HCL 256/2012 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL HARGHITA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL MIERCUREA–CIUC HOTĂRÂREA NR. 256/2012 privind aprobarea concesionării prin licitaţie publică a unui teren situat în str. Patinoar fnr. aflat în domeniul public al municipiului Miercurea-Ciuc Consiliul Local al Municipiului Miercurea Ciuc, întrunit în şedinţa ordinară din data de 21 decembrie 2012; Luând în considerare cererea Hunguest Hotel Fenyő Miercurea-Ciuc, prin care solicită aprobare pentru preluarea parcării situate în spatele clădirii hotelului din strada Patinoar, necesar pentru menţinerea certificatului de clasificare, a licenţei şi a brevetului de turism, Analizând Expunerea de motive şi Raportul de specialitate întocmit de Compartimentul concesionări, închirieri şi evidenţa patrimoniului, înregistrate cu nr.16605 din data 13.12.2012, prin care s-a propus adoptarea unei hotărâri cu privire la aprobarea concesionării prin licitaţie publică a unui teren situat în str. Patinoar fără număr; Pe baza rapoartelor comisiei pentru: - pentru administraţia publică locală, juridică, apărarea ordinii publice, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetăţenilor; - de studii, prognoze economico-sociale, buget, finanţe, agricultură, administrarea domeniului public şi privat; - pentru servicii publice, comerţ şi relaţii cu cetăţenii; Având în vedere Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr.54/2006 privind regimul contractelor de concesiune de bunuri proprietate publică, aprobată cu modificări prin Legea nr.22/2007, precum şi Hotărârea Guvernului nr.168/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Ordonanţei de Urgenţă a Guvernului nr.54/2006, cu modificările şi completările ulterioare; Potrivit prevederilor art.3 şi art.15 a Legii nr.213/1998 privind proprietatea publică şi regimul juridic al acestuia, cu modificările şi completările ulterioare; Potrivit prevederilor art.859, art.871, art.880 din Legea nr.287/2009 privind Codul civil; Potrivit prevederilor art.46 din Legea nr.7/1996, legea cadastrului şi a publicităţii imobiliare, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art.36, alin.(2). lit.(c), alin.(5). lit.(c), art.45, alin.(3) şi art.123 din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂŞTE Art.1. Se aprobă concesionarea, prin licitaţie publică, a terenului cu destinaţie de parcare, în suprafaţă de 533 mp, din str.Pationar fnr, înscris în Cartea Funciară nr.5249 a localităţii Jigodin, identificat prin nr. top. 2469/2, 2491/2/2, pentru o durată de 25 de ani, cu redevenţa anuală minimă de 2 Euro/mp/an. Art.2. Se aprobă Studiul de oportunitate şi Caietul de sarcini, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre, ca anexele nr.1 şi 2. Art.3. Se aprobă dezmembrarea terenului, în suprafaţă de 2458 mp, înscris în Cartea Funciară nr.5249 a localităţii Jigodin, identificat prin top 2469/2, 2491/2/2, aflat în domeniul public al municipiului Miercurea-Ciuc, situat în municipiul Miercurea-Ciuc, str. Patinoar fnr, conform documentaţiei cadastrale anexa nr.3, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.4.Se împuterniceşte primarul municipiului de a numi, prin dispoziţie, comisia de licitaţie. Art.5. Cu aducerea la îndeplinire se însărcinează primarul municipiului, Compartimentul de evidenţa a patrimoniului şi concesionări, închirieri. Art.6. Prezenta hotărâre se va comunica: - Prefectului judeţului Harghita; - Primarului municipiului Miercurea-Ciuc; - Compartimentului de evidenţa a patrimoniului şi concesionări, închirieri; - Compartimentului financiar contabil şi control financiar de gestiune. Preşedintele şedinţei Contrasemnează-secretar Fülöp Árpád Zoltán Paizs Gyöngyi Juliánna  Anexă nr.1. la Proiectul de Hotărâre nr. 256/21.12.2012 ROMÂNIA JUDEŢUL HARGHITA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL MIERCUREA–CIUC STUDIU DE OPORTUNITATE privind aprobarea concesionării prin licitaţie publică a unui teren situat în str. Patinoar fnr. aflat în domeniul public al municipiului Miercurea-Ciuc Capitolul I. OBIECTUL CONCESIONĂRII Art.1. Municipiul Miercurea-Ciuc are calitatea de proprietar. Art.2. Obiectul prezentei concesionări îl formează, terenul, cu destinaţie de parcare, în suprafaţă de 533 mp, situat în str. Patinoar fnr, aflat în domeniul public al municipiul Miercurea-Ciuc. Art.3. Terenul, destinat concesionării, aparţine domeniului public al Municipiului Miercurea-Ciuc. Capitolul. II. MOTIVAŢIA CONCESIONĂRII Art.4. Motivele de ordin legislativ, economic financiar şi social sunt următoarele: - prevederile Ordonanţei de Urgenţă a Guvernului nr.54/2006 privind regimul contractelor de concesiune de bunuri proprietate publică, aprobată cu modificări prin Legea nr.22/2007, precum şi Ho- tărârea Guvernului nr.168/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Ordonanţei de Urgenţă a Guvernului nr.54/2006; - prevederile art.3 şi art.15 a Legii nr.213/1998 privind proprietatea publică şi regimul juridic al acesteia cu modificările şi completările ulterioare; - prevederile Legii nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; − administrarea eficientă al domeniului public al municipiului Miercurea-Ciuc pentru atragerea de venituri suplimentare la bugetul local. Capitolul III. DURATA CONCESIONĂRII Art.5. Terenul, în suprafaţă de 533 mp, din str. Patinoar fnr, situat în teritoriul administrativ al municipiului Miercurea-Ciuc se concesionează pentru o durată de 25 de ani, cu posibilitate de prelungire.  Capitolul IV. ELEMENTE DE PREŢ Art.6. Preţul de pornire este de 2 Euro/mp. Art.7. Modul de achitare a redevenţei va fi stabilit în contractul de concesiune. Capitolul V. INVESTIŢII DE REALIZAT Art.8. Terenul cu o suprafaţă de 533 mp, este situat în teritoriul administrativ al municipiului Miercurea-Ciuc, str. Patinoar fnr. Art.9. Imobilul va fi utilizat exclusiv cu destinaţie de parcare de către concesionar pe toată durata contractului în condiţiile prevăzute în contract, urmând ca la încetarea contractului să fie restituite, în deplină proprietate, libere de orice sarcini proprietarului. Art.10. Prin soluţiile adoptate se va asigura protecţia mediului. Art.11. Concesionarul va asigura întreţinerea şi curăţirea obiectivului. Capitolul VI. TERMENELE PREVIZIBILE PENTRU REALIZAREA PROCEDURII DE ÎNCHEIERE A CONTRACTULUI Art.12. După aprobarea Studiului de oportunitate de către consiliul local, se publică anunţul privind organizarea licitaţiei publice. Art.13. Termenul minim de predare a ofertelor, este de 20 de zile calendaristice începând cu data publicării anunţului licitaţiei publice deschise. Art.14. Contractul de concesiunie se încheie în termen de 20 de zile de la data la care proprietarul a informat ofertantul despre acceptarea ofertei sale, în conformitate cu legea română. Capitolul VII. MODALITATEA DE ACORDARE A CONCESIUNII Art.15. Procedura de concesionare propusă se desfăşoară prin licitaţie publică deschisă prin care orice persoană fizică sau persoană juridică de drept privat, română sau străină, poate prezenta o ofertă. Art.16. Desfăşurarea licitaţiei publice deschise se realizează în conformitate cu prevederile Or- donanţei de urgenţă a Guvernului nr. 54/2006 privind regimul contractelor de concesiune de bunuri proprietate publică, aprobată cu modificări prin Legea nr.22/2007, precum şi Hotărârea Guvernului nr.168/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Ordonanţei de Urgenţă a Guvernu- lui nr.54/2006. Preşedintele şedinţei Contrasemnează-secretar Fülöp Árpád Zoltán Paizs Gyöngyi Juliánna  Anexa nr. 2 la Proiectul de Hotărârea nr. 256/21.12.2012 ROMÂNIA JUDEŢUL HARGHITA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL MIERCUREA–CIUC CAIET DE SARCINI privind aprobarea concesionării prin licitaţie publică a unui teren situat în str. Patinoar fnr. aflat în domeniul public al municipiului Miercurea-Ciuc Capitolul I. DISPOZIŢII GENERALE Art.1. Prezentul caiet de sarcini a fost elaborat pe baza legislaţiei în vigoare, având ca temei le- gal Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr.54/2006 privind regimul contractelor de concesiune de bu- nuri proprietate publică, aprobată cu modificări prin Legea nr.22/2007, precum şi Hotărârea Guvernu- lui nr.168/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Ordonanţei de Urgenţă a Gu- vernului nr.54/2006. Art.2. Studiul de oportunitate şi Caietul de sarcini se aprobă prin hotărâre a consiliului local al municipiului Miercurea-Ciuc. Art.3. Concesionarea terenului situat în str. Patinoar fnr, se aprobă pe baza studiului de oportunitate al concesiunii prin hotărâre a consiliului local al municipiului Miercurea-Ciuc. Capitolul II. OBIECTUL CONCESIUNII Art.4. Municipiul Miercurea-Ciuc are calitatea de concedent. Art.5. Obiectul prezentei concesiuni îl formează terenul situat în str. Patinoar fnr, în suprafaţă de 533 mp, aflat în teritoriul administrativ al municipiului Miercurea-Ciuc. Art.6. Terenul situat în str. Patinoar fnr, destinat concesionării ca parcare, aparţine domeniului public al municipiului Miercurea-Ciuc. Capitolul III. MOTIVAŢIA CONCESIUNII Art.7. Motivele de ordin legislativ, economic financiar şi social sunt următoarele: Terenul situat în str. Patinoar fnr, face parte din domeniul public al Municipiului Miercurea-Ciuc. - prevederile Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr.54/2006 privind regimul contractelor de concesiune de bunuri proprietate publică, aprobată cu modificări prin Legea nr.22/2007, precum şi Ho- tărârea Guvernului nr.168/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Ordonanţei de Urgenţă a Guvernului nr.54/2006; - prevederile art.3 a Legii nr.213/1998 privind proprietatea publică şi regimul juridic al acesteia cu modificările şi completările ulterioare; - prevederile Legii nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - administrarea eficientă al domeniului public al municipiului Miercurea-Ciuc, pentru atragerea de venituri suplimentare la bugetul local. Capitolul IV. DURATA CONCESIUNII Art.8. Terenul situat în str. Patinoar fnr, se concesionează pentru o durată de 25 de ani, cu posibilitatea de prelungire.  Capitolul V. REGIMUL BUNURILOR Art.9. Terenul situat în str. Patinoar fnr, care constituie proprietatea concedentului, va fi administrat şi exploatat de concesionar în conformitate cu prevederile contractului de concesiune, acestea rămânând proprietatea concedentului şi urmând a fi restituit de concesionar la expirarea / încetarea contractului de concesiune. Art.10. La expirarea termenului de concesiune, concesionarul este obligat să restituie, în deplină proprietate, liber de orice sarcină, bunul concesionat, inclusiv investiţiile realizate. Concesionarul va utiliza următoarele categorii de bunuri: a) bunurile de retur – bunurile care revin de plin drept, gratuit şi liber de orice sarcini concedentului, la expirarea contractului de concesiune. Sunt bunuri de retur bunurile care au făcut obiectul concesiunii. Aceasta este terenul situat în str.Patinoar, fnr., care constituie proprietatea concedentului şi care urmează a fi administrat şi exploatat de concesionar în conformitate cu prevederile contractului de concesiune. b) bunurile de preluare – bunurile care pot reveni concedentului la expirarea contractului de concesiune, în măsura în care aceasta îşi manifestă intenţia de a prelua bunurile respective în schimbul unei compensaţii egale cu valoarea contabilă actualizată conform procedurilor legale. Sunt bunuri de preluare bunurile care au aparţinut concesionarului şi au fost utilizate de către aceasta pe durata concesiunii. Acestea vor fi utilajele, uneltele obiectele necesare, precum şi bunurile rezultate din investiţii sau modernizări efectuate de concesionar pe cheltuiala sa, dar cu aprobarea concedentului. c) bunurile proprii – bunurile care au aparţinut concesionarului şi care au fost folosite de către aceasta pe durata concesiunii, cu excepţia celor prevăzute la lit.b). Capitolul VI. REDEVENŢA ŞI GARANŢII FINANCIARĂ Art.11. Redevenţa minimă anuală va fi 2 Euro/mp. Art.12. Pentru neachitarea la termenul scadenţă a obligaţiilor de plată, se datorează majorări de întârziere de 2 % pentru fiecare lună sau fracţiune de lună de întârziere, începând cu ziua imediat următoare a scadenţei şi până la data realizării sumei datorate inclusiv, conform Ordonanţei Guvernului nr.92/2003 privind Codul de procedură fiscală, cu modificările şi completările ulterioare. Art.13. Nivelul majorării de întârziere va fi modificată în funcţie de reglementările legale. Art.14. Neplata redevenţei la termen autorizează pe proprietarul terenului la recuperarea creanţelor conform Ordonanţei Guvernului nr.92/2003 privind Codul de procedură fiscală, cu modificările şi completările ulterioare. Art.15. Concesionarul are obligaţia ca, în termen de 90 de zile de la data semnării contractului de concesiune, să depună cu titlu de garanţie, suma reprezentând 25 % din suma obligaţiei de plată datorată pentru primul an, într-un cont purtător de dobândă deschis la o bancă comercială agreată pe seama contractantului în care scop se procedează astfel: Art.16. În cazul depăşirii cu 30 de zile a scadenţei de plată, redevenţa şi penalităţile aferente se încasează de către concedent din garanţia de plată a redevenţei prevăzută la art.11. Art.17. În situaţia încasării de către concedent a redevenţei şi a penalităţilor aferente din garanţia de plată a redevenţei, conform art.16, aceasta se va reconstitui de către concesionar în termen de 90 de zile de la notificarea primită de la concedent. Art.18. Redevenţa se face venit la bugetul Consiliului Local al municipiului Miercurea-Ciuc. Capitolul VII. CONDIŢII DE MEDIU Art.19. Concesionarul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecţiei mediului, respectiv refacerea cadrului natural după execuţia lucrărilor de orice fel, precum şi menţinerea mediului în condiţii normale, utilizate de echipamente nepoluante pentru mediul ambiant şi lipsite de riscuri pentru personal. Art.20. Concesionarul are obligaţia de a obţine, pe cheltuiala sa, toate acordurile şi avizele impuse de legislaţia de mediu.  Capitolul VIII. CARACTERISTICILE INVESTIŢIEI Art.21. Terenul situat în str. Patinoar fnr, în suprafaţă de 533 mp, figurând în teritoriul administrativ al municipiului Miercurea-Ciuc. Art.22. Terenul situat în str. Patinoar fnr., destinat concesionării, aparţine domeniului public al Municipiului Miercurea-Ciuc. Capitolul IX. CONDIŢIILE INVESTIŢIEI Art.23. Terenul situat în str. Patinoar fnr., va fi utilizat de către concesionar pe toată durata contractului, cu destinaţie de parcare, în condiţiile prevăzute în contract, urmând ca la încetarea contractului să fie restituite, în deplină proprietate, libere de orice sarcini concedentului. Art.24. Prin soluţiile adoptate se va asigura protecţia mediului. Art.25. Se va asigura accesul pietonal. Art.26. Concesionarul va asigura întreţinerea şi curăţirea obiectivului, respectiv a zonei verzi învecinate. Capitolul X. CLAUZE FINANCIARE ŞI DE ASIGURĂRI Art.27. Investiţia va fi susţinută numai din fondurile proprii ale concesionarului, neimplicând eforturi financiare din partea concedentului. Art.28. Concedentul nu are obligaţia să garanteze în nici un fel obţinerea fondurilor presupuse de realizarea investiţiei. Capitolul XI CONTRACTUL DE CONCESIUNE ŞI EFECTELE ACESTUIA Art.29. Contractul de concesiune va fi încheiat în formă scrisă. Art.30. Contractul de concesiune se încheie în termen maxim de 20 de zile de la data la care concedentul a informat ofertantul despre acceptarea ofertei sale. Art.31. Ofertantul se consideră informat la data recepţionării scrisorii recomandate cu confirmare de primire, care conţine acceptarea ofertei sale. Art.32. În cazul în care ofertantul declarat câştigător refuză încheierea contractului de concesiune, licitaţia publică se anulează, iar el pierde garanţia depusă pentru participare, concedentul reluând procedura licitaţiei de la etapa publicării anunţului, cu păstrarea valabilităţii studiului de oportunitate şi caietul de sarcini. Preşedintele şedinţei Contrasemnează-secretar Fülöp Árpád Zoltán Paizs Gyöngyi Juliánna