p., situat în sat Horpaz, strada Principală, comuna Miroslava, judeţul Iași, compus din parcela cu număr cadastral 76123, Carte Funciară nr.76123- beneficiar: S.C. CIB NEW HOME S.R.L. Consiliul Local al comunei Miroslava, judeţul Iași, întrunit în şedinţă ordinară. Având în vedere prevederile art.129 alin.(1), alin.(2) lit.b), lit.e), alin.(6) lit.c) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; Cu respectarea prevederilor Legii nr.24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare: -referatul de aprobare (ca instrument de prezentare şi motivare a proiectului de hotărâre), semnat de către iniţiatorul proiectului de hotărâre şi înregistrat sub nr.3331/25.07.2023; -raportul de specialitate, întocmit de către Direcţia Tehnică-director executiv, arhitect şef și şef Birou tehnic din cadrul aparatului de specialitate al primarului comunei Miroslava și înregistrat sub nr.3332/25.07.2023; Ținând seama de: -adresa înregistrată la Unitatea Administrativ-Teritosială comuna Miroslava sub nr.32956/03.05.2023, completată ulterior, prin care S.C. CIB NEW HOME S$.R.L., cu sediul social în sat Ciurbeşti, str. Principală nr.10, parter, camera 5, comuna Miroslava, județul Iaşi, FODrEZERSTA legal prin [persoană fizică], solicită Consiliului Local al comunei Miroslava aprobarea documentaţiei P.U.Z. pentru: CONSTRUIRE SPAȚIU COMERCIAL, ÎMPREJMUIRE, RACORDURI UTILITĂŢI, pe terenul în suprafață de 1500 m.p., situat în sat Horpaz, strada Principală, comuna Miroslava, judeţul Iași, compus din parcela cu număr cadastral 76123, Carte Funciară nr.76123; -Ceriificatul de Urbanism înregistrat sub nr.1306/14.12.2022, eliberat de către Unitatea Administrativ-Teritorială comuna Miroslava, judeţul Iași; -Raportul de informare și consultare a publicului privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal : CONSTRUIRE SPAȚIU COMERCIAL, ÎMPREJMUIRE, RACORDURI UTILITĂŢI, pe terenul în suprafaţă de 1500 m.p., situat în sat Horpaz, strada Principală, comuna Miroslava, județul Iaşi, compus din parcela cu număr cadastral 76123, Carte Funciară nr.76123, înregistrat sub nr.18821/06.04.2023: -Avizul de oportunitate, înregistrat sub nr.3/24.02.2023, eliberat de către Unitatea Administrativ- Teritorială comuna Miroslava, judeţul Iaşi; -Adresa nr.1617/21.03.2023, prin care Agenţia pentru Protecţia Mediului Iaşi aduce la cunoștință S.C. CIB NEW HOME S.R.L., faptul că, Planul Urbanistic Zonal mai sus menţionat, nu se supune procedurii de emitere a avizului de mediu; - Adresa nr.15009/20.03.2023, prin care S.C. ApaVital S.A. Iaşi transmite S.C. CIB NEW HOME S.R.L., avizul de principiu pentru lucrarea: Plan Urbanistic Zonal CONSTRUIRE SPAŢIU COMERCIAL, ÎMPREJMUIRE, RACORDURI UTILITĂŢI, pe terenu! în suprafață de 1500 m.p., situat în sat Horpaz, strada Principală, comuna Miroslava, judeţul Iași, compus din parcela cu număr cadastral 76123, Carte Funciară nr.76123 UAT Comuna Miroslava Loc. Mirosiava, Com. Miroslava, Jud. laşi, CP: 707305 WWW .primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariatfprimariamiroslava.ro ROMÂNIA JUDEZUL IAȘI CO M U N A Î , MIROSLAVA Consiliul Local -Avizul favorabil nr.6091240243/16.03.2023, eliberat de către S.C. Delgaz Grid S.A.-Centru Operaţiuni Reţea Electricitate; -Avizul de principiu nr.214143909/16.03.2023, eliberat de către S.C. Delgaz Grid S.A.-Centru Operaţiuni REŢEA GAZ; , -Avizul favorabil nr.148, eliberat de către Inspectoratul de Poliţie Judeţean Iași-Serviciul rutier (număr de înregistrare adresă: 336640/SR din 18.03.2023); -Avizul favorabil eliberat cu adresa nr.2538955/14.07.2023 de către Inspectoratul General pentru Situaţii de Urgenţă "Mihail Sturdza” al judeţului Iaşi privind securitatea la incendiu; -Avizul favorabil, eliberat de către Direcţia de Sănătate Publică Iaşi-Compartiment Evaluare Factori de Risc din Mediul de Viaţă și Muncă sub nr.AA747/A2Alim88 din 12.05.2023; -Avizul favorabil eliberat cu adresa nr.2538956/14.07.2023 de către Inspectoratul General pentru Situaţii de Urgență "Mihail Sturdza” al judeţului Iaşi privind protecția civilă; -Aviz Apele Române, Administraţia Bazinală de Apă Prut-Bârlad-Sistemul de Gospodărire a Apelor laşi nr.5793/1.B./27.06.2023; -prevederile Hotărârii Consiliului Local al comunei Miroslava, județul Iaşi nr.96/31.03.2022 privind prelungirea termenului de valabilitate a Planului urbanistic general al comunei Miroslava, judeţul laşi-Anexă nr.1 Hotărârea Consiliului Local al comunei Miroslava, judeţul Iași nr.146/26.11.2011, până la intrarea în vigoare a noului plan urbanistic general al comunei, în condiţiile art.30 alin.(1) din Anexa la Ordinul Ministerul Dezvoltării Regionale Şi Administraţiei Publice nr.233/2016 -Norme metodologice de aplicare a Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul şi de elaborare şi actualizare a documentaţiilor de urbanism; -prevederile art.25, art.27! alin.(1) lit.c), art.47, art.56 din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; -prevederile art.2 alin.(2) din Legea nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările şi completările ulterioare; -prevederile art.18-Secţiunea 6 din Ordinul nr.233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul şi de elaborare şi actualizare a documentaţiilor de urbanism, cu modificările şi completările ulterioare; -prevederile Ordinului nr.2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, cu modificările şi completările ulterioare; -prevederile Legii nr.554/2004, Legea contenciosului administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; -prevederile Legii nr.52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere că, potrivit Planului General de Urbanism şi a Regulamentului Local de Urbanism al comunei Miroslava, terenul ce face obiectul Planului Urbanistic Zonal se află amplasat în zona funcţională Lla-Subzona de locuire individuală şi colectivă, situată în regim tradiţional cu regim de înălțime continuu sau discontinuu, Având în vedere că, pentru realizarea investiţiei: CONSTRUIRE SPAŢIU COMERCIAL, ÎMPREJMUIRE, RACORDURI UTILITĂŢI, este necesară aprobarea unor noi indicatori urbanistici maximali, printr-un Plan urbanistic zonal, conform legii, UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. laşi, CP: 707305 WWW.primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat primariamiroslava.ro ROMÂNIA JUDEȚUL IAȘI COMUNA Mite MIROSLAVA Consiliul Locai Având în vedere avizele comisiilor de specialitate organizate în cadrul Consiliului Local al comunei Miroslava, În temeiul art.139 alin.(3) lit.e), art.196 lit.a) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE Art.1.(1) Se aprobă Planul Urbanistic Zonal pentru CONSTRUIRE SPAŢIU COMERCIAL, ÎMPREJMUIRE, RACORDURI UTILITĂŢI, pe terenul în suprafață de 1500 m.p., situat în sat Horpaz, strada Principală, comuna Miroslava, județul Iaşi, compus din parcela cu număr cadastral 76123, Carte Funciară nr.76123- beneficiar: S.C. CIR NEW HOME S.R.L., Plan Urbanistic Zonal ce prevede: e Schimbarea zonei funcţionale, din Lla-Subzona de locuire individuală şi colectivă situată în regim tradițional cu regim de înălțime continuu sau discontinuu, în zonă cu funcțiuni comerciale, unitatea teritorială de referință UTR LIM; utilizările admise propuse sunt spaţii comerciale, show-room, birouri, servicii, precum şi utilităţi şi amenajări aferente funcţiunilor sus menţionate: căi de acces carosabile şi pietonale private, parcaje, garaje, spaţii plantate; e P.O.T. maxim: 35 %; C.U.T. max: 0,70 ACD/m.p.; înălțimea maximă la streaşină sau atic a construcțiilor: 8,00 m; regim maxim de înălţime: P+1E; o Căile de acces pentru organizarea circulaţiei suni consiituite din circulaţie rutieră exterioară şi interioară, alei pietonale și respectiv accese carosabile pentru vehicule; e Parcajele se vor amenaja în afara căilor de acces și se vor dimensiona conform Planului General de Urbanism şi a Regulamentului Local de Urbanism al comunei Miroslava, precum şi a legislaţiei specifice în vigoare-Hotărârea Guvernului nr.525/1996, cu modificările și completările ulterioare; e Investiţiile privind infrastructura și dotările edilitare pe calea de acces proprietate privată se vor realiza din surse proprii. (2) Documentaţia privind Planul Urbanistic Zonal pentru: CONSTRUIRE SPAȚIU COMERCIAL, ÎMPREJMUIRE, RACORDURI UTILITĂŢI, pe terenul în suprafață de 1500 m.p., situat în sat Horpaz, strada Principală, comuna Miroslava, judeţul Iaşi, compus din parcela cu număr cadastral 76123, Carte Funciară nr.76123, constituie Anexă nr.1 la prezenta hotărâre. Art.2.Prezenta documentaţie de urbanism este valabilă până la aprobarea noului Plan Urbanistic General al comunei Miroslava. Art.3.(1) Împotriva prezentei hotărâri, se poate formula plângere prealabilă în termen de 30 de zile de la data comunicării, în conformitate cu prevederile art.7 din Legea nr.554/2004 privind contenciosul-administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. (2) Instanţa competentă pentru soluționarea contestaţiei formulată în conformitate cu prevederile art.11 din Legea nr.554/2004 privind contenciosul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, este [persoană fizică]-Secţia contencios administrativ şi fiscal. Art,4.Prezenta hotărâre se va comunica, prin grija secretarului general al comunei, în termenul prevăzut de lege, domnului primar, Birouiui iehnic-şef birou, Direcţiei "Tehnice-direcior execuiiv UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. laşi, CP: 707305 WWW .primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat primariamiroslava.ro ROMÂNIA JUDEȚUL LAȘI COMUNA MIROSLAVA Consiliul Local compartimentului urbanism, compartimentului cadastru&fond funciar din cadrul aparatului de specialitate al primarului comunei, S.C. CIB NEW HOME S.R.L., Instituţiei Prefectului Judeţului laşi pentru exercitarea controlului de legalitate, iar un exemplar se va afişa la afişierul local şi pe site-ul instituţiei. www .primariamiroslava.ro: Monitorul Oficial Local, la secţiunea Hotărârile autorității deliberative. Miroslava, astăzi, 31 iulie 2023 PREȘEDINŢE DE ŞEDINŢĂ CONSILIER LOCAL VIERU ALEXANDRU-MIHAEL Contrasemnează pentru legalitate Secretar general al comunei Miroslava Ancuţa-Lenuţa URSANU UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. laşi, CP: 707305 www .primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat primariamiroslava.ro ROMÂNIA TODETUL LAŞI COMUNA Ra MIROSLAVA Consiliul Local PROCEDURI OBLIGATORII ULTERIOARE ADOPTĂRII HOTĂRÂRII CONSILIULUI LOCAL NR. 152/3 1.07.2023 Nr. Operaţiuni efectuate Data ZZ/LL/AN Semnătura persoanei responsabile eri. să efectueze procedura 0 ] 2 [3 1 Adoptarea hotărârii s-a făcut cu majoritate 31.07.2023 D simplă X absolută 0 calificată: ia 2 |Comunicarea către primar? 31.07.2023 i 4 , 3 | Comunicarea către prefectul judeţului? 31.07.2023 / 4 Aducerea Ia cunoştinţa publică?*5) 31.07.2023 i ] = 5 Comunicarea, numai în cazul celei cu 31.07.2023 / caracter individual”*5 Hotărârea devine obligatorie“) sau produce 31.07.2023 6 CD efecte juridice”, după caz Extrase din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codu! administrativ, cu modificările şi completările ulterioare: D Art. 139 alin. (1): "În exercitarea atribuţiilor ce îi revin, consiliul local adoptă hotărâri, cu majoritate absolută sau simplă, după caz. (2) Prin excepţie de la prevederile alin. (1), hotărârile privind dobândirea sau înstrăinarea dreptului de proprietate în cazul bunurilor imobile se adoptă de consiliul local cu majoritatea calificată definită la art. 5 lit. dd), de două treimi din numărul consilierilor locali în funcţie." 2 Art. 197 alin. (2): "Hotărârile consiliului local se comunică primarului." 2 Art. 197 alin. (î), adaptat: Secretarul general al comunei comunică hotărârile consiliului local al comunei prefectului în cel mult 10 zile lucrătoare de la data adoptării . . . Î Ari. 197 alin. (4): "Hotărârile . ... se aduc la cunoştinţa publică şi se comunică, în condiţiile legii, prin grija secretarului general al comunei." 9 Art. 199 alin. (1): "Comunicarea hotărârilor - cu caracter individual către persoanele cărora li se adresează se face în cel mult 5 zile de la data comunicării oficiale către prefect." $ Art. 198 alin. (1): "Hotărârile ... cu caracter normativ devin obligatorii de la data aducerii lor la cunoştinţă publică." D Art. 199 alin. (2): "Hotărârile . ., cu caracter individual produc efecte juridice de la data comunicării către persoanele cărora li se adresează." UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. laşi, CP: 707305 Www .primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat primariamiroslava.ro