HCL 92/2011 adoptată

ROMÁNIA ROMÂNIA CSÍKSZEREDA ÖNKORMÁNYZATA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI MIERCUREA CIUC Vártér 1, Csíkszereda 530110 Pia ţa Cetăţii 1, Miercurea Ciuc 530110 Tel: +40-266-315120, www.szereda.ro Tel +40-266-315120, www.szereda.ro Adószám: 4245747; CF: 4245747; Számlaszám: RO 66TREZ35124510220xxxxx CONT: RO 66TREZ35124510220xxxxx Ikt. szám/Nr. înregistrare: 56.833 Dátum/Data: 18. 03. 2011 ========================================================================== VIZAT PENTRU LEGALITATE CSÍKSZEREDA FŐJEGYZŐJE SECRETARUL MUNICIPIULUI PAIZS GYÖNGYI JULIÁNNA PROIECT DE HOTĂRÂRE /2011 privind aprobarea PLANULUI URBANISTIC DE DETALIU ,, Barátság utca - VI. ” din municipiul Miercurea Ciuc - Consiliul Local al Municipiului Miercurea Ciuc, întrunit în şedinţa ordinară din data de 29 aprilie 2011;- - Analizând Expunerea de motive şi Raportul de specialitate întocmit de Serviciul de urbanism şi amenajare a teritoriului din cadrul aparatului de specialitate al primarului, înregistrate cu nr. 56.833 din data de 18. 03. 2011, prin care s-a propus adoptarea unei hotărâri cu privire la aprobarea PUD ,, Barátság utca - VI. ” din municipiul Miercurea Ciuc; - Având în vedere proiectul nr. 357/2010 - faza P.U.D., elaborat de S.C. Weltim S.R.L. ; - Înaintat spre avizare comisiilor : - de organizare şi dezvoltare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului înconjurător ; - pentru administraţia publică locală, juridică, apărarea ordinii publice, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetăţenilor ; - de studii, prognoze economico- sociale, buget, finanţe, agricultură, administrarea domeniului public şi privat ; - Luând în considerare avizele favorabile ale forurilor abilitate, solicitate prin Certificatul de urbanism nr. 269 din 27. 04. 2010, eliberat de Primăria Municipiului Miercurea Ciuc ; - Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 republicată şi actualizată, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare aduse de O.U. nr.214/2008 aprobată cu Legea nr.261/2009, şi Ordinul nr.119/2009 pentru modificarea şi completarea Normelor Metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991, aprobate prin Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale şi Locuinţei nr. 839/2009, Legii nr. 350/2001, privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare aduse de Ordonanţa nr. 27/2008, potrivit Metodologiei de elaborare şi cadru conţinut a documentaţiilor de urbanism P.U.D. aprobat cu Ordinul M.L.P.A.T. nr. 37/N/2000 ; - În temeiul articolului nr. 36 alineatul (2), litera c), alineatul (5), litera c) şi art. nr. 45 alineatul (2), litera e) şi art.115, alineatul (1), litera b) din Legea nr. 215 / 2001 privind administraţia publică locală republicată cu modificările şi completările ulterioare ; HOTĂRĂŞTE - Art. 1. Se aprobă soluţiile şi prevederile PLANULUI URBANISTIC DE DETALIU ,, Barátság utca - VI.”, proiect nr. 357/2010, elaborat de S.C.Weltim S.R.L., în vederea realizării a unei case de locuit individual, garaj şi magazie anexă.. - Art.2. Drumul de acces la proprietate nu se include în domeniul public al oraşului, figurând în viitor ca curte interioară, şi va fi delimitată cu poartă, de strada Barátság. - Art.3. Autorizaţiile de construire se emit cu condiţia realizării prealabile, prin grija beneficiarului, a racordărilor la reţeaua de apă potabilă , canalizare, inclusiv canalizare pluvială, electricitate, gaz şi a drumurilor de acces, realizate anticipat tot pe bază de autorizaţie. - Art. 4. Primarul municipiului Miercurea Ciuc va asigura ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri, prin Serviciul de urbanism şi amenajare a teritoriului. - Art. 5. Prezenta hotărâre se comunică: a) Instituţiei Prefectului Judeţului Harghita;  b) S.C. Weltim S.R.L. ; c) Ieşan Ioan Silvestru beneficiar ; d) Serviciul de urbanism şi amenajare a teritoriului ; Nr. crt. Atribuţia şi funcţia Numele şi prenumele Data Semnătura 1. Aprobat pt.şedinţa din……….2011 PRIMAR Ráduly Róbert Kálmán ……….......2011 2. Vizat: VICEPRIMAR Szőke Domokos ……….......2011 3. Verificat: Arhitect şef ……….......2011 4. Elaborat: Nr. Nr.ex. Balázs András pag. 2 2 ……….......2011 ROMÁNIA ROMÂNIA CSÍKSZEREDA ÖNKORMÁNYZATA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI MIERCUREA CIUC Vártér 1, Csíkszereda 530110 Piaţa Cetăţii 1, Miercurea Ciuc 530110 Tel: +40-266-315120, www.szereda.ro Tel +40-266-315120, www.szereda.ro Adószám: 4245747; CF: 4245747; Számlaszám: RO 66TREZ35124510220xxxxx CONT: RO 66TREZ35124510220xxxxx Ikt. szám/Nr. înregistrare: 56.833 Dátum/Data: 18. 03. 2011 SERVICIUL DE URBANISM ŞI AMENAJARE A TERITORIULUI BIZOTTSÁGI LÁTTAMOZÁSRA JAVASOLVA: REPARTIZAT PENTRU AVIZARE LA COMISIA: CSÍKSZEREDA FŐJEGYZŐJE - Organizare şi dezvoltare urbanistică; SECRETARUL MUNICIPIULUI - Pentru administraţia publică locală, juridică, PAIZS GYÖNGYI JULIÁNNA apărarea ordinii publice ; - De studii, prognoze economico- sociale, buget, ----------------------- finanţe; EXPUNERE DE MOTIVE ŞI RAPORT DE SPECIALITATE LA PROIECTUL DE HOTĂRÂRE A CONSILIULUI LOCAL MUNICIPAL privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu ,, Barátság utca - VI. ” din municipiul Miercurea Ciuc, în vederea realizării a unei case de locuit individual, garaj şi magazie anexă Lakóház, garázs és melléképület építésének céljából, a csíkszeredai ,, Barátság utca VI. ” megnevezésű Részletes Rendezési Terv elfogadásáról szoló HATÁROZAT TERVEZET INDOKLÁSA ÉS A SZAKIRODA JELENTÉSE EXPUNERE DE MOTIVE/ INDOKLÁS - Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 republicată şi actualizată, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare aduse de O.U. nr.214/2008 aprobată cu Legea nr.261/2009, şi Ordinul nr.119/2009 pentru modificarea şi completarea Normelor Metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991, aprobate prin Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale şi Locuinţei nr. 839/2009, Legii nr. 350/2001, privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare aduse de Ordonanţa nr. 27/2008, potrivit Metodologiei de elaborare şi cadru conţinut a documentaţiilor de urbanism P.U.Z. aprobat cu Ordinul M.L.P.A.T. nr. 37/N/2000 ; - În temeiul articolului nr. 36 alineatul (2), litera c), alineatul (5), litera c) şi art. nr. 45 alineatul (2), litera e) şi art.115, alineatul (1), litera b) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală republicată cu modificările şi completările ulterioare ; RAPORT DE SPECIALITATE/ SZAKIRODA JELENTÉS - Obiectul Planului Urbanistic de Detaliu ,, Barátság utca - VI. ”, este stabilirea condiţiilor de amplasare a unei case de locuit individual, a unui garaj auto şi anexă (magazie), pe strada Barátság f.n. din municipiul Miercurea Ciuc, pe un teren cu suprafaţa de 912,00 mp, proprietate privată. - Teritoriul luat în considerare cu folosinţa actuală de fâneaţă, se află în intravilan şi este situat în partea nordică a localităţii Miercurea Ciuc, în vecinătatea străzii Barátság, la vest de această stradă. - Terenul în forma dreptunghiulară se încadrează într-o zonă cu destinaţia de zonă de locuit, cu regim de înălţime P + 1E (M) nivele, fiind delimitată la nord şi vest de proprietatea lui Márkos Catarina, la sud de terenul destinat rezolvării accesului la terenul studiat, aflat în proprietatea lui Márkos Catarina, iar la est cu proprietatea privată a lui Bajkó Nicolae şi Nagy Gábor. Accesibilitatea la căile de comunicaţie: - Sub aspectul racordării la reţeaua circulaţiei carosabile, terenul studiat este accesibil dinspre strada Szék, prin intermediul străzii Barátság. Circulaţia în această zonă se desfăşoară parţial pe străzi modernizate (str. Szék), având două benzi de circulaţie şi trotuare, iar de la strada Szek până la teren circulaţia se desfăşoară pe o stradă nemodernizată, fără trotuare (str. Barátság). Porţiunea de stradă de la strada Barátság până la suprafaţa de teren studiat, orientată în direcţia est – vest, nu există în prezent, dar există un teren destinat rezolvării accesului la parcelă (5,00 m x 80,00 m), cu drept de servitute în favoarea beneficiarului Ieşan Ioan Silvestru, potrivit Contractului de vânzare-cumpărare autentificată de notar public, încheiat cu proprietarul terenului Márkos Catarina. Asigurarea utilităţilor: - Alimentarea cu apă a construcţiilor propuse se va realiza din reţeaua centralizată de alimentare cu apă existentă în această zonă de-a lungul străzii Barátság. Prin intermediul unui cămin de vane şi apometru se va face un racord între această conductă de apă şi conducta de apă proiectată. - Canalizare menajeră : Apele uzate menajere rezultate de la locuinţă care urmează să fie realizat pe parcelă vor fi descărcate în reţea de canalizare menajeră ce se va racorda la reţeaua centralizată de canalizare a apelor uzate menajere existentă de-a lungul străzii Baratsag. - Canalizare pluvială: Terenul prezintă o uşoară înclinaţie dinspre sud spre nord, existând o diferenţă de nivel de cca. 0,5 m între latura sudică şi cea nordică. Apele pluviale rezultate din precipitaţii vor fi conduse prin intermediul unor rigole deschise (prin scurgere liberă), în partea nordică a amplasamentului, spre emisarul natural existent, respectiv pârâul Şumuleu. - Alimentarea cu energie electrică : La est de terenul studiat, de-a lungul străzii Barátság, există linie electrică aeriană de joasă tensiune, cu posibilităţi de racordare a construcţiei propusă la aceasta. Cablurile de energie electrică proiectate se vor poza pe cât posibil în spaţiile verzi sau sub trotuare. - Alimentare cu căldură: se va asigura prin încălzire centrală, agentul termic urmând să fie asigurat de la centrala termică proprie, funcţionând cu gaze naturale. La est de amplasament, de-a lungul străzii Baratsag, există conductă de alimentare cu gaze naturale, cu posibilităţi de racordare la aceasta a construcţiei preconizate. - Deşeurile menajere: rezultate la casa de locuit vor fi colectate în container închis de gunoi, de unde vor fi transportate de către instituţia specializată, la staţia de depozitare a deşeurilor menajere a municipiului Miercurea Ciuc. - Amplasarea construcţiilor: Faţă de aliniamentul dinspre strada de servire locală, construcţia va fi amplasată la o distanţă de 10,0 m. - Utilizare funcţională: Utilizări permise: Locuinţe individuale cu acces şi lot propriu, garaj auto şi anexă magazie, anexe gospodăreşti şi construcţii pentru funcţiuni complementare. Este interzis realizarea unor anexe gospodăreşti de tip rural. - Interdicţii şi restricţii: Autorizarea construcţiilor nu va fi permis în cazurile când se amplasează construcţii pe terenuri situate în afara zonei studiate. Se interzice amplasarea de construcţii în zona de protecţie a reţelei de 20 Kv, unde se instituie interdicţie temporaă de construire pe durata de existenţă a reţelei electrice. - Regimul de înălţime: Clădire de locuit se va realiza cu subsol (demisol) + parter + 1 etaj (mansardă) S/D + P + 1E (M), Garajul auto şi anexa magazie se va realiza cu subsol parţial şi parter. BILANŢ TERITORIAL SUPRAFEŢE DE TERENURI MP % • Suprafaţa construită > 146,61 mp 16,08 % • Circulaţia carosabilă şi pietonală > 240,18 mp 26,33 % • Zone verzi, protecţii > 525,21 mp 57,59 % TOTAL SUPRAFAŢĂ 912,00 mp 100,00 % PROCENT DE OCUPARE A TERENULUI (POT) 16,08 % (max. 35 %) COEFICIENT DE UTILIZARE AL TERENULUI (CUT) 0,28 ( max. 0,70)  - Ţinând cont de necesitatea dezvoltării funcţiuniilor de locuire în municipiul Miercurea Ciuc, în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 republicată şi actualizată, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare aduse de O.U.G nr.214/2008, aprobată cu Legea nr.261/2009 şi Ordinului nr.119/2009 pentru modificarea şi completarea Normelor Metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991, aprobate prin Ordinul Ministrului Transporturilor, Construcţiilor şi Turismului nr. 1.430/2005, Legii nr. 350/2001, privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare aduse de Ordonanţa nr. 27/2008 aprobată cu Legea nr. 242/2009, potrivit Metodologiei de elaborare şi cadru conţinut a documentaţiilor de urbanism P.U.D. aprobat cu Ordinul M.L.P.A.T. nr. 37/N/2000 , precum şi avizele favorabile ale forurilor de abilitate, solicitate prin Certificatul de urbanism nr. 269 din 27. 04. 2010,, eliberat de Primăria Municipiului Miercurea Ciuc , - Serviciul de urbanism şi amenajare a teritoriului, PROPUNE : aprobarea de către Consiliul Local Municipal, a proiectului de hotărâre, privind, PLANUL URBANISTIC DE DETALIU ,, Barátság utca – VI. ”, din municipiul Miercurea Ciuc , proiect nr. 357/2010, elaborat de S.C. Weltim S.R.L. Nr. crt. Atribuţia şi funcţia Numele şi prenumele Data Semnătura 5. Aprobat pt.şedinţa din……….2011 PRIMAR Ráduly Róbert Kálmán ……….......2011 6. Vizat: VICEPRIMAR Szőke Domokos ……….......2011 7. Verificat: Arhitect şef ……….......2011 8. Elaborat: Nr. Nr.ex. Balázs András pag 3 2 ……….......2011