HCL 29/2026 Miercurea Ciuc adoptată

& CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI MIERCUREA-CIUC |. CSÎKSZEREDA MEGYEI JOGU VÂROS ONKORMÂNYZATA HOTĂRÂREA Nr. 29/2026 privind aprobarea dării în administrare a unor imobile în favoarea Asociaţiei „Hargitafirdâert Kâzăssegi Fejlesztesi Egyesulet” — de Dezvoltare Intercomunitară pentru Harghita Băi Consiliul Local al Municipiului Miercurea Ciuc, întrunit în ședința ordinară din data de 27 februarie 2026; Analizând Referatul -de aprobare al viceprimarului Bors Bâla cu nr. 8023/23.02.2026 și Raportul de specialitate nr. 5025/23.02.2026 întocmit de Serviciul patrimoniu și comercial din cadrul aparatului de specialitate al primarului municipiului Miercurea-Ciuc, prin care propune adoptarea hotărârii privind aprobarea dării în administrare a unor imobile în favoarea Asociaţiei „Hargitafirdâârt Kăzâssegi Fejlesztesi Egyesilet” — de Dezvoltare Intercomunitară pentru Harghita Băi. Pe baza rapoartelor comisiei: - juridice; - economice, servicii publice și comerț; - urbanism; Luând în considerare Adresa nr. 5/11.02.2026, înregistrată la Municipiul Miercurea-Ciuc cu nr. 5822/11.02.2026 al Asociaţiei „Hargitafiirdâârt Kâzăss6gi Fejlesztesi Egyesilet” — de Dezvoltare Intercomunitară pentru Harghita Băi; Având în vedere Hotărârea Guvernului nr. 1351/2001 privind atestarea domeniului public al judeţului Harghita, precum și al municipiilor, orașelor și comunelor din județul Harghita, modificată și completată la anexa prin Hotărârea Guvernului nr. 299/2010, poziţiile 41, 42, 43 și 1296; Ținând cont de Hotărârea nr. 6/2008 privind însușirea listei de inventar, reactualizată, cu bunurile care alcătuiesc domeniul public al municipiului Miercurea-Ciuc, cu modificările și completările ulterioare; Ţinând cont de art. 795 - 799, art. 858 și art. 867 - 870 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul art. 5, lit. i), art. 89, art. 92 alin. (1), alin. (2) lit. c), art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. a), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. g), art. 196 alin. (1) lit. a), art. 287, lit. b), art. 297 alin. (1) lit. a) și art. 298-300, precum și art. 627 alin. (1) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂŞTE Art. 1. (1) Se aprobă darea în administrare pentru o perioadă de 15 ani de la data încheierii contractului, Asociaţiei „Hargitafirdâert Kăzăssegi Fejlesztesi Egyesiilet” - de Dezvoltare 530110 Miercurea-Ciuc, P-ţa Cetăţii nr. 1., jud. Harghita, România | 530110 Csikszereda, Vâr ter 1. szâm, Hargita megye, România Tel: +40 266 315 120, Fax: +40 266 371 165, E-mail: primaria Omiercureaciuc.ro | varoshazaQszereda.ro, www.szereda.ro intercomunitară pentru Harghita Băi a unor spații în suprafaţă totală de 83,43 mp din incinta imobilului înscris în Cartea funciară nr. 56678 Ciceu. (2) Bunul dat în administrare este compus din spaţiu cu destinație de birou, aflat la parter, în suprafață de 21,02 mp și din spațiu cu destinație de grup sanitar, aflat la demisol, în suprafaţă de 62,41 mp. '(3) Imobilul este evidenţiat în contabilitate cu nr. de inventar K6136, cu valoare totală de „inventar 4.014.897,27 lei, din care valoarea de inventar aferent spaţiilor este de 641.691,08 lei. Art. 2. Se aprobă darea în administrare pentru o perioadă de 15 ani ani de la data încheierii contractului, Asociaţiei „Hargitafirdâert Kăzăssegi Fejlesztesi Egyesiilet” — de Dezvoltare Intercomunitară pentru Harghita Băi a următoarelor: a) imobilul-teren, în suprafață de 400 mp, înscris în Cartea funciară nr. 591 76 Miercurea-Ciuc, respectiv a imobilului - construcţie — izvor de apă minerală - Szemforrâs, nr. de inventar K1085Y, valoare de inventar 2.130,00 lei; b) imobilul-teren, în suprafață de 1000 mp, înscris în Cartea funciară nr. 59187 Miercurea- Ciuc, respectiv a imobilului - construcţie — izvor de apă minerală - Izvor principal (Vallat), nr. de inventar K1080Y, valoare de inventar 2.660,00 lei; c) imobilul-teren, în suprafață de 1000 mp, înscris în Cartea funciară nr. 51294 Ciceu, respectiv a imobilului-construcţie - izvor de apă minerală - Csipike, nr. de inventar K1084Y, valoare de inventar 13.000,00 lei. Art. 3. Se aprobă modelul contractului de administrare pentru imobilul evidenţiat la art. 1, încheiat între Municipiul Miercurea-Ciuc și Asociaţia „Hargitafurdăert Kâzâss6gi Fejlesztesi Egyesiilet” — de Dezvoltare Intercomunitară pentru Harghita Băi, conform Anexei nr. 1 —- model contract de administrare, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 4. Se aprobă modelul contractului de administrare pentru imobilele evidenţiate la art. 2, încheiat între Municipiul Miercurea-Ciuc și Asociaţia „Hargitafiirdâert Kâzâssegi Fejlesztesi Egyesiulet” — de Dezvoltare Intercomunitară pentru Harghita Băi, conform Anexei nr. 2 — model contract de administrare, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5. Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se însărcinează administratorul public Dâsa Szilârd, prin Serviciul patrimoniu și comercial și din cadrul aparatului de specialitate al primarului municipiului Miercurea-Ciuc; Art. 6. Prezenta hotărâre se comunică: a) Instituţiei Prefectului Judeţului Harghita; b) Primarului municipiului Miercurea-Ciuc, Domnul Korodi Attila; c) Viceprimarului municipiului Miercurea-Ciuc, Domnul Bors Bela; d) Administratorului public al municipiului Miercurea-Ciuc, Domnul Dosa Szilârd; e) Serviciului patrimoniu și comercial; f) Asociaţiei „Hargitafiird6ert Kâzăssegi Fejlesztesi Egyesiilet” — de Dezvoltare intercomunitară pentru Harghita Băi, prin grija Serviciului patrimoniu și comercial Preşedintele şedinţei . Contrasemnează pentru legalitate — BARDOCZ LĂSZLO fuse Secretar general - WORLEART RUDOLF Zi Anexa nr. 1 la HCL nr. 29/27.02.2026 MODEL CONTRACT DE ADMINISTRARE |. PĂRȚILE CONTRACTANTE: 1.1. MUNICIPIUL MIERCUREA-CIUC cu sediul în Miercurea-Ciuc, str. Mihai Eminescu nr. 3A, judeţul Harghita, având codul de identificare fiscală 4245747, reprezentat de viceprimar Bors Bela, în calitate de PROPRIETAR, și 1.2 Asociaţia „Hargitafurdâert Kâzâssegi Fejlesztesi Egyesilet” - de Dezvoltare Intercomunitară pentru Harghita Băi, cu sediul în Miercurea-Ciuc, localitate componentă Harghita Băi nr. 22, județul Harghita, având C.I.F. 29716734, reprezentată de Tofalvi Ildik6 - administrator, în calitate de ADMINISTRATOR. II. REGLEMENTĂRILE CARE GUVERNEAZĂ CONTRACTUL: 2. Prezentul contract de administrare are ca temei legal: - art. 795 = 799, art. 858 și art. 867 - 870 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare; art. 5, lit. i), art. 89, art. 92 alin. (1), alin. (2) lit. c), art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. a), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. g), art. 196 alin. (1) lit. a), art. 287, lit. b), art. 297 alin. (1) Lit. a) și art. 298-300, precum și art. 627 alin. (1) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare: _ Hotărârea Consiliului Local al Municipal Miercurea-Ciuc nr. .../2026 privind aprobarea dării în administrare a unor imobile în favoarea Asociaţiei „Hargitafurdâert Kâzâssegi Fejlesztesi Egyesilet” — de Dezvoltare intercomunitară pentru Harghita Băi. III. OBIECTUL CONTRACTULUI: » 3.1. Obiectul prezentului contract îl constituie darea în administrarea unor spații din imobilul situat în municipiul Miercurea-Ciuc, localitate componentă Harghita-Băi. 3.2. Spațiile se află în incinta imobilului situat în municipiul Miercurea-Ciuc, localitate componentă Harghita-Băi, ce figurează în domeniul public al municipiului Miercurea-Ciuc, fiind înscris în Cartea Funciară nr. 56678 a localității Ciceu, având nr. cadastral 56678. 3.3. Bunul dat în administrare este compus din spaţiu cu destinație de birou, aflat la parter, în suprafață de 21,02 mp și din spațiu cu destinaţie de grup sanitar, aflat la demisol, în suprafață de 62,41 mp, care se identifică conform Anexei, care face parte integrantă din prezenta. 3.4. Imobilul este evidenţiat în contabilitate cu nr. de inventar K6136, cu valoare totală de inventar 4.014.897,27 lei, din care valoarea de inventar aferent spaţiilor este de 641.691 „08 lei. 3.5. Scopul contractului este administrarea a spațiilor identificate la pct. 3.3., și asigurarea funcţionării unui grup sanitar public în localitatea componentă Harghita-Băi. 3.6. Bunul imobil va fi predat prin proces-verbal de predare-primire la data încheierii prezentului contract. 3.7. Administrarea se efectuează cu titlu gratuit, fără remunerarea administratorului. IV. DURATA CONTRACTULUI 4. Prezentul contract se încheie pe o perioadă de 15 ani, cu posibilitate de prelungire, prin a) b) c) d) e) f) [)) a) b) c) d) e) f) 9) h) acordul părților. „DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR 5.1. OBLIGAȚIILE PROPRIETARULUI Obligaţiile proprietarului sunt următoarele: de a preda cu titlu gratuit imobilul administratorului la data semnării prezentului contract; să predea bunurile, în starea în care se află în momentul predării și în condiţiile prevăzute în prezentul contract; să notifice administratorul, în termen de 30 de zile, în scris, orice eveniment, împrejurare, de natură să aducă atingere drepturilor acestuia dobândit în baza prezentului contract; să îl garanteze pe administrator de evicţiune totală sau parțială din partea sa ori a terţilor, precum și de viciile ascunse a bunurilor, chiar dacă nu a cunoscut aceste vicii la încheierea contractului; să asigure inventarierea anuală a bunurilor transmise în administrare; să nu îl tulbure pe administrator în exercitarea drepturilor din prezentul contract; să încheie contract de asigurare (pentru cutremur, incendiu, dezastre naturale etc.) pentru imobilul care face obiectul prezentului contract. 5.2. OBLIGAȚIILE ADMINISTRATORULUI Obligaţiile administratorului sunt următoarele: să primească bunurile în starea în care se află la momentul predării; să exercite toate drepturile conferite de legislația în vigoare privind gestionarea eficientă a bunurilor predate în administrare; să asigure paza, protecția și conservarea bunurilor ca un bun proprietar; să anunţe în scris proprietarul despre intenţia de a întreprinde măsuri pentru efectuarea oricărei modificări privind bunurile primite în administrare, îndeosebi în cazul efectuării și terminării unor investiţii în vederea luării în evidenţă a acestora; să folosească bunurile primite în administrare cu bună credință, purtând răspunderea pentru toate pagubele produse din culpa sa; să efectueze toate intervențiile ce cad în sarcina sa, pentru ca bunurile să nu se degradeze sub sancţiunea rezilierii prezentului contract; să asigure menţinerea destinaţiei imobilului; să răspundă de organizarea activităţii de apărare împotriva incendiilor aferent bunurilor primite în administrare, conform Legii nr. 307/2006 privind apărarea împotriva incendiilor, cu modificările și completările ulterioare, precum și a Ordinului nr. 163/2007 pentru aprobarea Normelor generale de apărare împotriva incendiilor, cu modificările ulterioare; )) k) b- m) n) 0) P) q) r) s) t) u) v) a) b) c) d) la eliberare să predea proprietarului imobilul în stare normală de folosinţă şi curățenie și cu obiectele de inventar (dacă e cazul) trecute în procesul - verbal de predare-preluare, întocmit la preluarea imobilului; să nu monteze rețele electrice improvizate sau consumatori care să creeze pericol de incendiu sau electrocutare, orice schimbare în rețeaua electrică, apă, canal și de încălzire se poate efectua numai pe bază de aviz de specialitate cu respectarea normelor de exploatare, protecția muncii și PSI, conform prevederilor legale; să asigure înscrierea în evidenţele funciare modificările privind titularul dreptului de administrare asupra imobilului preluat, în termen de 90 de zile de la semnarea contractului; să asigure transcrierea/încheierea contractelor de prestări servicii (curățenie, pază și protecţie, dacă este cazul), respectiv plata la termen a cheltuielilor cu utilităţile publice (apă, canal, încălzire, energie electrică, transport gunoi, internet etc.); să achite taxa pe teren, taxa pe imobil, dacă este cazul, conform legislaţiei în vigoare; să asigure îndeplinirea tuturor sarcinilor şi condiţiilor referitoare la problemele de protecția mediului rezultate în urma executării lucrărilor de reparaţii, precum și menţinerea mediului în condiții normale, utilizate de echipamente nepoluante pentru mediul ambiant și lipsite de riscuri pentru personal; se obligă să asigure îndeplinirea scopului, astfel cum este precizat la pct. 3.5; să nu înstrăineze bunurile primite în administrare; să nu transmită imobilul în comodat sau să greveze acesta cu sarcini reale; să răspundă față de terţi pentru actele îndeplinite cu depășirea puterilor care i-au fost conferite prin prezentul contract de administrare; orice lucrări curente executate de administrator pentru îmbunătățirea imobilului rămân în sarcina acestuia; să despăgubească proprietarul în cazul deteriorării imobilului ce formează obiect al acestui contract, în raport cu valoarea acestuia; garantează că imobilul va fi menținut în bună stare și nu i se va schimba destinația imobilului; în caz de nerespectare a clauzelor contractuale, precum și la neplata cheltuielilor se obligă să elibereze și să curețe imobilul, pentru neconformare urmând a se proceda la rezilierea unilaterală a contractului. 5.3. DREPTURILE PROPRIETARULUI Drepturile proprietarului sunt următoarele: de a urmări îndeplinirea obligaţiilor asumate de către administrator prin prezentul contract; de a inspecta bunurile administrate, de a verifica stadiul de realizare a lucrărilor de întreţinere și de investiţii dacă este cazul; de a pretinde administratorului efectuarea lucrărilor de întreținere care cad în sarcina acestuia; de a cere administratorului să prezinte un raport asupra situației gestionării bunurilor, care e) f) 9) a) b) c) d) e) VI constituie obiectul prezentului contract; de a pretinde despăgubiri pentru pagubele suferite ca urmare a neîndeplinirii sau îndeplinirii necorespunzătoare a obligațiilor de către administrator; de a pretinde administratorului să asigure funcţionalitatea bunurilor; de a primi bunurile, la expirarea termenului pentru care a fost încheiat contractul, în starea în care l-a predat, consemnat în procesul verbal de predare-primire, sau cu îmbunătățirile, investiţiile etc., efectuate conform pct. 5.2. lit. c): 5.4. DREPTURILE ADMINISTRATORULUI Drepturile administratorului sunt următoarele: de a primi în administrare imobilul, cu titlu gratuit și liber de orice sarcini; de a primi imobilul la termenul și în condiţiile prevăzute în prezentul contract; de a pretinde proprietarului acordul acestuia în vederea efectuării reparațiilor capitale, necesare pentru funcţionarea corespunzătoare a bunurilor; de a administra bunurile în mod direct, pe riscul și pe răspunderea sa; de a nu fi tulburat, de către proprietar, în exercitarea drepturilor dobândite prin prezentul contract. . CESIUNEA CONTRACTULUI 6.1. Cesiunea în tot sau în parte a contractului este interzisă și atrage rezilierea de drept a prezentului contract printr-o notificare a proprietarului, fără intervenția instanţelor de judecată și fără orice altă formalitate. VI I. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ 7.1. Pentru nerespectarea totală sau parțială sau pentru executare defectuoasă a vreuneia din clauzele contractuale, partea vinovată se obligă să plătească daune-interese calculate pe baza valorii pagubelor provocate, sau să remedieze defecțiunile provocate din vina sa pe propria cheltuială în cel mai scurt timp posibil. VII. ÎNCETAREA CONTRACTULUI DE ADMINISTRARE 8.1. Contractul de administrare încetează de drept: a) în cazul împlinirii termenului pentru care s-a încheiat și nici unul din părţi nu a solicitat prelungirea acestuia cu cel puţin 30 de zile înainte de împlinirea termenului; b) în cazul încălcării de către administrator a obligațiilor privind menţinerea destinaţiei bunurilor primite în administrare și efectuarea la timp a lucrărilor de întreţinere și reparaţii al bunurilor; c) în cazul desființării, ca persoană juridică, a administratorului sau a reorganizării acestuia prin afectarea relaţiilor funcţionale cu proprietarul; d) în cazul dispariţiei obiectului administrării; e) în cazul rezilierii unilaterale a contractului de către proprietar, printr-o notificare transmisă administratorului, în condiţiile pct. 8.4; f) în cazurile prevăzute în prezentul contract. 8.2. În toate cazurile, rezilierea se va produce de drept, fără intervenția instanțelor de „ judecată și fără orice altă formalitate. 8.3. În cazul încetării contractului indiferent de cauzele și împrejurimile care au determinat încetarea contractului, administratorul este obligat ca în termen de 3 zile să predea bunurile primite în administrare proprietarului, pe bază de proces verbal de predare-primire. 8.4. Prezentul contract încetează în cazul în care interesele proprietarului impun desfacerea contractului, cu condiţia notificării prealabile din partea proprietarului, transmisă cu 15 zile de data preconizată a încetării. IX. FORȚA MAJORĂ 9.1. Prin forță majoră, în sensul prezentului contract, se înțelege o împrejurare externă cu caracter excepțional, fără relaţie cu lucrul care a provocat dauna sau cu însușirile sale naturale, invincibilă și imprevizibilă. 9.2. Prin caz fortuit se înțelege acele împrejmuiri și au condus la producerea prejudiciului și care nu implică vinovăția paznicului juridic, dar care nu întrunesc caracteristicile forței majore. 9.3. În ambele cazuri administratorul este obligat să anunţe de urgență proprietarul despre apariția unor fenomene, cauze, împrejmuiri care ar pune în pericol bunurile proprietarului. j 9.4. Forţa majoră exonerează la răspundere pe partea care o invocă, în scris, în termen de 5 zile de la apariţia cazului de forță majoră. X. LITIGII 10.1. Orice litigii se încearcă a se soluţiona pe cale amiabilă. 10.2. În situaţia în care părţile nu se pot înțelege, litigiul va fi soluționat de instanţele judecătorești potrivit dreptului comun. XI.DISPOZIȚII FINALE 11.1. Prezentul contract intră în vigoare la data semnării lui de către ultima parte contractantă. ; 11.2. Prezentul contract s-a încheiat în doua exemplare originale, câte un exemplar pentru fiecare parte a contractantă. PROPRIETAR ADMINISTRATOR Preşedintele şedinţei Contrasemnează pentru legalitate — BARDOCZ LĂSZLO gi Secretar general — — sapa A UDOLF i