HCL 203/2007 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL HARGHITA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL MIERCUREA - CIUC H O T Ă R Â R E A Nr. 203 / 2007 privind aprobarea includerea suprafeţei de 10.100 mp teren extravilan, identificat prin C.F. nr. 4054/N - Miercurea-Ciuc cu nr. cadstral 5300, în intravilanul localităţii Miercurea - Ciuc, în scopul elaborării PLANULUI URBANISTIC ZONAL ,, SERVICE AUTOMOBILE ” , pe strada Harghita f.n. din municipiul Miercurea - Ciuc, proiect nr. 627/C/2006, elaborat de S.C. MEZON COM S.R.L. Consiliul Local Municipal Miercurea -Ciuc, întrunit în şedinţa ordinară din 30 noiembrie 2007 ; Având în vedere Raportul de specialitate nr. 58.313/2007 al Serviciului de urbanism şi amenajare a teritoriului din cadrul aparatului de specialitate al primarului municipiului Miercurea- Ciuc ; Văzând Rapoartele comisiilor: - de organizare şi dezvoltare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului înconjurător ; - pentru administraţia publică locală, juridică, apărarea ordinii publice, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetăţenilor ; - de studii, prognoze economico- sociale, buget, finanţe, agricultură, administrarea domeniului public şi privat ; Având în vedere proiectul nr. 627/C/2006 faza P.U.Z., elaborat de S.C. MEZON COM S.R.L. ; Luând în considerare avizele favorabile ale forurilor abilitate, solicitate prin Certificatul de urbanism nr. 918 din 13. 11. 2006, eliberat de Primăria Municipiului Miercurea Ciuc ; În conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 republicată, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare, Legii nr. 350/2001, privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, în conformitate cu Metodologia de elaborare şi cadru conţinut a documentaţiilor de urbanism P.U.Z., elaborat de Urbanproiect Bucureşti (INCD – 2005) ; În temeiul art. nr. 36 alineatul (2), litera c), alineatul (5), litera c) şi art. nr. 45 alineatul (2), litera e) şi art.115, alineatul (1), litera b) din Legea nr. 215 / 2001 privind administraţia publică locală, republicată; H O T Ă R Ă Ş T E: Art.1. Se aprobă includerea suprafeţei de 10.100 mp teren extravilan, identificat prin C.F. nr. 4054/N – Miercurea - Ciuc cu nr. cadstral 5300, în intravilanul localităţii Miercurea -Ciuc, în scopul elaborării PLANULUI URBANISTIC ZONAL ,, SERVICE AUTOMOBILE ” , pe strada Harghita f.n. din municipiul Miercurea - Ciuc, proiect nr. 627/C/2006, elaborat de S.C. MEZON COM S.R.L. Art. 2. Se aprobă soluţiile şi prevederile PLANULUI URBANISTIC ZONAL ,, SERVICE AUTOMOBILE ”, pe strada Harghita f.n. din municipiul Miercurea - Ciuc, proiect nr. 627/C/2006, elaborat de S.C. MEZON COM S.R.L. Art.3. Cu aducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se însărcinează primarul municipiului Ráduly Róbert Kálmán, şi Serviciul de urbanism şi amenajare a teritoriului din cadrul aparatului de specialitate al primarului municipiului Miercurea Ciuc. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică : a) Instituţiei Prefectului Judeţului Harghita ; b) S.C. MEZON COM S.R.L. ; c) S.C. NEXUS CONSULTING S.R.L. ; d) Serviciului de urbanism şi amenajare a teritoriului; Miercurea - Ciuc, 30 noiembrie 2007. PREŞEDINTELE ŞEDINŢEI, Contrasemnează- secretar LŐRINCZ CSILLA PAIZS GYÖNGYI JULIÁNNA ROMÂNIA AV I ZAT JUDEŢUL HARGHITA Primar PRIMĂRIA MUNICIPIULUI Ráduly Róbert Kálmán MIERCUREA CIUC Serviciul de urbanism şi amenajare a teritoriului Nr. 58.313/2007 RAPORT privind aprobarea includerii suprafeţei de 10.100 mp teren extravilan identificat prin C.F. nr. 4054/N - Miercurea Ciuc cu nr. cadstral 5300 , în intravilanul localităţii Miercurea Ciuc, în scopul elaborării PLANULUI URBANISTIC ZONAL ,, SERVICE AUTOMOBILE” ,pe strada Harghita f.n. din municipiul Miercurea Ciuc, proiect nr. 627/C/2006, elaborat de S.C. MEZON COM S.R.L. Obiectul PLANULUI URBANISTIC ZONAL ,, SERVICE AUTOMOBILE” din strada Harghita f.n., din zona de vest al municipiului Miercurea Ciuc, adiacent TRUP Subpădure, constă în analizarea şi rezolvarea complexă a problemelor funcţionale, tehnice şi estetice al noului obiectiv preconizat, prin grija beneficiarului lucrărilor S.C. NEXUS CONSULTING S.R.L. Terenul extravilan studiat în suprafaţa de 10.100 mp se situează pe partea vestică a străzii Harghita (DN 13A), la sud de aceasta stradă, adiacent TRUP Subpădure, la o distanţă de 200 m de S.C. WABERER’S RO S.R.L. spre est, şi se află integral în proprietatea privată a beneficiarului lucrărilor, S.C. NEXUS CONSULTING S.R.L. Zona studiată în P.U.Z. este un teren cu o pantă uşoară de 0,004 % în direcţia sud -est, având o formă de trapez neregulat, cu o lungime de 179 m dinspre strada Harghita, şi lăţime de 75m, respectiv 47 m în adâncimea incintei, fiind delimitat la Nord de DN 13/A, la Sud de terenuri agricole extravilane de proprietate particulare, la Est de teren viran în proprietatea S.C. DOMINO-TRADE S.R.L., iar la Vest de un canal pluvial . În apropierea obiectivului preconizat, la cca. 200 m spre vest, se află locul de parcare a autovehiculelor cu tonaj mare a firmei de transport S.C. WABERERS S.R.L., limita de est al acestuia reprezentând totodată limita intravilanului actual a TRUPULUI 3.2 Subpădure din cadrul municipiului Miercurea Ciuc. În cadrul zonei studiate în prezentul P.U.Z., nu sunt conducte magistrale sau reţele de utilităţi, care ar necesita zone de protecţie. Activitatea firmei S.C. NEXUS CONSULTING S.R.L., se va face pe baza Ordinului al Ministerului mediului şi gospodăririi apelor nr. 876 din 20 decembrie 2004, fără staţii de vopsire sau spălare, şi fără epurare ape uzate menajere. Planul Urbanistic Zonal, stabileşte funcţionalitatea zonei, aliniamentele construcţiilor preconizate a se realiza în viitorul apropiat, într-o soluţie de ansamblu pentru întreaga zonă, corelat cu prevederile PLANULUI URBANISTIC GENERAL al municipiului Miercurea Ciuc, proiect nr. 143/1998, elaborat de Urbanproiect Bucureşti, aprobat prin Hotărârea nr. 9 din 22. 01. 1999 al Consiliului Local Municipal. În cadrul Planului Urbanistic Zonal se va rezolva următoarele obiective principale : • Organizarea circulaţiei carosabile ; • Stabilirea unor aliniamente construibile ; • Stabilirea regimului de înălţime a viitoarei construcţii ; • Delimitarea proprietăţilor terenurilor ; • Completarea infrastructurii tehnico-edilitare ; În prezent intregul teren afectat de prevederile P.U.Z., este un teren liber, folosit ca teren agricol. Circulaţia principală în zonă se desfăşoară ( la limita nordică a amplasamentului ) pe strada Harghita, fiind necesară realizarea unei benzi de descelerare în lăţime de 3,00 m în faţa obiectivului preconizat ; Criteriile principale de organizare arhitectural-urbanistică a zonei, în principal au fost următoarele: - asigurarea terenului şi aliniamentelor obligatorii pentru construcţiile propuse; - realizarea clădire industrială cu funcţiuni, care nu poluează mediul; - clădire cu regim de înălţime parter, retras de la aliniamentul str.Harghita cu 35,00 m (axa DN 13/A) ; - amenajarea unei zone de protecţie (zonă verde) în faţa frontului construit; - realizarea unui grad de ocupare a terenului în conformitate cu indicatorii urbanistici specificaţi prin prevederile P.U.G. ; - rezolvarea dotărilor tehnico-edilitare necesare funcţionării corespunzătoare a viitoarelor construcţii, care se vor realiza în zona studiată, în corelere cu dotările existente în zonele adiacente; - organizarea circulaţiei carosabile şi pietonale, precum şi a parcărilor auto în cadrul zonei studiate şi a legăturilor acesteia cu celelalte zone funcţionale ale zonei; Sistematizarea verticală: - racordarea sistemului rutier interior zonei propuse, la sistemul str. Harghitei, fără declivităţi majore; - declivităţi acceptabile pentru accesele locale la construcţii; - scurgerea apelor de suprafaţă (în mod continuu, fără zone depresionale intermediare); - realizarea unor volumetrii de construcţie echilibrate, având perspectiva de ansamblu individuală, convenabilă sub aspect plastic şi adaptate la teren; Funcţiunea dominantă a zonei sistematizate este cea de servicii. Bilanţ teritorial global al incintei sistematizate: - suprafaţa teren studiat în P.U.D. = 10.100,00 mp ; - suprafaţa construită propusă = 458,00 mp; - suprafaţa de drumuri carosabile în incintă = 2.572,00 mp; - suprafaţa zone verzi amenajate în incintă = 7.070 mp; Procentul de ocupare a terenului (POT) = 30 % Coeficientul de utilizare al terenului = 0,52 Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 republicată, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare, Legii nr. 350/2001, privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, în conformitate cu Metodologia de elaborare şi conţinut cadru P.U.D. elaborat de Urbanproiect Bucureşti (INCD-2005), precum şi avizele favorabile ale forurilor abilitate, solicitate prin Certificatul de urbanism nr. 918 din 13. 11. 2006, Serviciul de urbanism şi amenajare a teritoriului, înaintează spre aprobare către Consiliul Local Municipal, proiectul de hotărâre privind, includerea suprafeţei de 10.100 mp teren extravilan, identificat cu C.F. nr.4054/N – Miercurea Ciuc, cu nr. cadastral 5300, în intravilanul municipiului Miercurea Ciuc, în scopul elaborării PLANULUI URBANISTIC ZONAL ,, SERVICE AUTOMOBILE”, pe strada Harghita f.n. din municipiul Miercurea Ciuc, proiect nr. 627/C/2006 , elaborat de S.C. MEZON COM S.R.L. Miercurea Ciuc, 12 noiembrie 2007 Arhitect şef, Kakasi Zsuzsa Red./dact.BA