HCL 293/2011 Mediaș adoptată

ROMÂNIA A JUDEȚUL SIBIU MUNICIPIUL MEDIAŞ Judeţul Sibiu, 551017, Mediaş, Piaţa Corneliu Coposu nr. 3, Tel: +40 269 803 803, Fax: +40 269 841 198 www.primariamedias.ro ; e-mail: primaria(Aprimariamedias.ro HOTĂRÂRE privind acordarea unui aviz favorabil pentru închirierea unui spațiu în incinta Şcolii cu clasele I-VIII „Istvan Bathory” din municipiul Mediaş de către Universitatea „Babeş — Bolyai”, Cluj - Napoca Consiliul Local al municipiului Mediaş, întrunit în şedinţă ordinară la data de 19 decembrie 2011, Având în vedere: - Expunerea de motive la proiectul de hotărâre şi raportul întocmit de Serviciul Învăţământ Sănătate din subordinea Primarului municipiului Mediaş înregistrat sub nr. 15.280/07.12.2011, prin care se propune acordarea unui aviz favorabil pentru închirierea unui spaţiu în incinta Şcolii cu clasele I-VIII „Istvan Bathory” din municipiul Mediaş de către Universitatea „Babeș — Bolyai”, Cluj - Napoca, - avizele comisiilor de specialitate nr. 1, 2 şi 3 la proiectul de hotărâre înscris la punctul nr. 23 de pe Ordinea de Zi, înregistrate sub nr, 644, 669 şi 688/14.12.2011, Având în vedere adresa nr. $21/29.11.2011 a Şcolii cu clasele I-VIII „Istvan Bathory”, În conformitate cu prevederile art. 20 alin. (1), art. 108 alin. (1), art. 112 alin. (1) şi (2) din Legea nr. 1/2011 — Legea educaţiei naţionale, actualizată, În temeiul prevederilor art. 36 alin. (2) lit. „d”, alin. (6) lit. „a” pct. |, art. 45, art. 115 alin. (1) lit. „b” şi alin. (7) din Legea nr. 215/2001 — Legea administraţiei publice locale, republicată şi actualizată, HOTĂRĂȘTE Art. Se acordă aviz favorabil în vederea încheierii contractului de închiriere între Şcoala cu clasele I-VIII „Istvan Bathory” din municipiul Mediaş, str. Mihai Viteazu nr. 48 şi Universitatea „Babeş — Bolyai”, str. Mihail Kogălniceanu nr. 1, Cluj - Napoca având ca obiect laboratorul de informatică în suprafață de 54,03 mp şi o sală de clasă cu o suprafață de 30 mp din imobil-construcţie, conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Primarul municipiului Mediaş, prin Serviciul Învăţământ Sănătate din subordinea sa, va asigura ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri cu respectarea dispoziţiilor din actele normative în materie. Art.3. Secretarul municipiului Mediaş are responsabilitatea comunicării prezentei hotărâri Primarului municipiului Mediaş, Instituţiei Prefectului Judeţului Sibiu, Direcţiei de Administraţie Publică Locală, Serviciului Învăţământ Sănătate precum şi a afişării acesteia pe site-ul Primăriei municipidlui Mediaş. OC CONTRASEMNEAZĂ PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Petrescu George Stelian Nr. 293/2011 = Prezenţi la şedinţă: 17 consilieri Adoptată în şedinţa ordinară din data de 19 dece! Cu un număr de 17 voturi „pentru” din numărul total MM/DD 5 ex. Cod: FP-06-01 ver.! e, | ȘISTORTULLI E 1 uniunea EUROPEALA cuve Rotari Fopau Seciu Eurepean înurumane ureturle owpasonu UNIVERSITATEA BABES 30LtA: MemusTERUL Munci Pâmitie și POSORU2007.4038) TEo7.20t3 CLUZMAPOCĂ PROTECTIEI SOCIALE AFOSORU Investeşte în oameni! Proiect cofinanţat din Fondul Social European prin Programul Operaţional! Sectorial Dezvoltarea Resurselor Umane 2007 - 2013 Axa prioritară 1 „Educaţia şi formarea profesională în sprijinul creşterii economice şi dezvoltării societăţii bazate pe cunoaştere” Domeniul major de intervenţie 1.3 „Dezvoltarea resurselor umane în educaţie şi formare profesională” Titlul proiectului „Perfecţionarea cadrelor didactice, din învăţământul preuniversitar, care predau limba română minorităţilor naţionale” Contract POSDRU/87/1.3/$/63909 NEA LA te AIE. 49454 CONTRACT DE INCHIRIERE nr. de înregistrare DGA a UBB din Art.1, PĂRŢILE CONTRACTANTE 1. Universitatea Babeş-Bolyai din Cluj-Napoca, cu sediul în municipiul Cluj-Napoca, str. Mihail Kogălniceanu nr.1, cod fiscal 4305849, cont deschis la Trezoreria Cluj cu IBAN RO52TREZ216504711X022996, reprezentată legal prin Rector prof. univ. dr. Andrei Marga, având calitatea de locatar și 2. Şcoala cu clasele I-VIII „Bathory Istvan” Mediaş, cu sediul în Mediaş, str. Mihai Viteazu nr. 48, cod fiscal 17493434, cont deschis la Trezoreria Mediaş cu IBAN RO31TREZ5775004XXX000880, tel, 0269448273 fax 0269448273, e-mail sc.bathoryâclicknet.ro , reprezentată legal prin Director, Szederyesi Gheorghe, având calitatea de locator, Art.2. OBIECTUL CONTRACTULUI 2.1. Obiectul contractului îl constituie închirierea laboratorului de informatică cu o suprafaţa de 54,03 m2 şi a unei săli de clasă cu o suprafaţă de 30 m2 din imobil-construcţie, situat în localitatea Mediaş, str. Mihai Viteazu nr. 48, etaj parter, înscris în CF Mediaş nr. 13889 cu nr. top./cad. 652/ 1, Salile ce fac obiectul prezentului contract vor fi utilzate de catre locator astfel: ROMANIA ONDUL SOGIAL, EUROPEAN! j UNIVERSITATEA BABEŞ-BOLYAI CLUJ-NAPOCA 9 - E = tot FACULTATEA DE LITERE [] Investeşte în Str. Horea nr. 31, 400202 Cluj-Napoca 9 Tel.: (00) 40 - 264 - 432475 O A TVA ÎI: N | Fax: (00) 40 - 364 - 816679 2 E-mail: contaciddidaclicaumbiiromana.ro Web: wa, didacticalimbiromane.ro eaoa st MINISTER FDUCATIII *, RC Rit C. SPORNILI UNIUNEA EUROPEAN GuvEnuul Fondul Soclal European instrumente Structurale OIPOSDRU UNIVERSITATEA BABES-BOLYAI PROTECYIEI SECIALE AMPoSORU e dela 15.00 la 21.00 vineri; e dela 8.00 la 21.00 sâmbăta; e dela 8.00 la 21.00 duminica. Orice modificare a orarului va fi comunicată locatorului în timp util. 2.2. Imobilul se află în administrarea locatorului în conformitate cu CF Mediaş nr. 13889 2.3. Destinația declarată de locatar şi recunoscută prin prezentul de locator cuprinde: activităţi de perfecţionare a grupului ţintă (cadre didactice) în concordanţă cu prevederile şi scopul atingerii obiectivului proiectului contract POSDRU/87/1.3/S/63909. 2.4. Locatorul înţelege şi este de acord ca în temeiul prezentului contract locatarul să întreprindă demersuri pentru suplimentarea locaţiilor de livrare a programelor acreditate în cadrul proiectului contract POSDRU/87/1.3/5/63909 cu locaţia/locaţiile prevăzută la punctul 2.1. Art.3. DURATA CONTRACTULUI 3.1, Durata de contractului de închiriere este cuprinsă între 21.11.2011 - 30.09.2013. 3,2, Contractul poate fi prelungit cu acordul părţilor şi produce efecte până la îndeplinirea în totalitate a obligaţiilor asumate de părţi. Art.4. PREŢUL CONTRACTULUI 4,1. Cele două părţi ale contractului au convenit ca locatarul, în schimbul folosinţei imobilului să plătească o chirie pe oră, pentru activităţile de perfecţionare/formare desfăşurate fără a include pauzele, în valoare de 20 lei/oră. Chiria nu este purtătoare de TVA. 4,2. Cuantumul chiriei se stabileşte prin înmulţirea orelor folosite efectiv pentru perfecţionare/formare, fără a lua în calcul pauzele, cu valoarea chiriei pe oră. Numărul de ore de folosire a imobilului (sălii) se calculează conform calendarului activităţilor de formare pus la dispoziţie de locatar. 4.3. Preţul este ferm pe toată durata contractului, Art.5. MODALITATEA DE PLATĂ 5.1, Plata chiriei se va face în contul locatorului, în termen de maximum 25 de zile de la primirea facurii la adresa mentionată la punctul 5.3, cu condiţia existenţei disponibilităţilor în contul proiectului, în baza unei facturi remise de locator. Plata se va face în luna următoare celei pentru care se emite factura, 5.2. Pe lângă plata chiriei locatarul nu mai datorează niciun fel de alte plăţi. 5.3. Adresa la care se vor transmite facturile originale către locatar este: ROMÂNIA “ UNIVERSITATEA BABEȘ-BOLYAI CLUJ-NAPOCA FACULTATEA DE LITERE investeşte în Str. Horea nr. 31, 400202 Giuj-Napoca e Tel.: (00) 40 - 264 - 432475 Fax: (00) 40 - 364 - 815679 8 E-mail: contact fdidacticalimbiiromane,re Web: mw didaclicalimbliromane.ro oa. dd Fe CS i şi 7 a, | ȘI SPORTILLA tM9lEA EUROPEU GUVERIIUL ROMANIE Fondul Soatal European îmatrumarte Strustarala DIROSDRU UNIVERSITATEA BABEŞ-BOLYAI ImtiISTERUL MURICI, FARILIEI ŞI POSDRU 2007-2013) 2007-2053 CLUSHAPOCA POOTECŢIEI SECIALE AMPOSORU Universitatea Babeş-Bolyai str. I.C. Brătianu, nr.14 400079, Cluj-Napoca jud. Cluj, România Art.6. DREPTURILE ŞI OBLIGAŢIILE LOCATORULUI 6.1. Locatorul poate proceda la evacuarea administrativă a locatarului, cu notificare prealabilă de 45 zile, dacă acesta din urmă nu respectă obligaţia de plată prevăzută în prezentul contract. Prevederile prezentului articol nu se aplica în situaţia prevăzută la art.5.1 din contract și anume în lipsa disponibilităţilor în contul proiectului, 6.2. Comunicarea către locatar a eventualelor schimbări în situaţia juridică a irnobilului se face în termen de 10 zile lucrătoare. 6.3. Locatorul garantează că terţe persoane fizice sau juridice nu au drepturi asupra imobilului închiriat care să împiedice sau să limiteze locatarul în folosinţă. 6.4, Orice eventual act de înstrăinare a imobilului va cuprinde obligaţia noului proprietar de a se subroga în drepturile locatorului. 6.5. Locatorul menţionează că spaţiul pus la dispoziţie deţine toate avizele şi autorizaţiile legale de funcţionare pentru destinatia pentru care este utilizat. Art.7, DREPTURILE ŞI OBLIGAŢIILE LOCATARULUI 7.1. Imobilul va fi predat în stare bună iar folosinţa liniştită a acestuia va fi asigurată pe toată durata de valabilitate a prezentului contract, 7.2. Folosinţa asupra imobilului închiriat se face potrivit destinaţiei declarate şi prevăzute în contract. 7.3. Locatarul este obligat să plătească chiria, cu respectarea prevederilor art. 4 şi 5 din prezentul contract. 7.4. Locatarul este obligat să anunţe, prin e-mail sau fax, calendarul de desfăşurare a activităţilor de formare pentru fiecare grupă. 7.5. La încetarea contractului locatarul va restitui folosinţa imobilului închiriat. 7.6. Locatarul se obligă să nu cesioneze drepturile asupra imobilului fără acordul locatorului. Art.8. NEÎDEPLINIREA OBLIGAŢIILOR CONTRACTUALE ROMÂNIA UNIVERSITATEA BABEȘ-BOLYAI CLUJ-NAPOCA FACULTATEA DE LITERE Investește în Str. Horea nr. 31, 400202 Cluj-Napoca Tel: (00) 40 - 264 - 492475 Fax: (00) 40 - 364 - 615679 E-mail: contaci(odidaclicalimbiiromane.ro Web: wuw.didacticatimbiiromane.ro | MINISTERUI EDUCAȚI 3, > NERCETĂRII fe VINEA pr Duci | ȘI SPORTUL UI cure mâna Fondul Social European Inotrumente Suruatarate OlPOSDRU UNIVERSITATEA BABES-BOLYAI 48 TERL PUDCI, FAMILIEI i POSORU 2007-2013 2007.2013 CLAMAPOCA "PROTECȚIEI SOCIALE AMPOSRRU ARBUNEA EUROPEANA 8.1. Neplata chiriei în termenul prevăzut în contract atrage, pentru locatar, penalităţi de 0,06% pentru fiecare zi de întârziere. Locatorul nu va percepe penalităţi de întârziere dacă nu există disponibilităţi în contul proiectului. 8.2. Nerespectarea obligaţiilor privind asigurarea folosinţei liniştite şi neîntrerupte atrage, pentru locator, penalităţi de 0,06% din preţ pentru fiecare zi în care locatarul a fost lipsit de folosinţa imobilului. 8.3. Neîndeplinirea culpabilă a obligaţiilor contractuale asumate de părţi dă dreptul părţii prejudiciate de a solicita rezilierea cu daune interese. Art.9. ÎNCETAREA ŞI REZILIEREA CONTRACTULUI 9.1. Prezentul contract încetează în următoarele cazuri: a) denunţarea unilaterală Ia iniţiativa unei părţi, cu un preaviz de 60 de zile; b) în baza acordului părţilor contractante; c) când în derularea contractului intervine o cauză de forţă majoră constatată şi invocată în condiţiile legii, părţile sunt de acord cu asimilarea rezilierii contractului de finanţare POSDRU/87/1.3/5/63909 cu o situaţie de forţă majoră; d) când prin prevederile unor acte normative intervenite după încheierea perzentului contract obiectul acestuia nu se mai poate realiza, contractul urmând să înceteze cu data apariţiei respectivului act normativ. 9.2. Rezilerea prezentului contract intervine în următoarele situaţii: a) încetarea existenței uneia dintre părţi; b) când una din părţi nu îşi îndeplineşte, în mod culpabil, obligaţiile stipulate în contract. 9.3. Rezilierea nu are efect asupra obligaţiilor deja scadente între părţi. Art.10, ALTE PREVEDERI 10.1. Părţile prezentului contract nu vor fi răspunzătoare pentru neexecutarea la termen şi/sau în mod necorespunzător, total sau parţial a oricărei obligaţii care îi incumbă, dacă neexecutarea obligaţiei a fost cauzată de forţă majoră constatată şi invocată în condiţiile legii. 10.2. Cesionarea prezentului contract, subînchirierea, precum şi asocierea sau folosirea în comun a spaţiului închiriat este posibilă numai cu acordul părţilor contractante. 10.3. Prezentul contract este guvernat de legea română şi se completează corespunzător cu prevederile art. 1172 alin. (1) şi 1777-1835 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil. 10,4. Neînţelegerile şi divergenţele legate de interpretarea acestui contract de închiriere se vor rezolva pe cale amiabilă prin negocieri, Litigiile de orice fel, decurgând din executarea prezentului contract de închiriere sunt de competenţa instanţelor judecătoreşti din Cluj- Napoca. 10.5. Orice adăugiri, completări sau modificări aduse acestui contract vor fi valabile ROMÂNIA UNIVERSITATEA BABEŞ-BOLYAI CLUJ-NAPOCA FACULTATEA DE LITERE Investeşte în Str. Horea nr. 31, 400202 Cluj-Napoca Tel.: (00) 40 - 264 - 432475 A Fax: (00) 40 - 364 - 815679 E-mait contacifodidaclicaimbiiromane, ro Web: vw didacticalimbiiromane.ro MINISTER 1 PROTECȚIEI SOCIALE SMPOSTRI EDUCAŢIEI e, d CERCETĂRI Fe , MS EU LI 7 Ei | SPORTULUI UNIUNEA EUROPEAN& GUVERNUL ROMÂNIEI Fondul Soelal Europezn Instrumente Structurale QIPOSDRU UNIVERSITATEA ABEȘ-BOLYA “nasTERUL MUC Attra POSDRU 2007-7313 7007-2093 CLUJAAPOCA Prezentul contract cuprinde 5 (cinci) pagini şi a fost încheiat la data de 21.11.2011 în 2 (două) exemplare, câte unul pentru fiecare parte. LOCATAR, Rector, prof. dr. Andrei Marga Director financiar-contabil, ec. Istvan Pus6k LOCATOR, Director, Szederysesi Gheorghe Contabil şef, Vunvulea Iulia Manager proiect, lect. dr. Alin Mihăilă Vizat de legalitate, ROMÂNIA UNIVERSITATEA BABEŞ-BOLYAI CLUJ-NAPOCA FACULTATEA DE LITERE Str. Horea nr, 31, 400202 Cluj-Napoca Tel.: (00) 40 - 264 - 432475 investeşte în OAMENI Fax: (00) 40 - 364 - 815679 E.mait: contact(Odidaclicatimbiiromane.ro Web: wmw.didacticalimbiiromane.ro