HCL 236/2010 Mediaș adoptată

ROMÂNIA Ala JUDEȚUL SIBIU MUNICIPIUL MEDIAŞ Judeţul Sibiu, 551017, Mediaş, Piaţa Corneliu Coposu nr. 3, Tel: +40 269 803 803, Fax: +40 269 841 198 www.primariamedias.ro ; e-mail: primaria(2primariamedias.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Raportului pentru inventarierea faptică şi fizică a unităţilor locative şi stabilirea valorilor contabile, aflate în domeniul privat al municipiului Mediaş Consiliul local al municipiului Mediaş, întrunit în şedinţă ordinară la data de 25 octombrie 2010, Având în vedere: - Expunerea de motive la proiectul de hotărâre şi raportul întocmit de Direcţia de Administraţie Publică Locală din cadrul aparatului de specialitate al Primarului municipiului Mediaş înregistrat sub nr. 13.316/19.10.2010, - avizele comisiilor de specialitate nr. 1 şi 3 la proiectul de hotărâre înscris la punctul nr. 14 de pe Ordinea de Zi, prin care se propune aprobarea Raportului pentru inventarierea faptică şi fizică a unităţilor locative şi stabilirea valorilor contabile, aflate în domeniul privat al municipiului Mediaş, înregistrate sub nr. 527/20.10.2010 şi 563/21.10.2010, Văzând HCL nr. 6/2010 privind ridicarea dreptului de administrare al SC Gospodăria Comunală SA Mediaş cu privire la unităţile locative cuprinse în domeniul privat al municipiului Mediaş,precum şi revenirea la întregul fond locativ în administrarea Consiliului Local al municipiului Mediaş, În conformitate cu prevederile Ordinului M.F. nr. 3471/2008 pentru aprobarea Normelor metodologice privind reevaluarea şi amortizarea activelor fixe corporale aflate în patrimoniul instituţiilor publice şi art. 7 şi 8 din Legea nr. 82/1991 — Legea contabilităţii, republicată, În temeiul prevederilor art. 36 alin. (2) lit. “c”, art. 45, art. 77, art. 115 alin. (1) lit. “b” şi alin. (7), art. 119, art. 121 alin. (2), art. 122 din Legea nr. 215/2001 — Legea administraţiei publice locale, republicată şi actualizată, HOTĂRĂȘTE Art.1. Se aprobă Raportul privind inventarierea faptică şi fizică a unităţilor locative preluate de la SC Gospodăria Comunală SA Mediaş, aflate în domeniul privat al municipiului Mediaş şi în administrarea Consiliului Local Mediaș, conform anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Se aprobă valorile de inventar ale imobilelor inventariate menţionate la art. 1, conform anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3. Primarul municipiului Mediaş, prin Direcţia de Administraţie Publică Locală şi Direcţia Patrimoniu din subordinea sa, va asigura ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri, cu respectarea dispoziţiilor din actele normative în materie. Art.4. Secretarul municipiului Mediaş are responsabilitatea comunicării prezentei hotărâri Primarului municipiului Medkagstastituţiei Prefectului Judeţului Sibiu, Direcţiei de Fe Rice, Direcţiei Patrimoniu, Direcţiei Fiscale Locale precum şi a afişării acesf finăNei municipiului Mediaş. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ cm Balazs Bela p/4 Nr. 236/2010 Prezenţi la şediiță: 18 consilieri. IUL Adoptată în şedinţa ordinară din data ĂS23%56fombrie 2010 Cu un număr de 18 voturi „pentru” din numărul total de 21 consilieri în funcţie. IG/DD 7 ex. Cod: FP-06-01 ver.1 SECRETAR, Minea Maria ARE NP Li her NE J24/lalo RAPORT privind inventarierea faptică şi fizică a unităţilor locative aflate în domeniul privat al municipiului Mediaş şi în administrarea S.C.Gospodăria Comunală S.A. Mediaş În aplicarea prevederilor H.C.L.nr.6/2010 privind ridicarea dreptului de administrare al SC Gospodăria Comunală S.A. Mediaş cu privire la unităţile locative cuprinse în domeniul privat al Municipiuluii Mediaş, precum şi revenirea la întregul fond locativ în administrarea Consiliului Local al Municipiului Mediaş, comisia constituită în baza dispoziţiei Primarului nr.94/2010 a procedat la inventarierea contractelor de închiriere încheiate în baza Legii nr.114/1996 pentru unităţi locative aflate în domeniul privat al Municipiului Mediaş şi a documentațiilor existente la imobilele a căror unităţi locative au făcut obiectul acestor contracte, precum şi a contractelor de vânzare-cumpărare încheiate în baza Legii nr.112/1995 şi a Decretului-Lege nr.61/1990, în vederea încasării debitelor. I. Contracte de închiriere A. Locuinţe Au fost inventariate un număr de 220 unităţi locative aflate în administrarea SC Gospodăria Comunală S.A. constatându-se următoarele: au fost încheiate un număr de 214 contracte de închiriere; a pentru 2 unități locative s-a perceput chirie în baza fişelor de calcul a suprafețelor închiriate; = 3 unități locative nu sunt închiriate; « pentru o unitate locativă titulara contractului de închiriere a depus cerere de renunțare, spaţiul fiind însă ocupat în baza unui contract de subînchiriere încheiat de către titulara contractului anterior formulării cererii de renunțare, însă fără acordul proprietarului. Spaţiul ocupat prin subînchirere face obiectul unui dosar civil aflat pe rolul Tribunalului Sibiu — rejudecare - având ca obiect evacuare şi atribuirea beneficiului contractului de închiriere, solicitate de către ocupanții actuali ai unităţii locative. S-a constatat că pentru următoarele imobile inventariate şi care au făcut obiectul contractelor de închiriere, s-au depus notificări în baza Legii nr.10/2001, urmând ca acestea să fie soluționate de către Comisia locală: str.Card.I.Hossu nr.3, str.N.lorga nr.15, str.Târnavei nr.62 şi str.Unirii nr.5. Unităţile locative situate pe str.N.lorga nr.22, str.Păstorilor de Jos nr.4 şi G.Coșbuc nr.21 au fost restituite foştilor propritari în baza sentințelor civile. Titularii contractelor de închiriere şi adresele administrative ale unităților locative închiriate şi inventariate în vederea preluării sunt menţionaţi în anexa-4-la B. Spaţii cu altă destinaţie decât locuinţă Totodată, au fost inventariate un număr de 9 spaţii cu altă destinație decât locuinţă, ale căror contracte de închiriere au expirat la data de 31.12.2009. Dintre acestea, spaţiul situat pe str.Viilor nr.20 a făcut obiectul unei acțiuni în revendicare, fiind astfel restituit foştilor proprietari, împreună cu unitatea locativă deţinută de chiriaşi în baza contractului de închiriere, conform sentinței civile nr.473/2009 a Judecătoriei Mediaş, rămasă definitivă şi irevocabilă prin neapelarea Deciziei nr.313/2009 a Tribunalului Sibiu. Titularii spaţiilor închiriate şi adresele administrative ale spaţiilor cu altă destinaţie decât locuinţă, închiriate şi inventariate în vederea preluării, sunt menţionaţi în anexa 2 la prezentul raport. | Conform dispoziţiilor H.C.L.nr.6/2010, contractele de închiriere inventariate vor fi preluate şi transcrise de către Direcţia Patrimoniu, urmând ca în momentul transcrierii să fie verificate fizic imobilele ca fac obiectul acestor contracte. II. Documentaţii imobile Din cadrul arhivei societăţii Gospodăria Comunală SA, au fost inventariate şi aduse la sediul Primăriei Mediaş, documentaţiile aferente unui număr de 130 imobile, ale căror suprafețe locative au fost închiriate, constând în fişa clădirii, planuri de situaţie, decizii de preluare, extrase de carte funciare, aşa cum acestea au fost menționate în anexele 3A-3D la prezentul raport. TIL. Verificări efectuate pe teren Din totalul de 214 unităţi locative au fost verificate 188 de locuinţe constatându-se următoarele: - la un număr de 177 locuinţe s-a constatat prezența titularului de contract sau a persoanelor tolerate în spaţiu, la data verificării acestora. - un număr de 5 imobile au fost subînchiriate, fără forme legale, de către titularii contractelor astfel: - str. Târnavei nr.4, titular Ilie Cornel - str.C.Brâncoveanu nr.15, titular Floca Marioara - str.Ac.I.Moraru nr.26, titular Chinchişan Aranka - P-ţa Regele Ferdinand I nr.16, titular Kadar Elena - str.După Zid nr.27, ap.52, titular Bucur Marcela titularii de contract pentru imobilele situate pe str.C.Brâncoveanu nr.2 ([persoană fizică]) şi P-ţa Regele Ferdinand 1 nr.9 (Adam Cornelia) locuiesc la alte adrese administrative, spaţiile ce fac obiectul contractelor de închiriere fiind nefolaşite. - titularii contractelor de închiriere pentru locuințele situajg (lonescu Magda), str.După Zid nr.25, ap.32 (Ivanovici Lucia) 4 nr.16 (Vinţi Maria) au decedat, iar la imobilul situat pe str.J Honterus nr.35, titulara contractului execută o pedeapsă privativă de libertate. Unităţile locative aparținând imobilelor situate pe str.Tineretului nr.4,6,7,11 şi 13 şi imobilelor situate pe str.Baia de Nisip nr.2,3,4,5,6,7,8 şi 9 nu au fost verificate, urmând ca acestea, la data transcrierii contractelor de închiriere, să fie verificate. IV. Contracte vânzare-cumpărare În ceea ce priveşte preluarea debitelor provenind din contractele de vânzare- cumpărare încheiate în baza Legii nr.112/1995 şi a Decretului-Lege nr.61/1990, au fost inventariate un număr de 516 contracte de vânzare-cumpărare, conform anexelor 4A- 4D la prezentul raport. Din totalul contractelor inventariate, au fost înregistrate în debit un număr de 503 contracte de vânzare-cumpărare, în vederea încasării ratelor, iar un număr de 7 contracte (anexa 5) au fost înapoiate SC Gospodăria Comunală S.A., întrucât sumele rămase de încasat reprezentau rămăşiţe de plată. În anexa 6 a prezentului raport au fost inventariate un număr de 6 contracte de vânzare-cumpărare încheiate în baza Legii nr.112/1996, care au făcut sau fac obiectul unor dosare civile aflate pe rolul instanţelor de judecată, prin care se solicită anularea contractelor şi recunoaşterea dreptului de proprietate al foştilor proprietari ai imobilelor, ca urmare a preluării abuzive de către Statul Român, sau reglementarea situaţiei juridice a acestora. Astfel, imobilele situate administrativ pe str.Sondorilor nr.12, respectiv N.Iorga nr.22, au fost restituite foştilor proprietari, cu consecinţa anulării contractelor de vânzare-cumpărare, cele situate pe str.Baznei 15, respectiv P-ţa Ferdinand 1 nr.16, fac în continuare obiectul unor dosare aflate pe rolul instanţelor de judecată, având ca obiect revendicare imobiliară, nefiind preluate în debit. Imobilele situate pe str.Carpaţi nr.10 au fost preluate în debit, urmând ca pentru acestea să se reglementeze situația juridică, printr-o acţiune de rectificare de carte funciară pentru identificarea topografică. Prezentul raport va fi prezentat Consiliului Local Mediaș, în vederea aprobării. Comisia E Sanda Muntean cot A ai Gabriel Hoisan Mircea Ardelean Emilia Șerb „|. Elena Bogdan = ( Valerica Nemeş Daniela Stanciu Mut MRI bt HOL NE 236/flo/0 RAPORT privind stabilirea valorilor contabile a unor imobile aflate în domeniul privat al municipiului Mediaş Membrii comisie de inventariere a unităţilor locative asupra cărora s-a ridicat dreptul de administrare al SC Gospodăria Comunală SA Mediaș, numiţi prin Dispoziţia Primarului Municipiului Mediaş nr. 94/2010, completată prin Dispoziţia nr. 1530/2010, având în vedere finalizarea inventarierii faptice şi fizice a acestora, constatând faptul că auditul financiar al Curţii de Conturi a relevat necesitatea înscrierii unităţilor locative în contabilitate la valori reale, actualizate, analizând situaţia de fapt şi de drept constată: - actualizarea şi/sau stabilirea unor valori reale a unor imobile presupune întocmirea unor rapoarte de evaluare întocmite de evaluatori autorizaţi, ceea ce presupune costuri pe care autoritatea locală nu le are prevăzute în bugetul de venituri şi cheltuieli. - în vederea înregistrării în evidenţele contabile se propune stabilirea valorii de impozitare a imobilelor în conformitate cu prevederile legii 571/2003 privind Codul Fiscal, cu modificări şi completările ulterioare, având ca reper suprafețele construite şi desfăşurate ale unităților locative. Această modalitate se impune ca o consecința a faptului că în evidenţele contabile ale fostului administrator imobilele figurează cu o valoare neactualizată de la data preluării acestor imobile de către Statul Român. Se propune comunicarea prezentului raport Direcţiei Fiscale Locale, în vederea solicitării calculului acestor valori. În situaţia în care aceste unități locative vor fi supuse procedurilor de înstrăinare, în condiţiile legii, se impune întocmirea la acel moment a unor „rapoarte de evaluare care să stabilească valorile de piață ale acestora întocmite de evaluatori autorizați. Temeiul legal : art. 7 alin 3, art. 8 alin 1 şi 2 din Legea 82/1991 şi art. 63 din legea 215/2001, art. 11 din Ord. MF 3471/2008/. Încheiat azi 20.10.2010. Membrii Comisiei : Sanda Muntean <tppp5 Bănceu Adriana h Valerica Nemeş ww Hoisan Gabriel 2 Elena Bogdan — i: Daniela Stanciu îi w Urs Nicolae Mircea Ardelean ilia Şe d