HCL 42/2018 Mediaș adoptată

ROMÂNIA | JUDEŢUL SIBIU A, MUNICIPIUL MEDIAȘ Judeţul Sibiu, 551017, Mediaş, Piaţa Corneliu Coposu nr. 3, Tel: +40 269 803 803, Fax: +40 269 841198 ar w,primariamedias.ro; e-mail: primaria(primariamedias,ro HOTĂRÂRE privind darea în administrare Clubului Sportiv Municipal Mediaș, a unor imobile cu destinaţia de locuințe de serviciu Consiliul Local al municipiului Mediaş, întrunit în şedinţă extraordinară la data de 07 februarie 201 8, Având în vedere: - Expunerea de motive la proiectul de hotărâre şi raportul întocmit de către Direcţia Patrimoniu din cadrul aparatului de specialitate al Primarului municipiului Mediaş înregistrat sub nr. 628/12.01.2018, prin care se propune darea în administrare Clubului Sportiv Municipal Mediaș, a unor imobile cu destinaţia de locuinţe de serviciu, Văzând adresa nr. 51/11.01.2018 a Clubului Sportiv Municipal Mediaș înregistrată la Primăria Municipiului Mediaș sub nr. 561/1 1.01.2018, Având în vedere HCL nr. 210/2009 privind stabilirea unor măsuri în vederea constituirii unui fond de locuinţe de serviciu, În temeiul prevederilor art. 867 și art. 868 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, În conformitate cu Legea nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată şi actualizată, art. 36 alin. (2) lit. “c”, art. 45, art. 77, art. 115 alin. (1) lit. „b” şi alin. (7), art, 123 alin. (1) din Legea nr. 215/2001- republicată şi actualizată, HOTĂRĂȘTE Art.1. Se aprobă darea în administrare Clubului Sportiv Municipal Mediaş, a următoarelor locuinţe de serviciu: "locuinţa de serviciu cuprinsă în domeniul public al Municipiului Mediaş, identificată în CF Mediaș nr. 103609-C1-U1 top. 795/1/1, situată administrativ pe strada Johannes Honterus nr, 36 ap. 1, compusă din: cameră, bucătărie, we, debara, cu cote părţi comune de 34 din 24,90% din fundaţie, pivniţă, zid comun, branşamente tehnico- edilitare, poartă și cota de 34 din 24,90% din suprafaţa de teren de 346 mp înscris în CF Mediaș nr. 103609 top. 795/1 proprietate Statul Român; -locuinţa de serviciu cuprinsă în domeniul public al Municipiului Mediaș, identificată în CF Mediaș nr, 107401-C1-U3 top. 498/11-499/11-500/11, situată administrativ pe strada I. Ghe. Duca nr. 9 ap. 2, compusă din: cameră, bucătărie, we, magazie, cu cote părţi comune de 14,27% din casa scării, pivniță, poartă, branşamente edilitare, şi cota de 1427/10.000 din teren de 514 mp înscris în CF Mediaș nr. 107401 top. 498-499-500 cuprins în domeniul public al Municipiului Mediaș; -locuinţa de serviciu cuprinsă în domeniul privat al Municipiului Mediaş, identificată în CF Mediaş nr. 104667-C1-U3 cad. 1894/VI top. 388/1/2/VI, situată administrativ pe strada I. Ghe. Duca nr. 20 ap. 6, compusă din: cameră, bucătărie cu SU de 36,96 mp cu cote indivize comune de 13,52% din pod, branșamente utilitare, casa scării, ziduri despărţitoare, trotuar, pivniţă, și cota de 1352/10.000 din teren în suprafață de 418 mp înscris în CF Mediaș nr. 104667 (CF vechi 17684) cad. 1894 top. 388/1/2 Cuprins în domeniul privat al Municipiului Mediaş. Art.2. Contractul de administrare între Municipiul Mediaș și Clubul Sportiv Municipal Mediaș se încheie pe o perioadă de 5 ani cu posibilitate de prelungire în condiţiile legii, începând cu data de 01.02.2018. Art.3. Se aprobă Contractul Cadru de Administrare încheiat între Municipiul Mediaș și Clubul Sportiv Municipal Mediaș conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.4. Primarul municipiului Mediaș, prin Direcţia Patrimoniu din subordinea sa, va asigura ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri, cu respectarea dispoziţiilor din actele normative în materie. Art.5. Secretarul municipiului Mediaş are responsabilitatea comunicării prezentei hotărâri Primarului municipiului Mediaş, Instituţiei Prefectului Judeţului Sibiu, Direcţiei de Administraţie Publică Locală, Direcţiei Economice, Direcţiei Patrimoniu, Clubului Sportiv Municipal Mediaș şi se aduce la cunoştinţă publică prin publicarea acesteia pe pagina de internet www.primariamedi CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR, PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Orosz Csaba (NJ Petruţiu Marina Simona Nr. 42/2018 Prezenţi la şedinţă: 20 cons A st fr) Adoptată în şedinţa extraordihară dih data de 07:fe 018, Cu un număr de 14 voturi „p i 6 voturi” ŞI i nuimătul total de 21 consilieri în funcţie. PMS/MD 7 ex. Cod: FP-06-01 verii e PPOAT en e o / ROMÂNIA JUDEŢUL SIBIU A, MUNICIPIUL MEDIAȘ Dudeţul Sibiu, 551017, Mediaş, Piaţa Corneliu Coposu nr. 3, Tel: +40 269 803 803, Fax: -+40 269 841198 www.primariamedias.ro; e-mail: primaria(Oprimariamedias.ro CONTRACT DE ADMINISTRARE NI se neeeeeono no onee 1. PREAMBUL În realizarea atribuţiilor ce revin autorităţilor locale, în baza HCL nr... cec » a intervenit prezentul contract de administrare care este guvernat de prevederile cuprinse în art. 867-870 din Legea nr.287/2009 republicata și actualizată - privind Codul Civil, între: 2. PĂRȚILE CONTRACTANTE MUNICIPIUL MEDIAȘ cu sediul în Mediaș, Piaţa Corneliu Coposu nr. 3, judeţul Sibiu, cod fiscal 4240677, cont IBAN RO10TREZ57721A300530XXXX deschis la Trezoreria Mediaș, reprezentat legal prin Primar Gheorghe Roman, în calitate de PROPRIETAR ŞI, CLUB SPORTIV MUNICIPAL MEDIAȘ, cu sediul în Mediaş str. Lotru nr.3, județul Sibiu, având Certificat de Identitate Sportivă SB/A1/00022/2017, eliberat la data de 22.08.2017, înregistrat în Registrul Special nr.251, CIF 38045310 „cont IBAN RO94TREZ24G670501200109X,deschis la Trezoreria Medias reprezentat legal prin Director Rugen Ovidiu Pîrvulescu, în calitate de ADMINISTRATOR. 3. OBIECTUL CONTRACTULUI 3.1 În urma acordului de voința intervenit între părţi, proprietarul imobilelor cu destinatia de locuinte de serviciu, încredințează acestuia din urmă gestionarea (exercitarea dreptului de folosinţă şi posesie) asupra imobilelor aflate in domeniul public sau privat al municipiului, mentionate in anexa nr.1 care face parte din prezentul contract. 3.2. Predarea-primirea imobilelor ce fac obiectul prezentului contract se va face prin protocol şi proces verbal de predare-primire. 4. DURATA CONTRACTULUI 4.1. Prezentul contract se încheie pe o perioadă de 5 ani, începând cu data de 01.02.2018, cu posibilitatea de prelungire în condiţiile legii. 4.2. Proprietarul poate cere oricând rezilierea unilaterală a contractului dacă acesta consideră că obligaţiile asumate prin prezentul contract nu au fost îndeplinite sau au fost îndeplinite în mod defectuos, precum şi în orice alte circumstanțe impuse de autoritatea publică locală, pe baza actului administrativ adoptat în condiţiile legii. 5. DREPTURILE ȘI OBLIGAŢIILE PROPRIETARULUI 5.1. Are drept de informare nelimitată asupra operaţiunilor exercitate în legătură cu imobilele ce formează 1 obiectului contractului, având acces la toate documentele privind acestea inclusiv prin inspectarea bunurilor administrate si verificarea modului în care sunt respectate obligaţiile contractuale şi cele privind menţinerea destinaţiei pentru care s-a aprobat administrarea. 5.2. Are dreptul de a fi informat şi de a se pronunţa fără excepţie cu privire la intenţia administratorului de a valorifica prin concesionare spaţiile escedentare. 5.3. (0) In cazul valorificarii unor spaţii de către titularul dreptului de administrare, proprietarul are dreptul de a încasa sumele obţinute din valorificarea acestora în cotă de 50% . (2) Veniturile reprezentând cota de 50% din valoarea chiriei se virează de către administrator în termen de 5 zile de la încasarea acestora în contul ROI0TREZ57721A300530XXXX, Trezoreria Mediaș, CF 4240677. (3) În cazul nerespectării termenului de plată de către administrator acesta datorează majorări şi penaliţăţi calculate în conformitate cu legislaţia în vigoare. 5.4. Are dreptul să modifice în mod unilateral partea reglementară a contractului de administrare, pe baza actului administrativ adoptat de autoritatea publică locală, din motive legate de interesul local. 5.5. Proprietarul se obligă să asigure administratorului deplina libertate în organizarea şi gestionarea activităţilor specifice în limitele prevăzute de lege și prezentul contract. 5.6. Debitele care cad în sarcina administratorului rezultate din executarea prezentului contract vor fi urmărite în conformitate cu prevederile Codului de procedură fiscală în vigoare de la data naşterii obligaţiilor. 6. DREPTURILE ŞI OBLIGAȚIILE ADMINISTRATORULUI 6.1. Administratorul are dreptul de a exploata în mod direct sau prin titularii contractelor subsecvente, dacă sunt incheiate, bunurile care fac obiectul contractului, fără a putea schimba destinaţia acestora. 6.2. Orice modalitate de valorificare a bunului se va putea realiza numai cu respectarea condiţiilor legale privind valorificarea imobilelor aflate în proprietate publica sau privată. 6.3. Va prezenta proprietarului informări anuale cu privire la gestionarea patrimoniului dat în administrare. Imobilele aflate în administrarea unităţilor care se reorganizează, creându-se astfel spaţii disponibile, pot fi în condiţiile legii şi ale prezentului contract, închiriate sau concesionate, după caz, unor persoane fizice ori juridice, de către titularul dreptului de proprietate, hotărârea proprietarului fiind opozabilă administratorului de plin drept. 6.4. Să exploateze bunurile ca un bun proprietar, evitând distrugerea, degradarea sau deteriorarea construcţiilor şi accesoriilor aferente; să suporte toate cheltuielile născute ca urmare a neglijenţei sau folosirii în mod necorespunzător a bunurilor aflate în folosinţă. 6.5. Administratorul răspunde de distrugerea totală sau parțială a bunului încredinţat care s-ar datora culpei sale. 6.6. Să execute la timp toate lucrările de reparaţii curente şi capitale interioare si exterioare la partea de construcţii si accesoriile aferente, care se impun imobilului, asigurând menţinerea în bună stare a acestora, pe cheltuială proprie. 6.7. Să asigure administrarea şi paza bunurilor preluate; 6.8. Să asigure avizele legale de funcţionare, pentru activitatea desfăşurată; 6.9. Să menţină în siguranţă bunurile şi să aducă la cunoștința proprietarului orice tulburare produsă de o terță persoană sau ca urmare a stării tehnice a imobilului din punct de vedere al siguranţei în exploatare; 6.10. Lucrările de construcţii se execută pe baza acordului proprietarului şi cu respectarea legislaţiei specifice. Orice îmbunătăţiri, transformări sau instalaţii s-ar face de administrator, rămân bunuri câştigate din momentul executării lor, constituind bunuri de retur, fără ca prin aceasta administratorul să le poată opune drept compensație pentru stricăciunile făcute sau pentru alte sume datorate de el proprietarului ca 2 daune interese pentru violarea dispoziţiunilor din acest contract; investiţiile efectuate de administrator la activele fixe ce formează obiectul prezentului contract de administrare vor fi comunicate proprietarului, după încheierea procesului verbal de recepţie la terminarea lucrărilor, pentru înregistrări în evidenţele contabile, conform O.G. nr.81/2003 - privind reevaluarea şi amortizarea activelor fixe aflate în Patrimoniul instituţiilor publice. 6.11. Să aducă la cunoştinţa proprietarului orice fapte și acte care pun în pericol integritatea bunurilor şi, de asemenea orice acte sau fapte de natură să împiedice folosinţa normală a acestora. 6.12. Administratorul are obligaţia să permită accesul proprietarului in spaţiul încredinţat ori de câte ori acest lucru este necesar pentru a controla bunul încredinţat şi starea acestuia; 6.13. Să suporte, conform legii, sarcinile de natură fiscală percepute asupra imobilelor aflate în administrare, care îi sunt aplicabile. 6.14. Administratorul are obligaţia de a restitui bunurile date în administrare, după încetarea contractului, în deplină proprietate, liber de orice sarcină, cel puţin în condiţiile în care au fost preluate, în caz contrar urmând să suporte contravaloarea daunelor produse. 6.15. Să încheie contracte ferme cu furnizorii de utilităţi şi să respecte obligaţiile asumate prin contracte. Repararea oricărui prejudiciu pe care administratorul îl va cauza acestora revine in exclusivitate administratorului. Să efectueze verificările şi reviziile tehnice la instalaţiile de utilizare a gazelor naturale, a instalaţiilor electrice cu respectarea legislaţiei în domeniu; 6.16. Să întocmească, în conformitate cu Legea nr.372/2005 privind performanţa energetică a clădirilor, republicată, raportul de audit, să obţină şi să afișeze certificatul energetic al clădirilor aflate în administrare. Efectuarea inspecțiilor periodice la sistemele de încălzire în scopul reducerii consumului de energie şi al limitării emisiilor de dioxid de carbon; 6.17. Să înregistreze, să urmărească consumurile privind utilităţile şi să asigure plata acestora; 6.18. Să asigure urmărirea comportării in exploatare a imobilului potrivit legii; 6.19. Să răspundă in nume propriu in litigiile referitoare la dreptul de administrare; 6.20. Să arate in faţa instanței titularul dreptului de proprietate in litigiile ce au ca obiect dreptul de proprietate, in caz contrar purtând răspunderea pentru prejudiciile cauzate ca urmare a neîndeplinirii acestei obligaţii. 6.21. Să respecte prevederile art. 19 din Legea nr.307/2006 privind apărarea împotriva incendiilor (actualizată), Ordinul nr.163/2007 Pentru aprobarea Normelor generale de apărare împotriva incendiilor, şi Ordinul nr.166/2010 pentru aprobarea Dispoziţiilor generale privind apărarea împotriva incendiilor la construcții şi instalaţiile aferente, 6.22. Să respecte prevederile OMAI nr.712/2005 Pentru aprobarea Dispoziţiilor generale privind instruirea salariaţilor în domeniul situaţiilor de urgenţă, modificat cu OMAI nr.786/2005 - privind modificarea şi completarea Ordinului_ministrului administraţiei _şi_internelor_nr.__712/2005 pentru aprobarea Dispoziţiilor generale privind instruirea salariaților în domeniul situaţiilor de urgentă, 6.23. Să respecte prevederile legii nr. 319/2006 — legea securităţii muncii, a Hotărârii nr.1425/2006 actualizată, privind normele de aplicare a Legii securităţii în muncă, hotărârea nr. 335/2007 privind supravegherea sănătății lucrătorilor, modificată şi completată de HG 1169/2011 şi a celorlalte acte normative privind securitatea muncii. 6.24. Să respecte sarcinile și să îndeplinească obligaţiile ce îi revin administratorului, prevăzute în OG nr.20/1994 - privind măsuri pentru reducerea riscului seismic al construcțiilor existente, republicată, cu modificările și completările ulterioare. 7. MODIFICAREA CONTRACTULUI 7. Prevederile prezentului contract se vor adapta corespunzător reglementărilor legale ulterioare încheierii acestuia şi care îi sunt aplicabile. 7.2. Orice modificare va face obiectul unui act adiţional acceptat de părţi. 3 8. ÎNCETAREA CONTRACTULUI 8.1] Prezentul contract încetează prin: - denunţare unilaterală de către una din părţi în cazul neîndeplinirii obligaţiilor asumate de către cealaltă parte, cu obligaţia unei notificări prealabile facute cu 60 de zile inainte; - acordul de voinţa al părţilor semnatare; - apariţia unei situaţii neimputabile părţilor care fac imposibilă îndeplinirea contractului; - denunţarea de către una din părţi, pentru alte motive decat cele menţionate la punctele anterioare, cu obligaţia notificării prealabile făcute cu 60 zile înainte; - odată cu încetarea dreptului de proprietate publică; - prin actul de revocare emis, în condiţiile legii, de către organul care l-a constituit: a) dacă interesul public o impune; b) ca sancţiune în situaţia în care administratorul nu-şi exercită drepturile şi nu-și execută obligaţiile rezultate din actul de constituire a dreptului de administrare 8.2. Prezentul contract încetează de plin drept şi fără intervenţia instanţei de judecată, în cazurile prevăzute de lege și de reglementările speciale privind pe oricare dintre părţi. 8.3. La încetarea contractului din alte cauze excluzând forța majoră şi cazul fortuit, administratorul este obligat să asigure paza şi integritatea imobilului, precum şi plata tuturor obligaţiilor prevăzute în contract rezultate ca urmare a folosirii bunului, până la preluarea acesteia de către proprietar, pe baza procesului verbal de predare-primire semnat de către ambele părţi. 8.4. Administratorul are obligaţia ca la data predării imobilului să se asigure că acesta este cel puţin în starea la care a fost preluat la data încheierii contractului. 8.5. La încetarea din orice cauză a contractului de administrare, administratorul se obligă să restituie proprietarului bunurile administrate in mod gratuit şi libere de orice sarcini. 9. SOLUȚIONAREA LITIGIILOR 9.1. Orice litigiu decurgând din sau în legătură cu acest contract, se va soluţiona de către instanţele judecătoreşti competente de pe raza unităţii administrativ teritoriale parte în contract, 10. FORȚA MAJORĂ 10.1. Intervenirea unui eveniment de forţă majoră trebuie comunicată de partea care îl invocă celeilalte părţi în termen de cel mult 10 zile de la data apariţiei. Forţa majoră trebuie demonstrată în termen de cel mult 15 zile de la data apariţiei; ea înlătură răspunderea părţii ce a invocat-o dacă aceasta se supune condiţiilor prevăzute mai sus de a o anunţa şi demonstra în termenul prevăzut. 11. RESPONSABILITATE 11.Î. Administratorul răspunde pentru orice prejudiciu produs proprietarului prin: - încălcarea actelor normative şi/sau a reglementărilor speciale în vigoare; - dol; - culpă în executarea contractului; - heexecularea sau executarea defectuoasă a obligaţiilor asumate prin prezentul contract. 11.2. Administratorul va despăgubi potrivit legii pentru pagubele pricinuite ca urmare a întreţinerii necorespunzătoare a bunurilor administrate. 11.3. Nerespectarea de către părţile contractante a obligaţiilor cuprinse în prezentul contract de administrare atrage răspunderea contractuală a părții în culpă. 4 12. DISPOZIŢII FINALE 12.1. Părţile declară că au cunoştinţă de faptul că imobilul dat în administrare este de interes local şi aparțin domeniului public al Municipiului Mediaş. 12.2. Contractul este supus şi va fi interpretat potrivit legilor din Romania. 12.3. În litigiile privitoare la dreptul de administrare, în instanță, titularul acestui drept va sta în nume propriu. 12.4. Clauzele contractuale pot fi renegociate anual. 12.5. Prezentul contract s-a încheiat astăzi 18.12.2017 în 3 exemplare (Directia Patrimoniu, administrator, D.F.L.), egale ca putere între ele, conţinând 12 capitole pe 4 pagini. PROPRIETAR, ADMINISTRATOR, MUNICIPIUL MEDIAŞ CLUB SPORTIV MUNICIPAL PRIMAR, MEDIAȘ Gheorghe Roman DIRECTOR, Eugen Ovidiu Pîrvulescu ANEXA NR. La contractul de administrare nr................ ace Se dau in administrarea Clubului Sportiv Municipal Medias, urmatoarele locuinte de serviciu : - Locuinta de serviciu cuprinsa in domeniul public al Municipiului Medias, Identificata in CF Medias nr.103609-CI-Ul top 795/1/1, situata pe str.Johannes Honterus nr.36 ap.1 compusa din : camera, bucatarie , WC, debara cu cote parti comune de 3/4 din 24,90% din fundatie, pivnita, zid comun, bransamente tehnico-edilitare, poarta si cota de 3/4 din 24,90% din suprafata de teren de 346 mp inscris in CF Medias nr. 103609 top.795/1 proprietate Statul Român. - Locuinta de serviciu cuprinsa in domeniul public al Municipiului Medias, Identificata in CF Medias nr.107401-C1-U3, top.498/11-499/11-500/11 situata administrativ pe str.I.G.Duca nr.9 ap.2, compusa din camera, bucatarie, WC, magazie cu cote parti comune de 14,27% din casa scarii, pivnita, poarta, bransamente edilitare si cota de 1427/10000 din teren de 514 mp inscris in CF Medias nr.107401 top.498-499-500 cuprins in domeniul public al Municipiului Medias. -Locuinta de serviciu cuprinsa in domeniul privat al Municipiului Medias, identificata in CF Medias nr.104667-C1-U3 cad.1894/VI top.388/1/2/VI, situata administrativ pe str.I.G.Duca nr.20 ap.6 , compusa din camera, bucatarie cu S.U.de 36,96 mp [...]